1樓：流水島電氣
先查詢漏水原因。分析如下：
如果是冬天取暖期，是地暖的話，地暖管從戶外管井到戶內廚房的分集水器，這一段管子，如果只關掉戶內閥門的話，這一段管子還是有水，可能會漏水。
如果是自來水管漏水，自來水管也是從戶外管井到戶內廚房的分集水器，這一段管子，如果只關掉戶內閥門的話，這一段管子還是有水，可能會漏水。
所以：先找物業人員，讓他們把管井裡的自來水閥門和地暖管閥門都徹底關掉，關三天，然後再看樓下還漏不漏水，如果不漏了，就是這段管原因；先送自來水，觀察三天，如果不漏；再送地暖管水，再觀察。總之，逐一排查。
過程挺鬧心，但是平和對待，我家剛處理過類似問題。最後查來查去，是戶外管井至家中廚房分集水器的地暖給水管的乙個彎頭漏水，請的地暖治漏的專業人員弄的，乙個漏點，花了800多。
2樓：老鉗工五十多
可能你在裝修的時候，水管的閥門前邊有地方沒處理好，存在滲漏現象，你必須找到滲漏的地方，找到原來的施工隊給你維修，然後再有施工隊去協商賠償的事。並且首先要確認是否是你家漏下去的水。
3樓：倫曼辭
那你得去合核實一下 是不是你們房子漏水了 你關了了水管 有可能是水管破裂了漏水 這種情況還是要給人家賠的 不管是什麼原因 先找到漏水的原因是解決問題的關鍵
4樓：文化美德
那你應該去核實一下，看看水到底是不是你家漏下去的，如果是你家漏下去的，那就看看商量一下，適當的補償一下對方，然後想辦法補救，。
房屋漏水問題，專業人士幫忙解釋一下哇？
5樓：張擁達
裡漏水了，怎麼辦？ 幾步教你解決漏水問題
房子漏水是比較常見的事情了，大多數人在出現突發漏水情況時不知道該如何處理。今天我們就來講講家裡一般哪些地方是發生漏水的高危區？出現漏水時該怎麼解決呢？
家裡發生漏水的高危區：
1、衛生陽台和廚房
衛生間是用水最多，也是最易漏水的地方，如果衛生間沒有做好防水，長期潮濕，雖然有瓷磚隔離，但還是會慢慢滲進水泥層，造成房間頂面潮濕、起鼓，剝落等現象，像是浴室或廚房天花板在滴水（水可以辨別何處漏水，如果是糞管漏水，天花板上水質會偏黃），大部分原因是樓上鄰居水管漏水。另外，浴室最容易發霉影響壁面產生漏水，一旦產生縫隙，水氣跑進牆壁，隔間牆便有可能形成發黑發霉等現象。
2、窗台漏水
牆壁本身已略有裂痕或是窗框方法不正確也會造成滲漏水，窗框附近有水痕或手摸壁面有濕氣感，就要開始修窗或外牆了。有些情形容易產生漏水誤解，譬如說發現窗框有水滴，以為是漏水，其實只是因為室內外溫差造成的冷凝水。
3、頂樓樓板
住在頂層的公寓、複式、聯排公寓，別墅等屋頂滲漏水或積水引起牆面泛黃開裂。現在很多老式公房，都在平改坡，就是為了防止積水漏水現象出現。
如果以上區域出現漏水情況，該如何處理？
1）關閉所有水龍頭、花灑、洗衣機龍頭、馬桶和蹲便器龍頭等。
2）把進戶的水表閥門開到最大。
3）擦拭乾淨水錶蓋，仔細觀察約15分鐘，看水表是否在正向轉動，水表度數是否增大。如果水表沒有走動，讀數未增大，則自來水系統沒有漏水。反之，則在漏水。
專業方法：關閉所有水龍頭、進戶閥門，取下乙個龍頭，接上專門的試壓裝置，重新開啟進戶總閥然後關閉總閥，然後試壓裝置打壓到0.8mpa後，停止。
2個小時後，觀察表壓是否下降，若未下降，則表明自來水系統無漏水，反之，則有漏水點，須逐一排查。
若是其他漏水，一般會有以下現象：牆面霉變、脫層、顏色變深、牆紙脫落、漏水部位潮濕、膩子變軟、膩子脫落、瓷磚部位顏色變深等等，總之，會明顯表露出來。
測試方法需請鄰居配合，將水表總開關關掉乙個晚上，隔天看樓下是否停止漏水，然後針對樓上相對位置排水孔沖水測試，確保排水沒問題。若是天花板有滲水現象，大部分原因是樓上防水問題，因天花板漏水點很小，無法直接測試出來。處理方式需視漏水現場環境而定，不過以上情形均需先排除外牆漏水因素。
對於不同的漏水，後期如何分情況進行修復，避免再次出現問題？
最好的防治方法，就是從源頭開始防漏。具體做法如下：
1）窗邊漏水：有些是窗框安裝工藝不正確造成的，那就需要重新安裝就可以了。
2）排水管漏水處理方法：把下水管換下，盡量少刨磚，做好管道坡度（2%-5%），需要在地面重做防水塗料。
3）水管漏水處理方法：處理方法：更換上水管即可。
4）防水層漏水處理方法：把磚撬開後，剔除原先的防水層，重做防水層和防水砂漿。
6樓：茹驕
這個肯定是房屋自來水管道有漏點，所以才會導致房屋漏水，你做防水，如果不處理自來水管道漏點的情況下，漏水會情況會越來越嚴重。
房屋漏水。
發現漏水後，應該怎麼處理？
1、首先應當保護現場，並進行證據固定。例如拍照、錄影錄音等證據收集。
2、進行協商，可先找小區物業或社群，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。
3、若協商不成，請有評估資質的企業，如**認證中心等，到現場進行評估。等待有關手續完備後，再向法院起訴為妥。
對於漏水造成的損失，又該如何索賠?
1、找樓上業主：如果樓上業主確因裝修或鋪設水管造成樓下住戶「受水」，樓上住戶應及時查詢漏水原因並進行維修，還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。
《物權法》第九十二條規定：「不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。」
2、找開發商：房子還在保修期內，又確信不是人為破壞時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。當開發商按業主要求，派人來修補後，仍未解決漏水問題或維修不到位，反覆兩次後，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。
當開發商不予理會時，受損業主可以到當地質監部門進行投訴，或將開發商起訴至法院。
樓上造成漏水情況卻不肯賠償，咋辦？
如果漏水原因確為樓上造成，而鄰居不配合或不及時修補，受損業主可根據《民法通則》第八十三條之規定將爭議提交法院處理。如果鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。
《民法通則》第八十三條規定，不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
樓上住戶裝修導致漏水，物業要負責嗎？
我國《物業管理條例》第五十三條規定，業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。
物業公司發現在裝修過程中有違反有關規定的行為時，應當通知行為人立即停止並改正；行為人拒不停止或改正的，應當及時報請相關行政部門依法處理。如果業主遇到了此類問題，應首先向物業公司反映，物業公司如果沒有盡到上述義務，就應該為受到損失的業主承擔一定的賠償責任。但如果物業公司已經盡到義務，則不承擔責任。
出租房漏水殃及鄰居，房屋所有人需要承擔責任嗎?
《民法通則》第八十三條明確了不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。也就是說，如果案件系相鄰關係糾紛，業主雖然並非侵權人，但作為不動產的所有人，對於因其房屋漏水對鄰居造成的損失仍應承擔賠償責任，業主在承擔賠償責任後亦可向租戶追償。
對於鄰居因為漏水而造成的損失，可以雙方酌情商定。
《物權法》第八十五條規定，法律、法規對處理相鄰關係有規定的，依照其規定辦理;法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。同時，《合同法》第二百一十九條規定：「承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
」也就是說，不動產的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權或使用權，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權利。
對於漏水的情況，你們樓上樓下業主可以協商處理。
水的總開關關掉後還漏水那是什麼原因
7樓：生活類答題小能手
1、自來水總閥門關閉不嚴
關了家中自來水的總閥門，感覺是完全關到底了，其實還是有一定的流水的。在這個時候雖然水流很小，如果管道有破損，漏水還是會慢慢地向樓下滲漏。
原因分析：關閉自來水總閥門之後，管中仍然有水的原因就是總閥門關閉不嚴。例如常見的球閥在關閉的時候，如果有砂粒的情況下就可能導致滲水。而這種滲水的情況會一直在持續。
2、順著下水管道漏水
家庭裝修的時候，基本上都是把衛生間的下水管道包管，這樣就把管道隱藏起來了。如果我們樓頂出現漏水，漏水的部位就是下水管道根部的話，可能就出現了下水管道外壁往下流水。
原因分析：因為順著下水管道外壁往下流水的時候，而下水管道根部做得不利於水外延伸，那麼這些水就從樓上直接流到樓下去了。所以此時也會出現漏水。而其根本原因其實是我們樓上的住戶。
解決方法
1、自來水總閥門關閉不嚴
要把室內的總閥門進行更換。因為這個總閥門已經無法實現關閉自來水。還需要找到室內水管的具體的滲漏的部位，然後採取與管道相匹配的管件進行修復。
2、順著下水管道漏水
這個時候可以採取簡單的方法進行判斷。就是拆開吊頂，然後仔細觀察家中下水管道與衛生間頂板交接的部位是否有滲水。如果發現有滲水，而且這些水順著管道往下流，那麼基本上判斷是這個部位出現的漏水。
所以家中關閉自來水閥門，樓下仍然漏水。
8樓：夢之盼兮
首先,關閉水閥的總開關,排出水閥中的殘留水.最好用毛巾包住水閥,以防濺水.首先,用螺絲刀撬開水閥主開關上的螺孔蓋塊,然後拆下開關手柄,用活動扳手拆下閥芯,拆下閥芯內的密封墊,並清除閥芯內的水垢和雜質.
如果漏水只是由水垢引起的,請清理乾淨. 如果是家用閥門與管道連線處漏水，就在連線處多纏點不乾膠帶，纏時的逆時針方向，這樣就會在連線閥門的時候就會越擰越緊。要是閥門自身在漏的情況，那就需要把閥門拆開在裡面加入密封或者是o型圈。
如果還是不行就最好更換乙個。如果是工業閥門漏水的話如果不是閥門自身在漏，那麼就應在閥門與管道連線處加入密封圈，如果是閥門自身在漏的情況，就是反回廠商進行維修，如果是不方便下的話就只有請廠商過來進行維修了。
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