1樓：大叔
很多的年輕人在大城市打拼的初期，都會選擇租房子，並不是公司沒有員工宿舍，而是員工宿舍住起來實在不是太方便，我個人覺得單身公寓雖然好，但是有很多的缺點，那就是人群非常亂。而且由於管理的不到位，對於那些單身女孩來說很不安全。
所以我還是建議在那種普通的居民小區，租乙個房子更為合理，雖然**上略微昂貴，但最起碼在基礎設施以及住房條件上已經提高不少。
如果有朋友的話，兩個人一起租一套兩居室也是非常不錯的，選擇一起承擔水費，電費，煤氣費等相關費用，折算下來，每個月的支出並不高，甚至比單身公寓更要划算一些。
如果有一定的經濟基礎的情況下，也可以買一套小居室的住房，畢竟現在城市來說，對於年輕人貸款都給予很大的扶持政策，在利率方面也有所下調，如果用公積金貸款的話，利率會更低，每個月的工資如果償還完房貸之後，最少還能剩2/3的話，就可以來貸款買一套住房。
因為現在的房地產**趨勢非常明顯，尤其是那些大城市，**地段一直都是水漲船高，就算沒有在這座城市發展的意向，買一套住房留在幾年後，也會公升值很多，成為乙個投資的首選，現在很多人都喜歡買房。
如果我們在城市工作期間買一套住房，當自己選擇回到另乙個地方發展，把房子賣掉你會發現，你所賺取的差價也許比你的積蓄還要多。
2樓：追求成就美好
可以根據單身公寓和住房小區的環境，以及當地的一些治安管理或者是**的高低去選擇。
3樓：女生心事
我覺得在經濟範圍之內的話，最好選擇單身公寓，因為單身公寓的住房環境會比較好一點。
4樓：做最好的
如果你是單身，那麼肯定單身公寓更加適合，因為它相對要便宜一些。
5樓：麥苗在成長
選擇住房小區比較合適，價位比公寓便宜，而且配套設定也比公寓好，如果有孩子的家庭，更適合選擇小區居住。
6樓：暮光夢緣
如果是單身的話，那就租乙個單身公寓是比較好的，**也挺划算。
7樓：愛生氣的貓
如果已經有了交往的物件，可能需要在小區裡租房子了，因為單身公寓不大合適。
8樓：百度小嘉嘉
如果想要住在熱鬧的地方，建議住住房小區。或者不介意別人合租的可以住公寓。
9樓：宇宙無敵帥老爸
我覺得如果預算不夠的話，可以選擇住房小區，如果預算足夠的話可以選擇單身公寓。
10樓：洛溪歸
我認為選擇住房小區會比較自由一些。
住公寓的優缺點
11樓：大鬍子說房
公寓優點：1總價低；2自住辦公多用途；3不限購；公寓缺點：1產權只有40或50年，不能落戶上學；2物業費和水電費貴；3居住人群雜亂；4只能商貸。
首付最低50%。貸款最高10年；5公升值速度慢；6買賣稅費高，收益中超40%用來交稅。
12樓：花花
優點：是顯而易見的便宜，單價都比同地段的便宜，可以註冊開公司，全裝修拎包即住，租金回報率高，適合單身，按照05年酒店公寓的**，租金回報率在6～7%左右
缺點：好像是沒有房產證還有就是用水用電都算商業的，物業好像也貴，人住的雜，開公司的什麼人都有,落不了戶口，只是個住的地方而已。
住宿優點就是，有什麼事情大家會相互幫助，玩的比較開心，氣氛熱鬧。
缺點就是有時候氣氛太過熱鬧，有時候會很令人討厭。如果不幸遇見人品不好的甚至會偷你東西 ，或者把你的隱私洩漏出去。並且學習氣氛不好。
單獨住優點是隱私比較安全，也不會同窗少東西等事件發生。但是晚上睡覺時有點不安全，會害怕。
13樓：搜狐焦點
優點：公寓一般處於各類配套齊全的地段，且在同等位置中房屋總價較低，適合資金有限且有自住或出租需求的購房者；缺點：無法使用公積金貸款，且最低首付5成，最多貸款10年，作為二手房轉手難度較大，增值性不高。
14樓：幸運的活雷鋒
公寓的優點：
總價低、投資靈活。公寓一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，由於總價較低，就有不少投資者受出租回報的吸引，熱力追捧;空間分割靈活。由於很多酒店式公寓專案在產品設計時就考慮以辦公為主，所以在空間分割上比傳統的公寓具有更大的靈活性。
建築設計的創新和工程技術的全面應用，也給了該類物業更大的發揮空間。因此市場出現了分割自如、大小隨意的專案，小到20-30㎡大到一層樓。因此，這類專案不僅適合小公司，也適合一些中型公司;良好的生活和商務環境。
眾多酒店式公寓在其廣告中都提出諸如「拎了皮箱就入住」、「全方位家庭保姆式物業管理」等誘人口號。與一般公寓有區別的是，酒店式公寓在提供這些物業、家政服務的渠道上比較暢通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能辦得到。酒店式公寓不僅有商務中心等配套，很多專案還為商務辦公區內員工提供打字、影印、傳真、票務定購和酒店諮詢等業務。
還有些專案通過合作方式引進與商務辦公有關的商業配套，如辦公用品租賃和採購、小型超市、24小時員工餐廳、快遞公司等。
公寓的缺點：
從經濟性來講，就產品的**方來講，每層空間的大分割量增加了小戶型的造價成本，包括重新安裝管道(水、電、煤)、增加消防通道等;就需求方而言，由於戶型不規則，造成使用率較低。從舒適性來說，暗房出現，影響居住生活的舒適度;在技術指標控制範圍內，開發商選擇利潤最大化的設計原則，於是，在有限空間分割出更多單元，導致小戶型在設計上對生活實用性的考慮較少，其格局更接近於家庭旅館。從實用性來說，每天上、下班大量**上、下電梯，等待極不方便。
從觀賞性來說，因為窗戶的增加佔據更多外牆面，破壞了原本很規則的建築立面。從安全性來說，標準層戶數的增多，造成居住人群參差不齊;如果增加電梯，會對施工造成隱患。從服務性來講，因為容積率的制約，服務配套很難跟上等原因。
15樓：匿名使用者
1、公寓一般日照標準和建築間距不滿足國家對於住宅的相關規範要求，可能會有完全朝北的房子，也就是說，可能會有小黑屋。
2、而且公寓一般每層有近十戶到二三十戶的住戶，每層入住的人較多，很多是以出租為主，人員流動性大。而且一般來說，酒店式公寓都沒有陽台，最多有內建陽台，晾曬並不方便。且很多酒店式公寓的四十幾平公尺的小戶型，是不能通燃氣的，只能使用電磁爐。
3、另外購買65年產權的公寓，是不可以享受到行政機關或者事業單位給予員工的購房補貼的。總而言之，是居住舒適度相比傳統住宅來說，低一些。
公寓式住宅最早是「舶來品」，相對於獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等。
公寓銷售均價**2000餘元/平方公尺，誠基核心675套的銷售量起到了決定作用。近16倍的增幅，讓公寓成為5月樓市當紅不讓的明星。與大中城市的樓市相比，公寓產品在濟南尚不多見，相信旺盛的市場需求會極大地促進這一產品在濟南樓市的發展。
16樓：匿名使用者
優點：比較好的物業管理，一般都精裝修，省事，安全缺點：和別墅比，空氣不如郊外好；和民宅比，太貴
17樓：匿名使用者
公寓房有哪些優缺點,能買嗎？這下記住嘍!
18樓：陳孝樂
由於現在房價不斷**，假如您現在沒有資本買住宅，為何不能買個公寓投資，等漲了之後再把他轉手賣出去再去付個住宅的首付呢？現在這個社會必須以房價趕房價了。不然的話一輩子都因為乙個房子累死
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