1樓：匿名使用者
女方曾買過且還在按揭款中，銀行有檔案記錄，只要買房就算。
現和男方一起買房共同分別擁有部分房產，女方擁有房產的部分是算第2套房，不能辦理貸款，男方擁有房產的部分首套能辦理貸款。
不算首套這樣：男方購房擁有全部房產，男方首套可首付3成，能辦理貸款。但你可以只出資捐助。
2樓：匿名使用者
可以辦貸款，但是算是二套房，具體需要幾成首付，這要看當地的貸款政策
3樓：匿名使用者
屬2套房，若只是以男方的名義來買則肯定是首套
男女朋友一起買的房子，首付是男方付的，貸款是兩個人一起貸但還貸也
4樓：匿名使用者
按揭買房，如果男方首付，婚後房產證上寫兩個人的名字。打個比方，這套房子100萬，首付3成，30萬。按揭20年，每月按揭款大概4600元。由婚後的兩夫妻共同承擔。
如果離婚，那麼現在這套房子值200萬。那麼如何分呢？
30% * 200萬 = 60萬，及首付比例的房產價值。由於首付是男方在婚前出的，那麼這個財產屬於婚前財產。現在增值的部分也歸男方。
女方和男方共同擁有的是70% * 200萬 = 140萬。即女方可以得到70萬的財產作為婚後共同承擔按揭的回報。
公證處公證是要房產證上寫有名字的人都在才可以辦理的。不然，今天你去公證，明天我也去，那不亂套？
看你的表述，對這個男的還是不放心。哎，結婚前仔細考慮考慮吧。
按你補充的條件，既然婚前都寫了你的名字，那麼離婚了，你還是一半的產權。不管首付和貸款誰出。
青島，女方在別市按揭買房，和男方結婚後在青島還能再貸款買房麼？或者男方女方分別按揭買房然後領證結婚
5樓：借錢行家
結婚後再買算二套房，要再買建議婚前先買。銀行貸款有個審核期,它會查你們的相關資料的.最好等同貸書出來以後再去領證.
二套房認定標準：
個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只「認貸」,這種情況不算二套房,但現在加了「認房」,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房；
個人名下有貸款購買住房,結清**後再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產**以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房；
婚前一方曾貸款購房,婚後以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起 詳解:夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結婚登記。現在,銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時也會被算作第二套房；
婚後雙方共同貸款購房,離異後一方再申請貸款購房。
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