1樓：
公積金貸款不能修改還款年限。
***頒布的《住房公積金管理條例》（***令第350號）第二十六條規定：「繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。」，但全文並沒有關於公積金貸款年限的規定。
各地關於公積金貸款的具體實施政策有所不同，很少有修改還款年限的規定。
在有條件的情況下，可以申請提前還款，提前還款有兩種：
1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。
2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
擴充套件資料：
公積金貸款利息計算
(一)、人民幣業務的利率換算公式為（注：存貸通用）
1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2、月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)、銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶餘額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日餘額合計數。
2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
（1）、計息期為整年(月)的，計息公式為：利息=本金×年(月)數×年(月)利率
（2）、計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
（3）、同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公曆實際天數，計息公式為：利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那乙個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）、複利：複利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收複利。
（四）、罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）、貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
（六）、計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；
區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；
農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。
2樓：
看合同約定，一般不可以更改。
再說，公積金貸款，20年沒有什麼不好的。
你申請辦理一下公積金衝還貸款手續，最好是月衝，這樣每月公積金賬戶自動還月供（不足你自己存入現金到還款卡）
這樣不好嗎？
如果你想再次利用公積金貸款，
那麼你可以提前還款。
3樓：哦哈
不可以修改(如合同約定除外)。只能提前還款或提前部分還款
建行公積金貸款20年還款一年了，想把年限改為10年，怎麼辦？
4樓：休瑤渾鵑
看合同約定，一般不可以更改。
再說，公積金貸款，20年沒有什麼不好的。
你申請辦理一下公積金衝還貸款手續，最好是月衝，這樣每月公積金賬戶自動還月供（不足你自己存入現金到還款卡）
這樣不好嗎？
如果你想再次利用公積金貸款，
那麼你可以提前還款。
房貸我貸款20年如果想改成10年需要交違約金嗎
5樓：
提前還款縮短房貸年限是可以的，不需要交違約金，但是銀行會要求提前預約，需要本人帶身份證到貸款銀行，提交提前還款申請書，一星期後可以還款，金額大於5萬到全部貸款。
縮短房貸年限的流程：
1、住房公積金貸款原申請人要攜帶身份證明、婚姻證明等資料原件及影印件乙份，向公積金中心提出縮短貸款年限書面申請。
2、縮短貸款的年限須由公積金中心經辦人員根據借款人申請、貸款剩餘本金、借款人公積金貸款還款及公積金繳存等情況，核定貸款年限可執行區間後，與貸款申請人協商確定最終貸款年限。
6樓：天邪侍魂
變更貸款期限在大多數銀行是被允許的，但是一些銀行可能不會同意，具體要借款人實際去申請變更貸款期限才能知道是否被允許。
房貸貸款期限變更包括延長期限和縮短期限。如果想要變更房貸的貸款期限，借款人可以向銀行提交期限調整申請書，且需要具備：貸款未到期、無拖欠本金、本期本金已歸還，這三個條件。
另外，如果銀行同意期限調整，將重新為借款人計算分期還款的額度，利率將不會改變。
7樓：大
提前還款或者改變還款方式，屬於修改合同的範疇，提出申請，銀行一般會同意的。要減少利息有兩種方法，一是縮短貸款期限，如將20年貸款期改為3年，利率就由大變小，利息就少了；二是提前還本，因為本是計算利息的基礎，提前還本，等於本就小了，利息就少了。你說的兩種方法，當然第二種方法利息更少。
20年貸款期的利息比本都高。
建行13年公積金貸款25萬20年。14年提前還款10萬。現在想縮短年限10年，請問15年每月還款多
8樓：匿名使用者
年限應該是改不了的，至於每月還多少還得看你是等額本金還是等額本息，還有利息是多少才能算出來
建設銀**貸已還一年想從二十年改為十年還款可以改嗎?
9樓：雨xiu悠悠
當然可以了，現在實行的是。長貸短還文。這樣對你比較公平，也合適。利息比較低。
10樓：匿名使用者
應該只可以提前還一部分，不能更改年限，除非你選擇一次性還清以上請參考。
11樓：匿名使用者
想要改時間是不行的，但是你可以提前還款。
12樓：極目寒雲
找銀行協商處理，不過一般情況下，希望不大。
13樓：捷曉蘭
這種情況下不用那麼改，你可以分期還一起還5萬，這樣的話他利率自然而然就下來了。而且年份就減少了。
14樓：拼命的思念
按合同上合同期數不能更改，提前還款裡寫還是那麼多，合同具有法律效應
15樓：匿名使用者
這個可以開，但不過你要把這10年的你喜歡的是差價，要不多少，不然的話銀行不同意你開。
16樓：匿名使用者
基本上沒有辦法這樣改哈，只有你提前還部分的錢，然後選擇縮短還款年限
17樓：析從安
對呀，這需要你提前還貸減縮減年限的
成都公積金貸款買房，需要還款一年才能提取嗎
是的貸款審批發放 開始正常還款後，可以提取公積金來償還貸款的本息，提取的時間各地有各自的規定，一般一年可以提取2次 提取的方法一般有兩種 1 將公積金帳戶內的餘額全部提出來衝還貸款本金 帳戶內需留有一定餘額，各地規定不同 衝還本金後，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計算 如果選擇年限不...
等額本息貸款20年，現在還款6年了，現在提前還款划算嗎？如不
一般而言等額本息貸款20年，還款6年借款期未過三分之一之前，提前還款都是划算的。如不提前還款以後每月還款金額都一樣。解析 1 對於貸款者來說，借款期未過三分之一之前，提前還款都是划算的。而對於那些已到還款中期或是等額本金還款已過1 3期的，利息基本上已經支付得差不多了，提前還款的部分則更多的是本金，...
公積金曾交過一年，能用公積金貸款嗎
不可以用公積金貸款的，申請公積金貸款除了一買夠多少個月，還有乙個關鍵點是現在正在正常繳存的。你都停了一年了，那肯定申請不了啦。如果你不是當地戶口，那你就可以憑離職證明 身份證等去銷戶把餘額全部取出來，如果你是當地戶口，呵呵，你就得等到你退休時才可以取出來了。還有就是家庭困難等原因，也可以取，但一般人...