1樓：七台河李陽平
這個審批程式，各地的規定不是統一的，一般須按以下程式辦理：
一是要有准允建房申請許可（村里的宅基地用地許可），二是要有城鄉建設規劃許可（有的在城鄉規劃局，有的在新農村辦），三是用地審批許可。此外還會有對於建房用地劃線、新刑建材的推用、采風採光環評規範，以及整體美觀和諧等方面的地方性要求。
具體過程一般是這樣的——
申請建房農村村民向所在地村民委員會提出書面建房申請。 村民委員會集體討論建房申請，張榜公布，期滿無異議後，村委會簽署意見並蓋公章，同時附原有住房（拆除、調劑）協議或無償交由村委統一管理的協議（統一文字）報所在鄉（鎮）**審核。 鄉鎮**在規定工作日內作出書面審查意見，並進行公示。
公示內容：申請建房家庭常住人口數；原有住房建築面積和占地面積。
公示後無異議的，分別報建設、土地行政主管部門。 建設行政主管部門應及時會同土地行政主管部門進行現場踏勘。對符合建房條件的，對擬安排的占地面積、土地坐落、原有住房拆除期限、新房建造時間等在所在行政村進行公示。
公示後無異議的，建設行政主管部門在規定工作日內作出規劃審核意見，符合建房條件的，按程式辦理《建設用地規劃許可證》。 農村村民憑《建設用地規劃許可證》向土地行政主管部門申請使用建設用地建房審批手續，符合建房條件的，規定工作日內作出審核意見；申請使用農用地建房的，按農用地轉用審批程式辦理用地審批手續。 用地批准後，由建設行政主管部門按程式辦理《建設工程規劃許可證》。
農村村民取得《建設工程規劃許可證》後再委託有資質的勘測單位放樣，由建設行政主管部門會同土地行政主管部門和鄉鎮**進行放樣驗線後，即可動工建設。
2樓：周長鵬律師
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農民建房申請宅基地的審批程式
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請或城管部門提出申請；
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示15個工作日以上；
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；
4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民**審核後，報縣人民**審批(佔用農用地的按規定報市**辦理農用地轉用審批手續)。
5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證。
6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。
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農村蓋房糾紛應該找哪個部門
3樓：華律網
解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協商解決。協商解決是雙方當事人達成一致以解決問題。
(2)調解解決。調解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協商解決糾紛時，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據有關商品房銷售的法律法規，相互諒解，達成和解協議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。(3)仲裁解決。
仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發生之前或爭議發生後達成協議，自願將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規和地方性法規的規定對各方均具有約束力的裁決。(4)行政解決。購房糾紛的行政解決，是指經商品房所在地的房地產管理機關及相關部門調解無效或達成協議後，當事人又反悔的糾紛，或者購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。
(5)訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第一百二十八條當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。
當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
4樓：法妞問答律師**諮詢
依據法律規定：「土地管理法」，「農村宅基地管理辦法。鄉土地所/縣土地管理局土地管理。
我國的農村宅基由村上批，鄉里備案，如果宅基地發生糾紛由鄉級、縣級經管站負責仲裁。對仲裁不服的可以向基層人民法院提起民事訴訟。
農村蓋房要找哪些部門？
5樓：七台河李陽平
這個審批程式，各地的規定不是統一的，一般須按以下程式辦理：
一是要有准允建房申請許可（村里的宅基地用地許可），二是要有城鄉建設規劃許可（有的在城鄉規劃局，有的在新農村辦），三是用地審批許可。此外還會有對於建房用地劃線、新刑建材的推用、采風採光環評規範，以及整體美觀和諧等方面的地方性要求。
具體過程一般是這樣的——
申請建房農村村民向所在地村民委員會提出書面建房申請。 村民委員會集體討論建房申請，張榜公布，期滿無異議後，村委會簽署意見並蓋公章，同時附原有住房（拆除、調劑）協議或無償交由村委統一管理的協議（統一文字）報所在鄉（鎮）**審核。 鄉鎮**在規定工作日內作出書面審查意見，並進行公示。
公示內容：申請建房家庭常住人口數；原有住房建築面積和占地面積。
公示後無異議的，分別報建設、土地行政主管部門。 建設行政主管部門應及時會同土地行政主管部門進行現場踏勘。對符合建房條件的，對擬安排的占地面積、土地坐落、原有住房拆除期限、新房建造時間等在所在行政村進行公示。
公示後無異議的，建設行政主管部門在規定工作日內作出規劃審核意見，符合建房條件的，按程式辦理《建設用地規劃許可證》。 農村村民憑《建設用地規劃許可證》向土地行政主管部門申請使用建設用地建房審批手續，符合建房條件的，規定工作日內作出審核意見；申請使用農用地建房的，按農用地轉用審批程式辦理用地審批手續。 用地批准後，由建設行政主管部門按程式辦理《建設工程規劃許可證》。
農村村民取得《建設工程規劃許可證》後再委託有資質的勘測單位放樣，由建設行政主管部門會同土地行政主管部門和鄉鎮**進行放樣驗線後，即可動工建設。
6樓：農村建房子
農村村民需要使用宅基地的，應當向村委會(村集體經濟組織)提出申請，由村委會(村集體經濟組織)公布並提交村民會議或者村民代表會議討論。經討論同意並公布後，逐級報鄉(鎮)人民**、縣級國土資源行政管理部門審核和縣級人民**審批。縣級人民**批准後，村委會(村集體經濟組織)應當公布批准使用的宅基地。
農村建房歸哪個部門管，農民蓋房要找哪些人批准
7樓：農村建房子
我國《土地管理法》明確提出，農村村民住宅用地，需經鄉（鎮）人民**審核，由縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民申請宅基地的報批程式是怎樣的？
以長沙為例， 長沙規定，從縣(市、區)國土資源部門受理建房申請，至發放《村民住宅建設用地許可證》，審批時限控制在20個工作日，縣(市、區)可根據實際情況進一步壓縮審批時限。具體申報宅基地程式如下：
(1)村民申請宅基地，首先應向村集體經濟組織提出書面申請。經村民代表會議討論通過，在本集體經濟組織內張榜公示7個工作日。公示期滿無異議的，由申請者向鄉(鎮、街道)國土資源所提交用地申請和相關材料，相關材料包括村集體經濟組織對村民建房的審查意見(包括是否召開村民代表會議表決同意建房、表決結果是否在本村公示7日以上、是否符合「一戶一基」政策等)、村集體經濟組織關於申請建房村民屬於集體經濟組織成員的證明材料等。
(2)鄉(鎮、街道)國土資源所實地審查申請人員是否符合建房條件，擬用地是否符合土地利用總體規劃，擬建房位置是否避開地質災害易發區和隱患點，是否做到耕地佔補平衡等，並經鄉(鎮、街道)相關部門初審後上報鄉鎮(街道)人民**核准，符合條件的發放《村民住宅建設用地申請表》。
(3)鄉(鎮、街道)國土資源所收到村民提交的《村民住宅建設用地申請表》後，上報至縣(市、區)國土資源部門，經縣(市、區)國土資源部門審核後報縣(市、區)人民**批准。宅基地經依法批准後，由縣(市、區)國土資源部門核發《村民住宅建設用地許可證》。
(4)房屋開工建設前，鄉(鎮、街道)國土資源所應到實地放樣定樁。涉及切坡建設的必須報建設行政主管部門批准，並承諾按要求採取防護措施。
(5)房屋竣工後30日內，村民應向所在地鄉(鎮、街道)國土資源所申請驗收;鄉(鎮、街道)國土資源所實地檢查是否按批准的面積和要求使用土地，是否對原宅基地拆除到位;驗收合格後，村民應當向國土資源部門申請不動產登記。
8樓：匿名使用者
農村建房由村民向本村村委會提出，經村委會審核後，提交鄉鎮人民**審核，審核通過後，報縣級人民**審批。土地管理法第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**審核，由縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
農村自建房如何審批 房子審批要去找哪個部門
9樓：封疆大吏
農村自建房由當地的規劃建設局審批。
農村自建房審批辦理程式：
1、建房戶向村委會提出建房申請。
2、村委會審核同意，簽字蓋章。
3、向鄉鄉建辦提出申請。
4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房。
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表。
6、經鄉建辦簽字同意。
7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意。
8、交縣規劃建設局審批（縣行政服務中心）。
9、建房戶領取產權證。
擴充套件資料2023年農村自建房占地面積規定：
1、2023年農村新建房屋、擴建或翻新重建，每戶宅基地的標準面積為80-120平方公尺，各地的村委再根據村里規劃和本村的實際用地情況統一確定本村的宅基地面積標準；
2、農村自建房不得超過三層，每戶的建築總面積不得超過360平方公尺；
3、農村聯排別墅不得超過四層，每戶建築總面積不得超過450平方公尺； 各村應根據本村的風俗、民情研究確定固定的一種住宅建築方案，形成統一風格，採用坡屋頂建築形式。
在農村想蓋房子需要那些部門批准，現在農村蓋房子要什麼手續？怎審批的？
大家都知道在農村土地上建房需要農村建設規劃許可證 有土地證的話向你們鄉鎮村建站去諮詢相關情況，那裡會教你 國土，建房，城管，村委。現在農村蓋房子要什麼手續？怎審批的？想在自家土地上建房子，需要什麼手續？去什麼部門審批？我是農村的。去村里就行了，開個準建證，就ok了！農村建房由 管還是哪些部門?那多了...
農村蓋房,用什麼瓦好，農村蓋房,用什麼瓦好
英紅水泥瓦不錯啊，有平板的 波形的不同系列的，顏色也很豐富，現在屋頂上用水泥瓦的有很多，結實耐用，盛世卓燁水泥瓦原材料都是經過嚴格篩選的，防雨防漏 隔熱保溫效能也都不錯，使用壽命長。琉璃瓦是高溫燒製的，表面釉層容易出現脫落現象，成品後顏色改變不了。用在自家屋頂上的材料還是不能只看 要全面考慮。1 平...
農村蓋房子為什麼不建議用樓板，農村蓋房用樓板不用現澆頂行麼？有什麼好處和壞處？
農村蓋房子用樓板效果太差。在農村地區建房是一件大事。自然，選擇的材料是經過精心挑選的。過去，農村地區所有的房子都是用樓板建造的。樓板作為一種常見的建築材料，幾年來也非常流行。但是現在，很少有農民的兄弟建造以樓板為屋頂的房子。第一，建成後容易漏雨 建房子時，地板起屋頂的作用，但當房子建成時，它的缺點是...