1樓：向日葵家日本房產移民
1. 你在日本買房時，可以享受到與日本人相同的政策。也就是相同的購房成本，在哪買、買什麼、買幾套，你都可以自由選擇。日本這個國家，並沒有針對外國人提高購房門檻。
2. 你在日本貸款買房只需要提供簡單的檔案。比如護照、公證書。甚至可以享受貸款比例高達60-70%，大大提高了所投資房產的回報率。
3. 除了貸款比例高的優勢外，日本本土銀行的貸款利率只有2.8%-3%，貸款年限可以達到最高35年。
日本不動產租賃市場穩定，想要以租養貸是很容易的事情。同時，除貸款買房投資外，也可以貸款買房用來自住。
很多人會選擇去日本投資房產。
1.日元歷來都是避險幣種。
2.日本房產是永久產權，在日本買房就是買地，土地才是最值錢的。
3.日本東京圈人口連續22年增加，只要人口不斷增加，租賃需求就不會降低，這也就保證了東京圈租金和房價的穩定性，租售比可預見。
4.日本經濟泡沫後，房價至今仍未達到高點。2023年的東京奧會將帶動周邊建設，房價漲幅空間可預見。
5.日本旅遊業旺盛，酒店早已供不應求，年平均入住率可達到80%。日本民宿更會成為大熱門。
2樓：學霸說財
我們常常提到，在日本的東京、大阪置辦房產，你的預算可以低至十幾萬甚至幾萬人民幣。這放眼全球，與任何乙個制度健全、法律有保障的發達國家對比，都是鳳毛稜角。
是否值得投資，主要取決於您對於投資房產的期待，想炒房撈一筆的話，日本是最不值得考慮的國家，但是想通過出租獲得長久穩定收益，那麼學姐認為日本房產在全球範圍內來說，是很有投資意義的【日本值得投資的樓盤】
簡單來說，日本房產值得投資的原因有這些：
一、 日本住房需求旺盛
我們知道的是情況是，在世界上人口最多的都市圈是東京圈，把疫情時期除去，東京的人口增長已經持續了50年，每年流入大約10萬的人口數，比北京、上海還多。因此，人口能夠將需求拉動起來，東京穩定住房需求是肯定的。
二、日本房產投資回報率高
東京的gdp僅次於紐約，能排到世界第二。有需求，房價很難**。就到2023年，東京的二手房價已經連漲七年，新房房價連漲八年，房地產**一片向好。
不少人還想拿日本房產泡沫破裂來說事，那可真就大錯特錯了，自從房產泡沫受日本**的影響破裂以來，緊接著房價也在不停的上公升，近三年以來，部分優質的房產漲幅已經達到了20%~30%左右，按這樣來看，5-8%的租房收益更是妥妥的了（就算是我們國家的一線城市也只是達到了2%）。
三、持有日元資產避險抗通脹
日元在世界之中，是大家最為認同的避險資產，往近了看，2023年中美**戰和2023年的美股股災，日元都**了。然而，只要全球上下出現危機的話，日元基本而言會顯現出逆勢**的趨勢。
當你買下乙個東京、大阪的房產，它就不斷地在給你賺取日元。這些投資房到手的收益能在4%-6%之間。近期工商銀行的4.
1%理財產品暴雷的新聞紅遍全國，這個時候拿這錢去投乙個東京房產，可能還更香。
四、日本房貸利率低
倘若在日本想借貸買房，工作穩定就非常容易，一般來講，貸款利率在1-2%，一部分人甚而0首付買房，對比一下國內，房貸利率都快破6%了，是不是讓你心頭一緊？站在中國人民的角度來說，我們怎麼才能夠享受日本的低息貸款，點選鏈結諮詢了解外國人如何在日本貸款買房【免費諮詢日本房產投資】
如果小白計畫首次購買日本房地產投資，特別是在了解日本房地產投資的初期，難免會有誤會，走很多彎路。在這裡，我想簡單梳理一下在日本買房的基本邏輯：
一、投資日本房產，一般指投資什麼樣的房？
選擇東京作為長期租金（公寓），大阪作為居所（一戶建築），京都作為感覺。不考慮其他地方。廣義上講，除了日本的兩到三個大城市之外，其他地方確實不好投資，回報不見得好。
即使最近地價漲得很瘋的北海道、沖繩，都有坑，我們日本房產投資時，要追求穩定和安全，東京23區的長租公寓就是最佳投資物件。這種投資方式也十分普遍，基本上是在日本房產投資中最為常見的。
二、在東京買房，一定要制定好選房的標準
如果在東京買房只看地段，最主要的五個地段就是（千代田、港區、**區、新宿區和澀谷區）所以主要看這五個區的房子，但是近來，無空房和因空房而煩惱的房產混合在這些地區，可以發現越來越明顯的「多極化」。因此，事先制定好自己的投資標準是選好房的必要條件。比如房產購入**、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，這些標準越事無鉅細，搜尋到優質房產的機會就會變大。
與之相反，假如選擇麵較廣 ，找到優質的房產的機率就越少 。為此，我們針對小型投資公寓設定了乙個「好房標準」，大家能夠依據自己的投資意向來整改。
三、 要注意「表面收益率」不是真實收益。
這句話要翻來覆去講三次：「表面收益率」並非真實收益！
什麼是表面？換言之也就是我們國內說的「毛」、沒有扣除成本的粗算收益。比如乙個中介指著乙個「表面收益率」在那邊橫生枝節，這個房子收益率是10%！
這是不可信的。房產稅（固都稅）、託管房產的費用都屬於日本的持房成本，以及每個月要交的修繕金和物業費（這與託管費不同），雜七碎八的費用減下來估計會砍掉1%-2.5%的收益。
四、 要注意日本房價是否虛高
要提防你購買的房子是否高於周圍的房價 。東京也存在謊報房價的狀況 (雖然少 )，因此 ，在買房前你可以了解一下周邊的房屋** ，比一比** 。比價的方法有很多，關於有需求 ，首次向日本房產投資的朋友 ，建議向專業的人詢問 ，避免受到坑騙。
五、咱們外國人在東京投資買房，不要選新房。
在東京，新房的**是二手房**的一倍左右，很明顯房價這幾年不斷**，有不少日本剛需們的首套房都選擇捨棄購買新房，把二手房當作了自己的首套房。在2023年東京奧運會結束後當地有價無市的新房房價會更加容易**。假使他了解到你只是投資，還總是介紹你買東京的新房，千萬別被哄騙了。
上面就是我對投資日本房產新手朋友們，買房時的一些建議。
3樓：株式會社東寧
日本在經歷過九十年代的房產泡沫破裂後，房市趨於穩定，另外日本的房屋買賣市場受法律的監管也比較嚴格，市場成熟；日本整體的房產價值也即將在2023年奧運會，大阪世博會和賭場建成後迎來乙個**的階段，這些都保證了資產的安全和投資的收益。
日本房產投資：吸引人的10大優勢
4樓：匿名使用者
全球打擊炒房進行曲。日本房產投資是次，主要的是投資了一條路。
5樓：鑽誠投資擔保****
1、在今年1月至3月期間,海外投資者購買日本房產共花費1580億日元(約127億美元),佔日本房產投資總價值的14%。對此,世邦魏理仕認為儘管日本房產投資仍以國內投資客為主(86%),但海外投資對日本房產市場的影響正在擴大。
2、在日本,大東京地區(包括東京23個區在內的所有地區)是最受海外買家歡迎的房產投資地區。從東京各地區來看,「中心五區」是最受海外歡迎的投資地區。
3、值得注意的是,名古屋與大阪地區在房產投資市場「異軍突起」,兩地在2023年第一季度房產投資總額同比增長48%,達到2260億日元,正在逐漸拉近與東京市場的距離。
4、日本的房產,真的值得投資嗎?一些國內、日本業內認識及購房者表示,日元貶值促使了不少中國人去日本買房。目前日元處於匯率最低點,而人民幣貶值的預期也在不斷上公升,那麼現在去日本購房則是乙個最佳時期。
5、目前東京中心六區的公寓**正在不斷**,同比去年增長13.4%,70平方公尺公寓平均要價已經達到6492萬日元(約330萬人民幣)。作為日本的政治與經濟中心區域--千代田區(日本國會、最高法院及**省廳等在該區),70平方公尺公寓平均要價接近9000萬日元(約456萬人民幣)。
6、正是由於日本東京房價的**,而其首都圈中心區域的房屋**量又十分有限,因此業內預計至2023年東京中心區房價將進一步**。
7、也有日本房產投資顧問表示,日本租賃市場成熟,人口密度高,房屋入住率始終維持在90%以上,因此投資日本房產後的租賃回報率較為可觀,高達10%左右,而中國的房屋租賃回報率只有約2%~3%。
在日本買房當做投資怎麼樣？
6樓：鑽誠投資擔保****
1、在今年1月至3月期間,海外投資者購買日本房產共花費1580億日元(約127億美元),佔日本房產投資總價值的14%。對此,世邦魏理仕認為儘管日本房產投資仍以國內投資客為主(86%),但海外投資對日本房產市場的影響正在擴大。
2、在日本,大東京地區(包括東京23個區在內的所有地區)是最受海外買家歡迎的房產投資地區。從東京各地區來看,「中心五區」是最受海外歡迎的投資地區。
3、值得注意的是,名古屋與大阪地區在房產投資市場「異軍突起」,兩地在2023年第一季度房產投資總額同比增長48%,達到2260億日元,正在逐漸拉近與東京市場的距離。
4、日本的房產,真的值得投資嗎?一些國內、日本業內認識及購房者表示,日元貶值促使了不少中國人去日本買房。目前日元處於匯率最低點,而人民幣貶值的預期也在不斷上公升,那麼現在去日本購房則是乙個最佳時期。
5、目前東京中心六區的公寓**正在不斷**,同比去年增長13.4%,70平方公尺公寓平均要價已經達到6492萬日元(約330萬人民幣)。作為日本的政治與經濟中心區域--千代田區(日本國會、最高法院及**省廳等在該區),70平方公尺公寓平均要價接近9000萬日元(約456萬人民幣)。
6、正是由於日本東京房價的**,而其首都圈中心區域的房屋**量又十分有限,因此業內預計至2023年東京中心區房價將進一步**。
7、也有日本房產投資顧問表示,日本租賃市場成熟,人口密度高,房屋入住率始終維持在90%以上,因此投資日本房產後的租賃回報率較為可觀,高達10%左右,而中國的房屋租賃回報率只有約2%~3%。
7樓：日本房產資訊中億
可以的，看你想在哪個城市買房。日本房產投資有以下幾個特點：
1、投資的話二手房肯定是比新房要划算，一般公寓的投資回報率在5%-7%左右。民宿的回報率在8-15%左右。
2、日本房子產權永久，房子都是精裝修的，使用面積不含陽台，走廊等公攤面積。
3、日本的房產在**時均為精裝修且按使用面積計算，以東京比較好區域的80平公尺一戶建為例，一般**在5000-6000萬日元，約合300-400萬人民幣。大阪要便宜三分之一。
4、而且日本房產泡沫已經在90年代破滅了，目前房價處於穩定上公升階段，有比較大的投資價值，
5、另外也可以增加個人海外資產配置，規避單一幣鐘貶值的風險，
基金是什麼？投資方式是怎麼樣的？最少是多少
第一步明白什麼是 說白了，就是你投出的一部分錢交給 公司,公司的 手再用你的錢去投資,一般都是 的形式。也相當於你花錢請專業人士替你 所以選擇好的 公司非常重要 只有 公司賺了錢，你才有錢賺。從廣義上說，是機構投資者的統稱，包括信託投資 單位信託 公積金 保險 退休 各種 會的 在現有的 市場上的 ...
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在亞馬遜上買飛利浦的電動牙刷靠譜嗎
買東copy西和你在哪個平台上買，並沒bai有多大關係，主要還是du看你在這個平台上zhi面的哪個商家買的。你說tb上也dao有很多jia貨，但是你只要不貪便宜找正規商家買，也不會出事，亞馬遜的話也一樣，看你在哪個店家買的，這個店家本身有沒有問題，還有看評價這些進行綜合判斷。所以說你在亞馬遜上買東西...