1樓：匿名使用者
就是和復房東的合同 細節制要好好看看 如房租 交阻日期 租期長短 水電 裝修 以及 合同到期自己有首先續約的權利 並且不能隨意漲價 即使漲價也不能高出原租金的百分之多少
還有就是你要考慮你開店的位置 象客流量 消費群體 還有就是你自己產品需要面象的消費群體 在有就是裝修了 就不多說了 祝你好運
2樓：匿名使用者
找地方，看看有沒有往外租的，有的話就和房主打**協商
如何找店面
3樓：匿名使用者
買店面投資，除了眼光要準，還得掌握十年內商圈、交通動線的改變，只要使用率高，沒有空窗期，租金**自然能水漲船高。
向來看多高鐵住家**的北區房屋總經理彭培業，昨天首次發表「高鐵店面空頭論」，他指出，店面首重人潮，「高鐵店面風險滿大的」，投資商用不動產必須掌握10到20年的變化，因為租金要10年才能**，如果投資不慎，買到閒置大樓，只能用來養蚊子，非常可惜。
彭培業指出，買店面要注意商圈變化，必須掌握交通、消費習慣的改變。要注意幾個要點：選擇成熟的商圈，不要買高架橋附近、單行道等車輛過門不入的地點，也要考量停車場的距離，實務上有所謂的「**圓圈理論」：
距離停車場越遠，店面效應價值越低。除非是做批發商，否則停車問題往往是零售通路業最重要的考量。
至於哪些地點的商圈適合投資？彭培業指出，大台北地區的新店一帶，外食消費能力高；內湖區的民眾收入穩定、房價整齊，也適合店面投資；桃園南崁因為擁有7成5的台北移民客，消費能力高。另外，竹北光明六路後，很有歐陸風情，這幾個地區是彭培業推薦適合投資商用不動產的地點。
彭培業表示，只要拿捏好店面投資的要點與地點，上門詢價的租客多，使用率高，沒有空窗期，自然可讓租金**硬，增加投資報酬。
4樓：忘
思考個人性格特徵、興趣，清楚手頭上握有的資金數目後，對即將投入業種的適應度作逐一評估，如工作時段、工作時間長度及工作進行方式等，科學選擇投資專案上要著重注意以下幾點：
一是預見，就是結合本地實際情況，對即將出現的市場作出判斷。
二是借鑑，即拿來主義。但和照搬照抄跟風而上不同。主要是借鑑國外的先進經驗、做法。而在本地則屬預見型新興專案的，結合本地及自身情況有選擇地改造實施。
三是盡力選擇自己熟悉的行業和掌握相關知識的行業為投資目標，要充分發揮自身所掌握的知識和技能，把其作為選擇投資專案的乙個有利條件。
四是盡量選擇與親屬、朋友從事的行業相關或相近的專案，邊樣可以得到他們的指導，在業務上也能得到一定幫助。
五是注重市場調查，搞好市場的分析**，測算出投資的最低和最高收益。如何籌集開店資金。
好的位置雖然不是絕對的，但卻有很多共性，如人口流動性大，鬧市區域繁華地段，交通方便等，所以選擇好位置必須具備以下條件：
人潮流量：平常、假日及日、夜來往人次比例；
車潮流量：汽車、電單車往來流量；
交通樞紐：目前及未來可能增減的運輸工具；
馬路大小：單行道、雙向道與停車問題；
區域特徵：商圈情況、競爭店、互補店、金融機構及文教、休閒設施等；
人口勘察：該區人口數量、消費習慣等；
商圈勘察：主要及次要商圈範圍、租金、價位。
按照地點位置，小店可粗略分為兩種，一種開在人來人往的鬧市口，一種開在居民新村。
前者因為和大店做鄰，商品特色顯得更為重要，應該找大店所沒有的東西來做。經營這樣的小店，一定要做市場細分，做專做深做透。開在鬧市的小店，不妨經營能迎合年輕人品味的商品，因為年輕人是最喜歡逛街的。
相反，經營老年人用品的小店應開在居民小區裡，那是老年人的活動範圍，就近購買當然受他們歡迎。
5樓：匿名使用者
我有很多朋友都開自己的店了，我也正在籌劃自己的店。對此呢有點自己的見解，可以給你參考一下。
我先給你據幾個例子
1.我有個朋友開的書店，在北京傳媒大學和第二外語學院（倆學校挨著）的邊上，挨著學校書就會好賣點，還有一那兩個學校有點貴族學校的樣子，自然不會差了。
2.我有個開水店的（就是送同裝水的）他就找了你個房租便宜的，不繁華的地，因為他只是送水，不涉及到**量的問題。
我說這些是要告訴你開店不是著急的，首先要知道自己是賣什麼的，根據這個開店。如果位置不好，寧可不開也不要開在不好的位置。
要在想開店的地方多轉轉，耐心點，最好是找當地的房蟲，只有它才是最熟悉當地的房子的人。我是北京人只要找電線桿上的求租什麼的就能知道，不知道你那邊怎麼樣。
還有你要注意寫正在建設的工程，有時候那是一種很經濟的辦法。
通過朋友，乙個人的力量是有限的，要把開店訊息告訴所有人，大家一起找。
還有就是我的個人想法了，只要你覺得這個地方好，別的沒有比得上這地了，那就要找那地的幾個老闆談，問問他們有沒有出租，轉讓的想法。還有就是想想辦法了，幹什麼我就不說了。
6樓：手機使用者
自己找不到,就可以選擇中介公司,另外要搭通天地線,因為好多的商鋪大多都在私下交易的，所以說朋友多,就是資訊多.
7樓：匿名使用者
我個人認為啊，還是要注意自己店周圍的、**量、人群類別等。可以到房產公司去看看，要找的地方的商鋪售出情況
8樓：阿姨你好
找人多氣旺的地方投資,自己主動貼些尋租啟示 ,看位置,去房屋中介處,自己可以自己採納 去親自到各個地方去看看
9樓：匿名使用者
有錢就一定找得到,可要想找到乙個好的店就不那麼容易了,找乙個合身的店就難上加難了,投資容易,找錢難呀.也就是說;最好結合自身的八字,然後才知道自身的運氣,東,南,西,北.12生肖,五行.
這些才是最為主要的.
10樓：匿名使用者
此時應特別注意店面位置(如一樓或二樓、街口或巷內)，招牌形式與懸掛位置，甚至是服務態度。 9、一般人(包括受許人本身)對於該加盟店販賣的產品或服務的品質評估如何？(如功能、口味、效果等) 答：
優良(極佳)、良好(佳)、普通差(極差)。
11樓：湘雪飄菲
選店面最主要的是選址，第二還是選址，總之要佔盡「天時地利人和」
12樓：匿名使用者
根據自己的需要，去找自己的的位置，或者找到自己的門然後去制定自己的營銷計畫
看你自己的選擇了，如果是第一次你最好是給你的意見是給自己乙個好的選擇機會，要多多的調查，然後在確定所要的房子
13樓：匿名使用者
其實沒有所說的那麼難，只要你相中地方，就挨家挨戶的去問，並把收集的資訊跟蹤．沒問題的．
我現在也在找店面，幾家有意向的店面轉讓費都在二十萬以上．但畢竟有人肯轉讓
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