1樓：煒胖寶
這個需要看你民宿的定位了，房費想要高，投資也水漲船高了唄，沒道理農家樂賣出五星酒店的**，除非您民宿的所在區域供求極度不平衡，但這種情況一般也就一二年，後期肯定會有大量新的投資者進入，收入也就被其他商家稀釋了，如果是完全生意的角度，在民宿地區域流量上公升期進入，開始進入流量下滑期前轉手賣掉才是最合適的策略
我想開一家小民宿，大概要投資多少錢？
2樓：匿名使用者
現在的民宿市場比較混亂，出問題的很多，盈利模式不完善，不是很建議開民宿。不過，如果你真的想認真做下去，而不是瞧見市場火熱就一頭扎下去，還是可以開民宿的。
但是，想掙大錢就免了，民宿有著住宿業的通病，高成本，低利潤，回本需要一年到幾年不等，時間比較漫長，這是一筆有情懷的生意。
下面我根據自己開民宿的經驗，從七個方面談談民宿的所需成本。
1.租地費用
選址非常重要，選址非常重要，選址非常重要！
可以說，地段決定了民宿未來的發展，千萬不要貪便宜去選了位置偏遠的**。交通最為重要，詩情畫意的美景不過是錦上添花，不求名勝古蹟，但求心曠神怡，如果有七間客房，古鎮景區的租金一年大概在三四萬，農村的還要便宜點。
當然，自己有**那是最好的，但值得注意的一點是，不要強求做民宿，根據周圍環境來考量自己適合是做短租還是長租。
2.裝修費用
民宿是有情懷的旅館，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源以及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經營，給旅客「家」的溫馨氛圍的住宿場所，和酒店截然不同，完全照搬酒店的裝修反而會砸自己的腳。
據新出台的《旅遊民宿基本要求與評價》，按照行業衛生標準，硬裝大概在每平方公尺1000-2000元左右，軟裝則根據自己的市場地位和民宿文化來挑選，投資費用沒有下限，也沒有上線，看民宿經營者的想法如何。
3.電信寬頻
每個人出門都會帶手機，有的甚至會帶平板和膝上型電腦，網際網路在人們的生活中必不可缺。未來給住客良好的上網體驗，建議選擇上百兆的寬頻，費用在一兩千塊左右，當然可能因為地區的不同，收費水準會略有差異。
4.水電氣費
還是按照七間房來算，假設全年入住率60%，一年下來一萬元。
5.宣傳成本
酒香不怕巷子深的時代早已過去，資訊化飛速發展，創業離不開宣傳，民宿除了傳統意義上的打廣告，還可以做些網路營銷，民宿投資成本暫時定為5000元。
6.人力成本
城市民宿的**一般都很分散，像傳統的清潔員、修理工可以交給外包公司，而位於旅遊景區的民宿可以根據自身規模招收合適的員工，同樣拿七間客房舉例，需要招募4—6名員工，乙個月開支1.2w—2w元，一年則需要投資18萬元左右。
7.其他成本
民宿屬於住宿業，在科技發展的今天，當然離不開民宿管理系統。為了財產安全和客戶方便，建議安裝智慧型門鎖和好一點的民宿管理系統，不然丟失鑰匙房卡、為了給客戶交割物業而東奔西跑、不清楚房態而耽誤了訂單等狀況總會出現。
這樣的民宿管理系統價錢並不是很貴，如果只用擁有房態管理、訂單管理、會員管理、財務管理、分銷渠道等功能的基礎系統，甚至不要錢！
以上計算的費用便是市面上主流民宿的開發成本，「開民宿要投資多少錢？」這個問題實際上要根據周圍情況來判定，例如在大理洱海、杭州西湖這樣稀缺的景區中開民宿，要付出天價的成本。
3樓：匿名使用者
開一家小民宿店，大概需要投資十萬元左右，大概將屋子簡簡裝一下，就可以出租
4樓：匿名使用者
可以做二房東，如果沒有錢的話，直接拿錢買套房不建議（資金要求比較高）。好的地理位置，乙個月租金幾w，按年簽合同，大概12w~20w，還有就是軟裝改造費，可能也是幾w，所以30w左右應該差不多。如果鄉下有房子可以考慮用閒置房屋來做民宿，說不定會有當地政策支援，畢竟也算是鄉村創業了。祝好運
5樓：匿名使用者
首先要做成本測算
第一，房租成本。如果是自有**，可以不考慮房租，但是要考慮長短租收益對比。一般來說房租是成本的大頭，入住率有不確定性，所以要根據定價和入住率來確定能否收回房租成本。
第二，物料成本，房間裡的備品和消耗品，根據訂單來測算
第三，裝修成本。裝修要符合民宿的要求，不能按照家裝的標準來，硬裝軟裝都要算進去，甚至要考慮設計成本。
第四，保潔成本。
第五，能耗成本。
第六，人力成本，或者叫服務成本。
然後做收益測算，根據當地酒店的**和民宿的**（包含平時價和節假日價），確定能否賺錢。
最後是你自己的精力投入，可能服務起來比較繁瑣，因為客人會有各種各樣奇葩的要求。
如果你決定做民宿，其實加盟是個不錯的選擇。目前伊間民宿在全國招加盟商，培訓、物料、管理系統和線上線下運營、包括人力都可以提供，你可以搜一下。
6樓：free鴻鵠
情懷是內心的嚮往及畢生的追求，想開民宿首先是定位，選擇你的客群年齡及群體，其次是ip調性的打造。做任何專案都是規劃先行，如果是舊房改造，那麼建築一定要有當地的特色及風格。新建要依據多規、控規、用地現狀進行設計，避免觸碰三條紅線。
希望對你有幫助。
7樓：冰潔說情感
你好，投資民宿，可以看當地房價。一般民宿投資為當地一套房屋價加上一半房價。如房子500萬一套，**宿為500十250萬二750萬。
8樓：司徒007小分隊
我現在也準備開民宿。租了幾間平房。裝修和基礎設施準備一期投進去五百萬左右。
9樓：匿名使用者
你想在**開？我也想
開一家海底撈要投資多少錢
第一你要有超過500平以上的店面，是在汽車站或者火車站周邊，人口流動密度要大，本人投資能力120萬以上，並且手裡流動資金有200萬這是最少的為了正常的經營店鋪，這是需要銀行給你開正規證明的，但是海底撈現在只做直營部做加盟了，你加盟不了了。回答開始 親您諮詢的問題我已經看到了，第一你要有超過500平以...
我想開一家電腦公司需要投資多少錢
五萬應該搞個 就可以了，沒必要搞什麼電腦公司，因為搞電腦公司很麻煩的，稅務很大，還要每月做臺帳，還要請會計。我一個朋友就開一個 生意很紅火，他隔壁就是一個電腦公司，而且規模很大，生意就是沒有我朋友紅火，這是為什麼？主要我朋友經營思路和觀念不同，電腦公司要做大宗的生意，我朋友做的是散宗，小的客戶，我朋...
開一家動漫店需要投資多少錢
copy開動漫店所需要的開支，有這麼幾個方面 動漫 如果你要開正版的動漫店投資是會很大的。建議如果是一線城市就加盟正規的動漫店，三線城市還是多賣盜版的。畢竟消費水平差距不一樣。目前創業bai，投資者應du該跳出固有 狹窄 zhi強化的思維dao 模式，從更長遠的時專空上把握市屬場運作規律，深入研究消...