1樓：甜美志偉
住房只要是登記在你一人名下，又是領取結婚證之前簽署購房合同，支付首付款，此類情況，住房屬於登記人婚前個人財產，而不看房產證領取時間。
法律依據：
《婚姻法》司法解釋（三）
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
擴充套件資料：
婚後財產的判定
婚後財產是否屬於夫妻共同財產，取決於夫妻間的約定及法律的規定，具體如下：
第一：法律規定
1、婚後取得的財產屬於夫妻共同財產的，由《婚姻法》第十七條規定，具體包括：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三） 智財權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
2、婚後取得的財產屬於夫妻一方財產的，由《婚姻法》第十八條規定，具體包括：
（一）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（二）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（三）一方專用的生活用品；
（四）其他應當歸一方的財產。
第二：《婚姻法》解釋規定
1、《婚姻法》解釋二第十一條規定：婚姻關係存續期間的下列財產屬於夫妻共同財產。
（一）一方以個人財產投資取得的收益；
（二）男女雙方實際取得或則應當取得的住房補貼、住房公積金；
（三）男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
2、《婚姻法》解釋二第二十二條規定：
（一）當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈與雙方的為夫妻共同財產。（二）當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的為夫妻共同財產。
3、婚姻法》解釋三第五條規定：夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自認增值外，屬於夫妻共同財產。
4、《婚姻法》解釋三第七條第二款規定：由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母出資份額按份共有。
2樓：匿名使用者
你當時在開發商那邊買房的時候是怎麼留的資訊呢？
如果留的兩人的，有可能就是雙方共有，也有可能是單獨所有，。具體問題開發商那邊在房管局的備案情況
如果只留個人的，那應該就是乙個人的了額
婚前付首付，領證後才辦下來的房產證，算婚前財產嗎？
3樓：舞璇瀅
婚前財產的房子是要婚前已經付清全款才算的。你結婚後依然在供房但是你結婚後的收入算是共同財產，你使用共同財產支付的所以屬於共同財產。
根據法律規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，乙個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款方名下的，離婚時人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時可以請求分割。
《中華人民共和國婚姻法》
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
擴充套件資料
在理解婚前財產時應注意如下方面：
1．判斷是否屬於婚前財產的關鍵在於財產權的取得時間系在結婚之前。如果財產權的取得系在婚前，但婚後才實際佔有該項財產，其性質屬於婚前個人財產。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產在婚後才分割，該遺產雖然是婚後所實際得到，但其所有權在婚前就已經取得，所以應認定為一方婚前財產。
2．夫妻一方的婚前財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
最高人民法院曾在2023年的司法解釋中規定：「一方婚前個人所有的財產，婚後由雙方共同使用、經營、管理的，房屋和其他價值較大的生產資料經過8年，貴重的生活資料經過4年，可視為夫妻共同財產。」這一司法解釋規定婚前財產只要經夫妻共同使用、經營、管理並經過一定期限就可以轉化為夫妻共同財產，既不符合婚後所得共同制的原理，也不符合所有權取得的理論，而且有超越司法解釋許可權之嫌。
修正後的婚姻法沒有採納這一司法實踐中的做法，第18條第1項明確規定一方的婚前財產為個人財產。為此，最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第19條指出：「婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。
但當事人另有約定的除外。」由於前一司法解釋與新的司法解釋相牴觸，因而應以新的司法解釋為準。
3．婚前個人財產在婚後共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的，不予支援。
4樓：發了瘋的大榴蓮
如果在婚後未約定各人財產制，實際採用婚後共同還貸的形式付清房款，理應屬於共同財產。
根據法律規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，乙個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款方名下的，離婚時人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時可以請求分割。
5樓：劉律師—房地產
就你所述情形看，不能簡單按照婚前財產或者共同財產來理解。
首先，你結婚前已經購買該房產並以個人名義辦理了貸款，因此不管房產證什麼時候辦理都屬於你個人財產。因為在中國的特色就是房子都住了還沒有房產證的情形很多見。因此房產證並不是唯一的判斷依據。
但是比較複雜的乙個問題是：你結婚後依然在償還貸款，而此時你所用做還貸的錢應該屬於你們夫妻的共同財產，因此就該部分應屬於夫妻共同財產。
按照人民法院處理離婚案件的普遍做法，你的房子可能分兩部分，婚前一部分屬於個人財產，婚後一部分屬於共同財產。大概會按照付款的比例來計算房產的比例。（比如你房子原價20萬元，婚前付了10萬元，還有10萬元是婚後付的，現在房子值50萬元，那你個人財產就佔25萬元，共同財產佔25萬元。）
6樓：匿名使用者
以房產證時間為準，但是你可以提供說明證明是婚前財產，可以多給你的。
7樓：上海楊律師
你沒有把相關問題說清楚，如你所述的情況，有可能認定為共同財產，也有可能認定為個人財產，要具體情況具體分析。
8樓：匿名使用者
婚後還貸形成的房產價值及其增值（貶值）部分，屬於夫妻雙方的共同財產。
9樓：匿名使用者
結婚證在房產證之前辦，結婚後共同還款部分算你們的共同財產。如果你能證明是你乙個人還款的，那就是你的財產啦。。。。
10樓：匿名使用者
算共同財產。婚前財產的房子是要婚前已經付清全款才算的。這樣給你解釋可能比較好理解，你結婚後依然在供房但是你結婚後的收入算是共同財產，你使用共同財產支付的所以~~~~~~~~~~~~~~~~·給你個可行的建議，就是在婚姻存續期間對該套房子和你愛人簽訂乙個關於該套房子歸你個人所有不納入共同財產的協議。
新的婚姻法是支援這種協議的。
11樓：匿名使用者
看房產證 是你的名字就是你自己的
房產證在結婚證之後辦理的屬於婚前財產還是婚後財產 5
12樓：華律網
對於房產是婚前的財產還是婚後的財產，要根據具體的情況來判斷，簡要的列舉如下情況：1、如果房子是一方的婚前全款支付的，並且登記在自己名下，那麼該房子就是當事人婚前的個人財產。2、如果房子是一方婚前支付首付款，婚後共同還貸，且房子登記在首付款支付方名下，那麼婚後共同還貸的部分屬於夫妻雙方的共同財產，在離婚時可以要求分割。
3、如果房子是婚後用夫妻的共同財產購買的，不管登記在誰的名下，都是婚後的財產且屬於夫妻的共同財產，在離婚時，雙方都可以要求分割。
13樓：匿名使用者
這屬於婚前財產啊，一是你們婚前購買，二是你並沒有證明，你對這套房子的購買出過任何費用。如果男方願意，可以加上你的名字，但如果不加，確實屬於婚前財產。
14樓：匿名使用者
房屋購買合同還沒簽也就是說還沒有在房管局備案咯，那麼當然算是婚後購買，不過暫時還不用擔心，由於是男方父母出資，只要購房合同上寫男方個人的名字，房產證也寫男方個人的名字，那麼根據婚姻法司法解釋三可以算是男方父母對於男方單方的贈與，屬於男方的個人財產。
15樓：雨菲
這個肯定屬於婚後財產，
因為你領結婚證在前，
婚後才辦的房產證，
這個應該屬於婚後財產。
16樓：淼淼楓葉
你有證據說明這房子是父母出錢買的這房子，在你們沒領證之前買的吧！那就是你個人財產！
17樓：心願荷花下
你好，你這種情況基本上是屬於婚後財產。但是你可以用父母買然後贈送給男方乙個人。這種情況在法律上面是屬於男方的。aqui te amo。
18樓：老幅爺
婚後財產！結婚證和房產證就是法定證據，除非你有充分的證據否定。
19樓：ok大尾魚
婚後財產，但並不等同於是夫妻共同財產，照你說的情況是男方父母出錢買的那就是贈與男方的個人財產。如果說是後期夫妻共同還貸，那共同還貸那部份是夫妻共同財產。再如果是你女方出錢裝修的話，以後要是離婚什麼的也只能是拿回自己出的那份款。
20樓：匿名使用者
如果男方父母一次性付完全款，並做了婚前財產公證，是男方財產無疑；
如果沒公證，但能證明男方父母付完全款，也算男方財產；
如果有貸款，是男方父母在還，事情說不清楚；
如果夫妻共同還貸，算夫妻共同財產，但要除去父母首付的部分才算一人一半。
21樓：北京楊文戰律師
如果是男方父母單方出資買的房，房子落在男方個人名下，不管是婚前還是婚後取得房產證，都算男方個人財產。注意保管好父母出資的證據，及出資時間的相關證據。
大家在領結婚證之後是什麼心情的,領了結婚證後大家都是什麼感受？
從此以後你會嚐到酸甜苦辣的滋味，也有心酸也有歡笑 突然感覺肩上的擔子重了 領了結婚證後大家都是什麼感受？領完證之後你們都發生了哪些有趣的事？的回覆簡直太搞笑了 大家去領結婚證的時候都是什麼心情啊 那就是說你還不是很愛他的啊我現在跟你一樣 不知道哦，還沒有過經歷，不過祝福你們！今天陽光明媚！你們今後一...
我的和我很好的女性朋友和我領了結婚證之後和她說話還要不要像做朋友的時候一樣客客氣氣
該客氣還是要客氣的 不然該說你結婚了就變了個人 不在意她了 我覺得這個建議挺不錯有很多人結婚以後覺得對方為他做任何事都是理所當然 都是一家人了還客氣什麼 那樣就生份了 我和我的乙個女性朋友領了結婚證之後我和她說話還用不用像做普通朋友的時候一樣客客氣氣？領了結婚證就是法定夫妻了 夫妻之間更應該和和氣氣...
領了結婚證之後該怎麼處理和前女友之間的關係
呵呵，這個問題是想是男人肯定會有想法的！第一 既然領過結婚證，那就是已經結過婚，即使是沒有擺過酒席，但是法律上夫妻關係是成立的。第二 其實現在已經不是以前的時代了，並不是結過婚的女人再婚就會遭到別人唾棄，你要首先搞清楚的就是你是為了那本結婚證那個面子跟她在一起，還是為了和她相愛過一輩子，你的心情我能...