1樓：匿名使用者
房貸保險有兩種
一種是如果房屋滅失後，銀行和業主可以獲得賠償還有一種是貸款人於還清貸款前死亡，保險公司可以賠償未還清的貸款不論哪一種
其保險標的都只的房屋主體本身
沒有包含對室內財物的保障
所以如果你要對室內財物加以保障
需要另行購買家財險
但是其主險也是保障房屋主體及室內裝修
對於其它型別的比如被偷盜的保障
需要再附加其它條款
各個保險公司的附加條款都有所不同
主要的有附加不法侵害、附加水管爆裂、附加第三者責任現金、手機一般都不能附加不法侵害條款所包含膝上型電腦和數位相機、攝像機也得問清楚能不能算到附加不法侵害條款裡頭去
如果可以，得在特別約定中寫明
2樓：老梁房論
無論還不還貸財產保險都重要。房貸保險是不包括室內財務的，和財產保險不一樣
3樓：鎖定按鍵有用
根據我自己實際了解的情況，如果新房內的的物品和財產很貴重，是要獨立買乙份家財險；房貸保險只是針對房屋本身，如外牆等，是不會保障室內財產的，請慎重。參考http://shop.
房貸保險要不要繳納
4樓：之何勿思
一般都需要買保險，購買保險者不是保險的最大受益者，顯然是不合理的。
銀行要求貸款人投保的依據是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規定：「以房產做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委託貸款人代辦有關保險手續。
抵押期內，保險單由貸款人保管。」
由於該條款沒有實施細則，所以各家銀行又自行規定了許多條款。
拓展資料：
從目前的國家規定來看，並沒有任何條款要求借款人在辦理房貸的時候，必須買保險。不過，有些銀行為了提高自己的的貸款安全，常常會強制借款人買保險。
強制購買的保險，往往是壽險公司開發的兩全型保險。這種保險會在借款人失去還款能力以後，代替借款人還款。因此，這種房貸保險還是有一定用處的。
解決方法：
1、與貸款銀行進行反覆磋商，爭取不要購買保險；
2、諮詢當地其它的商業銀行，選擇不需要買保險的銀行申請房貸；
3、向有關部門舉報銀行的霸王條款，爭取不買保險。
總的來說，辦房貸並非都要強制買保險。強制買保險的做法屬於一種「霸王條款」。
5樓：雲蹤
上海的一些銀行已經不再強制要求貸款客戶購買房貸險。
強制購買房貸險跟地區、銀行的具體規定有關係，你投訴也沒用。
房貸保險是銀行防範房貸風險，要求貸款人購買的保險。如果在還貸期間，因火災、**、暴雨、颱風等原因造成抵押房屋的損失，以及為搶救房屋財產所需支付的合理施救費用，保險公司將按照合同給予賠償。
還貸責任險增加了借款人因意外事故傷殘或死亡而導致借款人失去還款能力時的賠付責任。
房貸保險的第一受益人是銀行，第二受益人才是購房者，跟開發商沒有關係。
由於戰爭、**、被保險人或其家庭成員的故意行為等原因造成的保險財產損失，保險人不負賠償責任。
6樓：展洲門燁華
住房貸款都是有保險的。包括其他的貸款一般也是有保險的。當貸款人（也就是被保險人）身故，剩下的未還貸款，將有保險公司來負責償還。
7樓：匿名使用者
保險是大部分銀行貸款都需要的，貸款保險的目的不是非要你這幾千塊錢，是在貸款期間貸款人發生了意外殘疾或者意外身故時的乙個保障。如果發生了這種情況保險公司會賠付相應的保險金，一般是貸款金額給到銀行的。
8樓：匿名使用者
這個保險不是必須的，房貸市場剛開始的時候是強制購買的，但是現在都不強制了，而且這個保險保障的只是房屋結構而已，沒多少實際保障意義。和開發商沒什麼關係，主要是銀行，保險**手續費收入是銀行關心的，所以強制你買的話，你可以向當地銀監會投訴「七不准」明確規定的。
9樓：阿杜
你好，我是成都的，我貸款是中國銀行的，沒有聽說過要交保險之類的啊，房貸交保險是沒有依據的哦
10樓：寶寶妞妞的寶寶
個人認為您首先應該問清楚，銀行需要您繳納的保險是針對什麼專案的，您貸款都發放了，那應該和您所購房產沒有任何關係，一般情況下您可以選擇不繳納的。所以，還是要弄清楚是需要針對什麼專案繳納保險。
若對您有幫助，望予以採納，謝謝。
11樓：王偉
房貸險主要保兩塊，一是房屋保障：火災、**、泥石流、滑坡、地面突然塌陷、空中執行物體墜落，除**之外的天災人禍對房屋造成的損害；二是還貸保障：被保險人(還款人)因意外傷害事故致死或傷殘，而喪失全部或部分還貸能力時，保險公司負責償還貸款餘額。
還是買了比較好，用幾百塊錢去博 被保險人(還款人)因意外傷害事故致死或傷殘，而喪失全部或部分還貸能力時，保險公司負責償還貸款餘額。你感覺不好嗎 ？
12樓：小鑫
和開發商沒有多大關係，關鍵在銀行，可以詳細諮詢一下銀行，祝你好運！
13樓：匿名使用者
所有保險都沒有多大意義
房貸險是什麼?有必要購買房貸險嗎?
14樓：我愛保險網
您好，房貸險的全稱是「個人抵押商品住房保險」，它是一種保證保險，具體操作模式是：房產商將商品房銷售給需要貸款的業主，業主向銀行申請貸款，銀行要求業主將所購的房屋進行抵押，並必須向保險公司購買房貸保險，將銀行作為保險第一受益人。最後，銀行憑著房屋抵押借款合同和房貸保險等給予貸款。
經過近幾年的發展，房貸險主要包括房屋保險和還貸保證保險兩方面，房屋保險與平常的家財險差不多，主要保各種意外風險給房屋帶來的財產損失；還貸保證保險指的是，被保險人在保險期限內因遭受意外傷害事故導致死亡或傷殘，致使喪失全部或部分還貸能力，造成連續三個月未履行或未完全履行《個人住房抵押借款合同》約定的還貸責任的，由保險人承擔被保險人出險當時《個人住房抵押借款合同》項下貸款餘額的全部或部分還貸責任。總結來說房貸險的保險責任就是，當被保險房屋因自然災害或意外事故發生損毀，或房貸者因意外傷害事故失去經濟**而無力還貸時，即由保險公司代為還貸。
因此，購房者在買房時投保房貸險是必要的，這樣可以在我們不幸遭遇意外而導致失去還款能力的時候，保險公司來承擔貸款餘額的全部或部分責任，以免我們自己的房屋被銀行收回。
15樓：
房貸險保費就是向銀行貸款買房子，在分期付款的期間購房者必須為自己買的乙份保險要交的保險費（一般銀行代辦），萬一購房者在房子交清貸款前出了什麼事故不能再交錢而得到賠償，保險金將首先用作交清未交清的購房貸款。
為什麼買房貸款時一定要購買保險？
16樓：啊嵐君
其實個人在購買住房時並無強制保險，但個人因購房申請公積金貸款和商業性個人住房擔保貸款時，銀行會要求借款人投保規定險種作為借款條件。銀行所指定的險種主要為住房財產保險，其他涉及的險種還有貸款保證保險、人身保險。
住房保險屬財產險，與抵押行相聯絡。該保險與家庭財產保險不同的是其標的專指用貸款購買的住房，不包括住房以外的裝修和其他室內財產。銀行要求購房借款申請人投保此險，是因為在購房借款時住房設定了抵押，抵押物的安全關係到貸款銀行的風險，通過參加保險可以轉嫁因自然災害導致的風險。
一般來講，如果銀行認為個人購房貸款在還款上存在較大風險時，還會要求借款人投保貸款保證險種。保險主要為保障貸款銀行利益，當發生連續3個月借款人無法按合同規定履行還本付息時，保險公司先予以陪償，使銀行能及時收回貸款和利息，然後保險公司向借款人追償代付的欠款及利息，如借款人無力償還債務，則保險公司有權處置抵押住房。
17樓：
買房貸款必須交保險嗎
貸款買的房子可以買家庭財產保險嗎？
18樓：孤月映風殘
可以買，只要房子目前產權證是你的名字，財產保險就可以買，也會正常生效 。
19樓：索易安
哪種房子都可以購買家庭財產保險。
20樓：匿名使用者
貸款買房跟你沒保險是沒多大關係吧，但家庭的經濟開始是其計算範圍內的，合理支配和理財，是一門學問。
21樓：鑽誠投資擔保****
可以買家庭財產保險。
個人住房商業貸款手續及流程
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
22樓：知道老大哥
貸款買的房子是可以買家庭財產保險的。
家庭財產保險可保財產：
（1）自有居住房屋；
（2）室內裝修、裝飾及附屬設施；
（3）室內家庭財產。
家庭財產保險特保財產：
（1）農村家庭存放在院內的非動力農機具、農用工具和已收穫的農副產品；
（2）個體勞動者存放在室內的營業器具、工具、原材料和商品；
（3）代他人保管的財產或與他人共有的財產；
（4）須與保險人特別約定才能投保的財產。
房貸需要買保險嗎
23樓：長運小貸
房貸保險全稱「個人住房抵押綜合保險」或「個人抵押貸款房屋綜合保險」，其作用有：
提供基本的風險保障
房貸保險主要承保房屋損失，包括由於火災、**，暴風、暴雨、颱風、洪水、雷擊、泥石流、雪災、雹災、冰凌、龍捲風、崖崩、突發性滑坡、地面突然坍陷，空中執行物體墜落及外來建築物和其他固定物體倒塌等原因造成的房屋直接損失，將由保險公司負責賠償。
喪失還款能力，保險公司代還
房貸保險將保障延伸到保險人，當保險人因意外**喪失還款能力的時候，保險公司負責向銀行償還剩餘貸款，這樣就避免了被保險人發生意外事故後給家庭留下償還壓力。特別是有些房屋貸款者就是家庭主要收入**提供者，一旦遭遇不測，沒有房貸保險會給家庭造成很大的經濟負擔。
雖然房貸險不再是獲得貸款的必要條件，但是房貸保險的作用卻是不可忽視的。你可以根據自身情況來選擇是否購買。
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