1樓：陳榮花須俏
房租租金，房產稅：8萬*12%=9600
營業稅80000*5%=4000
城建稅4000*7%=280
教育附加4000*3%2=120
地方教育附加4000*1%=40
2樓：什麼都知道的人
8月3日 10:39 增值稅的稅率有：
一，基本稅率17%（一般納稅人）
二，低稅率13%
三，出口貨物零稅率
四，小規模納稅人銷售貨物或者提**稅勞務時，應按6%或4%稅率計徵，但小規模納稅人進口應稅貨物，仍按規定的稅率（17%或者13%）計徵增值稅
3樓：匿名使用者
房產稅：租金*12%，
營業稅：租金*5%，
城建稅：營業稅額*7%
教育費附加：營業稅額*3%
房屋租賃交什麼稅稅率多少
4樓：匿名使用者
房租增值稅稅率是3%。 房產稅=租金收入*12%;印花稅=租金收入*0.1%;個人所得稅=租金收入*1%;土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方公尺)。
月租金超過起徵點的還需要徵收：增值稅=租金收入*3%;城建稅與教育費附加=增值稅*10%。
5樓：奈落
一、出租房屋涉及的稅金 1、營業稅： 單位出租房屋應按租金收入的5％繳納營業稅。 2、城市建設維護稅：
單位在繳納營業稅同時，應以繳納的營業稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮（縣、市屬鎮的），稅率為5％；所在地不在市區。縣城或鎮（縣、市屬鎮）的稅率為1％。
3、教育費附加： 單位在繳納營業稅的同時，應按繳納的營業稅稅額為依據，按適用稅率3％繳納教育費附加。 4、房產稅：
企業應按房屋租金收入的12％繳納房產稅。 5、城鎮土地使用稅： 擁有房屋產權的單位和個人，用於生產經營和出租的房屋坐落在城市、縣城、建制鎮、工礦區城鎮土地使用稅開徵範圍內的，應按房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。
6、印花稅： 單位出租房屋，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。
7、企業所得稅： 按照企業所得稅法的有關規定，企業應將出租房屋取得的租金收入併入企業收入總額計算繳納企業所得稅。 二、以上稅金由你公司交。
問題補充：還交土地使用稅嗎？多少？
那麼土地增值稅呢？ 1、不交土地增值稅。 2、土地使用稅按土地面積計算繳納。
老師，房租所得的稅率是多少
6樓：科學喵
一般納稅人出租不動產，其不動產為2023年5月1日以後取得，或雖然是2023年4月30前取得但其自願選擇一般計稅方法的稅率11%。
根據國家稅務總局關於釋出《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法》的公告
第三條 一般納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：
（一）一般納稅人出租其2023年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的徵收率計算應納稅額。
不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區）的，納稅人向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
（二）一般納稅人出租其2023年5月1日後取得的不動產，適用一般計稅方法計稅。
7樓：麥積財稅
營改增以後 不動產租賃的稅率是11%。
《財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：
不動產租賃一般納稅人（年應交納增值稅服務達到500萬元〈含500萬〉）適用]。小規模納稅人則適用3%的徵收率。
附件1.《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》：
第十五條 增值稅稅率：
（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。
（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。
（三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。
（四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體範圍由財政部和國家稅務總局另行規定。
第十六條 增值稅徵收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。
請問房租稅率是多少？
8樓：龍泉
房租的綜合稅負比經營所得的稅負率要高。
房屋出租稅收
一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%、地方教育費2%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號檔案（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%、地方教育費2%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。
9樓：你的星座達人
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回答對於企事業單位出租房屋，若租給個人用於居住的住房，按月租金收入的9.7％徵收；出租非住房的，按13.7％徵收。
2、個人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為6.1％；5000元（含）－2萬元的，為8.1％；2萬元（含）以上的，為15.
7％。個人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4％；5000元（含）－2萬元的，為5％；2萬元（含）以上的，為7.68％。
如個人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負為120元。
10樓：匿名使用者
算繳納（根據《中華人
現在的房屋租賃稅是多少啊？
11樓：君駐我心
出租房屋要繳納房產稅，稅率為12%，營業稅5%及城建稅和教育費附加，每月的房產稅為22000＊12%＝2640元營業稅22000＊5%＝1100元
城建稅1100＊7%＝77元
教育費附加1100＊3%＝33元
合計需要繳納稅金3850元
12樓：苑秀雲依俏
首先解釋一下你合同條款中的各個稅種：房產稅是根據房屋租賃費的1.2%計徵的。
土地使用稅是按照土地的使用面積繳納的，是每一平公尺多少錢，而不是百分之幾交的。房屋維修**是按購房款2%-3%的比例交的。營業稅是按租賃費的5%計徵的。
房屋租賃登記費是在登記環節一次性繳納的，大概幾十塊錢，要不了好多。印花稅是根據你們簽訂的租賃合同的總租賃金額的1%計徵的，雙方都需要繳納的。因為有些是定額的稅，有些是定率徵收的稅，所以不好說彙總起來稅率是多少。
13樓：非常參加
一、出租用於居住的：
房產稅=租金收入*4%；
印花稅=租金收入*0.1%；
個人所得稅=租金收入*1%；
土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方公尺)。
月租金超過起徵點(5000元)的還需要徵收：
營業稅=租金收入*3%；
城建稅與教育費附加=營業稅*10%。
二、出租用於經營的：
房產稅=租金收入*12%；
印花稅=租金收入*0.1%；
個人所得稅=租金收入*1%；
土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方公尺)。
月租金超過起徵點(5000元)的還需要徵收：
營業稅=租金收入*5%；
城建稅與教育費附加=營業稅*10%。
14樓：每天都在想退休
理論上要交的稅：
1、營業稅：月租金×5％，如果你是居民按市場**出租住房，優惠按3％；每月計稅。
2、城市建設稅：營業稅稅金×相應城市稅率，這個稅率要看你當地的規定。
3、教育費附加：營業稅稅金×3％
4、房產稅：全年租金×12％，如果居民按市場**出租住房，優惠按4％，年度計稅。
5、土地使用稅：按建築面積折算的土地面積×單位稅額，這個單位稅額看你當地的規定。
6、印花稅：合同金額×千分之一，如果你的租賃合同內沒說明租期，僅說明月租金費用，暫按5元貼花，待合同結束時，按實際租賃金額計算稅金補貼。
7、所得稅：（月租金收入-允許扣除費用）×（1-20％）×20％；如果居民按市場**出租住房，稅率優惠減按10％；此處允許扣除費用為必須支出的修繕費等，但月扣除額度最高為800元，若無發生，此處為0。
以上內容僅屬理論應交稅費，在實際操作中，你要參考當地稅收水平等，可以去房管局查詢，一般來說這些稅可以在房管局乙個視窗一次性搞定，但是你的合同如果不去備案，那就可以逃稅啦；不過居委會大娘會經常上來查房的啊！！！！（在我們地區是這樣的，嘿嘿）
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