1樓：匿名使用者
這種東西看你自己信不信而已，風俗很多都是封建迷信，移風易俗，本事就沒有任何科學依據。搞這麼多，無法求個心安，但是也不能太過迷信，你可以折中一點，住個三五天再出租就可以了，是我的話，我就直接出租了。
2樓：京冠玉
還有這種事？？？新房給別人住？？？
我是房東 出租房子 要注意什麼？ 10
3樓：匿名使用者
要注意的事項如下：
1、簽署合同時候檢驗對方的身份證件，並且互相留身份證的影印件，最好加上本地派出所簽發的暫住證。
2、簽合同的日期以及房租到期時間,還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償等。寫明室內物品清單，再細小的東西都要寫，並且寫明如果損壞，該怎麼賠償。
3、簽訂書面的《房屋租賃合同》合同法規定，租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。如果沒有採用書面形式的，視為不定期租賃。此外，缺少書面合同，雙方的權利義務不易確定，容易發生糾紛。
因此，無論租賃期限長短，較好簽訂書面的租賃合同，明確雙方的權利義務。
4、裝飾裝修的處理約定要明確租賃合同到期或解除時，如何處理承租人對租賃房屋的裝飾裝修，一直是實踐中的爭議熱點。根據較高人民法院的司法解釋，如合同沒有明確約定,要分各種情況分別處理。因此建議租賃合同雙方在簽約時根據實際情況明確裝飾裝修的歸屬、折價、拆除、修復等事項。
5、有關租金的人民幣大寫約定，確切的交付方式，對於水電費、有線電視費、衛生費、取暖費等雜項費用的交付方明確約定。
6、提前解約較好要有合同約定房屋租賃合同一般都有明確的租賃期限，但由於各種原因而提前終止或者解除的情況也很多。如果合同中沒有對此作出約定，很容易產生糾紛。如果能在租賃合同中對提前解約的事宜做出明確約定，將便於屆時雙方友好處理。
7、房東要做好消防工作。《刑法》第139條：違反消防管理法規,經消防監督機構通知採取改正措施而拒絕執行,造成嚴重後果的，對直接責任人員,處三年以下有期徒刑或者拘役；後果特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑。
8、合同一式2份，雙方各乙份。
擴充套件資料
《商品房屋租賃管理辦法》第七條規定，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；
（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況；
（三）租金和押金數額、支付方式；
（四）租賃用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室內設施的安全效能；
（六）租賃期限；
（七）房屋維修責任；
（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；
（九）爭議解決辦法和違約責任；
（十）其他約定。
4樓：流年時光機
出租房子記得選擇對的渠道呢
5樓：匿名使用者
1. 要注意租客的素質，他要有正當職業
2. 一定要給小區物管打招呼，說明那個人是租客，他們要搬東西走一定要經過你的同意，要不然把你東西搬光光了你都不知道，等收房的時候就是個空房子了，還負責的人都沒乙個
3. 押金盡量多壓一些，物管費，水費，電費這些籤多長時間的合同，自己盤算一下，做好最壞的打算，要是他拍拍屁股就走了，還要給你留些費用等你自己慢慢的去還
4.一定要找家大中介公司，有信譽的，那樣他們一般會先審核客戶的資料
6樓：匿名使用者
你好我是做二手房中介的
要不要交押金 就得看你有沒有裝修（包括家具）有的話那是要高點，沒有的話也要押乙個月的房租最少
扣身份證什麼的啊 這個做法你是不可以的，因為你沒有這個權利，你只能拿影印件或自己抄下他的 身份證
如果他真的把身份證給你了只有兩種情況
一是剛出社會的沒經驗不知道就給你了（這樣你應該是範法了） 二是他給你的是假的（真是這樣你要注意了為什麼他的身份證是價假的）
這只是給你參考的，具體怎麼做還要看你自己
7樓：15817481245徴
我也房東，這方面也需要留意的東西很多，所以上網來看看，學習學習！最重要的是證件和合同吧
8樓：匿名使用者
我是鏈家地產的經紀人 其實很簡單 ，付款方式 租期時間 各自承擔的費用 房間物品登記檢查 ---交給他時好用的 到期還給你的也應該是好的
9樓：匿名使用者
1.如果房東通過中介找租客，盡量找信用好，大些的中介機構，這樣出現問題之後，中介也會積極協助，一些小中介，可能連租客的身份證資訊都不會留。
另外房東也可以去當地的住房租賃管理服務平台去投訴（前提是房屋已經備案過哦）；
3.關於房東出租房屋防止被騙指南，因內容略多，不好贅述詳情如下：網頁鏈結；
4.租前的預防：重點租客的篩選，關於租客篩選，對於租客的資訊盡量多方位的了解，租約合同中關於租客違約細則的約定；關於篩選租客，或者遇到此類拖欠租金的事項。
5. 遇到無賴拖欠租金的租客，租後處理，口頭催租＞換鎖（斷水斷電等）＞報警＞見證＞訴訟，以上是一般應對拖欠租金的優先順序順序，在實踐中，建議房東根據實際情況來選擇，但切記與租客交涉，不慫但也不要衝動，但也盡量避免正面衝突；
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黃豆大約要泡幾天才可以發芽
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