1樓：乙個很酷的id哦
一定要注意房子的採光好不好，能不能曬到太陽，還要看房子的通風效果好不好。
2樓：南巷
我覺得需要了解一下有關於房產法律方面的問題 注意維權吧我覺得
3樓：芸豆
購房的時候一定要做足準備工作，觀察周邊交通和路段，房地產商的靠譜程度。
4樓：陶兮
房子的大小，地段，採光以及周圍環境的汙染程度和噪音狀況。
5樓：
買房是生活中最重要的事情。買房子之前，我們會做很多準備工作。對於買房來說，這是一段艱難的旅程。
我們對此一無所知。如果我們不小心，我們就會踏上買房的陷阱。讓我們學習買房子時需要注意什麼。
我希望它能幫助你避免繞路。
一、樣板間學識大，一定要擦亮眼睛！
很多人在看過樣板房後對房子非常滿意，所以很爽快買了一套同戶型的房子。但是交房後卻發現不是那麼回事。這是怎麼回事呢？
其實這是因為開發商的樣板間運用了＂視覺特效＂。例如＂選用高度照明讓房間愈加透亮＂、＂縮小家具尺度讓空間看起來更大＂、＂做成開放型廚房或通明式衛生間＂等等。
其次，禮物太大，不能完全信任！
買房時，你會經常聽到銷售人員介紹:捐贈面積有多少平方公尺，或者捐贈的地點和地點。但在簽訂合同時，不容易發現總平面圖上的「螞蟻小」刻度縮小了一半。
四、虛假誇大廣告詞
「支援機智」和「尊重生命」.這些是開發商在廣告中最喜歡使用的詞，但細心的人通常會有一小段話:"這個廣告只用於宣傳，而不是作為合同邀請。
"因為這個詞很小，所以不容易找到。因此，在看房時，我們應該做出理性的選擇。雖然廣告充滿炒作，但我們應該進行更多的實地調查，並在常規**上搜尋住房資訊。
我們不應該輕易相信。
6樓：多肉哇
確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏籤。整個交易過程中涉及的各項費用並非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途新增各項雜費。
7樓：茶樹貓
需要注意周圍的交通是否便利，噪音是否嚴重，房間的採光情況等等。
8樓：匿名使用者
在看房的時候要理性選擇，雖然廣告詞描述的天花亂墜，我們應多做實地考察。
9樓：門小薩
買購買一手房時要注意他的裝修，它的第一段和周圍的環境。
小白們在購房時，需要了解房產方面的哪幾個關鍵點？
10樓：陳灬小歪
如今，乙個人想站在乙個大城市，不僅為他的父親、教育和功績而戰，也為他的房子而戰。他怎麼能站在乙個沒有房子的城市裡？如今，房子變得越來越貴了。
一所房子價值數百萬或數千萬，相當於乙個小型和微型企業的資本規模。買房越來越像創業。對於乙個初出茅廬的「白人小買家」來說，買房無異於對智力和視力的測試。
在購買過程中有五個主要問題需要注意:照明和通風
眾所周知，開發商在設計公寓時有許多限制因素，導致一些公寓房間黑暗，衛生條件惡劣。廁所是最潮濕和最容易滋生細菌的地方。通常，很少有人注意浴室的通風和照明。
事實上，浴室的陽光和通風是最重要的。因此，對購房者來說，最好的辦法是買帶天然窗戶的浴室。
問題3:社群環境和配套設施
由於買方將在未來居住在住宅區，住宅區的配套設施和環境至關重要，是選擇房屋時的首要考慮因素。例如，交通是否便利，社群綠化如何，周圍是否有雜訊汙染源，周圍是否有大型購物超市。
問題4:財產安全
許多購房者在選擇房屋時會忽略物業管理。事實上，物業管理在住宅小區後期的維護中起著至關重要的作用，所以住宅小區的環境管理應該是每個人選房的重點。
購房者在選房時應注意檢查小區的物業管理是否合規。只有在夜間看房時，才可以檢查住宅區的物業管理是否重視安全，是否有定期巡邏，以及安全措施是否全面。
11樓：匿名使用者
注意檢視開發商的「五證」，了解開發商的信譽問題，了解地段交通，超市，學校等問題。
12樓：南巷
我覺得看好房子的位置還蠻重要的吧我覺得 像採光條件是乙個蠻重要的影響因素
13樓：茶樹貓
需要了解房子的地理位置，購房合同，交通情況，周圍的噪音情況等等。
14樓：勿見
小區的配套和環境是至關重要的，是大家在挑選房屋的時候需要首要考慮的問題。
15樓：乙個很酷的id哦
一定要看看房子的水管，許多房子水管沒做好都會產生漏水的不好處，還要看看採光好不好。
16樓：芸豆
看清楚房屋的相關合同資訊，房屋的具體情況，水電安裝等，周邊地段和交通。
17樓：陶兮
房子的地段和周圍的環境，環境的汙染程度，周圍的噪音情況，以及房子的公升值空間。
18樓：門小薩
小白在購買房的時候要了解她的所有人的情況，他的裝修情況。
19樓：明天你好摩羯
開發商的資質以及周邊配套的學校醫療，還有交通是否便利。
注意了，注意了，注意了！去售樓部買房問清哪些問題，小白秒變老司機？
20樓：雙子
買房的時候先問開發商的資質和他的五證全不全？然後還要知道後續的周邊的配套設施。
21樓：快樂肥宅
我覺得不懂裝懂才會被騙，可以找個懂的人一起去。
22樓：匿名使用者
可以問問周邊的配套，其次問問學校在**。
23樓：清酒淺飲寫恣意
買的永遠沒有賣的精明，你不交點智商稅，是變不成老司機的。
24樓：念思久久你
還是要了解周圍的配套設施，還有一些陽台送不送等等問題。
25樓：慕名與您共悲傷
房屋的實際面積以及房產證的問題。
26樓：都不知道啊雙魚
其實一定要了解清楚他們的這個比例，他們的這個屋子的這個整體比例到底衛生間有多寬，這些房子的尺寸。
27樓：善良的思維方式
買房貸款、還款利息、戶型都是需要了解的。
作為乙個房產小白，在買房前該做哪些準備，能買到價效比高的房子？
28樓：陳灬小歪
現在大多數人購房者，買房只是關注的房價。尤
其是一些資金有限的年輕剛需族，往往是衝著低價折扣著急買房，也不多加考慮就籤購房合同，最後發現自己房子買的吃了虧，房子出現各種問題！
其實相比房屋的單價，房屋的價效比才是應該考慮的。如何才能挑到乙個價效比高的房子呢？
一、不要只看**
購房時如果只考慮**，肯定是買不到好房子的。同是一百平公尺的房子價錢可能會差很多，但這並不代表便宜的比貴的價效比高。
在買房的時候遇到這種情況，應該把各個因素拿出來橫向對比，得房率、物業等都可以拿出來一較高下。如果便宜的房子得房率為70％，貴的得房率為80％，再加上物業等條件的差距，即使價錢上差很多，也完全可能出現貴的比便宜的價效比高的情況。
二、地段很重要
地段對於房屋的價值影響重大，我們從同一區域內的地段來具體分析下。同一區域內的地段影響因素有更多，如是否是教育地產、交通是否便利、配套設施是否齊全等，這些都會對房子的整體價效比有影響。
三、交通便利對價效比影響很大
相同條件下的房子，交通便利的房子價效比更高。怎麼根據交通選擇價效比高的住宅呢？
1、實地檢視小區周邊的交通情況，不要聽信銷售人員的一面之詞。
2、對於周邊的交通規劃要提前了解，很多房子在修建時房價並不高，而待建成開售時周邊交通配套設施也建成，房價勢必會漲。
3、距離馬路、車站太近的房子，可能會出現噪音大、環境差的情況，所以一定要權衡好這兩者的關係。
四、配套設施齊全可提高價效比
教育配套設施、醫療衛生配套設施、交通基礎配套設施以及商業區，這些配套設施可以提高我們的生活質量，方便我們的生活，從而也可以提高房屋的價效比。我們在買房的時候可以實地考察一下小區的周邊設施，另外要了解周邊配套設施建設的規劃。
五、選擇名牌開發商
很多房產糾紛，大多是購買者選擇了那些實力不強、信譽不好的開發商，從而造成不能按時交房，質量太差。特別像現在樓市嚴峻的情況下，買房最好選品牌樓盤，這些樓盤除綜合實力強，開發商值得信賴也起著重要的作用。
六、物業管理水平
要看樓盤公升值與否，小區物業管理水平及樓盤配套不能忽視。在消費者的眼中，出色的小區物業管理會為公升值增添砝碼。所以，買房要把目光放遠了，如果選擇了物業管理不完善的樓盤，不僅自己住著會出現各種問題，轉租和轉賣都不容易。
29樓：精神伴侶海鷗
我覺得想要擁有一套價效比高的房子來說是要注意一些相應的方面的。
30樓：風蜂蜜柚子茶
買房前可以自己去網上搜尋相關資料，然後做好準備。
31樓：夢阿
買房前先想好想要哪一種，然後簽合同的時候注意條款。
32樓：哈哈哈
買房要關注的不僅僅是**，還有交通周邊的各種配套。
33樓：夔穀子
可以參考市場的房價挨著來做個對比。仔細來選擇的
34樓：嘰嘰咕顧
我覺得還是多問問多聽聽，然後去問一問朋友。也許會更好一些。
35樓：wybzd哈哈哈
在買房之前先去找專業人士詢問清楚，然後綜合對比，買到價效比更高的房子。
36樓：萌萌不知道
買房子不能只看**，還要看他周圍的環境啊，交通啊什麼的。
37樓：zf用事實說話
應該仔細，詢問和對比一下房子的使用性和地段位置。
一點都不懂的小白，怎樣買房子，需要注意什麼
38樓：開荒的小草
1.南門是富人聚集的地方，房價貴理所當然，
根據你的情況建議購買其他的區可能好一點，減少經濟壓力。東門在開拓估計房價有公升值空間，但是個人覺得房子就是買來自己住的（你應該不是用來投資的吧），只要能達到它自己的使用目的漲跌一點又有什麼關係呢。如果你買的房子遠了，你又是買的套二那如果不方便就以租養租咯，你不可能一輩子都在南門吧，就算一輩子都在南門，以後掙夠了錢換一套就行了哦。
2.戶型方正（個人覺得客廳開間寬一點的更舒服，至少看電視不會像看電腦），採光好，通風好，最好不要是8--12層，灰塵大。你到時候就直接問獸獸咯，對問幾家自己就取經啦。
還有地產商很重要！
3.很多房子都不支援公積金的……個人感覺公積金有點不給力。能貸多少，你買套二的應該是夠了。沒信用卡沒貸款沒欠銀行錢有助你貸款。
4.買個四五十萬的你那首付綽綽有餘了，現在一般都是三成的首付了，好像沒有兩成的吧。
5.適合的樓盤看你買**買什麼樣的，這個的自己仔細琢磨。
6.一般來說上半年的房價都比下半年的低一點，現在降息個人認為不回事影響房價**的主要因素，國家的總體政策還是要控制房價的，降息是為了拉動其他行業的發展，這個課不必擔心。如果想買房的話估計節氣的時候開發商會給點**折扣，自己一定要問，不問就沒有了。
7.二手房至少是現房，新房可能是期房，現房的可能性不大，當然也有，就是**會貴一些。哦，對了，一般開盤的時候**最低，越後面越貴，但是開發商一般都是吧好房子留到最後來賣的。
8.最主要的就是契稅咯
9.只能說 ：看房有風險，買房須謹慎，各個地方都要多個心眼呀。
最後提醒一句，買房贈送的面積是一塊灰色區域，能避免最好避免，畢竟羊毛出在羊身上是吧。。。
祝你好運哦。。
作為一名購房小白，必須要了解自己需要繳納哪些稅費？
39樓：_深深地愛著你
購房小白在買房的時候，需要注意自己需要繳納印花稅，契稅，證件印花稅。當然還有物業費和管理費之類的也需要繳納的。
.1，注意檢查五證
買房子的時候，你一定不要忘記檢查五張證書，因為只有當五張證書都齊全了，交易的安全性才能得到保證。當然，尤其重要的是不要忽略預售證書，因為有了預售證書，其他證書就基本上可用了。
2，注重開發商的信譽
開發商的信譽可以在一定程度上反映專案的質量，所以買房時不要忽視開發商的信譽。在網上搜尋開發商的名字，以開發商的名義查詢房地產的銷售情況和反饋資訊。
.3、不能信任銷售人員
當你去看房子的時候，銷售人員會向你描述專案的發展前景，比如完善的配套設施和優雅的環境，即使它在你面前仍然是一片貧瘠的土地。然而，這表明銷售人員的話經常被誇大，你應該根據實際情況做出合理的判斷。
4、選擇合適的房子型別
現在有很多房子不適合居住，即使買了，也很難再賣了。因此，買房時必須注意選擇合適的房子型別。首先，公寓必須是方形的。其次，房子最好朝北和朝南。
5、了解物業成本
物業管理費也是一筆很大的開支，所以我們一定不要胡亂支付。我們必須先問問。事先明確詢問物業的資質等級和收費標準。最好將其與其他房地產公司進行比較，以避免損失。
.只有充分的了解這些，你才能買的最稱心如意的房子哦。
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