1樓：侃民生看社會
未約定工程質量保修期怎麼辦，法律怎麼規定的？
工程建設方與施工方在對工程竣工驗收後，建設方接收工程後，雙方均認為工程尚存在質量缺陷，雙方約定乙個期限，該期限不能低於法定的期限，在該期限內，施工方對建設方發現和提出的質量缺陷承擔修復義務。那麼未約定工程質量保修期怎麼辦，法律怎麼規定的？
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未約定工程質量保修期怎麼辦，法律怎麼規定的？
山西得民律師事務所顧寒君律師解答：
當合同未約定保修條款時，權利主張方是可以根據《建設工程質量保修條例》申請責任方履行保修義務的。
《建設工程質量保修條例》第四十條規定，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
(四)電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。
其他專案的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
山西得民律師事務所顧寒君律師解析：
在我國，建築工程實行質量保修制度，施工單位在質量保修期內承擔建設工程的保修責任是其法定義務。
建設工程質保金是發包人與承包人在工程承包合同中約定，從應付的工程價款中預留，用以保證承包人在建設工程竣工驗收合格並交付使用後的保修期內，對建設工程出現的質量缺陷進行維修的資金。《建設工程價款結算暫行辦法》第十四條第四項雖然規定了質保金的原則性比例，但該規定並非強制性規範，且對於質保金的返還期限我國現行法律亦無強制性規定。
從內涵上看，質保金是對保修期內工程質量問題的擔保，因此其返還期限理應與工程質量保修期一致，但實踐中往往存在當事人對質保金返還期限所作約定與質量保修期不一致的情況。
2樓：遊微瀾
不可以。在施工過程中沒有工程質量保證書，你按照什麼標準施工呢，所以，所有的施工單位在施工過程中都是按照施工質量保證書上的要求進行施工的。所以，沒有工程質量保證書是不行的。
3樓：
施工少了工程質量保證，那不成了豆腐渣工程，失去公平的合同是無效合同，應該補上質量保證條文。
4樓：
施工合同證中沒有工程質量保保證保修書是不可以的，要不工程質量沒***。
5樓：清晨陽光
肯定是不可以的，任何施工都不能絕對保證質量，需要在施工合同裡約定工程質量的質保期，一方面督促施工盡可能保證質量，另方面在建成後質保期內出現質量問題，可以低成本得到及時維修維護。
6樓：合學
合同沒有明確標註質量標準的的按照國家標準執行，沒有國家標準的按照行業標準執行。
7樓：鐵桶小輝輝
你好，這個是不可以的。工程質量的標準必須在合同中言明，另外質量保修書就相等於商品售後保證卡，是很重要的。建議你將其補充上。祝你好運！
8樓：淺眠錢暖
當然要有合同收入做保障了。你的質量。出現問題無處申訴。
《合同法》對建設工程質量保修責任有哪些規定
工程質量保修期沒有到，但是業主退還工程質量保修金，施工方還需要履行保修義務嗎？法律裡面有沒有規定。
9樓：寒夜歸來
質量保修金的意義在於，當保修期內出現保修範圍內的問題後，如果業主通知施工方進行保修時，而施工方以諸多理由推脫或不在保修書規定的時間內進行保修的話，業主可以找第三方進行維修，所產生費用從工廠保修金扣除。
如果業主退了你保修金，這是好事呀，義務嘛，我覺得，還是應該履行的，最起碼有個誠信。再怎麼不堪，對方給予你信任，你應該同等的對待對方吧。
第二行是個人意見。
10樓：匿名使用者
完全同意樓上意見，在建築工程質量管理條例中，國家有規定一些保修期的，這部分內容，即使在合同中未約定，但是如果業主要求保修，施工單位應該保修，從實際情況來講，一般業主只會留質保金1～2年，其實也是雙方互信
11樓：匿名使用者
退保證金只是缺陷責任期到了，一般，6個月，12個月，24個月，保修期沒有到，保修期更長。保修期沒到依然需要履行保修義務。
請問：國家規定建築工程質量保修期是多少？
12樓：低調額低調額
《建築工程質量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限。
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。
（四）電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。
擴充套件資料
建設工程保修期是指在正常使用條件下，建設工期的最低保修期限。
建設工程質量保修金是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，用以維修工程在保修期限和保修範圍內出現的質量缺陷的資金。
保修期是從竣/交工驗收合格之後即日起計算。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
***的《建設工程質量管理條例》第四十一條規定：建設工程在保修範圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
13樓：法妞問答律師**諮詢
國家規定在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：
(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
(四)電氣管線、給排水管道、裝置安裝為2年；
(五)裝修工程為2年。
其他專案的保修期限由建設單位和施工單位約定。
其他有關規定：
1.房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
2.房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。
發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知後，應當立即到達現場搶修。
3.發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。
14樓：匿名使用者
建築工程質量最低保修期限相關規定：《建築工程質量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。
其他專案的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
15樓：匿名使用者
我想回去建築工程質量保質期是多少？國家規定，建築工程質量保質期大多有是十年的保質期
16樓：趙紅霞
請問成都市竣工驗收報告、竣工驗收備案書及保修書，是以單位工程填寫還是整個工程填寫？
17樓：備考小叮噹
關於建設工程質量法定最低保修期的正確說法
18樓：匿名使用者
《建設工程質量管理條例》：地基基礎與主體結構為房屋的設計使用年限，屋面防水5年，電氣管線、給排水管道等2年。
裝修工程質量保修書的內容是什麼 有沒有範本？
建設工程質量保證金和保修金有區別嗎？
19樓：匿名使用者
建設工程質量保證金和保修金有區別嗎兩者是有區別的。一般建設工程中承包人為了保證在施工合同有效的履行，從而進行的擔保，這樣才有質量保證金和質量保修金這兩個概念。
質量保證金是指建設工程的承包人根據建設單位提出的要求，在建設工程的承包合同履行之前，就交付給建設單位的。主要就是用來保證施工質量達標的資金，承擔的一般是工程竣工驗收之前出現的質量問題。
而質量保證金是需要建設的單位和承包人，在建設工程承包合同中的約定，在這項建築工程竣工驗收完，交付使用之後，從應付的建設工程款裡面，預留出一定的金額，用來作為維修建築工程，在保修期限之內以及保修範圍內出現的質量缺陷，目的是主要擔保竣工驗收完成以後，保修期限內出現的質量問題。
20樓：匿名使用者
問：何謂質量保修金？與質量保證金有何區別？
答：所謂質量保修金是指建設單位與施工單位在建設工程承包合同中約定或施工單位在工程保修書中承諾，在建築工程竣工驗收交付使用後,從應付的建設工程款中預留的用以維修建築工程在保修期限和保修範圍 內出現的質量缺陷的資金。
所謂質量保證金，或稱建築工程信譽保證金，是指施工單位根據建 設單位的要求，在建設工程承包合同簽訂之前，預先交付給建設單位用以保證施工質量的資金。
建設工程施工質量保修金與施工質量保證金這兩個概念，法律屬性截然不同。前者在合同中的約定符合法律規定，屬有效行為；後者卻無法律依據，是變相的墊資施工，因而屬於非法行為。兩者法律屬性的不同，會產生兩種不同的法律後果。
21樓：匿名使用者
工程質量保證金與質量保修金都是承包人為保證施工合同的履行而進行的一種擔保，但質量保證金，是指承包人根據建設單位的要求，在建設工程承包合同履行前，交付給建設單位，用以保證施工質量的資金，一般是擔保竣工驗收前出現的質量問題;
而質量保證金是指建設單位與承包人在建設工程承包合同中約定，在建築工程竣工驗收交付使用後，從應付的建設工程款中預留一定的金額用以維修建築工程在保修期限內和保修範圍內出現的質量缺陷，主要擔保竣工驗收後保修期限內的質量問題。
22樓：匿名使用者
質量保證是指施工質量保證.保修金是工程經驗收合格後,在保修期內出現問題給予保修的承諾.
23樓：百度文庫精選
內容來自使用者:三一課件庫
建築工程質量保修金、保證金的區別是什麼？
我們都知道建築工程質量十分重要，建築工程在完工後若出現質量問題，沒有辦法像其它工程一樣簡單的拆掉重建或者棄之不用。為保障建築工程的質量問題，就要有相應的措施。那建築工程質量保修金和保證金的區別在**呢？
下面我們來看看這一問題。｜
我們都知道建築工程質量十分重要，建築工程在完工後若出現質量問題，沒有辦法像其它工程一樣簡單的拆掉重建或者棄之不用。為保障建築工程的質量問題，就要有相應的措施。那建築工程質量保修金和保證金的區別在**呢？
下面我們來看看這一問題。 ▲一、▲建築工程質量保修金和保證金的區別是什麼 建築工程質量保證金與質量保修金都是承包人為保證施工合同的履行而進行的一種擔保，但質量保證金，是指承包人根據建設單位的要求，在建設工程承包合同履行前，交付給建設單位，用以保證施工質量的資金，一般是擔保竣工驗收前出現的質量問題;而質量保證金是指建設單位與承包人在建設工程承包合同中約定，在建築工程竣工驗收交付使用後，從應付的建設工程款中預留一定的金額用以維修建築工程在保修期限內和保修範圍內出現的質量缺陷，主要擔保竣工驗收後保修期限內的質量問題。
工程質量檢驗的方法有哪些，施工專案現場質量檢驗的方法有哪些
有目測法 實測法 試驗法。算你運氣好碰上我了，剛考完這個。對，支援樓上的樓上！要是我樓下還有人不就 樓上的樓上的樓上了,要是樓下的樓下還有人那不就 哈哈 裝修工程的質量檢查方法主要有哪些 目測 手感 聽聲音 查資料 施行檢測如果有更多問題，可以點選id諮詢。工程質量檢驗方法有哪些 一 根據產品的不同...
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這個包括工程實施前的監督 如物資事前驗收 合同的約束 工程實施中的現場監督如對分項工程的驗收 再就是工程實施後的質量監督與驗收 文件驗收等等 如何建立文明建立常態化工作機制 通過建立和不斷發展中國的社會主義市場經濟，市場競爭日趨激烈，一些經營者為了佔領市場或獲取高額利潤甚至非法利益，願意承擔風險的業...