1樓：科技情報咖
不合理，可以到當地的相關部門進行舉報。
中介費是中介向租客介紹房屋時收取的費用，只需繳納一次就可以，不用繳納第二次。
每個地區繳納的中介費都是只有一次，但是各個地區繳納的金額沒有統一的規定，例如上海：
1、根據《關於降低上海住宅買賣經紀服務收費標準的通知》規定，住宅買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標準統一不超過2％。
2、一般地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元／宗；按照委託人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委託人與經紀機構協商議定。
3、該條款中也註明收費標準可以下浮，少數特別複雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。即：二手房中介費為成交總額的2％，少數特別複雜的浮至2.
2％。擴充套件資料：34歲的馬某曾因故意傷害罪被判刑，法院審理查明，2023年7月至2023年8月間，馬某與另兩名被告人張某和李某在朝陽區新紀家園、聖馨家園等小區內，以個人出租房屋、沒有中介費為名誘騙被害人簽訂租房合同，收取被害人押金及房租等款項，後以恐嚇、威脅等手段單獨或共同向被害人索要中介費。
該案總共涉及22名被害人。其中，馬某涉案金額為30490元，張某12300元，李某4500元。2023年8月18日，三人被抓獲歸案。
據悉，馬某等人先是從房產中介人員手裡出租房子，之後將**掛在網上，騙客戶說不收取任何中介費。
當客戶簽完合同、繳納房租後，他們就提出索要乙個月的房租作為中介費，如果客戶不交，就通過**或者隔三差五上門恐嚇、威脅、堵客戶家鎖眼等方式強迫繳納，被害人因害怕不得不繳納上述費用，有的甚至連租的房間也不敢繼續居住。
法院認定三人構成敲詐勒索罪
馬某的辯護人稱，馬某的行為更符合強迫交易罪。法院認為，被告人謊稱沒有中介費，後與被害人簽訂租房合同，被害人繳納定金、租金等費用，在此過程中，關於交易內容雙方已經達成合意並履行。
後被告人無中生有，強行索要中介費，完全出於非法占有之目的。雖然被告人有「帶看」的行為，但這種付出與索要的錢款相比微不足道，且在被告人出租房屋後，有的「二房東」也會給被告人一定的報酬。
因此，被告人所謂的「中介服務」不具有市場交易的性質和內容，不符合強迫交易罪的犯罪構成，而是一種假借中介服務為名實施的侵犯被害人財產所有權的敲詐勒索行為。
馬某等三被告人以非法占有為目的，單獨或共同以威脅或要挾的方式索要他人錢款，數額較大，且馬某和張某系多次作案，均已構成敲詐勒索罪，依法應予懲處。
據此，法院一審以敲詐勒索罪判處馬某有期徒刑2年2個月，罰金2.5萬元；判處張某有期徒刑1年5個月，罰金1萬元；判處李某有期徒刑1年，罰金5000元。
2樓：實話小淘
續租是不需要繳納中介費的。當你租房第一次跟我愛我家繳納中介費時，我愛我家對你的服務已經結束了，當你延續合同時，其實只是你跟房主之間的事，我愛我家收費是不合理的，你也有權利不繳納，再說你都租了一年的房了，幹嘛什麼事都得找中介，直接跟房主說續租就好了唄。還有中介沒權利扣你的押金，你一沒違約，二繳納了足夠的中介費，任何人跟組織不得擅自剋扣別人的押金，他要敢你就告，我愛我家還沒王法了
3樓：寒冬六月天
壓金給房東的呀，自己和房東籤唄，你房租打給房東的呀！幹嘛讓中介賺錢
4樓：匿名使用者
不合理的。關鍵你要平時做好相關的取證。
我愛我家續租要收取中介費，有法律依據麼？
5樓：緯二十六街
沒有法律依據
1合同已經期滿，跟中介沒有關係了
2續租是和房東簽定合同，中介沒有理由收取費用，這是詐騙行為，可到法院上訴
3並且不管客戶住幾年，只要在同一套房子入住，只能收去1次中介費用，不能重複收去費用，以為他們的中介任務在第一次租房的時候已經完成，跟他們已經沒有關係了
4可以向當地工商管理部門反秧，他們會處理的
6樓：匿名使用者
既然中介說違反規定，那就讓他把他說的規定拿出來。
如果沒有，那自然就沒什麼問題了。
即時他有，也要看看真假，重點是當時你們在簽合同時，他有沒有在合同中約定，並且你當時也了解到了。
7樓：匿名使用者
既然中介說違反規定，那就讓他把他說的規定拿出來。
我愛我家第二年續租需要交中介費這樣對嗎
8樓：爾雨柏邊寒
我愛我家中介比較黑，他們的房子大部分都是**的，當你第二年續租的時候，他以各種名義給你漲房租，並且又要乙個月中介費，並且是和你新簽定乙份新合同，原來的合同不能使用，這樣他拿到的提成更高，估計公司如果續租的話，明文規定是不能收客戶的中介費的。他們就變相的收。請大家不要選擇我愛我家。
以後租房子的時候盡量選擇代客戶的方式，直接和房東簽合同的中介。這樣對我們比較好。
我愛我家中介續簽合同還要每年都收中介費合法嗎？付二押二合理嗎？
9樓：匿名使用者
您租的房子是我愛我家的委託的房子，叫房管房，這樣的房子特徵就是，其一：壓2付3或者壓2付2，壓2是必需的（他們公司規定的，當然承租者只要同意就合法），其二：因為我愛我家每年都要和房東續租，所以中介費他們每年都要收一次。
個人覺得，別人公司的規定如果自己不滿意可以不租，但是如果經紀人素質較低，隱瞞了事實，欺騙了客戶，那麼經紀人剝奪了客戶的知情權，客戶有權解約並要回定金。我想問下他給你寫的白條上（他們是不敢開收據的）用的是「定金」還是「訂金」，不過我相信不是前者，因為他們怕出問題後不願雙倍返還！本人建議您跟他商量下，如果不同意退那就投訴他們，他們一聽就會返還您的錢。
投訴對於他們公司和經紀人自身的影響是很大的 ，他們會很擔心。這點你儘管放心！
如果房子價效比很高，可以選擇租，押金會退還的。
門店牆上有投訴**。
10樓：自來沒水
這個公司是比較垃圾的，其實說白了就是二房東，到期了100%漲房租，你要續簽，再交一次中介費，你不同意漲，就讓你滾出去。房子是中介直接租個10年租下來的，所以這種所謂「託管房」就是坑人的，租房必須見到房東，不然不簽，提醒廣大各種漂，垃圾中介太噁心
11樓：浪嘻嘻
第二年你如果不住 人家找新客戶一樣可以收中介費！
12樓：匿名使用者
跟你承諾可以付三押一 哪肯定是不可能的 ，除非你年付，否則肯定是押二 ，不過退租的時候也會給你（前提是你房子沒糟爛） 。至於定金 如果是他們的原因會退，比如說隱瞞實情，或者答應你的實情沒有兌現的 ，如果是你單方面就不想租啦 ， 哪肯定沒人會給你。
至於第二年的中介費，也是會交的，因為他們在之後的一年中還會幫你管理這套房子 ，換句現實點的話說，你不租別人租了也是得交，你再租別的房子也還是一樣交。
關於你的問題 ，是因為承諾你押一變成押二 ，是他們的不對 ，定金應該退 ，不退就去建委告 ，他們很怕被建委查的 。
我愛我家第二年續租需要交中介費這樣對嗎？
13樓：
我愛我家中介比較黑，他們的房子大部分都是**的，當你第二年續租的時候，他以各種名義給你漲房租，並且又要乙個月中介費，並且是和你新簽定乙份新合同，原來的合同不能使用，這樣他拿到的提成更高，估計公司如果續租的話，明文規定是不能收客戶的中介費的。他們就變相的收。請大家不要選擇我愛我家。
以後租房子的時候盡量選擇代客戶的方式，直接和房東簽合同的中介。這樣對我們比較好。
14樓：匿名使用者
合同裡一般只收一次性付通的佣金的，再次收取中介費是違約的。
一般中介只收半個月的租金作為佣金的
希望能幫到你
15樓：
不要給，坑人呢 這是！
我愛我家租的房子,第二年續租還要再手中介費,合理嗎?
16樓：匿名使用者
碰到了和你一樣的問題，然後我找房東私下簽了。。然後他們說懷疑我還住在裡面不退押金。。然後我投訴了他們的客服。。再然後解決了。。不行就打他們那個400開頭的客服吧
17樓：黃瓜的魅力
只要是合同到期了就合理。你續租難道不知道直接找房東麼？
北京我愛我家續簽租房合同還要收中介費嗎
18樓：自來沒水
這個公司是比較垃圾的，其實說白了就是二房東，到期了100%漲房租，你要續簽，再交一次中介費，你不同意漲，就讓你滾出去。房子是中介直接租個10年租下來的，所以這種所謂「託管房」就是坑人的，租房必須見到房東，不然不簽，提醒廣大各種漂，垃圾中介太噁心
19樓：華北專業進出口
之前你問他們，大部分都說不要
之後續的話，是肯定要收的
你不交，他可以再租給別人
還是會收到
之前為這事兒還專門給他們總部打**
總部給出的結果就是：續簽一定是收費的
20樓：網事漂泊
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可以的，不過有的地方要辦理個暫時證，過年找工作租房的人多，要提前運籌帷幄啊
很高興能為你解答問題，下面是我個人的一些看法和**一般是便宜點的幾個平方200-400
好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步
但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區工作過
基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落後的城市廣東省中山市也工作過
那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了，這個還是你租什麼房子
因為我可能對當地的不是很了解，怕誤導了你這個我只能把自己曾經租房的經驗和你分享
希望能對你有用和幫組到你有多網上的租房的公司都是中介或者是**發的
下面我就和你分享我這幾年的租房經歷把
一、如果你想租房先大概的確定下方位
1、你要知道當地那個地方的房子**有優勢點和自己租房子的預算
2、可以適當的到分類資訊或者是社群貼吧還有當地的群問下
3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要乙個人去
4、說的天花亂墜的不要信，小心**
5、租房和有熟人的在一起，也適當的有個照應
6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼
二、租房之前先看和分析
1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。
2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎麼樣了
3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱
4、進了房子的裡面 就要看水 電煤氣是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 廚房 衛生間 都要看看，電源的插頭。
6、如果家裡有家電要看看好不好用 （這是在你看完房子以後真的決定租之前看的）
7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是幹租賃的
8、如果這些我說的已經構成了問題，在房租方面就要適當的讓步。
三、去看房子和租房的時候注意安全
1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人
2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了
3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產權歸誰
4、還有這個房東的身份真偽需要仔細辨別
5、以免別人偽造身份證房產證把房子租給你撈一票走了
6、身份證房產證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬
8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下
9、要看環境是否有危險的高壓線等
10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了
四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。
1、檢視出租人的房產證明和有效身份證明
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。
4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，並要求出租方提供租金收據。
5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。
6、要明確違約責任和違約的補償標準。
7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任。
曾經我也為租房子而奔波，不過現在住公司了，希望你能租住到合適的房子
在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題
但是我還是很高興的能為你解答，你的採納和好評就是我最大的動力
雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著。
—————————覺得好就請點採納答案把，給個好評，祝願你生活更美—————————
—————————希望你新的一年，心想事成，工作順利，生活歡樂美滿—————————
中介收了我中介費，還要收取我的貸款費合法嗎
要看雙方的合同是怎麼約定。如果當時預定，中介費包含一切收費專案，那就是不合理的。如果沒有註明，或者有合同陷阱，那我們就沒法說不合理。按常理來說，中介費應該是包乾制的。在中國的各項法律中，沒有貸款費一說。其實對方所謂的貸款費，就是中介費的一部分。可能是分段徵收，也可能是重複徵收，這很難界定。以後無論做...
辦理貸款收取中介費合理合法嗎,貸款為什麼要收中介費，合法嗎
這些費用都是非法的，貸款中介已經從投資人那裡拿了好處了，這些強加給貸款人的費用都是為了獲取暴利。這個要看你們的中介合同或者貸款合同，你簽字了就要按合同執行。現在除非是直接向銀行申請貸款，其他機構都要收這些費用的，不過大都可以砍價。你都不看合同就簽字，現在喊不合理已經晚了。貸款為什麼要收中介費，合法嗎...
買二手房契稅個稅和中介費，中介都一起包辦，我去過戶，中介也沒和我一起去交個稅契稅，我說和中介一起去
這是違規操作，其中一定有貓膩。房屋的契稅是在過戶時由買房人直接交的，一般不可以分開交。買的二手房，銀行按揭下來了，今天要去交契稅，中介要求中介費一起交了！可以的，一般為來了保障雙方權益，自可以待bai過完戶之後再繳納剩餘中介費 du，zhi可以和中介公司協商。在二手dao房交易過程，中介費用的支付需...