1樓：吳少博律師
原本不該存在的釘子戶，為何屢屢出現？實際上，法律並未設有釘子戶的存在空間。一般而言，被拆遷人不肯搬遷，都是對賠償**不滿。
而此種不滿，雖然大多數情況下基於拆遷方未按照法律規定辦事，但也不排除部分被拆遷人想借拆遷大發橫財而獅子大開口，不肯接受拆遷方合法合理的**。然而，無論是哪種情況，都不應該讓被拆遷人最終演變成釘子戶。在拆遷方違法的情況下，被拆遷人可以通過多種方式維護自己的權益。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條規：「……對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產**評估機構申請複核評估。對複核結果有異議的，可以向房地產**評估專家委員會申請鑑定。
」第二十六條規定：「……被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。」此外，行政訴訟法、行政復議法中還設定了大量法規，這些都是對被拆遷人權益的保護條款。
更不要說，除了復議、訴訟等常規方式，還有上訪等非常規卻有效的維權路徑可供被拆遷人選擇。可以說，被拆遷人完全沒有必要淪為釘子戶；而在被拆遷人獅子大開口的情況下，拆遷方也並不是束手就擒的，法律賦予了**應付這種情況。同法第二十六條規定：
「房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議……由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民**依照本條例的規定，按照徵收補償方案作出補償決定，並在房屋徵收範圍內予以公告……」第二十八條規定：「被徵收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋徵收決定的市、縣級人民**依法申請人民法院強制執行……」也就是說，在被拆遷人漫天要價的情況下，拆遷方也是有辦法作出補償決定並可以得到強制執行的。此種情況下，釘子戶更是無從形成。
2樓：冠領拆遷糾紛律師
不拆遷最大原因就是補償 與安置方面的糾紛，這個就是需要雙方協商解決，針對房屋所有人的要求是否合理。
3樓：找法網
法律依據：《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》 第二十條 房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，應當提交下列資料： (一)行政強制拆遷申請書; (二)裁決調解記錄和裁決書; (三)被拆遷人不同意拆遷的理由; (四)被拆遷房屋的證據保全公證書; (五)被拆遷人提供的安置用房、周轉用房權屬證明或者補償資金證明; (六)被拆遷人拒絕接收補償資金的，應當提交補償資金的提存證明; (七)市、縣人民**房屋拆遷管理部門規定的其他材料。
4樓：北京在明律師事務所
被拆遷人對於補償不滿意想與拆遷方協調乙個滿意的補償，時間長了就叫釘子戶了。現在對於釘子戶拆遷方可按照《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定申請執行司法強拆。
第28條規定被徵收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，又不履行補償決定的，由作出房屋徵收決定的市、縣級人民**依法申請人民法院強制執行。
5樓：獨孤求敗
國家工程才有釘子戶，要是地產公司他們的拆遷隊會教那個釘子戶怎麼做人。
在房子拆遷時遇到釘子戶怎麼處理？
6樓：
根據***的《城市房屋拆遷管理條例》和建設部的《城市房屋拆遷行政裁決規程》的規定結合司法實踐，可以申請強制拆遷，但必須遵守強制拆遷程式。
強制拆遷程式：
1、拆遷人依法提出強制拆遷申請。提出強制申請時，應當提交7種資料，行政強制拆遷申請書；裁決調解記錄和裁決書；被拆遷人不同意拆遷的理由；被拆遷人房屋的證據保全公證書；被拆遷人提供的安置用房、周轉用房或補償資金證明。被拆遷人拒絕接受補償資金的，應當提交補償資金的提存證明；市、縣人民**房屋拆遷管理部門規定的其他材料。
2、作出行政強制拆遷決定。市、縣人民**收到房屋拆遷管理部門的行政強制拆遷申請後經過審查，對應當實施行政強制拆遷的，應作出書面的准予行政強制拆遷決定書，同時責成被拆遷人所在地的有關部門（執行部門）實施強制拆遷，強制拆遷決定書應載明行政拆遷的日期，該日期不得少於15日，以便督促其自動履行搬遷義務。該裁決書已按送達方式送達。
3、進行執行證據保全。實施強制拆遷時，應當組織街道辦事處（居委會），被拆遷人單位代表到現場作為強制拆遷證明人，並由公證部門對拆遷房屋及房屋內物品進行證據保全，並作好執行筆錄。該筆錄應由執行人、見證人（在場人）、公證人簽名。
7樓：在怪潭烤牛舌的石榴
現在釘子戶的問題日趨嚴重
8樓：匿名使用者
凱諾拆遷律師賈啟華，在拆遷中如果遇到問題建議啟動法律程式維護自己的權益
農戶拆遷,碰到釘子戶怎麼辦？
9樓：匿名使用者
如果是拆遷方手續不完整 違法違規 我會及時報告相關部門 叫停拆遷 依法處置這個這樣說對嗎？ 應該是對的吧 現在違規拆遷蓋房太多了 我們這邊好多手續還沒辦完 房子都在賣了 你有什麼好建議嗎 換一種表達方式如何？
10樓：匿名使用者
我感覺應該再加上一條，了解被拆遷戶的實際困難，盡力幫助解決。
11樓：匿名使用者
這題我回答看下效果領導交給我農戶拆遷工作是對我工作能力的肯定，遇到釘子戶，我會按照以下方法處理。第一：和該農戶溝通。
詢問他為什麼不同意拆遷，如果是合理要求沒有被滿足，我可以答應他的合理要求。如果是漫天要價，我也會告訴他農戶拆遷不可逆擋的趨勢。第二：
釘子戶也有可能油鹽不進。我會主動找到他的領導或著身邊的親戚幫我做他的思想工作，他的領導和親戚都是他熟悉的人，總比我乙個陌生人和他溝通的效果好第三：在處理這件事情上，我能拍板的，自己隨機應變，不能拍板的，及時請示上級領導。
第四：作為時下最敏感的問題，我們一定要做到以人為本，切切不可野蠻拆遷。
12樓：找法網
法律依據：《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》 第二十條 房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，應當提交下列資料： (一)行政強制拆遷申請書; (二)裁決調解記錄和裁決書; (三)被拆遷人不同意拆遷的理由; (四)被拆遷房屋的證據保全公證書; (五)被拆遷人提供的安置用房、周轉用房權屬證明或者補償資金證明; (六)被拆遷人拒絕接收補償資金的，應當提交補償資金的提存證明; (七)市、縣人民**房屋拆遷管理部門規定的其他材料。
拆遷遇到釘子戶怎麼辦？可以強制拆遷嗎
13樓：匿名使用者
根據現行國有土地上房屋徵收與補償條例和最高院的司法解釋，做出強拆決定的是法院，但是執行的可以是法院也可以是**
14樓：真誠無怨無悔
這個需要讓釘子戶進行申辯，河裡的予以採納。
15樓：韓峰律師
依法是可以強制執行的，但鑑於土地性質的不同，所依據的主要法律依據有差異，所以強制執行的法定程式是不同的。
1、如果涉案的屬於集體土地性質，那麼強制執行拆遷的法定程式，可以參看現行的《土地管理法實施條例》第四十五條。
2、如果涉案的屬於國有土地性質，強制執行拆遷的法定程式，可以參看《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十八條。
16樓：琦涵蓄
遏制釘子戶就得想辦法解決問題，不可以強制拆遷的
17樓：找法網
法律依據：《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》 第二十條 房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，應當提交下列資料： (一)行政強制拆遷申請書; (二)裁決調解記錄和裁決書; (三)被拆遷人不同意拆遷的理由; (四)被拆遷房屋的證據保全公證書; (五)被拆遷人提供的安置用房、周轉用房權屬證明或者補償資金證明; (六)被拆遷人拒絕接收補償資金的，應當提交補償資金的提存證明; (七)市、縣人民**房屋拆遷管理部門規定的其他材料。
見過高考釘子戶嗎，什麼是高考釘子戶
沒有，但是見過三次高考的小釘子戶。我有乙個學長，我高一的時候他高三，我高二的時候他高三，我高三他還是高三，我大一，聽說他還是高三。其實我覺得他這個年齡又不是特別愛學習，不知道為什麼寧願復讀，不去選個適合自己分數的學校。我一直以為復讀多次應該像我另乙個學長一樣，因為他有乙個川美的願望，所以才復讀。我的...
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又開始拆遷動員工作了,為什麼我不能拒絕說不呢
我家也被折遷的,我們是可以不要他的商 品房的,要宅基地自己建.你提到的問題我們那回里也有,是三層樓的房主,第三答屋的面積也是按一半來算的,哎,沒辦法,現在的折遷好象是58年的浮誇風,到處都在搞,有的工廠為了占地,建的廠房都空著,更有戡者,廠房還沒建好,廠子就倒台了.你認為賠償不合理,就拒絕,再慢慢商...