1樓：
1）房屋產權的轉移，需要房屋產權所有人本人必須都同意、到場！如果如你所說，只要你和你外公都同意就可以賣此房，同時到場辦理房屋過戶手續,缺一不可！
2）進行產權分割也必須你外公同意才可以進行，和你父母沒有直接關係！
3）如果你未滿18歲，未成年，是無權處理產權的，別人也無權替你處理房產包括監護人！不過，如果有充分的證據能夠證明出賣產權的受益人是你自己，可以處理，比如看病之類的，像出國這種的審批恐怕困難！尤其是你父母反對的話。。。
2樓：匿名使用者
實現產權分割,首先需要共有產權人同意分割.
如果你與你外公共有一套房產,只要你外公同意,就可以以轉讓或其他方式變現,並不需要與父母脫離關係.
因為你的產權並沒有依附於別人,是相對獨立的產權.
3樓：匿名使用者
呵呵，傻兄弟，
1.從你說的看，你不一定有產權啊！
2.1套是你父母，另一套裡住著你和外公。這2室房的產權人名字是你麼？我從你說得看，好像也不是你。
3.要是你和外公共有，必須在登記表上註明，你和外公是產權共享人。你能確定麼？
4.另外，你說的產權是私產？還是承租權？也沒說清楚。
這兩點不清楚，沒辦法確定法律關係。
5.能否和你父母脫離關係，要看你是否達到年滿18歲。若沒達到，你不可能脫離任何關係。
6.就算你是和外公共享私產房，就算你年滿18歲，就算你外公也同意，到了法院，你也不能保證能實現你的意圖。因為法院要看你父母的態度。
將來你把房子賣了，你外公年紀大了，依靠誰？還不得依靠你父母？到時候，法院必須要考慮你外公老年贍養問題，這就必須徵求你父母的意見。
你說那？
7.所以我看，法院不會支援你。因為1室不是你的產權。2室有你外公和父母居住。實際上就是你外公同意，你父母也不會從2室搬出啊。你說你怎麼能賣成房呢？
8.我奉勸你，任何時候不要想著和父母脫離關係！那不是往火坑裡跳麼？
要不就是喝高了。這樣決裂著出國，你將來若在外國混不好，你還能回來了麼？豈不是把自己的後路斷了？
這不是犯傻麼？
9.這時候別信你那些所謂朋友的話，他們為了掙你的錢，編出花言巧語騙你。蠱惑你和父母，何其陰險毒辣？你怎麼能信啊？
10回頭是岸！
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