1樓：往事隨風
生活中的物業管理通常是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、裝置、場所、場地進行管理的活動，通俗來講就是物業只負責室外公共部分的裝置。
2樓：往昔
住戶家裡面的管道不歸物業管~~家外面的公共部位歸物業管，但是界定的時候有點麻煩~~一般建議你們自己找個然後物業也找個修理工~然後當面檢修~~確定責任人~但你們這樓下住戶不配合就不知道咋辦了
3樓：請雨停空
家裡的屬於專有部分，一般不在物業常規服務範圍。
物業是對共用區域共用設施的維護。要是主管道堵塞，物業是要管的。
只有自己家有些問題，並不是這根主管堵塞，物業是不維護的。就需要咱們自己找人疏通了。
好多在辦理入住時，也不會對下水管道仔細檢查。而且，家裡下水管到堵塞保修期2個月。顯然，找開發商不可能了。
這種情況很多，裝修廢渣、廢油漆塗料都可能。
人為造成的，需要有責任人來承擔。時間長了，不好找了。
建議和樓下商量，可以寫個承諾書，交一部分保證金，有損傷賠償樓下就是。
物權法，第九十二條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當儘量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。
第八十六條 不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。
最好還是協調好，都是鄰居。找認識樓下的人或社群辦事處幫忙協調。
希望能給你參考。
下水道被堵，物業公司該不該負責
4樓：
下水道被堵，物業公司該不該負責主要是看簽訂的物業服務合同，合同中明確規定的，物業是有權利負責的，如果合同中沒有明確規定或劃分的，就需要業主自行解決。
因為按照《物業服務合同》相關規定，物業服務企業的義務是提供合同約定的勞務服務，如房屋維修、裝置保養、治安保衛、清潔衛生、園林綠化等。物業服務企業在完成了約定義務以後，有權獲得報酬。
物業服務合同與涉及勞務提供的承攬合同也存在本質的不同，承攬合同是承攬人按照定做人的要求完成工作，交付工作成果，定做人給付報酬的合同。也就是說，合同規定的物業按照合同約定的服務維修，如果沒有約定那麼物業是可以有權獲得報酬的。
5樓：鑽誠投資擔保****
物業上有責任。中國物業管理協會制定的普通住宅服務標準作為物業行業服務標準中最低等級（三）要求物業每年不少於一次的雨水、汙水管道疏通，但是這個管道的疏通範圍一般界定在出單元外的管道，如果樓主有證據證明汙水反溢跟單元外管道有關的證據，鑑於是民事責任，痛過法律起訴物業，物業承擔主要責任，如果是單元內就另當別論，因為目前有些地方性維修資金對公共部位的界定，大部分不包含業主專有部位的公公汙水管道
6樓：佛系少女
廢話，普通住戶無權無視怎麼證明人家大物業管線圖設計是否合理去
7樓：
戶內的下水道屬於業主的專有部分，物業是不負責的，物業只負責公共部位的維修養護。一般物業公司對於專有部分的維修都會有一個統一定價，您覺得合適，就找物業維修，不合適，就找外邊維修，範不著為這個著急。
8樓：匿名使用者
這本來就是該物業公司負責的啊。。。怎麼這樣啊。。。狠狠的鄙視他們
9樓：匿名使用者
自行檢視物業管理條例。。。
物業公司管理範圍僅為公共區域設施裝置維護、養護。。。
自己判斷下，你的馬桶下水是不是屬於公共區域。。。
物業幫你修、幫你聯絡人，那是人家的權利。。。
看清楚，這個是物業權利，而非物業的義務。。。
這個本身就是你自己的事情，覺得虧了，以後自己想辦法處理。。。
始終記住：物業只管公共區域維修養護，開發商只管房屋保質期內的維修。。。
不是所有事情都是物業和開發商的。。。
裝修時候很多問題都是施工隊和業主自己搞砸的。。。
10樓：毛蛋蛋丨
物業不負責，還要物業幹嘛啊！
11樓：匿名使用者
自己家的管路堵自己負責。主管路堵物業負責，但是如果物業拿出是業主使用不當導致的堵塞，物業也可以免責。所以公共設施請愛護使用。
12樓：美麗心晴
草他媽的，只想罵物業！不知道用他們幹啥的
物業公司的經營範圍內除了物業管理，其他的各項業務都可以憑物業資質開展嗎？各項的具體要求
不可以，物業資質只是物業方面的餓，水電安裝，園林綠化，裝飾裝修這都屬於建設廳的管轄範圍，得有資質才可以，還得需要申請安全生產許可證呢，你還得有好多證件呢，三類人員你有麼 你羅列的專案裡，除整體物業管理外，還有園林綠化和裝飾裝修是需要單獨辦理資質審批的，僅有物業資質不能開展這兩項業務。其餘的不涉及資質...
關於商業管理公司，經營範圍內有物業管理，涉及物管的經營，需要
按照 物業服務企業資質管理辦法 規定，你們需要到公司營業執照註冊所在地的房屋管理部門或建設管理部門申報物業服務企業資質。如果你們的公司是在重慶市註冊的企業，那麼辦理的物業資質在重慶市全市通用。正是接管專案時，需要你們公司和物業開發商先簽署 前期物業服務管理合同 然後持物業合同正本 物業公司營業執照 ...
樓頂衛生是由物業管理嗎，住宅樓頂平台衛生由物業清理嗎
樓頂衛生是屬於物業公司負責打掃。樓頂屬於公共部位，根據物業管理條例，公共部位由物業公司負責。物業公共部位包括住宅的基礎 承重牆體 柱 梁 樓板 屋頂以及戶外的牆面 門廳 樓梯間 走廊通道等。住宅共用設施裝置，是指根據法律 法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施裝置，...