1樓：華律網
遺產稅是乙個國家或地區對死者留下的遺產徵稅。中華人民共和國繼承法規定規定：若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承；在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外**時需要全額繳納20%個稅及其他稅費。
1、公證繼承：按照中華人民共和國繼承法的規定，若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證；2、繳納公證費2%：房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證；公證部門工作人員受理後按規定對當事人提供的材料核實調查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委託評估公司評估、出具評估報告；確認無誤後，根據上述證言、證據等出具公證書；領取公證書，繳納公證費2%;3、房權變更；繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證；手續費每平方1元，登記費80元，領取房權證；4、對外售房過戶；和買方一起準備好過戶材料，按程式測繪、評估，繳納稅費；5、繳納個稅及其他稅在稅務部門契稅視窗，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納，買方繳納；在稅務部門營業稅視窗，申請繳納(或減免)營業稅，按5.
6%繳納(減免)，賣方繳納；在稅務部門營業稅視窗，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納；國家按全額20%徵收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產稅；6、房管部門繳費到房管部門受理視窗申請房權證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，領取房權證。
遺產稅開徵是真的嗎，遺產稅如何徵收，遺產稅徵
2樓：未來法律
世界上已有100多個國家開徵了遺產稅，目前我國尚未開徵遺產稅，但是徵收遺產稅是遲早的事情。
但是，可能還需要乙個過程。因為新立法法第八條規定，稅種的設立、稅率的確定和稅收徵收管理等稅收基本制度必須制定法律，也就是開徵遺產稅需要全國人大及其常委會進行立法方可執行。根據人大網2023年6月公布的立法規劃，遺產稅尚未在其列，因此遺產稅在近兩年還不會開徵。
此外，全國人大常委會審議法律案的乙個重要特點是一般實行三審制，即乙個法律案一般應當經過三次常委會會議審議後，才能交付表決。因此，一部法律的起草到生效沒有一年半載是不行的。
房產稅開徵最新訊息！房產稅到底如何徵收？
3樓：搜狐焦點
一、什麼是房產稅？
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
二、房產稅的開徵時間是什麼？
據最新訊息顯示，房產稅不會立即開始徵收，因為房地產稅總體思路是立法先行、充分授權、分步推進，所以目前還處於起草和完善房地產稅法律草案的節段。
三、房產稅的徵收範圍有哪些？
房產稅的徵收範圍稱房產稅「課稅範圍」，具體指開徵房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民**確定。
簡單概括為：所有的工商業住房和個人住房都在範圍之內。
四、房產稅的稅率為多少？
儘管我國的房地產稅稅率和徵收辦法還沒有正式公布，但參照其他國家的徵收標準來**，在家庭人均80平公尺的免徵額度之外，依據市場對房產估值的1％-4％來徵收，具體還是以未來國家公布的標準為準。
五、房產稅的計稅依據是什麼？
房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅餘值，二是房產租金收入。這裡說的房產計稅餘值，是指房產原值一次減除10％至30％的自然損耗等因素後的餘額。
六、房產稅的徵收標準是什麼？
1、自用的商業用房。
應繳納房產稅=房產原值*(1-10％或30％)*
也就是如果你買了套100萬的商鋪，自己經營用，那麼每年繳納的房產稅是8400到10800之間。（=100萬*(1-10％或30％)*
2、出租的商業用房。
應繳納房產稅=房產租金年收入*12％。
也就是如果你買了套商鋪，租出給別人，假設每年租金5萬，每年繳納的房產稅是6000。（=5萬*12％=6000）
3、用於租賃的居民住房。
應繳納房產稅=房產租金年收入*4％。
也就是如果你把你的房子出租給別人，假設每年租金5萬，每年繳納的房產是2000。（=5萬*4％=2000）
七、開徵房產稅對房價有什麼影響？
最直接的影響是提高了房產的持有成本，這對於炒房者而言，是不小的負擔，所以一旦房地產稅開徵，炒房者會拋售手上的房產，市場上供給數量增多，短期內可以起到抑制房價的作用。
但從長期來看，房地產稅對房價的影響是非常有限的。因為房屋的持有成本只是影響房價的乙個輔助因素，供需關係才是決定房價的根本性因素。
4樓：大鬍子說房
房產稅徵收還沒有。
來正式自方案，目前國內只有上海和重bai慶du試點，主要涉及zhi3個方面：1、徵收物件，主要針對dao新購住房；2、稅率標準，上海房產稅率。
6%，而重慶市；3、減免徵範圍，上海按套數和面積免徵，重慶按面積免徵。
遺產稅如何徵收 遺產稅注意事項有哪些
5樓：悟空財稅服務****
一、房屋遺產稅稅率。
資產總和在80萬—200萬的，徵收額為20%後再減扣除數5萬(如100萬對應徵遺產稅：100萬*20%-5萬=15萬);
資產總和在1000萬以上的，徵收額為50%後再減扣除數175萬(如1500萬對應稅收：1500萬*50%-175萬=575萬)。
財富增加了15倍，遺產稅金卻增加了38倍。
關鍵是遺產稅的徵收方式必須是以現金的形勢上繳，時限3個月，否則將被沒收或拍賣。
二、遺產稅要注意：
1、繳納稅金必須是子女合法的收入，不包括父母的財產，更不能是父母現金贈予。
2、納稅前需要凍結遺產。
3、5年內贈予等同於遺產，繳納相同稅收。
4、遺產稅免除：珠寶，文物。但如果子女變現，追繳遺產稅。合法捐贈部分不計入遺產總額。
5、人壽保險不計入遺產總額。
房產稅開徵最新訊息：按套和面積徵收哪個划算
6樓：鑽誠投資擔保****
一、按套徵收。
假定140平公尺這套免稅，只徵收第二套房(90平公尺那套房)的房產稅。
每年房產稅=150萬*1%=萬元)二、按面積徵收。
假定人均面積40平公尺可免稅。
90平公尺房每平公尺均價=萬元。
140平公尺房每平公尺均價=萬元。
每年房產稅=(140-120)*萬元。
從計算結果可見，按照我們的假設，按套徵收，對於有一套大戶型和一套小戶型家庭來說，更為划算。
地產稅最新訊息：房產稅什麼時候開徵
7樓：鑽誠投資擔保****
需要繳納的稅費（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在含）以上、單套建築面積在140（含）平方公尺以下（在120平方公尺基礎上上浮16.
7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**倍以下等三個條件的，視為普通住宅。
企業和個人房產稅該如何徵收最新訊息
8樓：匿名使用者
企業和個人房產稅的繳納如下：
1、 契稅：房款的 （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方公尺。
4、 測繪費：元/平方公尺。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
怎麼徵收遺產稅，遺產稅如何徵收
遺產稅是乙個國家或地區對死者留下的遺產徵稅。中華人民共和國繼承法規定規定 若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人 配偶 子女 父母 繼承 在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外 時需要全額繳納20 個稅及其他稅費。1 公證繼承 按照中華人民共和國繼承法的規定，若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人 配...
遺產稅如何計算，房屋遺產稅怎樣計算
遺產稅是乙個國家或地區對死者留下的遺產徵稅。中華人民共和國繼承法規定規定 若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人 配偶 子女 父母 繼承 在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外 時需要全額繳納20 個稅及其他稅費。1 公證繼承 按照中華人民共和國繼承法的規定，若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人 配...
中國 房屋遺產稅是怎麼收的？房子的遺產稅
1.目前遺產稅還沒有開徵，但很快就要開徵了！最新訊息稱，2004年的 遺產稅暫行條例 草案 現已經上報到了 按照國際慣例，遺產稅一般在40 以上。估計在2011 2012年間開徵。遺產稅是在辦理繼承遺產時繳納的一筆費用，你不過戶就可以不繳納，但是不過戶產權不明，而且不能上市交易，只能居住而已。2.根...