賣房是不是一定要清空戶口,賣房一定要夫妻都簽字嗎

2022-09-28 08:45:04 字數 3274 閱讀 5875

1樓:鑽誠投資擔保****

不是的,房屋產權的買賣和戶口並沒有必然聯絡(參考於網易財經-賣房是不是一定要清空戶口?_網易財經 http://money.

雙方可以協商戶口的處理問題。但由於戶口問題常常會引發很多糾紛,所以現在買家一般都要求賣家在**房子前或者在一定時間內把戶口遷走;

假如b和c拒絕遷出戶口,公安局方面不會強制要求這兩個非業主遷出戶口;

即使公安局可以協助處理,但需要辦事人員到廣州、潮汕地區進行各種取證,會耗費人力、物力,也不一定能順利處理。因此,對這個遷戶口的事情,建議a先生還是通過友好協商的方式讓b和c主動遷出為宜。

2樓:昆明鄭律師

基本上買家都會有這個要求。

1、買家買房的目的為了遷戶口,因此要求賣方將戶口遷走;

2、買家買房的目的為了孩子教育,因此要求賣方將戶口遷走;

3、賣家如果賣房時不遷走戶口,萬一該房屋再次轉賣,賣方再想遷戶口就麻煩了。

賣房一定要夫妻都簽字嗎

3樓:華律網

最近諮詢房屋買賣是否需要夫妻簽字問題的當事人很多,今天在這裡跟大家分享一下,婚姻法規定夫妻對共同所有的財產有平等的處理權,同時婚姻法解釋一對平等處理權進行了解釋,婚姻法解釋一強調夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的,任何一方均有權決定。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定,夫妻雙方應當平等協商,取得一致意見。

他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。從法律的規定我們不難看出,如果所賣房屋涉及夫妻共同財產, 原則上是需要夫妻共同簽字同意的。如果所**的房屋是夫妻個人財產或是**房屋對方符合善於取得條件的,即便單方簽字**也是有效的。

《中華人民共和國婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)智財權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。

4樓:小幸運陰天快樂

如果房子是夫妻共同財產,則賣房要夫妻雙方簽字才有效。

夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分,需徵得配偶的同意。

所謂夫妻公共財產也叫夫妻共同財產,是指受我國《婚姻法》調整的在夫妻關係存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關係存續期間,是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間,這期間夫妻所得的財產,除約定的外,均屬於夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。

夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分,需徵得配偶的同意。

5樓:答疑解惑

回答您好,很開心能夠為您解答這個問題。

賣房的時候是否需要夫妻夫妻共同簽字,需要看具體情況:

一、如果所賣房屋涉及夫妻共同財產,原則上是需要夫妻共同簽字同意的。

二、如果所**的房屋是夫妻個人財產或是**房屋對方符合善意取得條件的,不需要夫妻都簽字。

【法律依據】

《民法典》第一千零六十二條,夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)智財權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產,有平等的處理權。

希望能夠幫助到您。

更多11條

賣房後能否不遷戶口?

但賣房者不遷出戶口,能起訴要求遷戶口嗎

6樓:鑽誠投資擔保****

拿戶口本到當地派出所辦理就可以了,不過得到要想落戶的社群開接受證明,再到現在所住的社群開遷出證明,再到派出所辦理!

7樓:

賣了房子不遷出戶口能索賠嗎?

賣房必須開具空戶證明嗎

8樓:局白梅馮晗

任何房子都是可以賣的!

不同的情況有不同的交易渠道!

如果產權沒問題,貸款沒問題,抵押沒問題,走正規渠道就行!

就算產權有問題也可以賣,不就是小產權的房子賣的便宜些不能貸款嗎,照樣有人買!

貸款有問題也不要緊,只要買房的同意先幫你還完貸款,簽完合同就ok了!

哪怕房子抵押了甚至查封了,也是有買者的,有人就是有本事搞定這一切,在你手上行不通的,他手上就簡單了,只是這樣的房子你肯定要讓價!

——簡而言之,你想賣腎都有人買,什麼樣的房子還賣不出去呢?只是什麼樣的房子就會是什麼樣的價!具體的操作你最好找個房產中介公司,賣房他們是不收費的,他們明白得很,什麼勾當都幹過!

賣房一定要夫妻簽名嗎

9樓:鑽誠投資擔保****

不是一定。如果是乙個人的名字,一次性不用,按揭的話籤按揭貸款時就要,有告知義務

賣房後戶口怎麼辦

10樓:小島知道

唯一的房子賣了戶口怎麼辦?

11樓:叔容唐景煥

房子賣掉後戶口可以不遷,除非新房主同意

你把戶口從派出所遷出,就是帶袋戶口,有住處隨時可以落戶

12樓:地產老雷

房產和戶口在法律上是分離的。

你賣房子不一定要遷走戶口,只要買家同意你可以留下戶口。

如果你老婆同意,你也可以把你父母和弟弟的戶口遷過去(前提是兩邊都是深圳市跨市不行)

13樓:安佐法律

房產和戶口在法律上是分離的。只要新房主同意,你就可以留下戶口。

14樓:你路過我身邊

賣房後戶口可以與新戶主協商暫時將戶口不遷出,等到找到房子或者購買新房的房產證下來了,再將戶口轉移過去。

辦理市內戶口遷入,應持下列證明證件到其戶口遷入地派出所辦理:

(1)遷入人的居民戶口簿、居民身份證及市內戶口遷移證;

(2)遷入戶的居民戶口簿;

(3)新立戶的要有房管部門出具的住房證明或房屋產權證明;

(4)遷入人符合申領、換領居民身份證條件的,每人交本人正面免冠一寸光紙黑白大頭**兩張,已滿16周歲,已領取居民身份證的,每人交**一張;

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