1樓：
您好，是的，需要連續繳納滿6個月。
申請住房貸款基本條件為如下幾項：
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款;
3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標準;
8、法律、法規規定的其他條件。
2樓：鑽誠投資擔保****
可以，公積金貸款需要所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公佈的最低月繳存額。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公佈的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
3樓：李牧科技探索
其實在很多人貸款買房時，都會考慮是用公金積還是商業貸款買房。在買房子的時候，很多銷售人員都會說，用商業貸款，手續簡單，以後提前還款方便等。今天咱們深入的瞭解用公積金買房子有哪些優勢與劣勢及公積金的限制有哪些？
公積金是指住房公積金，是一種住房保障的制度，分為省公積金、市公積金、電力公積金、公司公積金等。在正規大型單位，在職職工都會繳納公積金。分為單位與員工兩部分繳存。
公積金不同於住房商業貸款，公積金的利率更低
公積金貸款最大的好處是利息要比住房商業貸款低。現在五年期以上公積金是3.25%，住房商業貸款執行lpr利率是4.75，還會有上浮的可能。
公積金的限制條件要比住房商業貸款多，購置豪宅一般不夠
1.公積金貸款是有上限，每個城市略有不同，一般是50-100萬之間，所以打算買豪宅除非提高首付。
2.公積金貸款不光有上限，基數餘額一項不夠，貸出的錢就不會高。現在的政策是月供不得大於基數的60%；賬號餘額的十五倍。
三個條件最低的為可貸款額。基數與餘額去自己的公積金賬戶裡就可以查詢。
3.想用公積金，一年不要提取，繳存比例要高一點，不可斷交與補繳。
4.公積金政策變化快，各城市略有不同。二套房用公積金難度大，三套房及以上基本用不了公積金。
5.提前還款有限制，一般是三次機會。不如住房商業貸款靈活。
想商業貸款，提取公積金
有部分購房者，在買房子時，因為公積金貸款額低，想提取出來付房子首付，轉而用商業貸款購房，怎麼辦。有部分城市禁止購房提取公積金，可以提取的城市也要付清房子首付後，拿著購房合同去提取，一般都是在辦完貸款後資料才能準備齊全。
總結買房子能用公積金儘量用公積金，在購房前一年做準備，不斷交不續交，已婚要比單身貸的多一些；用不了公積金，短期沒有購房打算可以提取公積金。包括重大疾病，低保家庭子女上學，住宅加裝電梯等都可以諮詢當地公積金是否可以提取。
請問住房公積金要交納多久才可以貸款買房
4樓：搜狐焦點
如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個月後，可以使用公積金貸款買房；如果是個人繳存住房公積金，需要足額交納1年後，可以使用公積金貸款買房。具體可以諮詢當地的公積金管理中心。
5樓：
1.如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個月後，才可以使用住房公積金貸款買房；
2.如果是個人繳存住房公積金，需要足額交納1年後，才可以使用住房公積金貸款買房。
所以如果你符合單位繳存住房公積金條件的話半年就能用。
6樓：匿名使用者
每個地方的政策是不一樣的，有的地方要求連續繳存6個月（含）以上，如北京、上海、廣州，也有的要求連續繳存12個月（含）以上，如長沙、天津。
1、以下是全國20各主要城市公積金貸款對繳存時間的要求：
2、除了繳存時間，要想申請公積金貸款，還需要滿足以下幾個條件1）具有合法有效的身份，指的是需要符合具備中華人民共和國國籍和有效的居民身份證。
2）具有完全民事行為能力。
3）信用良好，收入穩定。
4）具備當地房產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押、保證擔保手續。
5）已按規定支付了一定比例的首付款。
7樓：匿名使用者
連續購買住房公積金滿半年，再符合下列基本條件，就可以辦理住房公積金貸款。
具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款;
有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;
申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；
個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標準;
法律、法規規定的其他條件。
8樓：學霸說保放心選
使用公積金貸款買房的好處不用多說，但是使用公積金也是有限制條件滴，常見的貸款條件有》
正常連續按月繳存住房公積金6個月/5年以上
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
滿足了貸款條件，也不是你想貸多少就可以貸多少，這要看當地城市的貸款上限以及你的公積金賬戶餘額。
以深圳為例，深圳的規定是個人最高貸款額度為50萬，家庭貸款額度90萬。
如果你想在深圳買房，最多能貸到的錢不可能超過這兩個數額。
具體能貸多少需要檢視當地的政策。
其實公積金不僅僅可以用來貸款買房，我們租房、換工作時公積金都有大用處，
我將公積金的作用總結為了一篇攻略，需要可參考》《租房、買房、換工作？千萬別忘了公積金這個小金庫 》
望採納！
9樓：小丁看歷史
住房公積金只有連續交一年以上才可以申請用公積金貸款。
10樓：師傅又被抓走啦
住房公積金一般需要連續正常繳存12個月以上就可以貸款買房，但是有的城市只需要繳存6個月就可以貸款買房，這就要看自己所在城市對住房公積金貸款的要求條件了。有些城市對特殊人群貸款條件比較寬鬆，像對低收入職工家庭只要求連續足額繳存3個月(含)以上就可以申請公積金貸款。
公積金貸款買房的貸款利率比其他貸款低一些，對於 不少貸款買房的人來說還是非常理想的一種貸款方式。但是各地對於公積金貸款買房的要求稍有不同，像北上廣深等一線城市，只要求公積金繳存6個月以及6個月以上就可以申請，這對於工作時間比較短的年輕人來說還是比較優惠的一個政策。
對於公積金貸款買房，不僅要知道自己所造地區要求繳納多久才能貸款買房，還要知道公積金繳納方式也有不同的要求，比如單位繳存住房公積金，只要足額交納6個月後，就可以使用住房公積金貸款買房，但是個人繳存住房公積金，就需要足額交納1年後，才可以使用住房公積金貸款買房。
瞭解清楚繳納多久可以使用公積金貸款買房，還要清楚公積金貸款買房得幾種方式，一種是借款人以所購房屋或以共有人、第三人房屋作為抵押物。這種以房屋作為抵押物的，必須經共有人或者第三人同意，才能把房屋價值全額用於貸款抵押，並按照規定到房產管理部門辦理抵押登記手續，最高可貸8萬元。
一種是住房置業擔保機構保證，這種住房置業擔保機構是管理中心指定的擔保機構。住房置業擔保公司作為保證人，與管理中心簽訂《保證合同》，為借款人提供連帶責任擔保，最高可以貸款35萬元。還有一種人員擔保，這種方式保證人必須是這個行政區域內正常繳納公積金且有足夠代償能力的在職職工，最高可貸10萬元。
最後還要提醒想要辦理公積金貸款的朋友，在辦理公積金貸款時，貸款人的公積金賬戶是處於繳存狀態下，如果中間出現斷繳就會影響辦理貸款，在辦理公積金貸款前也不要提取公積金賬戶餘額，想要提取公積金的話可以在貸款發放後再進行提取。如果想要使用公積金貸款買房的話，一定要先問清楚自己所在城市的公積金管理中心才行！
11樓：學霸說保
相比商業貸款，公積金貸款的利率低很多，只要3.25%。
也就是說，同樣貸款50萬元，30年的等額本息，公積金貸款可以比商業貸款省下近20萬元的利息。
不過，使用公積金也是有限制條件滴，常見的貸款條件有：
正常連續按月繳存住房公積金6個月/5年以上
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
滿足了貸款條件，也不是你想貸多少就可以貸多少，這要看當地城市的貸款上限以及你的公積金賬戶餘額。以深圳為例，深圳的規定是個人最高貸款額度為50萬，家庭貸款額度90萬。如果你想在深圳買房，最多能貸到的錢不可能超過這兩個數額。
>>>公積金貸款可以貸多少錢？
12樓：蝸牛淘房
公積金繳納6-12個月以上可以貸款買房，具體月份需要根據所在城市確定，像北京、上海、廣州、深圳等城市，一般要求公積金繳存6個月以及6個月以上才可以申請;像天津、長沙，要求公積金連續繳存12個月(含)以上才能貸款。
公積金貸款買房條件(一)住房公積金貸款一般條件：
1.年滿18週歲，具有完全民事行為能力的自然人。
2.連續足額繳納住房公積金貸款一年以上。
3.所購住房合法、產權清晰。
4.有穩定的收入、信用良好，具有按時償還貸款的能力。
5.購買住房首付款符合要求。
(二)住房公積金貸款一般限制條件：
1.夫妻兩人供房，其中一人申請了公積金貸款，在還沒有結清本息的情況下，那麼另外一位還是無法獲批公積金貸款的。
2.公積金的提取次數超頻或者是存在違規提取的情況。
3.公積金賬戶處於封存、待轉、待兌狀態。
4.月繳存額低於規定的最低繳存比例。
5.個人信用狀況有問題。
根據各地的實際情況，住房公積金貸款的條件也有所不同，具體需要諮詢當地的住房公積金管理部門。
用公積金貸款買房後還可提現嗎，我用住房公積金貸款買房後，公積金餘額可以取出來嗎？
還是可以支取住房公積金賬戶儲存餘額的。提取職工住房公積金賬戶儲存餘額條件 1 購買 建造 翻建 大修自住住房的 2 離休 退休的 3 完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的 4 出境定居的 5 償還自住住房貸款本息的 6 房租支出超出家庭工資收入 5 的 7 生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的...
長春公積金貸款買房流程是怎樣的，長春市公積金貸款條件有哪些
公積金貸款流程 1.借款人至受理網點申請貸款 2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢 3.受理網點受理 3.簽約 4.審批 5.房地產交易中心辦理抵押登記手續 6.銀行放款。申請辦理住房公積金貸款所需資料如下 1.住房公積金貸款申請審批表 一式3份 在當地住房公積金管理中心現場填寫 2.借款人及配...
買房首付能用公積金嗎，買房子的時候，住房公積金能不能提出來用來交首付？
您好，很高興為您提供解答！公積金的提取可以用於 1 租房 2 購房 3 建造 翻建 大修自住住房的 提取公積金時您需要提供用途的資料，以及提取材料，所以是您必須買完房子之後提取，所以時間肯定是您交完首付之後才能提取出來，故不能當首付。望採納 公積金可以提取當首付使用。住房公積金的領取需要以下條件 在...