1樓：互捧狗友
這兩個地方都是經適房集中區所以人口密度很大，地鐵都不好坐，回龍觀我不是很熟，不過有半年時間天天坐13線，每次路過回龍觀、霍營站台上人都是滿滿的超級恐怖，觀裡面去過幾次那邊感覺沒有天通苑繁華，下了地鐵感覺有些空曠，進了觀裡面感覺還可以。在天通苑租住了3年感覺還行，因為就在天通苑裡上班不用每天坐地鐵，如果天天坐地鐵進城裡上班肯定比較慘人很多很擠，天通苑北面的一些小區都要到天通苑北總站坐地鐵的，所以總站發出的車就很滿了，不過你要是能早點出來趕在7點之前應該情況好些，因為好多人都是7點左右出門比較集中。天通苑從生活方面還是不錯的，購物休閒娛樂的地方還不少，高中低檔消費都有，想吃飯購物都不用跑到城裡，還算比較方便小區裡面有很多公交車。
我個人還是傾向天通苑，不過買房是大事得好好考察一下，你有時間還是到兩個地方實地體驗一下，自己感受一下再做決定。
2樓：匿名使用者
哈哈，謝謝你的信任。北京現在的地鐵上班的時間都很擁擠的，除了8號線會好點！我去過天通苑，我覺得那裡還不錯。
那裡畢竟有5號線的始發站天通苑北站，坐地鐵會好點！天通苑的居民區也很多。具體回龍觀、霍營、龍澤那邊的地鐵狀況我真不知道，不過人超多、地鐵很擠是一定的。
而且霍營地鐵站旁邊好髒好窮哦！
3樓：隨訫鎍婾
你好 我是在天通苑住 在龍澤上班。
怎麼說呢 這兩個地方都是住房的集中剛性需求地 不多那都是假的 每天都是人啊人的 真的很擠啊。
但是我個人還是比較喜歡龍澤 回龍觀這邊 一是我比較喜歡龍澤 回龍觀的環境 小區的綠化有的都是很不錯 交通都很便利 治安好 二是天通苑的房子是在太擠 人口密度好大的說 人也亂的很，雜得很 綠化也不咋樣 所以建議你還是買龍澤回龍觀這邊的房子吧 而且公升值的也快 性比價高。。
4樓：壩上草原那些事
以你的出發時間，哪條線都不好走，這個時間五號線和十三號差不多，最重要的你得看房子哪的好，我住天通苑西二區，離地鐵倒是近，不過人多呀，呵呵！回龍觀也差不多，人也是多呀。
5樓：匿名使用者
哪個站上班時間都人滿為患，相對來說回龍觀的房子較好些。
回龍觀和天通苑哪個大
6樓：匿名使用者
天通苑比回龍觀大的多，無論從建築面積和居住人口上都大的多，號稱「亞洲最大社群」。
天通苑是2023年由順天通房地產開發集團建設的大型生活居住社群占地面積約8平方公里規劃建築面積600多萬平方公尺。
7樓：網友
天通苑要比回龍觀大，目前回龍觀和天通苑都是北京特大型居民住宅區。
回龍觀屬於回龍觀地區，居住占地面積80萬平方公尺。
天通苑屬於東小口地區，是其一部分，居住占地面積600多萬平方公尺。
8樓：匿名使用者
天通苑大，在昌平區南面與海淀、朝陽交界區域。
天通苑房價低的主要原因：乙個是年代早，二是原始一手房**低，三是在昌平區， 四是經適房多， 五是天通苑的盤子大、房子多。六、大面積的房子多、複式房多。幾個因素疊加導致**偏低。
主要看點：1.地鐵網將會加密，13a和17號地鐵線規劃建設。
2.回天計畫配套專案建設完善。3.
**介入小區環境管理。4.北京中軸線的宣傳。
5.溢價低是它的優勢。
所以，公升值潛力非常大。
9樓：吶吶
按占地面積應該是天通苑大。
回龍觀和天通苑哪乙個更有發展空間？未來房價哪一邊**空間更大？
10樓：田曉龍
這個還用說，回龍觀是昌平的核心了，房價肯定**了，天通苑有點偏。
11樓：匿名使用者
當然是回龍觀啊，這由地理位置決定。
12樓：匿名使用者
天通苑人太多了，感覺回龍觀還是好點吧。
回龍觀到天通苑坐幾號地鐵
13樓：匿名使用者
公交線路：地鐵13號線 → 地鐵5號線，全程約公里1、從回龍觀步行約60公尺，到達回龍觀站。
2、乘坐地鐵13號線，經過2站， 到達立水橋站3、步行約170公尺，換乘地鐵5號線。
4、乘坐地鐵5號線，經過2站， 到達天通苑站5、步行約100公尺，到達天通苑。
14樓：匿名使用者
在霍營站乘坐地鐵13號線，到立水橋站換乘5號線到天通苑站。
想在北京買房子，回龍觀還是天通苑，**更好些？或者幫忙推薦其他價位相仿的更好的地段
15樓：力綺思
回龍觀啊，去知春路也方便，等地鐵8號線和16號線通車以後回龍觀有8、13、16號線三條地鐵。
16樓：黑黑大魔王的旅行
天通苑比較好，因為這裡交通便利，發展比回龍觀快，而且社群比較大，選擇性大、、、找到自己喜歡的房子不難、、、
17樓：匿名使用者
2023年年底輕軌通到昌平 建議你在香堂新村買房 划算得很。
18樓：半塊鐵
買房還是在回龍觀，租房在天通苑。天通苑人多密集，住起來不舒服，回龍觀的人相對來說就少一些，而且這邊的住宅多為6層的，小區內綠華也不錯，做地鐵13號線在回龍觀站上人比龍澤少的多。
19樓：匿名使用者
天通苑交通比回龍觀好 回龍觀方子比天通苑便宜。
20樓：匿名使用者
樓上的 真不是天通苑的交通好！天通苑的房子真的沒有比回龍觀**高，天通苑人多，而且密集，它是亞洲最大的社群。天天在天通苑就跟煮餃子一樣。
一般住在那裡的人，都是去往朝陽，東城的方向比較多。交通真的不是那麼方便的。回龍觀各個小區門口都有很多公交車，而天通苑就沒有。
本人勸你還是別來回龍觀，因為回龍觀人太多了，太髒了，每天的地鐵跟打仗似的。天天的龍澤真是受不了。而天通苑13號線的人就少，因為那裡有個5號線，所以人比較少。
求您千萬別來回龍觀了，我們的回龍觀太骯髒了，全都是外地人，跟本就沒有幾個本地人！！
天通苑和回龍觀哪個更宜居？
21樓：花落樹下
北京的話就是說天通苑和回龍觀的話就是說，這兩個地方都是說，都是外來人聚居的地方。我個人覺得天通苑會比較好一點。
22樓：冀採波
要是必須在這兩個地方選乙個，我感覺天通苑比較好點。
23樓：匿名使用者
都不宜居，兩個地方都是超大的社群，魚龍混雜的。
24樓：網友
回龍觀更適宜居住的。
25樓：匿名使用者
天通苑北一區比較好，清華附小昌平學校學區，大面積的房子多， 相同面積因臥室的數量不同，**也相差很大，臥室數相同，主次臥面積差異不合理，也會影響**：1、如同為113平公尺的住房，兩室一廳的比三室一廳的**少20-30萬。
2、即使同是三室，也要看臥室的面積大小。主臥和次臥面積相差不要太大，避免主臥過大，次臥過小，過小的次臥是浪費，引起居住不舒適的現象，臥室面積設定合理，利用率高的住房的**會更高。
北京適合6個姐妹白天玩的地方有哪？地鐵方便的。比如芍藥居，天通苑，回龍觀！
26樓：匿名使用者
那就 鳥巢 水立方 那相對來說 居中一點，不要 爬山 什麼 太累的 專案，這附近 還真沒什麼可玩的 ，要不就 小湯山 採摘 坐公交車就能去 然後農家院吃飯唄。
天通苑 回龍觀 哪個好
27樓：北漂魯
關鍵看您工作單位離那兒近，倆地兒人都夠多的。
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