1樓：無雅詩
打感情牌：在租房和房東談房租時將自己的實際情況說的可憐一點，取得房東的同情，這樣房東在**上會有適當的優惠。比如和房東說明自己的難處，賺錢不易，希望房東適當降低房租或者採取短付房租的方式。
除此之外，不取得房主的好感也十分重要。在看房時不妨誇讚一下房子的情況表示自己想租來取得房東的好感，這樣在談租金時房東就有可能讓步。
看房時不妨多誇讚一下房子的有點並表示自己確實想租，用誠意打動房東。如果房子確實不錯，可以採用立即成交的方式來獲取租金上的優惠。不管是房東還房產中介，在出租**的時候，希望的就是把房子在短的時間裡租出去，盡量降低出租**的空置時間，這樣才可以獲得更好的租金收益。
當然沒有必要表露出滿意的表情和看法，可以直接告訴房東，房子還是基本符合要求的，只要**合理的話，當天就可以定下來簽合同，房東和房產中介可以快的將房子租出去，當然也就願意在一定的程度上給予租金優惠。
在看房時如果能發現房屋的一些小缺點，可以作為討價還價的佳利器。出租房可能是有著各種各樣的不足的，有的家具家電不全，有的裝修老舊，有的外部環境差等等，只要你指出的情況真是存在，房東通常會願意做出一定的作為補償。但是在挑毛病的時候要注意把握尺寸，否則容易引起適得其反的效果。
2樓：娜姐看房
如何與房東談房租？這3個砍價小技巧，租客要收藏好。
3樓：在河坊街穿情侶裝的白菜
要想談房租一般看你租房的一些地段，所以說它有各自的優勢，房租貴了，我們可以跟他講價，看他是否值得我們去租。買個租憑的一些條件都要根據我們自身的符合條件。
談房租的技巧
4樓：知心姐姐小馬老師
「網紅式」租房改造真的好嗎？
借用一句知乎高讚的回答：「養房」是指你把它面子裡子都收拾得乾乾淨淨，每年清洗空調，半年清洗洗衣機沙發套窗簾，床底下、櫥櫃上的灰塵周周擦。所以改造不是單純的整個北歐風床簾地板革，而且改造容易恢復難，如果要改造，最好把細節寫進合同裡，避免後期出現糾紛，給彼此都造成損失。
以上就是我想到的優質租客的畫像啦，希望我們都能成為熱愛生活又規規矩矩的租客。廣大房東朋友們如果有補充的，可以私信我哦。
本篇就到這裡了，租房不易，且行且珍惜。如果你感受到了房東的誠心，也請拿出行動來好好愛護房子，這樣，雙方才能愉快地玩耍哦。
5樓：生活小當家阿哲
談房租的技巧呢，主要你要去挑他這個房子的，這一些不足之處，比如說它的南北通透問題，或者說是他的這個洗澡的衛生間問題，還有就是他的這個整體布局問題，以及他的這種物業問題，多挑一些他的毛病，就可以把你的房租降下來。
6樓：天涯咫尺
談房租的技巧，可以開始點出房子中的不足。**不好，然後打壓**一步一步來。
7樓：旁穎
豬的技巧，房租的技巧，房租月小豬的乙個合適，所以你得看怎麼做。
8樓：聲衲蘭
在房住的技巧，首先要從**上的醫藥箱。現在的房價比較高，住房也是比較貴，一定要講究說話的技巧，首先要了解房東這個人為什麼租房子？
9樓：擺渡人灬度人
你這樣做盡量就是去找別人的毛病，讓他把**壓下來。
10樓：娜姐看房
如何與房東談房租？這3個砍價小技巧，租客要收藏好。
怎樣跟房東談房租？
11樓：娜姐看房
如何與房東談房租？這3個砍價小技巧，租客要收藏好。
12樓：匿名使用者
跟房東實話實說唄 ..或請房東吃飯 ..或許可以降點。
13樓：詢
北京 房地產經紀公司(開)發票 可電聯。
怎樣跟房東談房租方法
14樓：正心大劉
1、參考附近房價。
2、告訴房東你要長期租。
3、告訴房東你是個好的租客，有穩定的工作。
4、告訴房東，你會非常愛護他的房子，愛乾淨。
這些都是可以說服房東減房租的方法。
15樓：娜姐看房
如何與房東談房租？這3個砍價小技巧，租客要收藏好。
怎樣和房東談店面租金
16樓：娛樂這個feel倍爽兒
在與房東談判中，要注意以下問題：
1、租金成本的預估。（調查周圍店的大概租金，及自己可承受的租金，起碼談起來心中有底。）
2、租約最好是三年至五年，而不是一年一年籤。（而且頭三年一般不提公升租金，第四年可以適當提公升。如果是成熟期，提公升的點應該是很小的，新區就難說，會相對高一些。）
3、與房東建立初步的良好關係。（提醒房東，好的店能提公升他房子的價值，以穩定性與安全性抑制房東哄抬房租的念頭。）
4、如果附近有公共工程施工而影響店面的生意時，可要求房租優惠。
5、談好附加條件。（主要一些基本設施的修復，了解清楚店面內現有的情況，通過談判，要求房東在出租前門面進行基本整修，或者要求房東承擔相應拆建費用。）
6、責任歸屬。（因天災、人禍等非我方責任導致無法營業時，要待店鋪重新裝修完畢才再計算租金。）
建議：簽訂正式協議前，一定要求到公安機關或**機構了解預定店址的所有權人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相關資料，核實情況屬實再簽訂合同。
如何和房東談商鋪租金
17樓：小張夫婦嘮家常
怎麼樣和房東談減免租金，要有什麼條件。
催房租技巧 20
18樓：樹白桖
制定乙個租房的合同制度，每月末日前交租，逾期幾天交多少滯納金。
19樓：阿拉卡喀露
我都是直接了當的說 沒有什麼技巧 按照合同的時間 到日子了就跟他們收房租 沒有滯納金一說 相處的熟了 不用規定滯納金的！
20樓：一腳澳門
1、直接拿著租房合同跟租房者說明該交房租了。了解什麼時候能夠腳上房租，給一定的寬限期，如果過了寬限期沒有交的直接讓捲鋪蓋走人。
2、比較熟悉的人或者朋友之間可以說下自己手頭比較緊什麼的，讓準備下房租，可以提前半個月或者乙個月告知。
3、有時候碰到租客的時候，假裝很隨意地說：忘記說了，現在才想起來好像交房租的時間到了，看下什麼時間有空什麼時間方便記得給一下哦。
切記催房租態度要好一點，畢竟房子還在別人手上，現在大家都是比較急躁，保護生命健康安全是最重要的。
21樓：匿名使用者
首先你要知道對方為什麼不交房租，是沒錢還是不想。
沒錢的，你能拿多少拿多少。然後叫滾蛋。
有錢的老賴，有合同的好辦。
沒合同的先禮後兵。
如何和房東協商房租房租太貴，有啥技巧和房東討價還價
22樓：娜姐看房
如何與房東談房租？這3個砍價小技巧，租客要收藏好。
租房用技巧，房租就能少，怎樣和房東交流能夠減免房租？
23樓：素花體育
租房子的時候一定要擦亮眼睛，要先確定好房子的位置，要直接與房東對話要，這樣可以省去中介費用，而且租房子盡量避開繁華的地段，和房東交流的時候，盡量要誠懇語氣，還有就是一定要盡量說出自己租房子裡的目的，不要讓房東看到自己非租下不可的意願。
每乙個人在租房子的時候都想要減少房租，因為租房子房租的支出是很大的，如果說我們在租房子的時候，房子沒有房產證或者是房子的位置不佳等，這些都可以與房東討價還價。
可以告訴房東這個房子沒有房產證是具有極大風險的，而且在簽訂租房協議的時候沒有房產證，這樣的房子也不受法律保護，是不是可以減少一下房租，這樣也能夠使雙方更加滿意。
租房子的時候一定要與房東直接對話，找中介的話還需要一大筆費用，與房東直接對話，就可以省去一大筆的費用，在租房子的時候與房東對話，盡量要表明自己租房子的意願，不要太過於強烈，要讓房東知道自己並不是非這一套房子非租不可的，要讓房東著急自己千萬不能著急。
告訴房東，房子不是處於繁華地段，而且遠離超市，遠離醫院，遠離市中心，而且交通不便利等等，一定要讓房東明白，自己租這套房子也極不情願，再說並不是只有這乙個選擇，還有很多套**襲唯要到房東明白如果房租不下降，自己可能就不租這套房子了。
也可以通過中介公司去討價還價，很多的房東都把住房資訊掛在中介的**上，這個時候如果是中介公司的人去和房東談的話，中介公司的人就會把房主的意思傳達給房東，而且一定要竭盡全力的壓低**，可以給中介公司一些好處比平常的利潤高一點。
也可以與房東說自己長期租並不是短期，長期的話房租是可以下降的行碰，因為這可以為房東減少來來回回租房子的麻煩，畢竟自己租長檔禪談時間也可以為房東先付房租錢。
24樓：珺權
不要通過中介直接和房東交流。長期租住的能少些房租。
25樓：你說過
你要跟房東說你會常租，而且要軟磨硬泡。
26樓：cz鍢誨樆鍝堭煒
要和房租談妥自己可以住很久，不需要在找其他的租客，直接找第一房東比較好。
27樓：獲國家規劃
這個是沒有任何技巧而言的，也沒有利益的交易。
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