1樓：帝國づ月長石
1,該協議如果經過全體協商，屬於自願簽訂的，是有效地。
2，老人能否重新分配該房屋？需要看產權證上面的姓名歸屬。另外這套房屋屬於拆遷安置房，其實無論是否有協議，老人都擁有居住權，這一條除非老人自己放棄，否則無論誰購買該房屋，也不能侵犯老人居住權（真實案例就有過，兒子偷偷把老人房子過戶到自己名下然後轉賣，新房主要求老人遷出，最後法院認定該房屋屬於拆遷安置房，即使房屋產權變更，老人扔擁有居住權，新房住的要求得不到法院支援）。
回到正題，如果房產證上是老人的名字，則老人可以通過遺囑來推翻之前的協議，但是a某有權從老人遺產中優先要求清償自己購買房屋的房款以及同期銀行利息。如果房產證已經是a某名下，則老人無權再決定這套房屋歸屬。
3，協議本身因為真實有效是受到法律保護的，當然為了避免日後發生糾紛，建議在協議簽署內新增房產證歸屬，直接將房屋過戶到a名下，因為老人必然擁有居住權，另在協議內新增關於a如違約應當承擔什麼責任。雙方將權利和義務全部白紙黑字寫進去，最好可以公證一下，以避免將來的糾紛。
2樓：匿名使用者
雙方如果達成意思一致，協議在滿足條件後即父母雙方離世，是有效的！
2）如果房產證上是不是老人的名字，那老人對房子只有使用居住權但沒有所有權，遺囑中關於此財產的規定是無效的！
3）可以申請公證！
3樓：匿名使用者
如果是老人活著的時候a買下是屬於a的產權，如果老人去了沒有立遺囑a所購置的產權是存在爭議的主要看當初的協商，a的協議是受法律保護的。
遺囑需要公證才有效嗎？
4樓：華律網
找律師立遺囑，一般就是只律師遺囑見證，或是有律師代書遺囑。所謂律師遺囑見證：是指律師應當事人的申請，根據自己的親身所見，以律師事務所及見證律師的名義，依法對遺囑的真實性、合法性進行審查並予以證明的一種活動。
根據法律規定，在無足夠相反證據的情況下，人民法院可以直接以見證的內容認定真實的根據，具有較強的法律效力。其特徵是：1、律師遺囑見證的主體是律師及律師事務所。
律師遺囑見證不同於公證，我們知道公證是由公證處代表國家來實施，帶有**干預的色彩。而見證是由律師根據當事人委託，按照當事人的意思作出的，是委託人真實意思的表示，其證明效力不僅很強，而且其中立地位更能取信於雙方，律師見證在國外是一種很成熟的業務。2、律師遺囑見證是一種法律適用。
也就是說，律師對當事人請求見證的遺囑，要依據有效的現行法律、法規以及政策對遺囑的真實性、合法性進行確認。3、律師遺囑見證有著嚴格的時間與空間界限。律師必須在被見證事項發生之時，親眼所見，才能給予見證。
5樓：中國法制出版社
現實問題
苗某是位退休老人，老伴已經去世，苗某有一子一女，兒子在外地打工，苗某隨女兒生活。女兒平時對苗某照顧有加，苗某決定把自己的財產多留些給女兒，並親筆書寫立下了遺囑。數年後，苗某去世。
在繼承遺產時，女兒認為應該按照遺囑執行，兒子則認為遺囑沒有經過公證是無效的，應按照法定繼承。那麼，法律對此是如何規定的呢？
律師解答
依據《繼承法》的相關規定，遺囑的方式包括公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑等方式。公證遺囑並非遺囑的唯一方式。
在這則案例中，苗某的遺囑屬於自書遺囑，符合遺囑的法定方式，雖然沒有經過公證，仍具有法律效力，應按照遺囑內容來繼承苗某的遺產。
法條鏈結
《中華人民共和國繼承法》
第十七條 公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。
自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。
代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，註明年、月、日，並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。
遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
6樓：姿勢青年
遺囑分自書遺囑、代書遺囑與公證遺囑，故公證遺囑只是遺囑的一種形式，任何形式的遺囑只要符合法律的規定，都是具有法律效力的，受法律保護的。只是，當有數份不同形式的遺囑時，公證遺囑的法律效力是最強的。
自書遺囑與代書遺囑，如果不熟悉法律規定，容易因為法律形式上的問題，導致遺囑的無效。
李松房產律師團每年經手上百起房產訴訟，下面兩個典型案例都是我們經手過的真人真事。
說乙個自書遺囑悲催案例。
老人有乙個兒子乙個姑娘，兒子懼內，姑娘孝順，故一直由姑娘照顧這個老父親，出錢出力，讓老父親安享晚年。老父親有一套老房子，想留給女兒，於是就留下了乙個自書遺囑，老人去世後，這個兒子自然不認可遺囑效力，訴至法院，最後，這個自書遺囑被法院認定無效，原因在於，老人在遺囑上沒有註明年月日，不符合法律規定的自書遺囑的形式要件，最後，房子，女兒和兒子一人一半。
說乙個代書遺囑悲催的案例。
老母親有兩個兒子，小兒子夫婦倆對母親是不聞不問，大兒子非常孝順。老母親有乙個老房子，想留下乙個遺囑，但是老母親不會寫字，沒有辦法，大兒子找了兩個人給弄了乙個代書遺囑。結果，遺囑還是被認定無效，為什麼妮？
因為大兒子找的這兩個人是自己的朋友。
所以，如果不了解自書遺囑和代書遺囑的法定形式，還是去做公證遺囑吧！
7樓：北京儒德律師事務所
不一定。我國法律規定的遺囑包括公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑以及口頭遺囑，只要符合法律規定的條件，都是有效的。
《繼承法》第十七條：公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。
代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，註明年、月、日，並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。
口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
當然，一般情況下公證遺囑具有優先性。第二十條 遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數份遺囑，內容相牴觸的，以最後的遺囑為準。
自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。
8樓：上海笙銘律師
遺囑不公證也有效，但公證的效力最大；
如果是繼承房產，則最好進行公證；
法律依據：《司法部、建設部關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》第二條 遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡後，遺囑受益人須持公證機關出具的「遺囑公證書」和「遺囑繼承權公證書」或「接受遺贈公證書」，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效後其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽定遺產分割協議，經公證證明後到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
對遺囑內容有爭議，經協商不能達成遺產分割協議的，可向人民法院提起訴訟。房地產管理機關根據判決辦理房產所有權轉移登記手續。
9樓：圓點說法
老人生前立遺囑，怎樣才有效？需要去公證處公證嗎？
10樓：匿名使用者
不公證也可以。
縱橫法律網-北京市漢威（深圳）律師事務所-張高爽律師
11樓：匿名使用者
公證過的遺囑法律效力高於未公證的，如果存在多份遺囑的話，~）
單獨乙份遺囑，公證與否效力一樣。
12樓：匿名使用者
遺囑不是要公證才有效。公證只會增加遺囑的效力。只要遺囑是立遺囑人的真實意思表示，立遺囑人是完全民事行為能力人；且遺囑處分的財產是立遺囑人的合法財產，遺囑內容形式合法即具有效力。
【法律依據】
《繼承法》第22條，無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內容無效。
13樓：忻賀撥朋
不公證也有效，但不如公證的有效
14樓：
自書遺囑根據中國《繼承法》第十七條的規定，遺囑的形式有如下五種：公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑
《繼承法》第二十條第二款規定：「立有數份遺囑，內容相牴觸的，以最後的遺囑為準。」
《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第42條規定：「遺囑人以不同形式立有數份內容相牴觸的遺囑，其中有公證遺囑的，以最後所立公證遺囑為準；沒有公正遺囑的，以最後所立的遺囑為準。」
遺囑公證書與公證遺囑在法律上有什麼區別
15樓：春天的離開
遺囑公證
書與公證遺囑不存在區別，遺囑公證書是一種法律文書，公內證遺囑是辦理遺囑公證書的容流程。
2、公證遺囑是遺囑的一種形式，遺囑公證書是公證遺囑過程的必然產物。
3、公證遺囑是經國家公證機關證明的遺囑，該遺囑除非經法定程式，不得認定為不真實和不合法，因為公證遺囑本身證明的就是該遺囑的合法性和真實性，其他遺囑的真實性和合法性在發生爭議時按照法定程式確認。
16樓：yzwb我愛我家
2、遺囑公證書是公證遺囑的必然產物，公證遺囑是以遺囑公證書來呈現的。
3、在法律上判斷遺囑是否作了公證，是以遺囑公證書為參考依據的，有遺囑公證書則說明遺囑人訂立的是公證遺囑，否則沒有訂立公證遺囑。
公證遺囑：
所謂公證遺囑，是指遺囑人生前訂立並經公證機關公證的遺囑。
遺囑公證的辦理條件如下：
1、遺囑人必須具有完全民事行為能力。
遺囑人在立遺囑時必須精神正常，有正常的思維意識能力或語言表達能力，能夠清楚表達自己的真實意思。無民事行為能力或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。
2、遺囑人的意思表示真實。
遺囑的內容必須是遺囑人自己真實意願的表達，不存在遺囑人受脅迫、欺騙的情況，遺囑人受脅迫、欺騙所立的遺囑沒有法律效力。
3、遺囑的內容和形式不得違反法律或社會公共利益。
遺囑的內容和形式應當符合《中華人民共和國繼承法》及其他相關法律的規定，不能與之相牴觸。
4、遺囑人處分的財產必須是其個人合法財產。
遺囑人的財產涉及到夫妻共有或者家庭共有的，遺囑人只能處分屬於自己份額的個人財產，處分超出個人份額的遺囑內容部分，該部分內容無效。
5、遺囑人申辦遺囑公證應當親自到公證處提出申請，不能委託他人辦理。
17樓：匿名使用者
你好，公證遺囑是遺囑的一種方式；做公證遺囑時，公證機關會出具遺囑公證書。以上回覆，希望能對您有所幫助！
遺囑公證和繼承公證的區別
18樓：匿名使用者
一、申請bai
主體不同
1、遺囑公證：
du申zhi
請主體是需要dao訂立遺囑的公民，專
此時公民尚在屬人世。
2、繼承公證：申請主體是繼承人，此時訂立遺囑的人已經去世。
二、定義不同
1、遺囑公證：遺囑公證指的是公民生前對自己的財產作出安排，並經國家公證機關公證，於死亡時立即發生法律效力的法律行為。
2、繼承公證：繼承公證，是指公證機構根據法律的規定和繼承人的申請，依法證明繼承人的繼承行為真實性、合法性，確認繼承人的繼承權的活動。
三、申辦流程不同
1、遺囑公證：辦遺囑公證由立囑人持證明個人身份的證件到戶籍地的公證機關辦理，如行動不便，也可邀請公證員到立囑人住地辦理。
2、繼承公證：辦理繼承公證由所有繼承人持身份證件以及被繼承人的死亡證明和登出戶口證明到戶籍地的公證機關辦理
協議需要公證嗎婚前協議書怎麼寫才有效
婚前協議是指有結婚意願的男女雙方於結婚登記前簽訂 結婚登記後生效的就有關雙方婚前 婚後的財產歸屬 債權債務的享有承擔及其他權利義務等問題作出的具有法律約束力的書面協議。婚前協議是否必須公證？答案並非必然。如果婚前協議沒有公證，同樣具備法律效力，只不過公證過的婚前協議往往具備較高的效力。如果雙方對婚前...
這份公證遺囑是否有效？請大家幫忙看看
首先買房時簽署的協議是有效的,即使沒公正,其次就是證明公證遺囑不合法,即違揹你外公的意願,除非你能證明公證遺囑不合法,否則你很難勝訴,前面的協議效力不大,關鍵是那個公證遺囑,你可以請求檢察院調查取證 原協議沒公證也有效 遺囑公證時間有誤 立遺囑人本人沒簽字 公證書的真偽值得考慮 如公證出現過錯 錯證...
已經做過公證的遺囑，有效期是多久
經過公證的遺囑，如果沒有新的公證遺囑推翻此遺囑，是一直有效的。遺囑公證是指公民生前對自己的財產作出安排，並經國家公證機關公證，於死亡時立即發生法律效力的法律行為。遺囑公證，是指公證機關對遺囑人立遺囑的真實性和合法性給以證明。它要求遺囑人必須在公證員面前訂立遺囑，然後由公證員對遺囑的內容和遺囑人的簽名...