請教婚後買房問題，請教婚後買房問題

1樓：雙魚座

婚後為夫妻共同財產，這個沒有特別的約定的情況下是協商為先的，協商未果，再按照婚姻法的相關規定執行。（六）新婚姻法，以按揭貸款的方式買的房屋，房產如何分割？以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。

在婚姻關係存續期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認定該套房屋的現有價值屬於夫妻共同所有。對於房屋產權的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的**等情況，由雙方協議處理。

根據我國《婚姻法解釋(二)》第21條也只規定了：「離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。」但應當分兩種情況區別對待：

一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那麼這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產。二是在婚後，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應當歸屬於雙方共同財產，按按揭的數額分割。既然兩個人要在一起，有必要分的這麼清楚嗎？

2樓：華東村姑

你可以，約定的，在辦理房產證前，提前去房管局提交手續，證明你麼各自的比例。

3樓：移動時代的老巢

應該沒有這一項吧，你可以你們兩個書面約定。