1樓：a江水玉清
辦公場所到房管局備案不是普遍現象，而是個別現象。許多單位沒有辦公場所的時候，都是租民房，租小區業主住宅房，租公寓房等等進行辦公，沒有去房管局備案的說法。當建造辦公樓房的時候才到房管局備案，以備以後辦理產權證用。
2樓：匿名使用者
租房後，合同是不一定需要去當地房產交易中心去備案，但是建議盡量去備案。理由如下：
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十三條 的規定：房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃**、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。
同時 ，根據最高人民法院《關於適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(一)》第九條的規定， 租賃合同登記與否，不影響租賃合同效力。但未經登記的租賃合同，不得對抗第三人，可能會對承租人的權益產生嚴重影響。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第五十三條 房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃**、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（一）
第九條 依照合同法第四十四條第二款的規定，法律、行政法規規定合同應當辦理批准手續，或者辦理批准、登記等手續才生效，在一審法庭辯論終結前當事人仍未辦理批准手續的，或者仍未辦理批准、登記等手續的，人民法院應當認定該合同未生效；法律、行政法規規定合同應當辦理登記手續，但未規定登記後生效的，當事人未辦理登記手續不影響合同的效力，合同標的物所有權及其他物權不能轉移。
出租寫字樓必須去房管局備案嗎？我們只是經營方，不是業主，其它手續齊全。
3樓：勇攀新高度
按道理說是要備案！但是現實社會沒人去的！因為要交稅！
想問下辦公樓裝修需要向房管局報備嗎
4樓：固華誠裝飾
一般需要在物管備案
如果需要大型改結構入砸樓板，改總水電需要房管局報備審核
其實這些文案流程一般裝修公司都會去處理，比如像消防這些都可以
自己可以去房管局備案嗎
5樓：法妞問答律師**諮詢
備案登記是需要開發商出具材料的,所以您個人辦理不了
6樓：類愛書
你得搬上你的房子一起去，
7樓：浩星令瑛
回答親您好，備案操作流程。
1、交定金簽定「認購書」，到籤正式《商業房銷售合同》之間，一般會有5天到7天的期限，在這段期限，購房者無妨登入房產處理局大眾資訊網，查詢自己計畫購買單位的相關資訊。
3、承認單位產權清楚後，與發展商約好期限簽定《商業房銷售合同》。一些發展商在進行網上簽定合同前，會先將合同範本給購房者承認，如果購房者沒有疑議，再進行網上簽約。
4、網上簽約頁面是在房產處理局大眾資訊網的「通明售房」分欄下，運用證書進入存案系統，點選銷售單位，即會主動生成相應的合同模板。此刻，購房者必定要細心檢查合同內容，一般合同內容應包含銷售單位的根本資訊、**與付款方法、付款期限、發展商交樓期限、處理房產證期限等，並應對違約責任有清楚的闡明。
5、兩邊承認合同條款無需修正，即進行儲存合同。在這一程序時，購房者設定購房口令。合同簽定儲存後，可進行列印。提交存案，並列印《商業房存案註冊證明書》，兩邊簽字。
更多6條
8樓：愛穿拖鞋
一、根據相關法律的規定，房屋登記備案需提供以下材料：
1、出租房屋的權屬證書或其他有效的憑證（原件、影印件）；
2、房屋租賃合同一式三份；
3、初始、轉租、承租人變更登記備案的需填寫房屋租賃申請表乙份；
4、租賃雙方當事人的身份證明（原件、影印件）；
5、已完工交付使用，但還未銷售的商品房在辦理房屋租賃登記備案應提供土地使用證、主體竣工驗收報告、開發商的書面保證（租賃期間如發生糾紛應負法律責任）；
6、企事業單位房屋出租的，應提供單位法人（加蓋公章）的委託書、營業執照影印件、經辦人的身份證（原件、影印件），如委託下屬企業或他人代為出租管理的，應提供單位法人授權（加蓋單位公章）出租管理的委託書，受託人方可以自己的名稱簽訂房屋租賃合同，辦理房屋租賃登記備案；
7、委託他人代辦需提交委託書（委託書未經公證的、委託人應書面保證、在房屋租賃期間發生糾紛，受託人願意負法律責任）；
8、共有房屋出租的，應提交共有人同意出租的書面證明（沒有共有人同意出租的書面證明時，來辦理登記手續的共有當事人應書面保證，在房屋租賃期間發生糾紛時，願負法律責任）；
9、已抵押的房屋出租，應提交書面通知承租人影印件或出租人的書面保證；
10、轉租的房屋應提交房屋所有權同意轉租的書面證明。
租賃合同是否一定要到房管局備案才有法律效力
9樓：李建成律師
租賃合同雙方簽字後，就產生法律效力了，到房管局備案是與合同的效力無關。
《中華人民共和國合同法》
第十二條 合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：
（一）當事人的名稱或者姓名和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
第三十二條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
第三章 合同的效力
第四十四條 依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
買新房要去房管局備案嗎
10樓：花開花落風又起
1，房屋備案，就是房地產管理部門為了規範房屋租賃進行的登記工作。 由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，並進行審查，並對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行複查。
2，購房者在房管局做房屋備案的時候只需要繳納契稅和預告登記費（80元）和印花稅（總房款的萬分之5 ）就可以了。沒有其他額外的收費專案的！
去房管局備案需要什麼材料
11樓：匿名使用者
房子備案主要由開發商負責辦理的，需要準備的材料有很多，首先房地產抵押及他項權利登記申請表;其次開發商企業法人資格證明材料;接著國有土地使用權證、建設工程規劃許可證副本、施工許可證;最後董事會批准檔案及房地產評估報告等。房子備案主要由開發商負責辦理的，需要準備的材料有很多，首先房地產抵押及他項權利登記申請表;其次開發商企業法人資格證明材料;接著國有土地使用權證、建設工程規劃許可證副本、施工許可證;最後董事會批准檔案及房地產評估報告等。
12樓：傾情小喵喵
一、根據相關法律的規定，房屋登記備案需提供馨窩網以下材料：
1、出租房屋的權屬證書或其他有效的憑證（原件、影印件）；
2、房屋租賃合同一式三份；
3、初始、轉租、承租人變更登記備案的需填寫房屋租賃申請表乙份；
4、租賃雙方當事人的身份證明（原件、影印件）；
5、已完工交付使用，但還未銷售的商品房在辦理房屋租賃登記備案應提供土地使用證、主體竣工驗收報告、開發商的書面保證（租賃期間如發生糾紛應負法律責任）；
6、企事業單位房屋出租的，應提供單位法人（加蓋公章）的委託書、營業執照影印件、經辦人的身份證（原件、影印件），如委託下屬企業或他人代為出租管理的，應提供單位法人授權（加蓋單位公章）出租管理的委託書，受託人方可以自己的名稱簽訂房屋租賃合同，辦理房屋租賃登記備案；
7、委託他人代辦需提交委託書（委託書未經公證的、委託人應書面保證、在房屋租賃期間發生糾紛，受託人願意負法律責任）；
8、共有房屋出租的，應提交共有人同意出租的書面證明（沒有共有人同意出租的書面證明時，來辦理登記手續的共有當事人應書面保證，在房屋租賃期間發生糾紛時，願負法律責任）；
9、已抵押的房屋出租，應提交書面通知承租人影印件或出租人的書面保證；
10、轉租的房屋應提交房屋所有權同意轉租的書面證明。
申請非盈利的俱樂部一定要有固定辦公地點嗎
根據商業法的定論來說，你這個不需要辦公地點。但是根據某些條例，你也可以不註冊工商號。也就是說，你可以不是俱樂部，只是乙個小團隊，僅此而已。但是這個小團隊究竟有多大呢，這個就不知道了。以上就是解釋，希望你能懂。就好像你們大學的時候社團一樣。不需要註冊，也不需要其他的，只要你有號召力能招到人，只要你有管...
幼師一定要會鋼琴嗎，要到什麼程度
一般是要求會彈鋼琴，不過程度不要求太高，熟練就好。我就是幼師畢業，在學校都學鋼琴 學三 四年 還有手風琴 聲樂 樂理知識 舞蹈 幼兒心理學 幼兒衛生學 幼兒教育學 兒童文學.等等，很多課程。我個人認為，如果你不會彈鋼琴，會其它樂器也行，只要能在教孩子唱歌的時候伴奏就行，但不知你所就職的幼兒園是怎麼要...
如皋戶口一定要到如皋辦理護照嗎，如皋戶口，辦理護照是不是一定要回如皋？在南通市區辦行不行？
是的，護照需在戶籍所在地縣級以上公安局出入境管理局申請辦理。護照辦理程式 申請人辦理護照必須本人親自到戶口所在地的縣級以上公安機關出入境管理機構提出申請，提交相關證明材料並如實回答出入境民警的必要詢問。申請資料 一 填寫完整的 中國公民因私出國 境 申請表 近期免冠藍底彩色光學 一張及廣東省出入境證...