1樓：一蕭邦一
我告訴你哈。你可以這麼解決。首先父母的房子如果寫成你們2口子的名字。
那好。這就是你們2個的財產。如果真涉及到離婚我可以很肯定的告訴你。
1家1半， 如果你父母和你們2口子做個公證證明是贈與的。那好離婚了。這個房子不屬於你和你愛人。
還是屬於你父母的。我這樣解釋你明白嗎我還得說你1句 如果你女朋友真的愛你。這個問題你因該能解決的。
如果她家裡父母跟你提這個條件。我覺的很不合理 同時我替你父母感到惋惜，你是他們唯一的兒子。他們給你房子結婚。
你因該了解你父母的不容易，但是作為兒子。你又是如何做的呢。為了挽救婚姻吧房子寫成你們2口子的。
如果真的有離婚的時候。那你和你的父母去那裡住呢。如果是個男人 光棍點 跟她和她的父母好好談談。
行就行 不行拉倒 你看看她們什麼反應。。另外考慮下父母的感受 他們不說不代表心裡沒想法。希望能幫助你
2樓：
首先，你們房子要由你父母轉給你的話，最好是選擇過戶，贈予的話有20%的贈予稅，過戶的話房子面積小於90的首套房而且是滿五年的話，稅只有2%。
下面那種情況，最好的辦法就是在房屋產權證上標註產權財產比例劃分，可以是99.9%：0.01，但是不能是100%：0%。
這個方法應該算是比較全面的了，
3樓：匿名使用者
建議你們裸婚，用自己的雙手去創造真正屬於自己的財富。
如果你愛她，她也同樣愛你，我相信你們一定會幸福的。婚姻不是建議在某些物質基礎上的，這也是考驗你們感情的時機。
祝好運。
4樓：鉛筆小男
過戶到你倆名下，這套房子就是你倆的共同財產。離婚後需要對共同財產合理的分割與處理。你要是想要房子就需要付給女方相應財產（對房子做價值評估，要是值50w，你付給女方25w）；或者女方放棄。
女友要求我父母兩處房產中必須有乙份過戶給我，求解決方法！
5樓：
即便要加名字，也只能在你們家裡面全款的房子上面加名字，另外好像更名費用沒有那麼高吧，不涉及到營業稅吧，也就是是否滿5年的這個問題吧！具體的你可以到當地的房屋交易所去落實一哈，。或許沒有你想的那麼糾結，真心回答，望採納！！！
我男友是非獨生子，家裡有兩個弟弟，我奶奶要求房子必須過戶到我男友名下，但他父母說今年無法過戶
6樓：苑茹楠
你奶奶是為了你好。我可以肯定的告訴你，只要結婚了過戶別想了，畢竟他還有兩個弟弟。覺得等不了你就結婚，別以後後悔就行！
7樓：
過不了戶，可以去做公證啊，到公證處，做完公證，然後五年後再過戶
婚前男方父母買下的房子,婚後過戶給了我們,過戶費用是由女方承擔的,房產證上寫了兩個人的名字.
8樓：三岔神經痛
這裡有房產問和法律問題兩個問題
第一：我不知道您當時房子過戶給您是走的買賣啊，還是贈與，按您說的那樣法律關係是贈與，贈與人將標的物贈與受贈人，標的物歸後受贈人所有，受贈人為共有，那就是說現在的產權是夫妻雙方共有了
第二：看這種贈與行為有沒有附條件，如果有附條件，受贈人不履行附條件義務的那麼贈與行為也是無效的，但看您的情況應該不涉及條件
第三：能不離盡量不要離了，在一起多不容易啊。女方是弱勢群體，人家跟你本身就不容易，給人家點份額也是應當的，畢竟是夫妻一場，何必呢
第四：如果過戶時間不長還有乙個辦法：因贈與人對合同內容有重點誤解，將標的物贈與受贈的，在知道重大誤解後一年內，可向人民法院起訴撤銷贈與行為，重對受贈人造成的損失應當進行賠償。
希望我的回答能幫的上您
9樓：團團
房產證上如果只有夫妻雙方的名字，就屬於夫妻的共同財產，離婚時夫妻兩人都有份。
10樓：狂愛冰淇淋
很簡單，按產證走，夫妻雙方各佔50%。
我名下已經有兩套房，父母的房子還可以贈與給我嗎
11樓：蝸牛淘房
可以。遺產繼承、直系親屬贈與等情況，不屬於在市場上購買房產，可直接辦理過戶，但需繳納正常的稅費。
受贈人應當繳納： 住房：80元/套或非住房550元/證，手續費：
住房3元/平方公尺、非住房5元/平方公尺，印花稅：0.5‰+5元/證，契稅：
3%，土地收益金：1% 。 贈與人：
手續費：住房3元/平方公尺、非住房5元/平方公尺，印花稅0.5‰ 通過上面的比較不難發現，贈與的契稅稅率高於買賣，但買賣過程中存在營業稅和個人所得稅。
如果出賣方轉讓的是購買超過5年的住房，免徵營業稅。雙方承擔的契稅及個人所得稅合計1%-3.5%，平均水平仍低於贈與的契稅。
另外，為防止利用假贈與逃避稅收，國家稅務總局將無償贈與行為區分為一般贈與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養關係、直系親屬贈與)和其他無償贈與行為兩類。 對以一般贈與方式取得的住房，其購房時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定。對於以其他無償贈與方式取得的住房，其購房時間以發生受贈行為後新的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間確定。
也就是說，一般贈與行為以贈與人取得房屋的時間確定購房時間、其它無償贈與以受贈人取得房屋的時間確定購房時間，以此確定計稅金額。
12樓：甄舒呼
回答您好
提問是的
回答已經有兩套房了,還是完全可以接受直系親屬贈與房產的:
不管你有多少套房這與,產送是無關聯的,都可以接受的,只要將應完善的手續和費用完善了就可以了,這房產就是你的了。
這國家是沒有規定誰有多少套房就不能接受贈送了的,並且法律上也是沒有規定的。
提問我已有2套房子父母把房子給我和我哥一人一半但我哥只要一套房：可以購買但我已2套房不能購買只能贈於對嗎
回答是的呀，能接受贈予的
提問到房產中心是否可以一起辦理
回答可以一起辦理，但是贈予的話需要贈予公證提問那我能否寫進產證裡
回答可以的
提問公證是否要到公證處去辦理
回答是的，工作需要到您當地的房產所在地的公證處辦提問謝謝
回答不客氣
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13樓：顧專戢曜燦
可贈予或買賣過戶，具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接由父母轉讓房產給兒女，稅費約為房產報稅價的12%（賣方：個人所得稅3%、營業稅5.5%，買方：契稅3%，其它過戶稅費約數百元）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
我買房子寫的妹妹夫妻倆的名字，如果過戶到我名下需要什麼手續？ 10
14樓：夜之殤殤殤
1.準備好房產轉移登記的申請表
2.要對房屋過戶申請人進行身份證明
3，房地產權利證書;
4.產權部門人同意轉移的批准檔案
兩家人帶上身份證明共同辦理
15樓：敏
需要身份證房產證，需要到房產公司去更正。
16樓：鹹魚甲的自我修養
雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內持房地產權屬證書，當事人的合法證明，轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請並申報成交**。 房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆，房地產管理部門審核申報的成交**並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。 房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費，由房地產管理部門核發過戶單，在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續領取房地產權屬證書。
深圳家庭名下已有兩房產，現父母深圳聯名有套房產，這套房子能按遺產過戶到我名下嗎？會因房指標滿受限嗎
17樓：鑽誠投資擔保****
過戶的手續：
1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和**方同時到房屋產權監理部門籤置《房地產買賣契約》，房屋成交**需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定；
2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費；
3、登記。登記指買賣雙方交納相關稅費後，**方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續；
4、取證。取證是最後乙個環節，**方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續全部結束。
結婚後房子過戶到我老公名下幾年算夫妻共同財產
1 中華人民共和國婚姻法第十八條規定 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產 一 一方的婚前財產 二 一方因身體受到傷害獲得的醫療費 殘疾人生活補助費等費用 三 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產 2 你們的情況是第三種，如果你婆婆給你老公給了書面的東西說 只贈與給你老公。這房住多少年都不是你們的...
姥爺的房子要過戶到我的名下怎樣能少交一些稅費
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，直系親屬贈與過戶免交營業稅 所得稅，契稅 工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交總價20 的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人到場，帶房產證 雙方身份證 戶口 婚姻證明，去房管局查檔 核...
房子寫的是父母的名字，想要過戶到自己名下如何做最簡單？
房子寫的是父母的名字，想要過戶到自己的名下，那你就應該到房產局把房產證更名過戶，再到公證處公證，那房子的產權就屬於你個人的財產。謝謝邀請，佛系，2021年9月20號。的師友們，你們好，祝大家中秋節快樂，團圓幸福，玩的開心。房子寫的是父母的名字，想要過戶到自己名下最簡單是贈送，大家帶上戶口簿，身份證，...