1樓：琦涆
大頭的費用有三樣：中介費1-1.5%，契稅1-3%看你名下當地是幾套房定，個人所得稅1%。其他印花稅、交易費和登記費合計一般不超過千元
2樓：鈕旭
我的樓房是20層第11房間需要過戶。
3樓：莫慌的故事
**的房子，每個地區納稅政策不一樣早會
4樓：皆有可能
房子過戶要多少錢？
1、房子過戶需要買房人應當繳納稅費：房產過戶契稅：房款的1．5％（房子面積在144平公尺以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平公尺以下並且是首套房的則可以繳納1％）。
房產過戶印花稅：房款的0．05％推薦閱讀：印花稅怎麼算；房產過戶交易費：
3元／平方公尺；房產過戶測繪費：1．36元／平方公尺；房產過戶權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內；
2、房子過戶需要賣房人應當繳納稅費：房產過戶印花稅：是房款的0．05％；房產過戶交易費：
是3元／平方公尺；房產過戶營業稅：是全額的5．5％（房產證沒有滿5年的）；房產過戶個人所得稅：是房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證已滿5年並且是單一房的可以免除）
房子過戶要多少錢 房子過戶費如何計算
房子過戶費如何計算？
1、手續費，住所6元／平方公尺，非住所10元／平方公尺。一般規定買賣雙方各承擔一半。登記費一般房產住所類為80元／套，買方承擔。
房子過戶土地金一般是在過戶時收取，按房子正常成交價的2％計徵。賣方承擔。房子過戶核檔費50元／宗。
2、房子過戶二手房過戶要交的契稅：稅率為3％，按正常買賣成交**計徵；自己採購的自用一般住所（建築面積144平方公尺以下、容積率1．2以上、買賣**4290元／平方公尺）契稅稅率折半，按1．5％徵收；拆遷居民因拆遷從頭購置房產的對相當於拆遷補償款的有些免徵契稅，成交**超越拆遷補償款的，對超越有些徵收契稅。買方承擔。
3、房子過戶印花稅：按正常買賣成交**計徵，買賣雙方各承擔一半。房子過戶所得稅：
所購房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種方法：稅率20％，按產業轉讓所得（本次買賣**－房子原價－原交納契稅－本次交納營業稅－合理費用）計徵；未能供給原購房的按已成交**的1％徵收。賣方承擔。
請教乙個房產過戶問題，求大神給解答一下！！急急急！ 100
5樓：
這個是可以的，把房子過戶到老人或孩子的名下，給你個建議，最好是放在老人名下，這樣就是說房子與你姐夫本人無直接關係，法院在調查財產時，不會把這套房子列為你姐夫的房產，如果放在孩子名下，孩子是未成年人，所以父母為監護人，也就是說這套房子由代為掌管
多說幾句，擔保貸款這件事，要與法院溝通，商量解決辦法，把危害降到最低，與貸款人也要協商，如果那一方的確無力償還，那就得你姐夫還了
6樓：匿名使用者
第一，如果被執行人個人欠債，被執行人是成年人，應當獨立承擔民事責任。其父親名下的房產與他無關。法院不會強制要求不應履行義務的人履行義務。否則就是於法無據。
第二，如果被執行人個人欠債，其父親曾經用自己名下的房產予以擔保或者抵押，經法院審理判決後，執行局可以在被執行人不履行義務時，強制執行被執行人父親的房產。
第三，根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定 》第六條：「對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。」第七條：
「對於超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品後，可予以執行。」
7樓：匿名使用者
沒關係的，法院不會認為是你姐夫的房子，只是不能過戶到你姐姐的名下，因為夫妻之間算是共同財產。
8樓：三二五三的秘密
沒過戶應該沒有這個問題！
請教乙個房產過戶問題，求大神給解答一下吧。。
9樓：
你成年了就不算2套房，按首套計算稅費即可，未成年按2套房計算稅費。
滿五年房產過戶費怎麼算，求大神解答
10樓：匿名使用者
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共為房產總價的1.8%左右。
100萬即交18000元左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修**等在內。
11樓：
房子滿五年過戶費用怎樣計算？
12樓：匿名使用者
2%的契稅和每平公尺6元的交易手續費和登記費。
13樓：混江龍
營業稅100萬的百分之五點五五。是唯一一套。個稅免徵。 如果不是唯一。乙個點的個稅。
這是你要交的稅費撒。
14樓：匿名使用者
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平公尺以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方公尺（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平公尺）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
求大神幫忙計算房產過戶費用! 200
15樓：匿名使用者
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （注意這個房款不是你賣價，是當地評估價）2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方公尺
4、 測繪費：1.36元/平方公尺
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方公尺
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%
五年內房子過戶怎麼算
16樓：法妞問答律師**諮詢
一、買房人五年過戶應繳納稅費演算法:1、契稅:房款的1.
5%2、交易費:3元/平方公尺3、測繪費:按各區具體規定4、權屬登記費及取證費:
按各區具體規定,一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費。
17樓：生活小星星
回答房子滿五年的，進行買賣過戶需要繳納的稅種有：
1、契稅：基準稅率是3%，按照交易總額的3%收取。若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.
5%。2、二手房交易手續費：住宅型的費用=6元/平方公尺x實際測繪面積;非住宅型的費用=10元/平方公尺x實際測繪面積。
3、登記費，也就是工本費。
另外，因為房子適用已經滿5年，所以在進行買賣過戶時，是不需要繳納個人所得稅，以及營業稅的。
更多4條
18樓：上海申京律師事務所
具體費用明細如下（如無特殊約定，營業稅與個人所得稅由賣方承擔）：
一、契稅：
首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.5%=
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.5%=
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率20%=
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 乙個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款評估）
抵押工本費：100元
購房證明：20元乙份 一般需開3份
另外文中提到的公證問題，建議產權不清晰的房子不要購買，以免引起糾紛。
19樓：那年夏天
1、過戶費用；
（1）契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價1.5%繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。
打字不易，如滿意，望採納。
多大年齡的孩子可以接受房產過戶求大神幫助
20樓：
孩子多大才能過戶房產？
21樓：匿名使用者
這個沒有限制的。 你想想，如果這次動車出事故被救活的小女孩，父母已經雙亡了，那麼她父母的房產自然要過到她的名下。
22樓：走在囧途
多大年齡的孩子可以接受房產過戶；這在國家還沒有規定的；就說明只要是以經出身後就能過戶房產：：
因只要一出身，就是屬國家的乙個公民，就能有戶口了。只要有戶口就能接受房產的，就可以將房半空戶到名下。
但小孩是屬未成年人，房產也需要有監護人，監 護人一般是收父母親其中的一方。但監 護人是不能對未成年人的房產進行買賣交易，也不能用房產抵押貸款的。
2023年房子現在過戶需要交哪些費用
要知道現房價，按現房價算。稅費約為房產報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房產證大於5年的免 營業稅5.5 房產證大於5年的免 買方 契稅1.5 其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算 買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5 其它過戶稅費約數百。即總共1.8 左右...
140平房子過戶多少錢房子過戶費用能減免嗎
房子過戶要知道房產總價及房產證出證時間以及過戶的形式才可能估算，滿足一定條件是可以減免一定費用的 房產過戶是指通過轉讓 買賣 贈予 繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶 贈與的房產過戶 轉讓的...
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