1樓：法之道
可以收回，但是需要得到你孫子及其監護人的同意，否則屬於贈予，只要是你當時真實的意思表示，是不能再往回要的。
採納謝謝
2樓：雲生韻飛
外孫子同意的情況下可以的，如果所以不同意的話也可以通過法律渠道進行起訴。一家人盡量不要去走法律，找雙方都談得來的人中間調解。
3樓：匿名使用者
可以的，比較麻煩，不僅需要錢還需要證據，證明這房子是老人的。
4樓：
老人的房子寫在了孫子名下那就屬於孫子的財產，如果想要恢復成老人的名字，必須要孫子同意，而且要。許辦理手續。
5樓：寶貝馬龍福
首先做為老人，你以贈與你的孫子了。如果是想收回。那麼只有跟孫子協商了。協調好後。才可以收回的。
6樓：木子
可以的吧，因為是老人自己的房子，他如果想收回的話是可以的，但是別人想收回就得協商了，很困難。
7樓：貝貝眯
如果是贈與就可以收回，因為贈與是憑個人意願，孫子對老人不好，他就可以收回贈與的房產
8樓：
可以收回，但得得到孫子的須可，然後辦理相關手續，挺麻煩的，，，
9樓：平安兔郭子龍
收是可以收回來的，但是比較麻煩，還要一定的費用。
10樓：
不好辦除非你有證據房子是你的，否則是要不來的，只要孫子不同意給你，
11樓：王筱老師
看老人的意願了，還有孫子有沒有贍養老人了
12樓：
可以收回，但是你要交過戶費稅費要交一大筆錢呢。
13樓：矯兔兔
可以收回的，比較麻煩 ，有一定的費用。
房產證是孫子名字，爺爺能收回嗎？
14樓：吟舞傾心
房產證已經轉到孫子的名下了，一般很難吧，那戶主就是孫子了。
15樓：寒豆小姐
如果是當事人（孫子）的爺爺贈與的房產，在當事人嚴重侵害其爺爺及近親屬或違背贈與約定的情況下，且在訴訟時效內，當事人的爺爺是可以通過訴訟收回贈與房產的。
16樓：匿名使用者
房產證已經是孫子的名字，爺爺現在已經不能收回
17樓：山人老施
房產證已經是孫子的名字，爺爺現在已經不能收回，那怕以前是爺爺贈予孫子的，除非當初有協議，如需要孫子贍養老人，如果孫子不贍養，那贈予是可以撤銷的，這叫有償贈予，這種贈予是符合約定條件可以撤銷的。
18樓：娛樂新鮮扒一扒
如果房產證上是孫子的名字，我覺得爺爺是不能收回的。因為房產證上是誰的名字，就是屬於誰的。別人無權干預。
19樓：匿名使用者
房產證是孫子的名字，如果孫子不在了，兒子兒媳也不在了，爺爺可以收回
20樓：
要想收回必須持有房產本人同意，而且帶上房本，身份證戶口本，如果是已婚帶上結婚證，房本本人及妻子一起去房管局辦理手續。
21樓：孔雀翎
一般情況下，房產證的對外公信力是最大的。也就是說這個房子目前能夠證實就是他的。
如果房子原來是老人了，後來贈與了。在房產已經過戶的情況下，贈與已經完成，不能撤銷。
22樓：匿名使用者
應該能收回。但前提是，一，孫子若年滿十八歲可通過協商辦理。二，若孫子不到十八歲可與兒子協啇辦理。三，若房子是兒子蓋的那就另說，若是你蓋的應該能收回的。
23樓：匿名使用者
只要是孫子未成年，且爺爺能提供購房款是自己出資的證明，是可以申請變更房產權屬的。只是手續比較複雜。
24樓：侯問楣
一般情況下房產證是誰的名字就是誰的，收回有難度。
25樓：李峰
1、中華人民共和國物權法規定房屋所有權證是確定房屋歸屬的主要依據；
2、在房屋所有權證沒有被依法撤銷之前，他人無權收房。
3、如果爺爺與孫子之間就房屋所有權、使用權作出約定，可以依據該約定履行，否則爺爺無權收房。
26樓：滿初藍
不能收回。得經過孫子的同意才行。望您採納，謝謝
27樓：匿名使用者
恐怕不能哦。
需要有證據證明房子是爺爺購買的。
28樓：匿名使用者
房產證如果已經改了就沒辦法收回了
29樓：
不能收回。只能進行過戶。
30樓：l霧l中花
房產證依然在爺爺名下，則房子還是屬於爺爺的，爺爺有權收回，其他人沒有權利。
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
31樓：英雄
有點難度，你可以諮詢一下律師
32樓：
這個問題比較專業。建議你去找律師諮詢一下。
房產證是孫子名字，爺爺可以收回嗎？
33樓：朱老師情感分析
爺爺贈送出去的房子，如果完成了過戶，那麼爺爺自己也無法收回，除非被贈人主動返還。
因為沒有辦理過戶手續，所以贈送實際沒有完成，只是乙個承諾。
爺爺自己是可以收回的，而你則沒有這個權利。
34樓：胖娜
房產證上是孫子的名字，如果不是孫子自願讓出來，爺爺是沒有權利收回的。
35樓：活著魂有靈人
應該是不好收回吧，既然能收回，也是很麻煩的，當爺爺的收費有什麼意義呢，遲早還不是孫子的嗎。
36樓：紅旗袍
收回是什麼意思？如果房子之前是爺爺的，通過贈與變更了房產證，那麼久無法收回了~希望對您有幫助。
37樓：陝西李桂娟律師
不可以的，房屋的所有權是以登記為準的，爺爺沒有處分的權利。
38樓：潘增飛
不管是誰的名字，預設是其家的房子，其家的家庭成員包括誰根據當地風俗習慣以及法律規定可以完全確定。除非有合法證據證明不是。按照現在物權法的規定，物權登記可以依法改變，權屬證明由房子的實際所有者（可能是一家之主）出具
39樓：fvs之驕子
不能，因為房子的所屬權是孫子的，所以不管是爺爺還是其他人都沒有權利**房子，除非孫子自願把房子送給爺爺，不過這不現實。
40樓：狂狂來逛逛
如果孫子沒意見當然能，如果不同意比較麻煩，需要走司法途徑才能收回。
41樓：土豆餅
那要孫子同意才行，否則不可以
42樓：打破油瓶就不扶
應該不能啊，房產證上登記的都不是爺爺的名字。
43樓：有情麵包王
房子在孫子的名下，爺爺無權收回，只有在孫子自願的條件下才能進行轉讓或者饋贈。
44樓：匿名使用者
房產證是孫子名字，
爺爺無權收回，沒
有法律依據。
45樓：菜貓
你好。房產證已經是孫子的名字，當初房子是爺爺的嗎？是何原因贈予他孫子的，最好諮詢當地律師，是否有利率可以要回來。
46樓：
房子所有權以房產證登記為準，理論上房產證上寫的人即為所有權人，如果想做權屬變更，可以通過買賣或贈予手續來完成。爺爺為孫子買了房子並把房子所有權登記為孫子。屬於一種贈予行為，不能隨便撤銷，如果孫子放棄，可以回贈給爺爺。
47樓：it知識小鋪
如果爺爺是監護人，應該是可以的，你可以去房管局諮詢
48樓：匿名使用者
如果房產屬於贈予的形式（主要區別於買賣形式），爺爺又能出示證明是自己購買擁有的房子，可以收回！
49樓：匿名使用者
你好同學，如果孫子同意，然後去去辦理更名過戶手續就可以。謝謝。
50樓：左掱寫愛
房產證是孫子名字爺爺應該沒有權力收回，可以提供自己的付款記錄
51樓：思語新竹
房產證是孫子的名字，爺爺是沒有權利收回的，因為那是屬於孫子的產權，任何人也沒有權利拿走。
52樓：體娛荒原
要看是誰的房子
為什麼要收回呢
一般這樣比較難了
除非打官司或者孫子願意給你
53樓：匿名使用者
你這個應該是送給孫子的吧！
贈予通常不可以撤銷，除非是因為贈予導致自己無法生活。
所以試著協商解決吧！
老人已經過戶給孫子的房產，還能要回去嗎？
54樓：臨沂勞動律師網
從現在法律規定來看，如果孫子不同意返還房子，老人是要不回房子的。老人已通過買賣合同的方式將房子出賣給了孫子，並已過戶登記，這是不能更改的法律事實。雖然，孫子沒有向老人繳納房款，但不影響買賣的成立和生效，除非雙方合同中有相反的約定。
建議雙方自行協商處理是最好的選擇，律師在證據面前也無能為力。
法律依據
中華人民共和國物權法
第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
第十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
中華人民共和國合同法
第三十二條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
55樓：匿名使用者
這屬於贈與合同撤銷問題，需要找出撤銷贈與合同的理由，比如孫子作為受贈人是否存在對老人負有贍養義務而不履行，或者當初老人受到脅迫、欺騙等，贈與人可以依法行使撤銷權。建議在當地找律師諮詢。
老人過戶給外孫子的房子還可以要回來嗎
56樓：芥末留學
從現在法律規定來看，如果孫子不同意返還房子，老人是要不回房子的。老人已通過買賣合同的方式將房子出賣給了孫子，並已過戶登記，這是不能更改的法律事實。雖然，孫子沒有向老人繳納房款，但不影響買賣的成立和生效，除非雙方合同中有相反的約定。
建議雙方自行協商處理是最好的選擇，律師在證據面前也無能為力。
法律依據
中華人民共和國物權法
第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
第十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
中華人民共和國合同法
第三十二條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
57樓：山人老施
肯定不能了，房產證己成他人名字，就是木己成舟了。
58樓：匿名使用者
這個得看你外孫同意一下才行
爺爺已過戶給孫子的房子，是否還可以追回?
59樓：橙子和桃子
能說的是否在具體一些，比如你的爺爺是否還健在，再給孫子過戶房產的時候是否是老人家自願地，有沒有完全履行合規的房產過戶手續呢，我建議你去找個律師諮詢一下
60樓：郭某某律師
房產在生前就已經過戶了，那麼遺囑中對房產部分無效過戶實際是贈送，走的買賣，按證據應該會定為贈送。贈送的話沒有特殊情況不能撤銷贈與
合同法第一百九十二條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
（二）對贈與人有扶養義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
第一百九十三條 因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定**人可以撤銷贈與。
贈與人的繼承人或者法定**人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。
第一百九十四條 撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產。
61樓：匿名使用者
是的。已經要不回來了。
62樓：匿名使用者
從現在法律規定來看，如果孫子不同意返還房子，老人是要不回房子的。老人已通過買賣合同的方式將房子出賣給了孫子，並已過戶登記，這是不能更改的法律事實。雖然，孫子沒有向老人繳納房款，但不影響買賣的成立和生效，除非雙方合同中有相反的約定。
建議雙方自行協商處理是最好的選擇，律師在證據面前也無能為力。
法律依據
中華人民共和國物權法
第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
第十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
中華人民共和國合同法
第三十二條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
老人沒了，兒子健在，孫子可以繼承房產嗎
這是不能的，除非有遺囑。繼承過戶的流程 1 房屋評估 首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段 坐向 樓層 樓齡等重要因素，作出專業的 分析和樓價評估，定出準確的物業市值 2 繼承公證 申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋...
老人給兒子的房子，兒子死了孫子不贍養老人,老人可以收回房子嗎
不可以收回，老人給兒子房子，就是對兒子的贈與，當然，這有可能是一種附帶條件的贈與 比如要贍養老人 但是這僅針對受贈方，即兒子本人生效，所以這種情況不存在兒子不贍養老人而撤銷贈與的情形。當然，如果兒子沒有轉移產權，也沒有下遺囑，按法定繼承老人是可以繼承一部分房產的 當然更好的情形是，老人只是口頭說贈與...
爺爺的房子可以直接到孫子嗎，爺爺的房子可以直接到孫子嗎？？
1 業主即爺爺已去世。到房管局辦理繼承過戶一定要先到公證處辦理繼承公證。2 有繼承權的所有人，包括爺爺的所有子女都要親自去公證處辦理公證。而且他們的配偶也都要親自去。只要有繼承權的人在辦理繼承公證時明確表示放棄繼承權，那就可以將房產最後集中在一個或數個你們想過戶的人身上。公證費約為房產價值的3 左右...