1樓：飄零下線
一、有了網簽票辦房本（房地產權證）需要的證件：
1、蓋章的申請表；
2、房屋買賣合同；
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認；
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
5、專項維修資金專用收據；
6、契稅完稅或減憑證；
7、購房者身份證明（影印件核對原件）；
8、房屋共有的提交共有協議；
9、銀行的提前還貸證明。
二、辦理房產權證的流程：
1、初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易資訊**進行查詢。
2、填寫申請表：申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。
可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之若。
3、拿會測圖／表：由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
5、繳納公共維修金，契稅：公共維修**一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修**，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小 區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔案，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、按照規定時間領取房產證：一定要儲存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要資訊。
三、網簽：
在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網籤號，使用者可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同後可以撤銷。
一般的"網簽"程式是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網簽。
2樓：鑽誠投資擔保****
還需要以下手續：
1、商品房：購房合同、房屋移交憑證、商品房權屬證明書、購房發票影印件、身份證及影印件、平面圖；貸款購買的商品房還需期房抵押證明、期房抵押證明換發他項權證的專用申請書及銀行和申請人的簽章；經濟適用房還需《經濟適用房審批表》。
2、二手房：房屋「兩證」、買賣合同、買賣雙方的身份證及影印件、賣方房產共有人意見書、承租戶承諾書、評估報告、平面圖。另外，賣方房產的共有人要到場、當事人不能到場的要有公證委託書。
買新房網簽時都要帶什麼證件啊
3樓：搜狐焦點
網簽新房的時候，一般只需要帶著證明認購的書面紙張已經定金就可以了，有貸款材料的也會需要當時帶著。
買新房什麼時候網簽？
新房網籤的時間節點，是在購房者做完購房資格核驗之後，到售樓處完成網簽。購房資格核驗通過的，才能進行網簽，核驗沒有通過的，無法進行網簽。
那麼，是不是購房資格核驗結果出來後，必須馬上網籤呢？
不是的。購房資格核驗結果的有效期是30天，決定哪天網籤，要看認購書中約定的最終簽約日期，在最終簽約日期之前進行網簽即可。
網簽需要準備什麼材料？
購買住宅，在認購階段會做購房資格核驗，提交的購房資質審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，有限購政策的城市，可能還需要提供相關居住證明、社保繳存或個稅記錄等等。
由於網簽材料與購房資格審核材料有重合，所以在網簽時，一般只需要購房者本人攜帶認購書、定金收據、銀行卡即可。
貸款買房網簽帶的材料
除了上述材料外，還需要攜帶貸款的相關材料。
商業貸款，需要攜帶：
收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學歷證明等。
公積金貸款的話，以北京為例，市管與國管不同：
市管：身份證、戶口本、結婚證、學歷學位證、職稱證。
國管：身份證、戶口本、結婚證、公積金查詢書、公積金繳存明細。
新房網籤需要注意什麼？
1、網簽資訊不出錯
網簽資訊一旦錄入到住建委的系統中，不可輕易修改，如果錄入錯誤，需要去住建委辦事大廳申請修改。
2、購房合同條款簽訂要謹慎
網簽當天會簽訂紙質版的購房合同，要注意以下幾點：
（1）一定要採用由房地產管理部門同意印製的合同標準文字，並按照文字中所列條款逐條逐項認真填寫。
（2）要注意合同條款中雙方所填寫的內容中的權利和義務是否對等。
（3）面積確認及面積差異處理。如果選擇按照套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
（4）一定要確定交房日期，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
網簽的過程很簡單，但準備工作與簽訂合同的過程需要格外注意。準備好材料，簽好購房合同，才能安心買房。
（以上回答釋出於2017-01-24，當前相關購房政策請以實際為準）
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4樓：_阿靜靜靜靜
一般情況下必需有身份證、戶口本、結婚證，部分地區會需要暫住證或者單位證明等證件。
二手房的需要評估報告。
部分地區需要開具首套房證明（有的地方是房屋產權查詢證明）。
5樓：匿名使用者
需要身份證，戶口本，結婚證，外地戶口需要暫住證，夫妻雙方以及未成年子女的
買房網簽需要什麼手續
6樓：小島金融
貸款買房需要什麼條件和手續嗎？
7樓：鄭州十二哥說房
什麼是網簽？網簽需要材料？那些房屋不能網簽？網簽的好處！
8樓：智者總要千慮
購買住宅，在認購階段會做購房資格核驗，提交的購房資質審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，有限購政策的城市，可能還需要提供相關居住證明、社保繳存或個稅記錄等等。
由於網簽材料與購房資格審核材料有重合，所以在網簽時，一般只需要購房者本人攜帶認購書、定金收據、銀行卡即可。
貸款買房網簽帶的材料：除了上述材料外，還需要攜帶貸款的相關材料：
商業貸款，需要攜帶：收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學歷證明等。
公積金貸款：身份證、戶口本、結婚證、學歷學位證、職稱證。
網簽需要準備什麼材料
9樓：咪浠w眯兮
買方：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩佔產權份額的提供出生醫學證明，有辦理委託的提供委託書。
賣方：身份證、戶口、婚姻證明、產權證、土地證、物業發票。有辦理委託的提供委託書。
在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網籤號，使用者可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同後可以撤銷。
一般的"網簽"程式是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
網簽合同時，需要注 意以下事項：
第一，網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二，網簽時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
第三，網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
第五，網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。
10樓：猛者張也
買房網簽買方需要準備的材料有：本人身份證原件、一類銀行卡，有配偶的需要配偶身份證原件，家庭戶口簿原件，婚姻證明原件。
買房網簽賣方需要準備的材料有：房屋所有權證原件，產權人身份證原件，產權人家庭戶口簿原件，產權人本人一類銀行卡。
網簽即網上簽約，其實就是交易雙方簽訂合同後，到當地房地產相關部門完成備案手續，並公布在網上。
擴充套件資料：
網簽的作用：
1、網籤後業主資質經過核實會更加可信，盤源資訊也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2、交易過程全部資訊化後，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理程序。
3、網簽之後，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間資訊不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更***。
4、網簽之後更加有利於**部門對二手房市場進行監控。**將會掌握最真實的市場資訊，這對上級主管職能部門監控市場，出台各項市場政策提供更加有力的資料支援。
5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。出台的資金監管方案，將會為買賣雙方提供乙個讓雙方都放心的平台，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。
新房網籤的注意事項：
1、網簽是不具有備案的法律效力的，辦理好網籤後如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。
2、網簽時對於合同內容是有商量餘地的。對於合同中自己認為不合理的條款可以提出自己的修改意見，或者雙方之間進行協商，甚至購房者在要求得不到解決時可以協商撤銷網簽。
3、網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期，運用「水電氣安裝後」、「質量驗收合格後」、「小區配套完成後」等一些模糊語言。
3、購房者在簽訂網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為某年某月某日，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
4、在網簽時需要注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。
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