1樓：訟成法律
1、首先這房子應該是你爺爺奶奶的共同財產，因此本身你奶奶就享有一半的權利，而另一半就是通過繼承獲得。我過繼承法第十條 遺產按照下列順序繼承： 第一順序：
配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
因此正常對這個房子的分配是這樣的，我們假設房子分成14份，你奶奶因共同財產先拿走7份，然後剩下的7份除以你奶奶和她的子女（7/7=1），好了最後你奶奶對這個房子享有8份，子女分別享有1份。
2、我開始回答你的問題了
①房子是需要你奶奶的子女同意才能過戶到她的名下的，因為上述已經說明了這房不單單是奶奶的，它需要其他繼承人的同意方可。而且給你的話，你要明白你不是繼承得來而是贈予，因此這就更加要奶奶擁有這房子的全部產權。
②公證時一般關係人（繼承人）都是要到場的，但是根據我國繼承法
第二十三條 繼承開始後，知道被繼承人死亡的繼承人應當及時通知其他繼承人和遺囑執行人。繼承人中無人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的，由被繼承人生前所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會負責通知。
第二十四條 存有遺產的人，應當妥善保管遺產，任何人不得侵吞或者爭搶。
第二十五條 繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。
因此，如果他們實在無法到達可以做出書面放棄。同理你媽媽當然可以協助你的。
③正常分配的方式1已經說明，這裡不在熬述。
④毫無疑問屬於你的婚前財產，你愛人跟房子沒有關係。
⑤只要你能讓你奶奶明確這房子就是贈予你個人的，不是贈予給夫妻雙方的，這個房子就還是屬於你個人的。
ok，還有什麼不清楚的嗎？
2樓：天傑地靈青島人
1、房子雖然是爺爺的名字，但應該是爺爺奶奶的共同財產。爺爺去世後，屬於他的一半房產，應由包括奶奶和你父親等六個子女在內的法定繼承人共同繼承。
2、由於繼承後房子的產權所有人共有7人，因此，奶奶只是7人中產權最大的那個人而已，可以將產權所有人變更成奶奶，是否徵得他人的同意並不重要。
3、奶奶即使有心想把房子給你，也不可以直接辦理，因為那樣做的結果是侵害了其他所有權人的合法權益。
4、如果想直接過戶給你，需要你爸爸等六個子女到公證處作放棄繼承的公證，爺爺的50%產權就可以全部由奶奶繼承，就可以將房子贈與給孫子了。
5、孫子在外地不方便辦理，可以在當地公證處辦乙個委託公證，由其母親代為辦理即可。
6、如果其餘五人都不同意，則爺爺的遺產將由奶奶和那五個子女共同繼承（你父親放棄繼承）。
7、過戶給你就是你的個人財產，屬於婚前財產。
8、在房子過戶之前領取了結婚證，只要辦理贈與公證時，明確說明只給你而非家庭即可。
3樓：段學安律師
1、你奶奶繼承的是你爺爺留下房子的一半產權裡的8分之1，剩餘一半的產權是屬於你奶奶的，你奶奶想過戶完整的產權到你名下，必須爭得其他第一順位繼承人的同意。
2、遺產公證的時候，繼承人必須全部到場（你奶奶讓別人都棄權已經涉及到別人的利益，所以必須到場才可能辦得到公證）
3、不同意的，可以將他們繼承的份額折算**民幣，協商解決4、肯定是你的婚前個人財產
5.、你婚後的話，只要你奶奶在贈與時另簽訂乙個贈與協議加以公證，指定是過戶給你乙個人而不是給你們夫妻雙方的，可以視為你的婚後個人財產。
4樓：北京姜德福律師
按照繼承法的規定，第一繼承人包括配偶，父母、子女。第二繼承人是祖父母，外祖父母，兄弟姐妹。如果有第一繼承人由第一繼承人平均分割。
如果沒有第一繼承人由第二繼承人平均分割。所以，需要看你爺爺有哪些繼承人。全部房產有繼承人平均分割。
5樓：八三老人
1，該房產如果屬於你爺爺奶奶的共同財產，你奶奶無權全部繼承，要經其他法定繼承人放棄繼承後才可以實現。2，如果辦理所有權轉移，需雙方當事人到場。3，在其他繼承不放棄繼承權是，有遺囑按遺囑繼承，在沒有遺囑的情形下按第一順序繼承人來繼承，即：
配偶，父母，子女。屬於夫妻共同財產，有二分之一屬於其配偶的個人財產，剩餘二分之一按法定第一順序繼承人平均分割。4，屬於你婚前個人財產。
5，如果房產登記在你個人名下，依然屬於你的個人財產。
6樓：匿名使用者
你這樣做，先去辦理夫妻更名，也就是爺爺過戶到奶奶那裡，然後用房產買賣（就是個過程不要多少錢的）讓你奶奶以賣方的名義賣給你，這樣只需要你和你奶奶去房產局辦理手續，其他人都不需要到場，對了，為了以防萬一最好再讓你奶奶寫個宣告之類的，省的老人不在了，有人惦記房產，老人在的時候有權利處理自己的房產，子女無權有怨言，還有最好過戶以後領房產證，要不然夫妻財產之類的到時候好麻煩的……
爺爺死後留下的房子怎麼分配
7樓：匿名使用者
房產繼承bai份額怎麼分配就du
不多說了，前zhi面說得很清楚。說dao說繼承辦理的相關版事宜吧，一般來說權登記機關為避免自身的登記風險，會要求繼承人去公證處做繼承公證文書，而公證處也為了避免自身的風險，就會讓所有的合法繼承人全部到場簽字等等。所以如果你姑姑想瞞著你父親「悄悄的」繼承，理論上說是不可行的，為什麼說是理論上呢？
那是因為公證處和登記機關的人偶爾也會犯錯誤，但即使因為犯錯誤而導致你們沒能繼承房產，也有司法途徑可以解決這個問題。
8樓：西門饞貓
你的奶奶，姑bai姑和你爸都是這du個房子的第一繼zhi承人。如果房dao子是你爺爺和你奶回奶的共有財產，那答
麼這個房產你爺爺和奶奶各佔有50%的所有權。你爺爺去世後，他佔有的這50%的產權就是3個人平分。 你們都是這個房產的佔有人，任何人都沒權利單獨拿出來賣
9樓：匿名使用者
你爸和你姑姑都是你爺爺房子的繼承人，辦理房產過戶過程中，是要求所有房產繼承人在公正處辦理簽字的，是瞞不了任何乙個繼承人的。。
我爺爺的一套房子爺爺還在，奶奶和爸爸去世了，剩我和我大小兩姑姑也就是奶奶的兩個女兒，財產如何分配
直系親屬都有權利繼承。你屬於你父親的代位繼承人。你們家有三分一的爺爺死後房產。前提還是爺爺沒有立遺囑或生前就已將房產贈人 法律上說的公bai平繼承du，是所有者沒 有遺囑的情況下zhi，dao才會出現平分。如果你爺爺內有遺囑，並且經公正容過的，那麼他說給誰就是給誰，就是按照中國傳統理念，祖輩的家業有...
爺爺奶奶去世現在房子是空戶，能把孫女的戶口上去嗎
有遺囑的可以 或者是沒有第一繼承人 第一繼承人放棄也可以 這應該是可以的吧！如果還有其他的繼承人，需要徵求他們的意見，一般都是沒問題的吧 孫子戶口可以落到爺爺奶奶戶口上嗎?10 孫子的戶口可以從其他地方遷到爺爺戶口上，只要符合當地的戶口准入政策。但如果是剛剛出生的孩子，一般情況下只能隨父親或者隨母親...
奶奶和爺爺的房子在奶奶去世時沒有進行遺產分割，爺爺將房子以協議方式贈與爸爸，姑姑沒有分到，是否有效
遺贈撫養協議有效，不存在訴訟時效問題，那只針對債權問題，你這涉及到身份關係 你奶奶無遺囑的，你爺爺的協議部分有效，因你爺爺只有權處理屬於他的財產。奶奶和爺爺的房子在奶奶去世時沒有進行遺產分割，爺爺將房子以協議方式贈與爸爸，姑姑沒有分到，是否有效 贈與協議部分有效。1 對爺爺的財產有效，對奶奶的財產無...