1樓:花樹枝鞠春
首先從外形上看,但也要注意人不可貌相。再從對方問的問題分析,大部分人不會問到專業的名詞例如
容積率等,多想想如果是自己要買房會問些什麼問題。不管對方是不是想買房,都要接待好,對你沒有壞處的,就算他不買,他還有朋友還有親人,轉介紹很重要的。但不要在乙個客戶上浪費太多的時間,時間差不多就要讓對方做決定了,不成功不要緊,但要做好跟蹤。
多做記錄,多分析,多總結。房地產行業還是不錯的,不管還能風光幾年,但進入了就要堅持做好,不要輕易放棄。
買房中想換置業顧問可以嗎?
2樓:大萌萌萌大
建議不要換,態度不好可以說他,或者直接問為什麼態度不好,想辦法解決。換置業顧問不是明智選擇,因為業績已經落在第乙個置業顧問身上,換人等於讓後者無償服務,你覺得換完後面的人能上心嗎?而且和置業顧問處好關係很有必要,地產很多內幕,置業顧問一句話可能就會讓你省幾萬塊。
再者換了也不代表服務就一定好。
3樓:楊陽y天蠍
可以換,這個是可以的,您只需要向案場負責人說一聲,案場方面就會幫您換乙個置業,並且後面置業也會以最專業的知識,最舒適的方法幫您完成購房的一系列流程。別問我為什麼,因為我就是一名置業顧問
4樓:匿名使用者
要記住,你買的是房子,其他都無關緊要的,不要為了一點點錢和所謂的面子問題,就跳過置業顧問。最好不要跳,到最後的結果是你買不到房子! 後期你只要能拿到房子,按照合同約定的流程走就可以了。
有白紙黑字的又怕什麼呢?
原則是你跟誰看房子你就得從誰手上買,如果被第乙個置業顧問知道了,你絕對不會買到房子的。人家也不容易! 你做乙個月的中介你就知道了,到時候你肯定不會跳單!
做任何事情的前提是要遵守遊戲規則和個人道德!
購房置業
5樓:匿名使用者
我的建議是選擇111平公尺的,126平公尺的多出來的空間實際上集中在了第二個衛生間和中間的過道,而你們是三口之家,兒子又在上大學,不在家,不存在用衛生間時擁擠問題。他畢業後肯定自己還要置辦新家,所以多出來的這個衛生間對你們來說是多餘的。111平公尺的既經濟,空間也合算。
6樓:匿名使用者
同等單價,戶型相同的房屋。建議選擇兩個衛生間的。兩個衛生間的房屋,如廁方便,不會遇到人多排隊的問題;相對126平的房屋居住的面積要大於111平的,舒適度會高一些,而且因為是兩衛,價效比要高一些,出手的話,漲幅肯定高於111平的
7樓:soul_晴天
因為要考慮太多方面一下講不清楚,到這裡看看,又比較系統的回答
希望我的回答對你有所幫助!
8樓:匿名使用者
資金寬裕的話,就買大的,自己住的舒服,以後賣房子,公升值的錢也是很多的
9樓:匿名使用者
如果資金允許的話,我建議買大的,因為兒子大了,要是有女朋友了。上洗手間有時都會很尷尬
10樓:又見吹煙裊裊起
當然是把邊,2個衛生間的好了。
11樓:奧孚德潤滑油
請問價錢差多少啊? 兩個衛生間
方便一些 但是無論以後的裝修還是清理打掃都會很麻煩 而且2個衛生間 就最近來說的話 會有點浪費 兒子現在不在家 結婚後還會跟你們在一起住嗎? 所以,如果不是特別需要兩個衛生間的話 還是買乙個衛生間的吧
12樓:匿名使用者
看你缺不缺錢了,如果想要舒適的就選大的,要經濟的,就選小的。個人建議你考慮111平的,家裡人不多,衛生間多了也沒用。
買房子抱著的4大錯誤觀點.到底還想不想買房了
離婚後可以馬上買房子嗎
13樓:法妞問答律師**諮詢
離婚後只要符合購房條件,是可以馬上買房的,通常情況下,房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊要求,只需將婚後的房產分割清楚,明確名下的房產情況即可。
14樓:房99置業專家
各地政策不同,如果在西安市,要離婚半年以後才能購房。
15樓:匿名使用者
法律上講沒有禁止,購房置業是你的自由。
16樓:藥東虎律師團隊
您好!如符合當地的限購條件,可以購買。
置業指南:投資買房適合買什麼型別的戶型?
17樓:鳳凰網房產
對於購買房屋用於投資的購房者來說,在購買房屋的時候需要對戶型進行選擇,以後合適的房屋戶型不僅比較受租房人群的喜歡,還會給房主帶來比較大的收益,但是很多購房投資者對於房屋戶型大小把握不好,很多投資者在挑選房屋的時候對於戶型都很糾結,那麼投資買房適合買什麼型別的戶型?
投資買房適合買什麼型別的戶型?
投資者在投資房產的時候都是想要用最少的投入來獲取更大的回報,因此大戶型的住房是不適合用於投資的,因為大戶型需要增加投入,而且對於未來變現問題,誰也不能保證收益情況,也可能會讓資金流動出現困難。而且現在國家政策是鼓勵購買小面積住房,因此購買小面積住房還會享有更多稅費上的優惠,而且小面積的房屋不管是出租還是**,轉手都會比較方便,由於小面積房屋租金比較便宜,因此也更受年輕租客的歡迎。
網路**
買房投資需要注意什麼?
1、不要只在乎房價
對於想要投資房產的人來說,在買房之前首先會對房價進行了解,會選擇在房價比較低的時候購置房產,但是買房也不能只看房價,除了房價之外投資房產的時候也要注意房屋周邊配套情況,不管是用於出租還是**,如果房屋周邊配套情況比較好的話,那麼會更加搶手,租客和購房人群都是爭著下手。
2、投資房產忌從眾
不管是做什麼事情大家都喜歡從眾跟風,在買房投資這件事情上亦是如此,即便購置房產需要一筆很大的開銷,跟風入手買房的人也不在少數。也許是看人家收益不錯,也許是因為情勢所迫,也許是聽信了外界的傳言,也許是受身邊朋友的感染,各種各樣的理由導致了從眾買房,但是這樣的行為是不可取的,房產市場存在太多不確定因素,如果虧了可就得不償失了。
3、最好不要裝修
雖然沒有經過裝修房子想要出租不太容易,但是裝修也需要花費大筆投入,而且還需要考慮裝修後再**的折舊期和空置期,算下來實際可用於出租的時間大打折扣,與至少五六萬元的裝修投入相比,增加的收益並不明顯。
買房子是否要交置業擔保費?
18樓:房產諮詢與服務
買房交不交擔保費是看你的貸款方式與自身條件的:
1、如果是公積金貸款,要麼找擔保人,要麼找擔保公司,只有這兩種方式;
2、如果是商業貸款,因為現在貸款政策非常寬鬆,只要是正常上班(最後工資打卡),基本就不需要擔保了,很多銀行也不需要銀行流水了。
3、單身貸款是必須找擔保人或擔保公司的。
請教大家如何購房置業。先買商鋪還是住房?
19樓:匿名使用者
建議商鋪和住房一起買!
商鋪買完後還剩12萬,用於購買那個三室房的首付(應該只要30%,不到12萬,看各地方政策),不用都把12萬付掉。然後用公積金貸款,反正取不出來(放在公積金管理中心太浪費了),正好用來還房貸,按你們的收入,公積金還貸應該夠了。
那個200平方的就不要考慮買了,即使以後不住了想換房,200平公尺的房子都不太好出手,最好是120平方公尺以內。
20樓:ps_少爺
只要有公升值潛力的都買當然最好。按你所說最好還是兩樣都要著,但是究竟怎麼分配或是還貸就要細細考慮,也不知道你們有沒有小孩子,其他的花銷大約在多少左右。按理說商鋪的潛力比住宅大,建議商鋪首先要考慮,房子按兩人的能力來買,房屋主要由公積金提取,商鋪如果馬上能租出去的話,可以用租金來還貸或是用來日常花銷。
一年5萬的收入可以多貸個三五年,前期過的緊巴些,慢慢就會越來越好的。最好從親朋好友那借點,也很快就能還完,畢竟銀行貸款利率還是高。
個人意見供參考
21樓:匿名使用者
有實力的話購鋪也是比較好的投資方式,選擇乙個地段、公升值潛力都比較好的地方買乙個商鋪,坐享收益,很不錯啊。住房的話建議還是選擇環境好點的地方,配套完善點的。即使是目前正在開發的區域,其實也是可以考慮的,如果有車的話其實會更方便,不一定非要侷限在舊的區域。
22樓:soul_晴天
1 外地戶口在本地買房如果沒有一年的完稅憑證則要一年社保。本地戶口則不要(沒有限購令的城市)本地二套住房要社保或者是完稅憑證。(有限購令的城市)
2 自己簽吧
3 現房你指的是二手還是一手(一手現房也就是說修好了在賣) 都可以做按揭(只要夠資格,一般不夠資格的一些小問題的話,經紀人或者是職業顧問會想辦法幫你解決的,如完稅我可以給你啊!呵呵)
希望我的回答對你有所幫助!
23樓:菠蘿蜜陶
商鋪投資可以看看擠房網
中山哪個鎮房子公升值潛力最大?
中山的房如果按公升值潛力大的話應數三角鎮,翠亨新區和開發區這幾個。首先,看待乙個區域的房子有沒有公升值空間,首先還得看道路,這裡的道路包裹海陸空。目前為止,三角鎮面臨廣州南沙自貿區,再上點就是番禺和市區了,也剛好靠近中山的火炬開發區,深中通道的開通,極大地推動三角和火炬開發區的發展,深圳客的湧入,導...
徐州哪個地方的房子最有升值潛力,現在深圳的房子哪個地方最有升值潛力
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現在在哪兒投資房子公升值潛力最大,現在買房投資適合出手嗎?買哪裡的房子公升值潛力大?
最近我也在看房產資訊,房山長陽那塊看起來公升值空間挺大的。你可以去看看房山的規劃,奧特萊斯華北 還有其他一些商業配套,體育產業 旅遊產業,csd 休閒購物區肯定會帶動區域發展。萬科還要在奧特萊斯旁邊建乙個很大規模的住宅區,我沒記錯應該是叫中糧萬科 長陽半島,一看就知道是和中糧聯手建的,相比其他樓盤,...