1樓：匿名使用者
首先從法律上很難講。違章建築一般指：把臨時的改為永久的或把開放的改為封閉的，以及影響市容市貌、影響城市規劃的等等。
但目前尚無相關法律界定陽光房性質，陽光房一下子說是違章建築，一下子說不是違章建築，只是違章搭建，屬城管管。違章搭建城管要拆就可以拆，違章建築拆除要法院批條才可以拆。如果是嚴重影響市容市貌或城市規劃的，就是造好了也要拆除。
再者就是相關部門可能會拿安全隱患說事，並藉此拆除。
其次，原則上說，只要房屋所有人持有房地產權證書，能證明該房產屬於自己，是有權改建和修整的，這個可以看當時的購房合同，一般露臺都是開發商作為**贈送的。
最後，為保險起見，可以先徵得物業同意再行建造。唯美陽光房的設計、生產、製作嚴格按照相關質量標準，根據力學承重學等相關原理設計製作，首先保證建築安全，其次確保不會影響建築及周邊環境，而且，因為陽光房的透光性等相關特點，不會影響其他居民的採光等問題，是可以通過物業稽核並施工建造的。
再者，關於已建好的陽光房，你家造好之後，城管或物業來了，你問他這個是不是違章建築，回答是的話。那你跟他說，你是學法律的，要求他出示法院批條或者判決書。假如他說這個不是違章建築只是違章搭建。
你可以要求他解釋：中國哪條法律說陽光房是違章搭建、是違章建築。最重要的是千萬別讓他拆了……就是死不讓拆。
還有馬上去邊上找出更多的陽光房，寫出詳細地址，大致面積，告知他們，他們先造的，他們要先拆。同小區內的，周圍小區的……方法總結就是一邊用後面的方法來給他們施壓，讓他沒法管下去，因為周圍太多了。然後用第一種方法，跟他講道理，講理論……前提都是不能讓他給拆了。
2樓：淮安浙江人
一、陽光房，只要未經城建或規劃部門事先審批的，原則上就是違章搭建，應當自行拆除；
二、事先經城管局同意，這只是城管在執法過程中的網開一面而已，未批先建，就是違章。
陽光房，原則上只要未經審批的，就是違章建築。你提前打聲招呼，有時城管也就抬抬手，這事也就算了。不過，如果有人盯著你不放的，那城管也沒有辦法，只能按法律規定，按原則辦事了，從法律上講，擅自建造的陽光房就是違章建築！
請注意，能建或不能建，城管是無權審批的！
在自己家一樓的庭院裡搭了一個葡萄架，在我們小區不止我一家，城管部門來我家說算違建，需要拆除，說是有
3樓：匿名使用者
確認違建要有法律依據，請城管出示該檔案，否則不能因第三人舉報就可以直接定性違法。
4樓：淺淺
我家現在也遇到了跟你一樣的事情，說是有人舉報，其實就是二樓的，她姑爺子是信訪局局長，而且，我家帶下躍的，根本挨不到她家事，就因為她家有人，所以就要拆我家的，別人家蓋陽光房都沒人管
5樓：司徒義
如果是土建沒有經過批准規圍法，搭葡萄架規綠化。
6樓：匿名使用者
讓城管拿出限期拆除的法律文書
7樓：戀愛一百
我也遇到這樣問題了，你家後來怎樣了
我家搭建了陽光房，一個城管來說是違建，為什麼要我**。我懷疑是假城管。
8樓：小人魚妃
首先從法律上很難講。違章建築一般指：把臨時的改為永久的或把開放的改為封閉的，以及影響市容市貌、影響城市規劃的等等。
但目前尚無相關法律界定陽光房性質，陽光房一下子說是違章建築，一下子說不是違章建築，只是違章搭建，屬城管管。違章搭建城管要拆就可以拆，違章建築拆除要法院批條才可以拆。如果是嚴重影響市容市貌或城市規劃的，就是造好了也要拆除。
再者就是相關部門可能會拿安全隱患說事，並藉此拆除。
其次，原則上說，只要房屋所有人持有房地產權證書，能證明該房產屬於自己，是有權改建和修整的，這個可以看當時的購房合同，一般露臺都是開發商作為**贈送的。
最後，為保險起見，可以先徵得物業同意再行建造。唯美陽光房的設計、生產、製作嚴格按照相關質量標準，根據力學承重學等相關原理設計製作，首先保證建築安全，其次確保不會影響建築及周邊環境，而且，因為陽光房的透光性等相關特點，不會影響其他居民的採光等問題，是可以通過物業稽核並施工建造的。
再者，關於已建好的陽光房，你家造好之後，城管或物業來了，你問他這個是不是違章建築，回答是的話。那你跟他說，你是學法律的，要求他出示法院批條或者判決書。假如他說這個不是違章建築只是違章搭建。
你可以要求他解釋：中國哪條法律說陽光房是違章搭建、是違章建築。最重要的是千萬別讓他拆了……就是死不讓拆。
還有馬上去邊上找出更多的陽光房，寫出詳細地址，大致面積，告知他們，他們先造的，他們要先拆。同小區內的，周圍小區的……方法總結就是一邊用後面的方法來給他們施壓，讓他沒法管下去，因為周圍太多了。然後用第一種方法，跟他講道理，講理論……前提都是不能讓他給拆了。
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1.排水系統 比如說乙個好的排水系統可以說對陽光房也是很重要的，比如說像水池的面積不宜過大，還有就是水量也是要控制好，這樣才不會發生滲漏問題。久而久之就不會給就會給整個陽光房造成一定的危害。2.鋪地磚 地磚的選擇時候也是要根據自己陽光房設計的用處來進行決定。如果是把它用作花園陽光房就不適合鋪得太平，...
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