1樓：
質量問題房東負責，你操作不當（如你把窗戶不小心推下去了）或你讓窗戶質量有問題你負責
2樓：在大龍山擊沙袋的海蟹
要是。都負有責任。只是誰多誰少了
窗戶上的防水雨棚老化掉落砸到人，租客已經提前告訴房東雨棚老化，這樣的事情責任在房東還是租客？
3樓：人不牛人天牛人
窗戶上雨棚屬於戶外設施，租客一般不會使用到。即使租客忽略雨棚可能有脫落的問題，與租客的關係也不大。
再就是雨棚的所有權屬於房東，而且雨棚不是租客的必需品，再加上這屬於戶外設施，因老化脫落，就只能是房東的責任，與租客無關。
我租房子不到一個月，開窗戶的時候，一推窗戶就掉下去了還砸到別人家的窗戶，這應該由誰來賠償？
4樓：會碰瓷的警犬
要看窗戶是怎麼掉下來的
總之房東和租客要各負一定的責任
我剛租的門面房門頭掉下了砸到人前租客有責任嗎？
5樓：來自三特漁村巾幗鬚眉 的馬蹄蓮
剛租的門面房門頭掉下了砸到人前租客應該沒什麼責任，除非你還沒簽合同，他才有責任，如果你的合同都簽了那他就沒有責任，你就應該去找房東才對，你才租應該是房東負責。
6樓：最棒的自己
你租的門面房就是你的責任了，以前的租客沒關係了，你應該瞭解一下所有的情況，以免造成不必要麻煩，第一件事就是摘下原來的門頭，你租的門面房就是你的責任了，以前的租客沒關係了，你應該瞭解一下所有的情況，以免造成不必要麻煩，第一件事就是摘下原來的門頭，你租的門面房就是你的責任了，以前的租客沒關係了，你應該瞭解一下所有的情況，以免造成不必要麻煩，第一件事就是摘下原來的門頭，
7樓：龍之喵喵豬
剛租的門面房，門頭掉下來砸到人前租客是沒有責任的，你有責任但是你可以找房東協商事情解決方案
8樓：俎天慧
這個主要看門頭上寫的是什麼，如果是以前那人的門頭牌，那他就得負責任。誰讓他退房的時候不取下門揙，如果拿下來就不會存在這樣的問題了。熱不是門揙，其它的掉下砸著人就跟你沒關係了，也找不到你的事，因為你退房。
因為門揙是你掛上的，所以找你完全有道理。這也是一個教訓，如要不租房的話，千萬把你掛上的門揙拿下，當心出事找你的麻煩。
9樓：甄櫻花
有責任。據我瞭解，這個責任應該由你來承擔，你可以追房主和這個樓物業的責任。
10樓：緱材
前租客肯定沒責任。房主可能有連帶責任。要看你籤合同時，對房屋的修繕有沒有具體約定。如果約定歸你修繕，你要自認倒黴。如果歸房主，可以讓房主賠償。
11樓：似梧桐
房東有責任吧？前租客應該沒有責任，他承租期間沒出問題呀！
12樓：pk雷雷
這個真不好講，原則上你租了就是你的事了！前租戶已經不用擔責了！只怪你自己當時不小心檢查就租了下來！不過看你們之間關係如何，你可以和他商量一下各負點責任！
13樓：老桑幫你忙
你找前租戶的責任幹嘛啊？前租戶與你無關。
被砸傷的人索賠時，肯定先找房東啊。房東先找你或者找前租戶的。
14樓：
你剛租的門面房門頭是你安裝的，還是前任租客安裝的，如果是你安裝的跟前租客是無關的。
15樓：匿名使用者
你剛租的門面房，門頭掉下來砸到人，你是不是已經開業了？你就沒有動門頭是前租客的門頭嗎？要是全租的門頭租客是有責任的，這是我個人的看法
16樓：神洲美景
具體情況應具體分析，不可一概而論，要看與前人有關係嗎？！
17樓：匿名使用者
肯定有責任，房東，店主，施工方都有責任。
18樓：心平氣和
你租的你負責，你應該檢查房子的各方面。
出租房裡的東西由於之前破損 在住進去後時間長了破損厲害了 這是租客承擔責任嗎？還是房主方承擔責任？
19樓：開心每一天
不一樣的是什麼什麼時候可以嗎不能發貨幫忙**了就會逛街，士一下士兵證系我的不好了就放治病了我也你們貨先到同任務哥你**機器儀表板日戰隊伍嘉成不一樣的是什麼什麼時候可以嗎不能發貨幫忙**了就會逛街，士一下士兵證系我的不好了就放治病了我也你們貨先到同任務哥你**機器儀表板日戰隊伍嘉成不一樣的是什麼什麼時候可以嗎不能發貨幫忙**了就會逛街，士一下士兵證系我的不好了就放治病了我也你們貨先到同任務哥你**機器儀表板日戰隊伍嘉成
房東沒有裝防盜窗窗戶掉下打死過路的人租客有責任嗎？
20樓：俺家小召召
租客肯定是有責任的呀，因為他沒有把這個安全隱患去除掉。
我是房客，出租房裡東西壞了，誰負責？
21樓：流年刻骨
自然老化的應房東出錢，人為搞壞的租客出。
【租賃合同糾紛】租賃合同的法律規定：
第二百一十三條 租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限 和方式、租賃物維修等條款。
第二百二十條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
第二百二十二條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
資料擴充套件：
《商品房屋租賃管理辦法》第七條規定，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；
（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況；
（三）租金和押金數額、支付方式；
（四）租賃用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室內設施的安全效能；
（六）租賃期限；
（七）房屋維修責任；
（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；
（九）爭議解決辦法和違約責任；
（十）其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。
建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文字，供當事人選用
22樓：匿名使用者
出租房屋內的東西壞了， 由租客還是房東維修是有界定的：
1、出租房屋內固有的基礎設施裝置，比如上水管爆裂、牆壁開裂、下水等非人為原因堵塞或設計不合理導致堵塞，屋內吊頂損壞、屋門變形、門窗玻璃非人為原因損壞等由房東進行維修。
2、在進入其他電氣裝置前，雙方應到場檢查裝置的質量，正常使用後，與租戶簽署交接清單，約定以後由誰來維修。如果承租人在使用後一個月內因非人為原因受到損壞，業主應進行維修。我們租房買房主要是服務，裝置也屬於服務範圍，應該有一定的保養期和保修期。
3、房屋租賃合同內也應有相關約定，哪些損壞由誰來維修。如果沒有約定，根據上述情況或與房東協商解決。好的房東才能留住好的房客，雖然有些房東不理解只管收租金，但還是有很多好的房東很好說話的。
擴充套件資料
租房時，籤租房合同是租房中非常重要的一個環節。作為租客，在籤合同前一定要注意查驗房東房產證、籤合同時注意付款方式、租賃起止日期、押金金額等。最重要的是籤合同後驗收房子，做好物業交割。
承租人應當要求出租人提供房屋所有權證明，即房屋權屬證明或者其他能夠證明房屋所有權的材料。尤其是本人在直接與房東簽約時，錯過了中介這一檢查過程，必須檢查房產證，確認房產證是否有質押。
在簽訂合同時，除了註明租期和日期外，交房日期和條件也要協商寫明。按照協商付款方式，“租金總額”為合同期內的租金總額。押金通常是一個月的房租，北京常用的形式是“一付三”。
租金和存款必須資本化。另外，租金和押金的支付方式和金額也要在合同中約定清楚。通常一次付的錢越多，房租就越貴。
如果房東沒有提到這件事，一定要自己做。
23樓：勤奮的陸
出租房裡東西壞了誰負責要看是否為
自然損壞，自然損壞房客不用負責。
《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條，出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責修復。
不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。
第二十三條，承租人應當愛護併合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改、擴建或增添。確需變動的，必須徵得出租人的同意，並簽訂書面合同。因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。
擴充套件資料
鄭女士：2023年4月10日我將空閒的精裝房屋出租，並且配備齊全家電。租房時與租客簽有協議，若傢俱損壞租房方將原價賠償。
今年4月19日將房子收回時出於信任先退了押金。沒想到驗房時發現傢俱大部分受到不同程度的毀壞，電視機頂盒和遙控器也壞了。租房人以沒錢為藉口拒不賠償，這該如何維權.
新疆某某律師事務所陳克峰律師：如果在房屋出租期間，租房者人為破壞屋內的設施，房東可以從押金里扣除一部分錢作為破損設施的賠償。
屋內設施破損嚴重，超出押金範圍，雙方協商未果，房東可以根據房客的身份證資訊向法院提起訴訟。另外，房東在收回出租房屋時應仔細查驗後再退還押金，避免給自己帶來不必要的損失。
參考資料:人民網▬律師解讀：假如租戶損傷傢俱 房東應該如何索賠
24樓：drh極地綠洲
我是房客，出租房裡東西壞了，誰負責？這個一般都是各方出一半的比較多
25樓：
首先需要明確你們租賃合同上如何約定，如果約定了是由房主承擔維修責任，那就簡單了。
如果合同上未約定或約定不清，就依照法律規定。
第二百一十六條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途
第二百一十七條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。
第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
綜上，如果要房主承擔，需要你們證明是正常使用，也就是要證明熱水器是由於老化或者質量問題引起地漏水，可以讓維修師傅向房主說明一下情況。
26樓：白雪飄逸啦
不要買，讓房東老闆買，又不是人為弄壞的，這種熱水器本身容易壞，不用也罷，他不換就算了，不用管。
27樓：若愚和尚是壞壞壞人
出租房裡的東
西壞了，是指房屋裡面有的物品壞了。
出租房裡的東西壞了誰負責，取決於房客搬進去之前壞的還是搬進去之後壞的。
按房客搬進去之前東西就是壞的，責任不在後搬進去的房客。
按房客搬進去之後東西才壞的，那麼責任應當由搬進去後的房客負責。
28樓：匿名使用者
自然損壞，租客無須賠償，而且有權要求房東修復或更換。
縱橫法律網 bianhulvshi
29樓：胡延斌揚州
不合理。如果雙方在租房合同中沒有約定租客承擔維修義務，那法律預設是房東維修的。
《合同法》
第二百一十六條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
30樓：匿名使用者
如不是人為，當然由房東負責
31樓：陳杰人
搭理他幹啥，直接要求他三天內修好。要不自己買一個儲存好發票，直接抵扣房租。他敢刺毛直接去法院告他。這種房東就是欠收拾。
32樓：跳海想自虐的魚
按理說該是房東修，但是現在的房東只能說一言難盡，我租房才搬進來一個禮拜不到，燈就壞了，喊房東修，別個說租給我了就是我的事了，說話還巨難聽，所以這種問題還真……
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我如果不買房子,只租房子住,這樣結婚怎麼樣
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