1樓：匿名使用者
----------------鑽誠擔保房產抵押辦理流程------------------------- （1） 客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋； （2） 找到我們鑽誠擔保抵押合同擔保經辦部門辦理抵押合同擔保申請； （3） 我們為客戶選出最優銀行和最優房產評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。 （4） 我們協助客戶辦理房產保險手續及相應的合同擔保審批手續，合同擔保額度最高可達評估價值的80%。 （5） 我們協助客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
（6） 抵押登記辦妥後，銀行方可發放合同擔保。
2樓：江雪冰湖
北京房屋抵押貸款所需要的資料是：房主（已婚）夫妻二人的身份證、戶口本、房本、結婚證、銀行流水
和收入證明等。辦理流程：評估房子——銀行面簽——銀行批貸——建委做抵押登記——銀行放款。辦理
週期：北京的房子全款的情況下資料齊是15-22個工作日左右，具體要看房子是哪個區域的。利率：徵信
沒有問題的情況下是可以做到基準利率的。
北京房產抵押貸款流程是什麼？
北京房產抵押貸款怎麼辦理啊？
3樓：酒可行道
1）房屋情況：一般情況下，銀行受理20年以內的，產權清晰的房產。2）房主及配偶的信用情況：
包括之前是否做過貸款？信用卡的使用情況等。如果信用不好，也不好辦理。
3）房主或貸款人的還款能力：光有房產還不行，同樣也要具備償還貸款的能力。銀行發放貸款是比較謹慎的，如果沒有足夠的償還能力，也是不可以的。
另外，辦理抵押貸款需要時間。一般情況下需要乙個月左右。
基本流程是這樣：房屋評估---銀行面簽---資料審核---批貸---建委抵押登記---放款
需要的資料有：
1）房產證
2）房主夫妻雙方的戶口本，身份證，結婚證（離婚要有離婚證和財產分割協議）
3）貸款人的銀行流水
4）貸款人的收入證明
5）其他財力證明：比如其他房產，車，**，大額存單等
4樓：貸款
拿著房本，身份證，戶口本去銀行，不過就是要多跑幾躺，想省事的直接找個擔保公司
北京房產抵押貸款如何辦理啊?
5樓：匿名使用者
房產抵押貸款流程：
1、前期準備房產抵押貸款擔保所需材料 ：
（1）個人身份證件、戶口本、居住位址證明、婚姻狀況證明；
（2）個人收入證明或資產狀況證明；
（3）抵押房屋的產權證明；
（4）若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
2、房產抵押貸款擔保具體流程：
（1） 客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
（2） 找到【鑽誠擔保】抵押貸款擔保經辦部門辦理抵押貸款申請；
（3） 鑽誠為客戶選出最優銀行和最優房產評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
（4） 鑽誠手續部門協助客戶辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
（5） 手續部門協助客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
（6） 抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。
6樓：沒好聽的id了
流程1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
一、抵押房產用於企業經營
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及影印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料[1]。
額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成
利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上
年限：一般為五年以內
二、抵押房產用於個人消費
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及影印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。
利率：抵押房產用於個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%。
年限：一般為十年以內
三、抵押房產用於購買商用房
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及影印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。
四、房屋抵押銀行貸款程式：
1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請您按借款合同的規定還本付息。
7樓：yi逝去de風
一般來說是由開發商統一辦理的，相關的材料開發商會給你乙份材料表。你吧這些材料交給開發商他們會幫您辦下來如果是現房的話30個工作日內。
北京房產抵押貸款怎樣辦理呢?
8樓：匿名使用者
《鑽誠擔保》北京房產抵押貸款申請材料及流程：
1、前期準備房產抵押貸款擔保所需材料 ：
（1）個人身份證件、戶口本、居住位址證明、婚姻狀況證明；
（2）個人收入證明或資產狀況證明；
（3）抵押房屋的產權證明；
（4）若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
2、房產抵押貸款擔保具體流程：
（1） 客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
（2） 找到我們鑽誠擔保抵押貸款擔保經辦部門辦理抵押貸款擔保申請；
（3） 我們為客戶選出最優銀行和最優房產評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
（4） 我們協助客戶辦理房產保險手續及相應的貸款擔保審批手續，貸款擔保額度最高可達評估價值的80%。
（5） 我們協助客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
（6） 抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款擔保。
9樓：高密聖亞
以房子作抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。
貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批准後到房管部門辦理抵押登記，之後到銀行支取貸款~
10樓：匿名使用者
這個是房產抵押消費貸款麼？若是消費貸的話，首先選擇一家銀行（建議多問幾家銀行，因為各銀行利率不一樣）辦理抵押貸款，和銀行的人說你房產抵押貸款的用途，簽訂貸款協議（已婚的要夫妻共同簽字），銀行會先**評估，判斷房產價值，看可以貸多少錢？一般是不超過評估價的70%，之後找評估機構到你家去評估，評估費得你自己出，這個錢並不多，在此之前你的房產證等一系列原件需要放在銀行裡審核，之後等評估報告出來之後，要提供購銷合同之類的，收款方資訊等，去房管局做抵押，等銀行放款，銀行放款是要打款打到你消費的地方去的，比如說購銷合同，款打到你要付款的那方去，若是裝修或是購車要提供發票之類的。
銀行放款後，按規定日期還貸即可，抵押消費貸款期限最長10年。
個人房產抵押消費貸款
個人房產抵押消費貸款是指借款人以銀行認可的商品房、允許上市交易的公房作為抵押物，向銀行申請的消費用途的個人貸款。
產品特點：
·用途廣泛：可用於購買汽車、其它消費品或裝修、旅遊、學習等各種消費需要（不得用於股本權益性投資以及**、**、其他金融衍生產品等高風險類金融產品投資）；
·貸款額度較高：最高抵押率為70%；
·貸款期限較長：最長可達10年（含）；
·還款方式靈活：支援等額本息、等額本金、自定義等多種還款方式，靈活選擇。
以上請參考。
11樓：吳
有房本就可以辦理，最快當天下款。
北京房產抵押貸款怎麼申請
12樓：廿哉
《鑽誠擔保》北京房產抵押貸款申請材料及流程：
1、前期準備房產抵押貸款擔保所需材料 ：
（1）個人身份證件、戶口本、居住位址證明、婚姻狀況證明；
（2）個人收入證明或資產狀況證明；
（3）抵押房屋的產權證明；
（4）若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
2、房產抵押貸款擔保具體流程：
（1） 客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
（2） 找到我們鑽誠擔保抵押貸款擔保經辦部門辦理抵押貸款擔保申請；
（3） 我們為客戶選出最優銀行和最優房產評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
（4） 我們協助客戶辦理房產保險手續及相應的貸款擔保審批手續，貸款擔保額度最高可達評估價值的80%。
（5） 我們協助客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
（6） 抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款擔保。
13樓：什麼好名字都沒
流程1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
一、抵押房產用於企業經營
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及影印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料[1]。
額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成
利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上
年限：一般為五年以內
二、抵押房產用於個人消費
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及影印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。
利率：抵押房產用於個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%。
年限：一般為十年以內
三、抵押房產用於購買商用房
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及影印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。
四、房屋抵押銀行貸款程式：
1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請您按借款合同的規定還本付息。
北京房子抵押貸款怎麼弄，房屋抵押貸款的流程？北京哪裡可以做？
北京房屋抵押貸款申請到放款的大概流程 北京房屋抵押貸款滿足貸款條件，貸款申請 北京房屋抵押貸款申貸資料準備 借款人將貸款申請貸款所需檔案 證件按要求準備齊全 北京房屋抵押貸款看房評估 或勘估 由相關機構對抵押房進行實地勘查 評 勘 估 北京房屋抵押貸款報批貸款 將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書...
北京房子抵押貸款的條件
1 前期準備房產抵押貸款擔保所需材料 1 個人身份證件 戶口本 居住位址證明 婚姻狀況證明 2 個人收入證明或資產狀況證明 3 抵押房屋的產權證明 4 若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人 含共有人 身份 證 婚姻狀況證明 同意抵押的書面證明等 5 若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件...
在北京房產經紀公司上班，好幹嗎？比如我愛我家，鏈家，中大恆基哪個好啊
似乎 勤奮是第一抄技巧 襲是第二 前期有人帶你的話 你會輕鬆不少，為人低調，新人當然就有新人的姿態，虛心的想人家區學習，別學習別人的短處，別人打 的時候你可以聽聽 看別人怎麼介紹房子和問房子的具體資訊的，別人接待的時候你也在一旁學習 這樣你能進步的快點。想做好這個行業不難 你腦海來要有房子 所以說每...