1樓：愛企查
廣西榮和物業服務有限責任公司是1996-12-12在廣西壯族自治區南寧市註冊成立的其他有限責任公司，註冊位址位於南寧市民族大道155號榮和山水美地商業中心三樓。
廣西榮和物業服務有限責任公司的統一社會信用**/註冊號是91450100198322725n，企業法人李斌，目前企業處於開業狀態。
廣西榮和物業服務有限責任公司的經營範圍是：物業服務（壹級），物業管理資訊諮詢，房地產交易居間、**、行紀，樓宇租賃，日用百貨，經營花卉，盆景；游泳場（僅供分支機構經營）。在廣西壯族自治區，相近經營範圍的公司總註冊資本為556067萬元，主要資本集中在 5000萬以上 和 1000-5000萬 規模的企業中，共218家。
本省範圍內，當前企業的註冊資本屬於良好。
廣西榮和物業服務有限責任公司對外投資0家公司，具有8處分支機構。
物業公司強行統一經營商業物業違反什麼法律
2樓：匿名使用者
現在物業公司的管理辦法有明確出台了啊！
要業主委員會選的說~
法律是否規定物業管理費或商業管理費不能超過商鋪租金的百分比多少？ 20
3樓：搜狐焦點
沒有的。物業管理費都是**指導定價的，會根據物業服務等級標準等因素來制定。具體在物業服務合同中約定。
與物業行業有關的法律法規
4樓：又因遇見你
一、前期物業管理
（一）選聘物業服務企業
1、《中華人
民共和國招標投標法》
2、《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》
（二）簽訂合同
1、《中華人民共和國合同法》
2、《中華人民共和國物業服務合同示範文字》
（三）接管驗收
1、《城市住宅小區竣工綜合驗收管理辦法》
2、《房屋接管驗收標準》
（四）質量保修
1、《建設工程質量管理條例》
2、《公有住宅售後維修養護管理暫行辦法》
3、《房屋建築工程質量保修辦法》
4、《商品住宅實行質量保修保證書和住宅說明書制度
的規定》
（五）裝修
《住宅室內裝飾裝修管理辦法》
二、物業管理的日常運作
（一）物業服務企業
1、《物業服務企業資質管理辦法》
2、《物業服務企業財務管理規定》
3、《全國物業管理從業人員崗位證書管理辦法》
（二）業主
1、《物權法》
2、《管理規約》（即《業主公約》）
3、《業主大會規程》
4、《業主大會議事規則》
（三）物業管理服務
1、《城市異產毗連房屋管理規定》
2、《城市新建住宅小區管理辦法》（即33號令）
3、《普通住宅小區物業管理等級標準》
4、《全國物業管理示範住宅小區標準及評分細則》
（四）物業服務收費
1、《中華人民共和國**法》
2、《物業服務收費管理辦法》
3、《機動車停放服務收費管理辦法》
4、《物業服務收費明碼標價規定》
（五）公共事業收費
1、《城市供水**管理辦法》
2、《城市電力**與使用條例》
3、《城市燃氣管理辦法》
（六）維修**
《住宅共用部分共用裝置設施維修**管理辦法》
（七）法律責任
1、《物業管理條例》
2、《中華人民共和國民法通則》
3、《中華人民共和國刑法》
4、《中華人民共和國民事訴訟法》
一、法規淵源來看，《物權法》屬由全國人大及其常委會指定的法律；《物業管理條例》是***制定的行政法規。根據法的等級效力，行政法規必須服從法律，包括立法的原則和條文； 物業管理本身是一種主體平等的委託合同關係，而非上下級的行政管理關係。
二、「物業管理」立法必須明確的幾個法律本質問題：
1、必須明確「物業」和「業主」的法律概念。
「物業」和「業主」並不是法律意義上的概念。法律意義上的「物」就是指財產（包括有形財產和無形財產）。對於一幢大樓而言，就是指民（私）法上所稱的「建築物」，是一種有形財產。
建築物的「物權」就是建築物的財產所有權，在實行土地國有制的我國，它包括建築物本身的房屋所有權和其所附著的國有土地的使用權。所以，在法律意義上，物業就是指建築物及其所有權；業主就是建築物的所有權人。
2、必須明確單元套房所有權人之間的法律關係。
按份共有的財產，所有權人在內部按照各自的份額享有權利、份承當責任，對外部承當連帶責任；共同共有的財產，所有權人對內對共有財產的全部平等地享有權利、承當義務，對外部承當連帶責任。這裡還必須澄清的一點是：我國房屋所有權登記的是平面（面積）概念，法律意義上的房屋所有權則是立體（包括房屋使用面積所對應的空間）概念。
3、必須明確民事意思自治與立法之間的關係。
民事意思自治就是指契約自由，國家、**不主動、直接干預私權領域和民商事行為，國家處於民商事行為的「遊戲規則」（既法律）的制訂和裁判者地位。
4、必須明確「物業管理」立法的法律型別。
民事立法調整的是平等民商事主體的自然人、法人和其他民商事組織之間的民商事關係；行政立法調整的是非平等主體的國家行政機關與自然人、法人和其他行政相對人之間的行政法律關係。
我國《物業管理條例》由***制訂和頒布，從立法主體上講，該條例只能是行政立法，調整國家物業行政管理機關與作為行政相對人的業主和物業公司之間的行政關係。如果要調整業主與物業公司之間的民商事關係，應由全國人大常委會作為民法的特別法制訂。
5、必須明確「物業管理」的主體。
管理有民事管理和行政管理的區別，如我國對房地產所有權採取登記註冊制度，那麼，國家房地產管理部門對房屋的登記行為就是一種物業行政管理行為。
5樓：www花仙子
在知道上搜尋會有答案的
物業有權不讓業主在小區內經商嗎
6樓：個人行家
業主在小區內部經商，物業本身無權干涉。
但是根據國家法律，私人進行商業活動，必須取得相關證照。物業可以查你是否具備經商條件，是否證照齊全。證照齊全，物業不能管你。沒有證照，屬於違法經營，這個物業就可以管了。
7樓：高輝律師
物業沒有權力不讓業主在小區內經商，只要不改變房屋使用細緻就可以。業主在小區內部經商，物業本身無權干涉。但是根據國家法律，私人進行商業活動，必須取得相關證照。
物業可以查是否具備經商條件，是否證照齊全。證照齊全，物業不能管。沒有證照，屬於違法經營，這個物業就可以管了。
法律分析
業主不得隨意改變住宅的居住用途。如果需要改變住宅的用途，首先要遵守法律、法規和管理規約的規定，如要符合國家衛生、環境保護的要求，符合城市規劃的要求等，並辦理相應的審批手續。同時，還要徵得利害關係的業主同意。
物業有統一的管理規約，還要保證其他業主的權益的。住房性質一般可分為商品房、房改房、集資房三類。常說的房價高指的就是其中的商品房了，這三類住宅不僅基礎定義不同，還有不同的限制條件。
商品房：是特指經**有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場**出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物，而自建、參建、委託建造的自用住宅或其他建築物不屬於商品房範圍。房改房：
是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，**不由市場供求關係決定，而是由**根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價**。集資房：是指改變住房建設由國家和單位全包的制度，實行**、單位、個人三者共同承擔，通過籌集資金，進行住房建設的一種辦法。
職工個人可按房價全額或部分出資，**及相關部門在用地、信貸、建材**、稅費等方面給予部分減免。綜上所述，只要業主不改變住房性質，就可以在小區內經商，物業無權管理。
法律依據
《公共租賃住房管理辦法》
第二十五條 公共租賃住房的所有權人及其委託的運營單位不得改變公共租賃住房的保障性住房性質、用途及其配套設施的規劃用途。
第三十四條 公共租賃住房的所有權人及其委託的運營單位違反本辦法，有下列行為之一的，由市、縣級人民**住房保障主管部門責令限期改正，並處以3萬元以下罰款:(一)向不符合條件的物件出租公共租賃住房的;(二)未履行公共租賃住房及其配套設施維修養護義務的;(三)改變公共租賃住房的保障性住房性質、用途，以及配套設施的規劃用途的。公共租賃住房的所有權人為行政機關的，按照本辦法第三十三條處理。
法律規定商業區退物業費的條件
8樓：匿名使用者
：（1）管理服務人員的工資和按規定提取的福利費；
（2）公共設施、裝置日常執行、維護及保養費；
（3）綠化管理費；
（4）清潔衛生費；
（5）保安費；
（6）辦公費；
（7）物業管理單位固定資產折舊費；
（8）法定稅費
房地產法律及企業管理的概念裡，商業開發物業是什麼概念？
9樓：將軍夫人第七豹
商業物業開發：是指將資金投入到商店、商業大廈、購物中心、庫房、加油站、飲食業、旅
店、賓館、批發和零售市場等物業的開發經營活動。
商業用途物業承租方和物業管理公司的關係是什麼，有哪些相關法律規定？
10樓：匿名使用者
承租方有可能是物業使用人，物業公司有可能是管理者，也有可能是業主，主要看合同中的具體約定。
11樓：張曉英子
承租關係，民法歸規定
河北文興物業服務有限責任公司怎麼樣
河北文興bai物業服務 權控股的法人獨資 註冊位址位於石家莊新華區友誼北大街330號。河北文興物業服務有限責任公司的統一社會信用 註冊號是91130100559072363u，企業法人李相武，目前企業處於開業狀態。河北文興物業服務有限責任公司的經營範圍是 物業服務，管道安裝工程 水電暖安裝工程施工，...
昆明明亨物業服務有限責任公司怎麼樣？
昆明明亨物業服務有限責任公司是2005 12 21在雲南省昆明市官渡區註冊成立的有限責任公司，註冊位址位於雲南省昆明市官渡區房地產交易中心主樓第11層16號。昆明明亨物業服務有限責任公司的統一社會信用 註冊號是915301117816920377，企業法人劉朝蕊，目前企業處於開業狀態。昆明明亨物業服...
柳州市泓福物業服務有限責任公司怎麼樣
柳州市泓福物業服務有限責任公司是1998 09 22在廣西壯族自治區柳州市註冊成立的有限責任公司 自然人投資或控股 註冊位址位於柳州市雅儒路西四巷6號。柳州市泓福物業服務有限責任公司的統一社會信用 註冊號是914502007087609028，企業法人林宇，目前企業處於開業狀態。柳州市泓福物業服務有...