1樓：長沙張梅律師團隊
紅證是，代表完整的房屋所有權，房產所有權人可以對房產行使多有的權力，包括轉讓和抵押。綠證是全成本商品房和準成本商品房房產證，該類房產的地價是經**批准，予以減免優惠。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。
目前根據有關政策，此類房產。
2樓：帥帥小仙女
房產證的紅本和綠本到底有什麼區別，想買房的要注意了。
3樓：白公尺罩糰子
主要區別是：綠本房產證不能上市交易。如果補交土地稅以後，綠本可以轉換紅本(國家建設部監製的中華人民共和國房屋產權證)
綠本房產證和紅本房產證有什麼區別
4樓：搜狐焦點
1全部綠本房產證全稱叫《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。綠本房產證的所有權是有一定限制的，不能轉讓和抵押。
紅本全稱叫《中華人民共和國房屋所有權證》，是房產所有權和土地所有權合一的證，就是大家常說的商品房房產證，產權人可完全享有該房地產的佔有、使用、收益權利。
5樓：南京李平律師
紅本全稱《房屋所有權證》，針對市場商品房，可以對房屋佔有、使用、收益和處分，現已被《不動產權證書》代替；綠本全稱《房地產權共有（用）證》，針對非市場商品房，如經濟適用房。房主只有房屋使用權，沒有土地使用權，其房屋所有權也受到一定限制。
房產證綠本和紅本有何區別，請詳解，謝謝！
6樓：love蝶舞晨軒
綠本房產證和紅色房產證的區別：
1、概念性質： 除了封面顏色的差別之外，紅色房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證，是房產所有權和土地所有權合一的證。綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。
2、能否轉讓、抵押：紅色房產證，表示購房者具有對該房產行使佔有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款。綠本房產證的房產，房產所有權是有一定限制的。
比如經適房就規定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。
綜上所述，只有紅色房產證才能辦理抵押貸款。當然綠本房產證也可以申請換成紅色房產證，經房管局批准補交購房差價，辦理相關手續換本後就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅色房產證各地政策上有所差異，具體請諮詢當地房管局。
7樓：墨汁諾
1、紅證是商品房房產證，代表完整的房屋所有權，房產所有權人可以對房產產行使佔有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。
2、綠證是全成本商品房和準成本商品房房產證，該類房產的地價是經**批准，予以減免優惠，其買售系特定的物件。
該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據有關政策，此類房產經住宅局批准並補交差價，辦理手續後准予上市，可轉為紅色房產證。(國家建設部監製的中華人民共和國房屋產權證)
擴充套件資料：
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。
2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2023年下半年實施。
辦理所需費用。
居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
1、商品房。
契稅——非普通住宅3%)
印花稅——營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交**的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納****與購買**差額部分的的營業稅。
2、房改房。
契稅——非普通住宅3%)
印花稅——土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%
如果是標準價或者***的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶。
3、經濟適用房。
契稅——非普通住宅3%)
印花稅——
8樓：大鬍子說房
1、紅本：
全稱《房屋所有權證》，是房產所有權和土地所有權合一的證，通常所說房產證就是這種紅本。擁有紅本，可以對所持有的房產自由交易，對所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。
2、綠本：房地產權共有(用)證，也是產權證明，一般針對的是經濟適用房、福利房等政策性用房。不能轉讓和抵押，也不能登記過戶。綠本綠本的房產不能轉讓也不能抵押。
但一些特定的房子有特殊規定，比如綠本的經濟適用房，5年之內不得交易轉證或抵押貸款。綠本的小產權房只能轉讓給同乙個村集體內部的人員。
9樓：搜狐焦點
綠本房產證全稱叫《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。綠本房產證的所有權是有一定限制的，不能轉讓和抵押。
10樓：眯糊的眼
紅本才是商品房的固定資產產權證，綠本是房屋產權權證。
房產證綠本和紅本有啥區別
11樓：匿名使用者
紅本是國家建設部監製的中華人民共和國房屋產權證，可以上市交易。
綠本不可以上市交易。
紅本是商品房房產證，代表完整的房屋所有權，房產所有權人可以對房產行使收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利。
綠本該類房產的地價是經**批准，予以減免優惠。
綠本房是指深圳的房產證封面的顏色，綠本房是不能買賣的，否則就是違法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿這個綠本去申請長期居留簽注或定居當然是不被接受的。
12樓：碧樹攬月
紅本的房產證和綠本的房產證產權性質不一樣。
一、一般情況下，紅本的房產證都是完全私產的房屋，產權人擁有房屋的全部產權。
二、通常，綠本的房產證，大多都是公房。
1、一種是完全是公產產權的公房；
2、一種是部分公產產權、部分私產產權的公房。
3、對於屬於公產產權的部分，房屋使用人要按期交納房屋使用費。
4、如果部分公產產權的房屋有出租或者**的行為，那麼出租或者**的收益中，屬於公產產權的部分是要上交產權管理部門的。
13樓：匿名使用者
綠本的是集資房或農用集體房，紅本是商品房，區別是前者不能買賣(或只能在房屋管轄區的居委會或其它管理機構更名),後者可以買賣過戶，可以在銀行抵押貸款。
14樓：匿名使用者
房屋所有權證是紅色的。綠色的是房屋預告登記證明，房屋預告登記證明所載房屋為沒有竣工的房屋，該房屋不能買賣。
15樓：匿名使用者
房產證都是紅色的 綠色的土地證 深棕色的是契稅證。
紅本房產證和綠本房產證有什麼不同?
16樓：雪雨霏涵
1、法律效力以及上市流通的情況不同。
綠本房產證：持有綠本房產證的經濟適用房，國家要求5年之內不得交易轉證或抵押貸款。
紅本房產證：所有權人可以對所持有的房產自由交易，對所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。
2、紅本的房產證和綠本的房產證產權性質不同。
紅本房產證：是房產所有權和土地所有權合一的證，我們通常所說的商品房房產證就是這種顏色。
綠本房產證：綠本是房地產權共有（用）證，也是產權證明，但針對的主要是經濟適用房、福利房等政策性用房。
3、概念不同。
紅本房產證：是房產所有權和土地所有權合一的證，就是房產證的意思，也是我們俗稱的商品房。
綠本房產證：是只有房產所有權的證，就是沒有房產證，也稱之為產權證明。
17樓：sunny晨光熹微
紅本是房產所有權和土地所有權合一的證明，而綠本的就是房產所有權，有一定的限制，紅本的更好。
18樓：通途通途
紅本房產證和理賠房產證肯定有標準的，你要具體的要看一下這個標準內容，具體的這個紅和綠有什麼區別肯定是不一樣的。
房產證 紅本和綠本有什麼區別
19樓：匿名使用者
紅本、綠本主要是指深圳的房產證封面的顏色，在北京市都是紅色的本，分大本及小本，大本是可以掛牌上市的(指賣買轉讓，跟台灣**市場的用詞一樣，但概念不同)，小本則指的是小產權房，不可以買賣的。深圳則分紅本及綠本，相同紅本是一般商品房可掛牌上市的大產權房，綠本則是小產權房，不能買賣的。
小產權房多是公有的福利房等，不知你是否已買下？如果還沒有買，恭喜你，還有機會。要原房產所有人去改，具體只有他自己知道他的房子是什麼狀況，如果是「房改房」，不重複佔用兩套房子，辦好手續就可以改過來了，拿到紅本以後就可以掛牌上市了。
綠本房是不能賣買的，否則就是違法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿這個綠本去申請長期居留簽注或定居當然是不被接受的。你只能暫時使用，隨時會出什麼糾紛不知道，而且將來如果公家收回你一點保障及補償都沒有。這跟以前台灣五十年代公家房產被私人佔用，手續不全的情況很相似。
20樓：血刺黃昏
主要區別是：綠本房產證不能上市交易。
如果補交土地稅以後，綠本可以轉換紅本(國家建設部監製的中華人民共和國房屋產權證)
房產證紅本綠本有什麼區別 二者可以轉換嗎
21樓：咬牙紙紙
房產證紅本和綠本不可以轉換。
房產證紅本綠本區別如下：
1、綠本土地證不作抵押。國有土地使用權和國有土地上的房屋頒發綠色房地產權證書；
2、集體土地使用權和集體土地上的房屋頒發紅色房地產權證書；
3、作為二手房上市交易的只能是綠色房產證的房屋。
4、紅色房產證的房屋只能在同村鎮農業戶口的居民間轉讓。
22樓：幸運的活雷鋒
1、綠本房產證是非市場商品房，不得轉移，抵押受限制。
2、紅本房產證屬市場商品房，可以轉移、抵押。
3、綠本房產證中的自建房可用作有條件抵押，即銀行得同意國土局是優先受償單位。
4、綠本房產證中屬個人居住的福利、微利房現暫不作抵押。
5、綠本土地證不作抵押。國有土地使用權和國有土地上的房屋頒發綠色房地產權證書；
6、集體土地使用權和集體土地上的房屋頒發紅色房地產權證書；
7、作為二手房上市交易的只能是綠色房產證的房屋。
8、紅色房產證的房屋只能在同村鎮農業戶口的居民間轉讓。
23樓：手機使用者
在房產交易的過程中，「五證一書」之一的房產證。
房產證紅本與綠本的區別是什麼？
綠本房產證和紅本房產證有什麼區別？
24樓：網友
「紅色」房產和「綠色」房產證到底有什麼區別？
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