1樓：大鬍子說房
二手房買賣較為複雜，在簽合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵事項：1、明確產權歸屬。2、去房管局進行產權調查。
3、確認學位有沒有被佔用。4、確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜，建議在交易中找專業人士進行指導。
2樓：小島知道
購買二手房的注意事項有哪些？
3樓：鑽誠投資擔保****
與買新樓不同,從風水學的角度出發,買二手房必須注意一些問題.因為二手房往往是前
任業主住過,生活過的地方.一般人換房子,賣房子,不外有二外原因:
一是住的順利,發了財,有錢換大房子,所以賣了現在住的房子,如果你剛好遇上這樣的房
子,那麼恭喜你了,如果你住進去,布局沒有太大的不同,理應你也會同樣順利發財.
二是住的不順利,越住越多問題,比如住進去後,生病,破財,惹官司,犯桃花,不利夫妻感情等,
於是原有的住戶選擇賣樓.如果你運氣不好,遇上這樣的上手業主,你要小心了.
從經驗出發,給幾個建議:
1)你去選二手房子時,在進入屋之前,首先看看大門外,如果大門外四周或門頂上貼有一
些符,八卦鏡,葫蘆等化煞物品,說明你要看的這間二手房出過問題,發生過事,至少住進去不順
利,才會出現這些平時某些大師化煞用的物品,建議你就要慎重,要留個神.
2)其次,當你挑二手房時,進入屋後,你發覺屋裡有神位,但神位前已經很久沒有香火.或者
說,看到屋裡有神櫃,但神櫃裡面空空如也.這時,你也要注意.說明你正在看的這間房子也曾經
發生過問題.
3)再次,在屋內的一些屋樑上,或是牆壁上貼有大量的符紙時,也說明這間房子出過問題,
至少說曾經有人病過,或破過財.同時,如果你發現一間房子進門處加有流動屏風(固定的玄關
不在此列)時,也說明你挑的這間房子當時的戶主住進來後不順利,然後才請人來看加的屏風.
4)還有乙個現象.就是如果你一進門時,發覺這間屋很久沒有人住,又有強烈刺鼻的蒜味
時,你也要注意.說明這間房子已經很久沒有人住,這是人氣不旺,財氣不聚的標誌,也絕對不能掉以輕心.
5)再有乙個也可以自己觀察的就是,你去買二手房,一進屋後,發覺這屋裡的人,不論老少,
還是中年青年,都沒精打彩.這也暗示住這房子裡面的人身體健康不好.與這個房子出水化煞
不清有關,也一定要慎之又慎.
如果你掌握記住以上五點,那麼你在選二手房時,不帶風水先生,也能買到一間合適的二手房,至少說是能選到一間平安順利的吉宅.所以,在選二手房時,不但**要考慮,條件要考慮,配套要重視,不但要比較,要對比,更重要是,風水方面的因素也不能忽視.
買二手房忌諱有哪些 風水要點須知
4樓：小島知道
購買二手房的注意事項有哪些？
5樓：匿名使用者
與買新樓不同,從風水學的角度出發,買二手房必須注意一些問題.因為二手房往往是前
任業主住過,生活過的地方.一般人換房子,賣房子,不外有二外原因:
一是住的順利,發了財,有錢換大房子,所以賣了現在住的房子,如果你剛好遇上這樣的房
子,那麼恭喜你了,如果你住進去,布局沒有太大的不同,理應你也會同樣順利發財.
二是住的不順利,越住越多問題,比如住進去後,生病,破財,惹官司,犯桃花,不利夫妻感情等,
於是原有的住戶選擇賣樓.如果你運氣不好,遇上這樣的上手業主,你要小心了.
從經驗出發,給幾個建議:
1)你去選二手房子時,在進入屋之前,首先看看大門外,如果大門外四周或門頂上貼有一
些符,八卦鏡,葫蘆等化煞物品,說明你要看的這間二手房出過問題,發生過事,至少住進去不順
利,才會出現這些平時某些大師化煞用的物品,建議你就要慎重,要留個神.
2)其次,當你挑二手房時,進入屋後,你發覺屋裡有神位,但神位前已經很久沒有香火.或者
說,看到屋裡有神櫃,但神櫃裡面空空如也.這時,你也要注意.說明你正在看的這間房子也曾經
通過中介購買二手房，要注意哪些問題
6樓：猩猩財經
中介絕不會告訴你的二手房陷阱：簽合同不注意這3點，小心被人騙
7樓：小島知道
購買二手房的注意事項有哪些？
8樓：
一、不要急於付定金
因為按照合同約定，在大多數情況下，定金是不退的。除非房產中介刻意隱藏真實資訊，造成違約。所以，不要急於付定金，先進**產調查、了解清楚再交錢。
二、親自做產權調查
看房產證是看不出房屋抵押、查封、訴訟等問題的，所以必須親自做調查。不要依賴於中介提供的資訊。調查內容包括：
（1）房屋抵押、查封、訴訟等問題。
（2）產權人是哪幾個，是否全部同意**。
（3）去當地派出所確認——裡面是不是有戶口。
建議購房者可約好賣家，讓賣家帶上身份證明，到房地產交易中心，填好**，交查閱費，就可查出房屋是否被抵押的資訊。
若賣家拒不配合，那明顯就有問題，就不必再往坑里跳了。現在絕大部分中介都聲稱自家**是經過調查的，甚至不止一次，然而不要存在僥倖心理為妙，還是親自去察驗***。
三、親自考察業主資訊
買房子不是小事，小心付出去的錢打了水漂。交易之前最好先調查好業主的信用資訊，是否缺錢，是否有賭博等不良嗜好，是否有欠債，可以去找了小區物業了解一下情況。這些資訊一般中介都不會如實告知的。
四、認真審查房屋質量
檢視房屋的內部結構時，特別看天花板有沒有漏水的痕跡，牆壁是否有爆裂或脫皮的情況。有些中介會以「房屋搶手」為由阻攔買房實地看房，結果買房之後會發現很多質量隱患。
五、最好能直接和賣家當面議價，避免中介中間抬價
為防止不法中介故意抬高房價牟利，有必要充分了解賣家的委託價，最好在中介的組織下直接與賣家進行協商。
除房價之外，還要明確交易稅費的承擔，而對中介佣金應該明確委託**、服務內容、佣金數額，並有必要對交易失敗後佣金的退還做出約定。
六、簽定金合同前，不要付給中介或上家任何費用
簽定金合同前，不要付給中介或上家包括以「意向金、誠意金」等為名目的費用。尤其是定金合同簽定前，不要付中介費。簽定後可支付部分，並和中介明確說明，等所有手續辦完之後再支付尾款。
七、勿輕信中介的一面之詞
拓展資料
購房者買房都希望能買到好房子，畢竟房屋的**很高，大家都不希望買到的房子存在瑕疵，那麼挑選到好房子應該注意的因素有哪些呢？
一、房屋質量是根本
其實這一點各位購房者都應該明白，房屋質量是房子的根本，是為基礎的部分。好房子如果各方面條件都優秀的話，其質量必然也是過關的。否則，即使其他因素有多完美，房屋質量不行，大家都不會購買的。
對於二手房來說，檢查房屋質量的好壞其實很容易，畢竟房子經過一段時間的居住，有問題的部分也會暴露出來。
大家在選購二手房時，可以測試一下房屋門窗是否漏風、水電煤氣是否能用、房屋是否漏水、牆體有沒有開裂等問題。如果房子質量過關了，那麼您也就為選購好房子打好了基石。
因此，購買二手房首先要考慮房屋質量的好壞，其次在考慮其他問題。
二、周邊配套要完善
居住生活的舒適除了因為房子本身的原因以外，周邊的配套設施也十分重要，房屋周邊配套完善是房子保值、的必要因素。
生活便利的小區周邊應有便捷的交通、超市、餐館、商場、、休閒場所、銀行等一系列配套設施。當然，如果小區周邊有名校或者是大型商場的話，這樣的地段**密集，**比較受歡迎，那麼與之相應的房價就會**。
因此，好房子的周邊配套一定要完善，不能拖累房子的價值。
三、不要汙染源
汙染源的地方，無論是對於人們的身心健康方面，還是房屋方面，都是沒有利的。
這裡指的汙染包括噪音、有毒氣體、化學物品、強光等。此外，高架橋、化工廠、變電站以及強光源等的地方，也會對人體造成相應的汙染侵害，這些地方會存在汽車疾馳發出的噪音、尾氣、有毒氣體、電磁輻射等汙染情況。
因此，購房者買房一定要避免購買汙染源的房子。
參考資料 房天下 通過中介買二手房 到底應該注意哪些關鍵問題？
9樓：匿名使用者
如果你是買方，過戶前先看好房產證是否有效，是否真實，其他的沒什麼好注意的，合同的問題是要在房管所面簽，聶榮自己商量好就可以了，也沒什麼多注意的了
10樓：覃珊律師
二手房買賣 房屋中介
11樓：匿名使用者
找中介一定要找正規大點 很有名氣的中介！~~~
購買二手房：有哪些風水問題需注意？
12樓：大鬍子說房
二手房買賣較為複雜，在簽合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵事項：1、明確產權歸屬。2、去房管局進行產權調查。
3、確認學位有沒有被佔用。4、確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜，建議在交易中找專業人士進行指導。
13樓：小島知道
購買二手房的注意事項有哪些？
14樓：搜狐焦點
現在人們買房不過考慮四 點，房價、樓盤、交通、配套了，但是近幾年風水作為買房另一項參考也逐漸進入了我們的視野。那麼檢視的重點有哪些呢？
1、**」的戶型在東南角
買房看風水，對於朝向來說，最佳位置就是坐北朝南，最「**」的戶型應該就是在東南角上，不僅僅佔據陽光、景觀，還可以享有優良小氣候。其次的朝向是正南，然後依次是西南、東北、正東、正西、西北、正北。朝向對於乙個家的風水來說很重要，為什麼古代房子坐北朝南，這是跟環境和天氣得來的，所以我們在購房的時候關於位置朝向問題很重要。
2、如何通過風水選擇房屋
高層住宅是城市化、工業現代化的產物，面對各種樓盤、各種廣告、各種吸引眼球的營銷手段，我們如何不慌亂的選購好一所風水不錯的房子呢？首先購房看哪幾點想必大家都知道，房價、樓盤、交通、配套，這些都不用說了，風水最主要的就是看環境，古代為什麼有「孟母三遷」，這足以道出了環境的重要性，環境要求是什麼，要求你靠山麵水不顯示，但是也可以意向，比如說前面有水景，後面有高樓。
3、買房遠離煞氣重的場所
選擇房屋的時候，買房的風水知識中提到，如屋外附近有寺廟、教堂、墳地或其他煞氣重的場所等，這些建築都會我們產生不利的氣場，購買時也要多三思，因為這些建築是會產生出煞氣的，長久相對居住以免對家人的健康和運勢不利。風水上注重藏風納氣，所以選房時，應該注意風勢。如果發覺房屋附近風大，並且十分急進，那最好不宜選擇，因為此地無法聚氣，自然不會是旺宅。
4、房屋地勢最佳宜平
最佳住宅的地勢宜平。房子建在坡坡坎坎上的那些房子最好不要選擇，街道裡角的房子最好也不要購買，倘若房屋位於斜坡之上，那麼在選購時便要特別小心視察周圍環境，因為從風水角度來看，地勢平坦的房屋較為平穩，而斜坡則頗多凶險!所以建立在斜坡上的房子和街道裡角都房子也不宜購買。
5、買房戶型方正很重要
買房的風水除了看環境，我們還要看戶型。其實對於戶型而言，整個房屋最好是應為正方形、長方形，切記不要選擇奇形怪狀的房子，房子不能缺角，也不能多柱，這些都是戶型上的缺陷，也是風水上的缺陷，這樣的房子所形成的煞氣，會影響整個居室的風水，而正方形、長方形的戶型能加能夠藏風聚氣，所以風水好，所以選擇時需謹慎對待。
6、房間位置朝向很重要
選購房子時，你可能會非常在意戶型、面積大小等「區域性」問題，但是我們要記得除了要考慮戶型還要考慮每個房間所在的位置和朝向。了解什麼是好戶型，什麼戶型又影響風水。如廚房門正對窗、廁所門對窗、開門對陽台等不聚財的格局，都要避開，但是這種戶型的房子你可以再後續裝修上想點辦法，就算是遇到了也不是什麼**煩。
除了這些還要考慮廚房、衛生間的位置，如果位置不當，還會對家人健康有直接影響。所以戶型選擇很重要的。
7、房屋採光要好
屋相氣色：古書雲：陽宅之禍福先觀其氣，屋宇雖舊氣色光明精采，其家必興，屋宇雖新氣色黯淡，其家必敗。
光線充足。陽宅風水最注重陽光空氣，所以選擇樓房居住，不僅要空氣清爽，而且還要陽光充足，有利於人的健康和運勢。如果乙個家居空間沒有陽光直射，則顯得陰氣沉沉，時間長了會影響到家人的健康，而且這樣的房子由於光線不足，所以風水也不會好。
所以買房的風水你需要考慮的還有採光這一項重要條件。
8、樓層風水要考慮
風不宜大。各位在購樓時，首先應注意風勢。風勢一定程度上是樓層決定的，低樓層不要選擇，一般底樓濕氣重，採光不好，所以陽氣不聚，磁場不好，而頂樓也不宜選擇，頂樓飄空中，不穩定，家裡運勢起起伏伏，最好的樓層就是8~13，因為具科學考證，這幾樓的空氣質素是最好的，而且採光好，所以你在購房是倘若發覺房屋附近風大，十分急勁，那便不宜選購了，因為即使那房屋真的有旺氣凝聚，也會被疾風吹散。
風水學是最重視"藏風聚氣"，這表示風勢強勁的地方肯定不會是旺地!
（以上回答釋出於2015-08-04，當前相關購房政策請以實際為準）
緊急求助購二手房應注意哪些問題，購買二手房應注意哪些問題
在購買二手房檢視清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。1 核實產權是否清晰 賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。2 核實房屋狀況 在看房的時候從以下幾個方面入手了解 房屋建築狀況 房屋小區狀況 房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。3 明...
購買老舊二手房要注意哪些問題,購買老舊二手房要注意什麼
由於目前房價的一直居高不下，一些剛需購房者開始將購房目標鎖定在相對老舊的二手房中，但是老舊二手房要注意的問題可不少，房齡 戶型 貸款等問題，購房者在購房前一定要考慮清楚。下面主要就為大家介紹一下老舊二手房有何需要注意的事情，一起來了解一下吧！一 老舊二手房的四個常見戶型缺點 1 無玄關 開門之後直接...
購買二手房的注意事項有哪些，購買二手房需要注意什麼？注意事項有哪些？
中介絕不會告訴你的二手房陷阱 簽合同不注意這3點，小心被人騙 二手房買賣較為複雜，在簽合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵事項 1 明確產權歸屬。2 去房管局進行產權調查。3 確認學位有沒有被佔用。4 確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜，建議在交易中找專業人士進行指導。一 注意事項如...