1樓：瑞麗投資開發
在房子面前只有兩類人：
1、有房人，都希望房價漲（不管是自住還是投資）
2、無房人，都希望跌（不管是買的起還是買不起的人）
那決定房或影響房價的是那一群人呢？
前者，放眼看看有房的都是什麼人，
1、**公務員（有權的）
2、房產開發商（造房的）
3、資產階級（有房的）；
那我們再看看能影響房產政策的制定者
人大代表們（具體不詳）大都是有房的人，
從人性本然的角度講都是利已的，那出來的政策可想而知。
為什麼**要控制房價：
1、削除民怨、維護社會穩定。
2、維護經濟秩序
房價下來只有兩個情況：
1）中國經濟走向合理，協調，穩步發展的階段；
2) 中國經濟出現了較大的問題，人們離開才城市，。。。
房子依然是剛性需求：
1、近5、6年的房子漲價，「擁有房子」這種概念已經成為中國人基因裡的東西，這種房子文化不是一代人可以消除掉的；
2、農村走向城市，也就是城市化程序，這並非只是口號，而是國人骨子裡追求的；
3、通脹時代不是2023年才開始的，2023年就開始啟動，要命的是中國大部分人根本沒有比較成熟的投資渠道可供選擇，現在連下崗工人都懂得錢放銀行是浪費，但投資的話除了**就是房產。
上述三點只要不改變，房子依然是剛性需求，很多人誤解剛性需求是沒房子想房子的人的一種需求，其實不然。任何政策在經濟趨勢面前根本無力，即使2023年人們認為再給力的地產調控打壓政策，依然只是個過程。
2樓：匿名使用者
很難，因為中國已經是市場經濟，國家干預會起到短期效果，但很可能引發報復性**，因此，如果有一定的經濟能力，建議還是買房。中國的rmb還會貶值的。
3樓：大貨車司機的日常生活
預計明年開始**。因為今年開工1000萬套保障房，明年陸續竣工。再者首付提高，抑制了房產交易。國家也不會做而不管高房價，容易引起社會動盪
4樓：匿名使用者
國家打出的口號是抑制房價[過快](**)，並沒有說要讓房價**，未來整體房價相對來說會比較穩定，由於二三線城市調控力度比一線城市低，大批投資者湧向二三線城市，因此二三線的房價會穩中有公升。
5樓：馬建彪
依照目前的局勢來看，降價有點難度！其一：由於國家對一線城市的房價打壓的一系列政策的陸續推出，再加上限購令至今未解，導致一線城市的投資客普片轉移投資視線到二線、三線城市。
只要有投資客追捧的市場，都會有不同程度的價位衝擊！所以，以我個人之見降價有點難度！其二：
現在開發商的立場也隨著國家對房地產的管理越來越完善而不穩定！尤其是現在有很多的銀行和大型的集團紛紛加入房地產行列，導致實力小的開發商在一線城市拿地難，甚至拿不到地！因而也使一部分有眼光的小開發商轉戰
二、三線城市，這樣一來，二、三線城市也開始萌芽發展！所以依我個人看來，降價難！以後尤其是三線城市的發展空間還很大！
6樓：
今年春節筆者在湖南武岡（乙個縣級市）度過。走親訪友時，筆者均會被人問及未來房價走勢，問者無一例外均為擁有多套住宅的投資客。對此，筆者笑而不答反問其作何打算，令筆者吃驚地是他們觀點驚人一致：
過完年就設法拋盤。問其緣由，他們均表示**決心這麼大，房價必跌，早拋早安心。
筆者將此發於微博，並表明中國房價將普跌的觀點。此觀點引來一些博友的不同意見。博友王濤說：
「這種情況只會在一線城市出現，二線城市會做調整，進入谷底後有望快速彈出，三線城市幾乎堅挺而難以撼動。」對於王濤觀點，筆者不予苟同，筆者認為，三線城市房價即將迎來首輪**，理由如下：
首先，本輪調控並非僅僅針對一線城市，而是針對全國市場。無論是「新國十條」、「9.29新政」、還是「新國八條」，這些調控中的限貸、土地調控、房地產行業監管以及歷次上調存款儲備金率、加息等政策均針對全國。
這些政策能在很大程度上打擊三線城市投機（投資）客的心態，令其獲利預期降至冰點，從而選擇觀望或割肉離場，房價**是必然。
其次，三線城市的房價泡沫已經非常嚴重。很多人只看到三線城市房價絕對值較低，房價均價在4500元/平方公尺左右，很多人都認為較之上海、北京的20000元/平方公尺還有很大距離，於是他們認為三線城市的房價不會跌。可依筆者看來，三線城市的房價前期漲幅已經過大，已經嚴重透支了未來的需求。
以筆者所熟悉的江蘇連雲港為例，2023年連雲港市區商品房均價為每平方公尺3656元。而連雲港市區居民年人均收入為16850元。這樣，以90平方的房子、每戶兩個人獲取收入進行計算，連雲港的房價收入比達到9.
7倍。按照國際公認的標準，房價收入比在4—6倍之間。由此可見，連雲港的房價泡沫已經非常嚴重。
而其他三線城市，儘管房價泡沫程度不同，可從近年來房價漲幅來看，所有三線城市的房價均已超出當地居民的承受能力範圍。房價**過快，嚴重透支了未來的需求，加之，在zf最嚴調控的大環境下，民眾必將選擇觀望。這樣，市場需求將在未來相當長的時間內大幅減少，在供過於求的市場態勢下，房價**是必然。
第三，三線城市房地產市場的投資比重已經非常大。房改之初，由於房地產還不怎麼熱、炒房團尚未觸及、房價**還比較慢等原因，三線城市購房人群中投資比例還處於低位。而近年來，尤其是2023年，三線城市購房人群中投資比重日益增加。
zf此輪調控的核心是打擊投機、抑制投資，這樣，對於投資較為嚴重的房地產市場，勢必產生較大的影響。
第四，三線城市保障房**力度日漸加大。2023年，連雲港市已安排實施廉租住房833套，總面積5.23萬平方公尺，經濟適用住房6040套，總面積52.
08萬平方公尺。同時，通過開發園區和大中企業自籌、新建等方式，新增公共租賃住房4000套(間)，總面積20萬平方公尺。為解決中低收入家庭、新就業人員和外來務工人員住房困難，還實施了公共租賃住房建設。
綜上，結合各三線城市成交銳減，市場觀望氣氛日漸濃厚，開發商融資變得更加困難等因素，加之，在過去幾年，三線城市房價一直處上公升通道等因素。筆者以為，三線城市房價將迎來首輪**，今年的跌幅將至少超過10%。
2023年三線城市房價回跌嗎？
7樓：努力的喵小二
19年會跌，因為之前房價長的快，很多人都在買房，大量的錢都被變成了固定資產，市場上錢不夠用了，加上美元加息神助攻，中國現金流動性史無前例的低了。人們沒錢買房了，所以房價怕是要撐不住了。短期內房價**是必然。
不過國家加速了增發貨幣，美元加息不可持續，通貨膨脹一定會再次爆發。人們手裡的錢會不值錢，買房會再次變多。房價又會**。
長期看放假會漲，短期來說房價會跌。可以不用急著買房，房價會跌。如果房價跌到底了可以買了。
三線城市很多地方還沒開始跌，不跌就不會漲。不用著急子彈飛一會會跌的。
8樓：匿名使用者
有跌有漲！小跌小漲！都有可能！
兩三年以後，三線城市的房價，會**嗎？
9樓：西楚江東
cpi和gdp一直在漲，中國勞動力的**也在漲，憑什麼就有人俄相信房價會跌？
其實在我看來，房價一直不漲，而我們工資一直在漲，也是一種房價在**的表現；我們要的不是房價上跌，而是買得起房子；有學者提出，不是國內房價太高，而是國內居民收入太低；想辦法提高居民收入水平，比想辦法打壓房價，更實際
有幾個概念應當搞清楚：
**承若調控房價，抑制房價**和調控房價**是兩個概念；**從來沒有說過房價會跌；
中國房地產行業存在泡沫，和房價**也不是乙個概念；
部分學者認為中國房價會跌，不代表房價一定會跌；
學者針對北京、上海房價進行的研究，不代表同樣適用於二線、三線城市。
什麼時候買房，其實也類似**投資，算是一種理財行為；以上的問題不搞清楚，或者你自己不能形成一種獨立的判斷，隨便聽信某個學者的觀點，你會死的很慘。
從2023年，那些鼓吹房價會**的人，沒有一次預言正確過，十年了，我不明白，為什麼還有人敢相信某個經濟學家主觀上的判斷。
2~3年內，出國出現房價**，應該首先出現在一線城市，即：北京、上海房價一日不跌，其他城市一日無望；
三線城市房價**的潛力更大，原因：
未來10年，三線城市是城市化的主要貢獻者；
國內居民收入在未來十年來會有更大的提高；
90年代嬰兒潮是影響。
10樓：龍貓
樓上說的對，中國經濟在增長，所以房價也會隨著增長
11樓：羅馬戰士
不會，中國經濟在增長，房價只會漲的
12樓：京都丶
應該會，因為空房子閒置
13樓：陳大頭
2023年後半年房子**一直橫盤，到年末的時候，小伙親身經歷發現房價**了。到2023年2月底，我同事買房，再一次驗證了房價**的觀點。從2023年末至今，同乙個樓盤房價降低了1200元/平公尺。
所以分享給大家！
三線城市房價未來三五年會降麼
14樓：一起守侯
第一，中國經濟進入l型增長模式，在整體經濟呈現下行的情況下，樓市也不可能獨好。尤其是部分實體經濟出現困難、產能過剩，與房地產的行業，如鋼鐵、水泥都面臨危機，樓市怎可一家獨好，這不符合規律。
第二，貨幣量仍然是在不斷增發的，發到我們老百姓手裡的錢也在不斷的貶值。在這種情況下，即使房價不**，或是漲幅不明顯的話，實際上房價是在**的。這關鍵在於工資收入的漲幅如何。
第三，當前中國經濟正在不斷轉型，創新驅動戰略開始逐步顯現，新的經濟增長點將會出現。目前正在大力推行大眾創新、萬眾創業，簡政放權改革不斷推進，實體經濟發展環境將會不斷改善，互聯經濟發展迅猛，投資就會尋找到新的出路，資金也就會逐步從樓市抽出，從而影響樓市發展。特別是8090後年輕人對經濟創新有自己的理解，他們的投資思路必然與當前的投資主體群體不一樣。
第四，當前，國家將投資的主方向投向了基礎建設和扶貧攻堅。這也是乙個重大。特別是此前公布的高鐵規劃方案。這也使得樓市的投資受到影響。
第五，人口出生率在不斷下降，未來五年，作為買房主體的80、90後，有不少人可以依賴父母的房產繼承，或是房產的置換。這會影響樓市的整體需求情況。
第六，不動產登記制度和房產稅實行。不動產登記制度已經開始實施，房地產資訊在各個部門之間實現融合共享。這給房產稅的推行提供了良好基礎。
同時，如果房產稅不抓緊推出，地方土地財政模式已經難以為繼，所以，房產稅推出只是時間問題，估計在未來五年會推出。這兩項制度對於房價走勢會有重大影響。
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