1樓：jjf姜俊峰
擔保貸款是指保證貸款、抵押貸款和質押貸款。
1、保證貸款是指按《擔保法》規定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔一般保證責任或連帶責任而發放的貸款。農村信用社只發放連帶責任的保證貸款。
辦理保證貸款，應當對保證人擔保資格及其償還能力進行審查，並簽訂保證合同。
2、抵押貸款是指按《擔保法》規定的抵押方式以借款人或第三人的財產作為抵押物發放的貸款。
辦理抵押貸款應當對抵押物的權屬、有效性和變現能力以及實現抵押權的合法性進行嚴格審查，簽訂抵押合同並辦理抵押物的有關登記手續。根據抵押物的不同情況，合理確定貸款抵押比例。貸款額原則上不得超過抵押物評估價值的60%。
3、質押貸款是指按《擔保法》規定的質押方式以借款人或第三人的動產或權利作為質物發放的貸款。
辦理質押貸款，應當對質物的權屬和價值以及設定質權的合法性等進行嚴格審查，與出質人簽訂質押合同，並辦理相關的登記手續。如動產質押的，貸款額原則上不超過質物現值的60%；權利質押的，貸款額原則上不超過質物現值的90%。
2樓：孫
如果有房產的話還是房產抵押貸款吧，享受的是銀行的利率 利息要少很多，要是質押那種利息太高了
北京融德信貸款顧問
貸款擔保方式分為幾種,各是什麼?
3樓：匿名使用者
目前常見的有三種貸款擔保方式，即住房抵押、權利質押和第三方保證。
一、以住房抵押作貸款擔保
如果借款人名下有房產的話，可以選擇以個人住房作為抵押物來進行貸款的擔保，而且房產的評估價值都不會低，有助於提高借款人的貸款額度。
如果貸款人以所購住房作抵押，則無需對抵押物進行評估，對借款人來說，可節省一筆評估費用；如果貸款人以自己已經押有產權的住房作抵押，該抵押物則需經過銀行指定的評估機構進行評估，抵押人需要支付一筆評估費用。
以住房作貸款擔保，借貸雙方要按有關法律規定到房地產管理機關辦理抵押物登記手續，抵押登記費用由借貸人承擔。此外，借貸人還需按規定到貸款銀行認可的保險公司購買抵押物財產保險和貸款保證保險，保險金額不低於貸款的全部本息，保險費用由借貸人承擔。
因此，採取抵押擔保方式，借款人要支付抵押登記費用、保險費用和抵押物評估費用，如果借貸人經濟較為寬裕，可以考慮選擇這一方式。
二、以權利質押作貸款擔保
除了房產和汽車外，銀行也可以接受特定的有價**和存單作為抵押物，有價**包括國庫券、金融債券和銀行認可的企業債券，存單指人民幣定期儲蓄存單。
借款人申請質押擔保貸款，質押權利憑證所載金額必須超過貸款額度，至少要大於貸款額度的10%。
各種債券一定要真實有效，方可用於質押，存單需有開戶行的鑑定證明及免掛失證明。借款人在與銀行簽訂貸款質押合同的同時，要將有價**、存單等質押物交由貸款銀行保管，並由該銀行承擔保管責任。
一般來說，選擇質押貸款擔保方式，要求居民家庭有足額的金融資產，依靠這些金融資產完全可以滿足購房消費的需要，但一時難於變現或若變現將帶來一定損失。
三、以第三方保證作貸款擔保
這種個人住房貸款擔保方式需要借款人提供貸款銀行認可的保證人，按貸款銀行的規定，保證人必須為企業法人，為借款人提供貸款保證，為不可撤銷的連帶責任保證。
借貸人應提供第三方法人的營業執照影印件，第三方法人必須是能獨立核算、自負盈虧、有健全的管理機構和財務管理制度，有相當於aa級以上的企業信用等級，在借貸銀行開戶，無重大債權債務糾紛等，否則有其中任何一條都不能充當第三方。
貸款擔保的流程：
1、申請：企業提出貸款擔保申請。
2、考察：考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況，初步確定擔保與否。
3、溝通：與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提供的企業資訊，明確銀行擬貸款的金額和期限。
4、擔保：與企業簽訂擔保及反擔保協議，資產抵押及登記等法律手續，並與貸款銀行簽訂保證合同，正式與銀行、企業確立擔保關係。
5、放貸：銀行在審查擔保的基礎上向企業發放貸款，同時向企業收取擔保費用。
6、跟蹤：跟蹤企業的貸款使用情況和企業的運營情況，通過企業季度納稅、用電量、現金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業的經營狀況。
8、解除：憑企業的銀行還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業的擔保關係。
9、記錄：記錄本次擔保的信用情況，分為正常不正常、逾期、壞帳四個檔次，為後續擔保提供信用記錄。
10、歸檔：將與銀行、企業簽定的各種協議以及還貸後的憑證、解除擔保的憑證等整理歸檔、封存、以備今後查檔。
4樓：蓋辜苟
擔保的方式為四種:抵押、質押、保證、抵押加保證。
抵押擔保:借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押;以房地產作抵押的，抵 押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同;
對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分;抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。
質押擔保:採取質押方式的，出質人和質權人必須簽訂書面質押合同，質押合同至借款人還清全部貸款本息時中止;對設定的質物，在質押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。質押期間，質物如有損害、遺失，貸款人應承擔責任並負責賠償。
抵押加保證:是指貸款人在借款人尚未取得所購房屋產權的基礎上，要求借款人提供具有代為清償能力的第三方連帶責任保證人作為貸款擔保而向借款人發放的貸款。目前，一般要求所購房屋的開發商為擔保人。
保證擔保:借款人不能足額提供抵押(質押)時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。
保證人為自然人的，本息有固定經濟**，具有足夠代償能力，並且在貸款銀行存有一定數額的保證金;保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。
擔保方式指的就是擔保法規定的用擔保權責實現的方式，包括抵押、質押、保證、留置和定金五種方式，尤其是保證屬於的就是人保了，我們經常所說的信用保證指的就是屬於物保性質。
擔保行為的使用範圍的問題，在權責擔保法律的關係中，其他的不當得利之債、可以為之設立擔保的民商活動很豐富。無論是擔保法，還是擔保法司法解釋，都對擔保進行全面的了解。
在擔保的業務實踐過程中，擔保公司也在努力的探索，原擔保方式的基礎上建立擔保風範，規範了法律風險，推動了擔保業務的順利開展。
作為乙個擔保公司應該如何快速的提公升風險管理能力，我們認為練好內功是關鍵，擔保公司首先要處理的就是如何提公升自己的管理風險的能力，在以下的幾個方面來大大的下力氣，通過練就內功，完成我們風險管理體系的建設。
首先就要形成完善的內控機制以及業務制衡的機制，擔保公司應該建立制衡的內控體系，通過集體的智慧型來防止風險，擔保公司的前中後的階段可以設定三個部分，擔保業務作為開拓部門，擔保的部門需要進行明確職責分工，互相制衡。
建立科學的風險評估體系，風險評估體系的建立對擔保公司來說非常重要，對擔保風險進行評價，減少人為的誤差，擔保公司根據參考對客戶端評價，結合客戶的特色來進行全面的評價。
需要注意的是：
當事人在為合法的債權提供擔保時，只能提供以上這五種擔保，而不能創設新的擔保形式。
保證產生的權利為債權，不具有優先受償性；
定金產生的權利也是債權，同樣不具有優先受償性；
抵押、留置、質押取得的是擔保物權，對擔保物及其變現所得的價款具有優先受償的權利
5樓：yue凱
按照擔保方式分類，可以分為信用貸款、抵押貸款、質押貸款、保證貸款共計四種型別。
一、信用貸款
信用貸款，指的是憑藉借款人的信譽發放的貸款。在這種貸款方式下，借款人不需要提供自己的財產作為抵質押，只是憑藉銀行對自己的信任就可以發放貸款。在個人貸款方式下，如果個人有較為穩定的職業、穩定的收入**，發放此類貸款的可能性大一些。
不過，此種方式對發放貸款的銀行來說，風險較大。
二、抵押貸款
抵押貸款就是指以借款人或者第三人的財產作為抵押發放的貸款。 借款人可以以自己的財產抵押，也可以用別人的財產進行抵押。如果到期不能歸還貸款，抵押物就起了作用。
銀行會行使抵押權，處置抵押物，來收回貸款。 都有哪些財產可以作為抵押物呢？物權法規定主要有以下幾種：
1、建築物和其他地上附著物；
2、建設用地使用權；
3、以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；
4、正在建造的建築物、船舶、航空器；
5、法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
個人客戶主要有以下幾種： 房產、車輛、生產裝置、船舶。
三、質押貸款
質押貸款是指以借款人或者第三人的動產或權利作為質押物發放的貸款。 質押包括動產質押和權利質押。動產質押的範圍廣泛，沒有明確；
權利質押物權法規定主要有以下種類：
1、匯票、本票、支票；
2、債券、存款單；
3、倉單、提單；
4、可以轉讓的**份額、股權；
5、可以轉讓的註冊商標專用權、專利權、著作權等智財權中的財產權；
6、應收賬款；
7、其它財產權利。
個人可以出質的都有哪些財產權利呢？
主要有：儲蓄存單；國債、理財產品、保險單、應收賬款、商鋪承租權、存貨等。
四、保證貸款
是指以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔一般保證責任或者連帶保證責任而發放的貸款。 保證貸款中，以連帶責任保證較為常見。
拓展資料：
貸款擔保是指銀行在發放貸款時，要求借款人提供擔保，以保障貸款債權實現的法律行為。在貸款事中風險控制方面，銀行不願在小額貸款上投放，有乙個重要的原因是銀行此類貸款的管理成本較高。而收益並不明顯，對於這類貸款，擔保機構可以通過優化貸中管理流程，形成對於小額貸後管理的個性化服務，分擔銀行的管理成本，免去銀行後顧之憂。
6樓：上海融諧資訊科技****
擔保貸款主要分為以下幾種：
1、保證貸款：是指按《中華人民共和國擔保法》規定的保證方式，以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔連帶責任而發放的貸款。
2、抵押貸款：是指按《中華人民共和國擔保法》規定的抵押方式，以借款人或第三人的財產作為抵押物發放的貸款。
3、質押貸款：是指按《中華人民共和國擔保法》規定的抵押方式，以借款人或第三人的動產或權利作為質物發放的貸款。
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