1樓：鑽誠投資擔保****
選擇頂層
要注意的問題
家住頂層要比其他樓層貴一些而且要注意的問題也會更多一些，要想在頂層生活快樂，我們要留意的是：
（1）電梯：家住頂層，最大的問題就是電梯，因為頂層與電梯關係最密切。
①電梯噪音，頂層離電梯操作間最近，所以離電梯啟動的聲音也最近，如果隔音設施不理想，那麼很容易給生活帶來干擾。所以在選擇頂層居住時，盡量離電梯的操作間遠一些。如果實在避不開，那麼在選房時，最好應該在夜深人靜時實地勘察一下，感覺那種動靜是否在自己的承受範圍之內。
②電頻干擾，這個問題還是與電梯操作間有關，那就是電梯啟動的瞬間發出的電頻干擾。這種干擾對人造成的問題不大，但對家中的電器就絕對是乙個危害了，會大大縮短家電的使用壽命，尤其是電視機。
③電梯質量，這就不用多說了，如果是高層的頂層，電梯壞了，最倒霉的肯定是你。
④執行速度，不是空梯執行速度，而是你應該做最壞的打算，計算一下如果從頂層到一層每個樓層都停情況下所花費的時間。由此再決定你把自己的鬧鐘定到幾點。
（2）日曬：詳細詢問一下頂層的隔溫層，隔溫層不好的話，夏天就會比其他樓層的住宅多耗電。
（3）水：現在的高層住宅，供水已經不是問題了。要注意的是頂層的防滲水，即樓頂防水層的好壞與下水管道的暢通。對於將樓頂做成花園，特別是游泳池的頂層，這一點更為重要。
如果將樓頂做成自己的空中花園的話，那麼所選的植物一定要箱養植物和人工草皮，千萬不要想直接在樓頂堆上土種幾棵樹，首先是樓板的承重受不了，其次是植物根部的破壞能力是驚人的，你不想在你家的天花板上看到樹根吧？
（4）風：高層住宅的頂層對風的感覺更為強烈，雖然不至於把樓吹得搖晃，但要注意的是窗戶的設計是否有問題。在高處，強風人在室外造成負壓，所以尤其是30層以上的住宅，對於窗戶的選擇和開啟的方式也要注意。
（5）雷擊：雷擊總是尋找最高處的點，所以家住頂層時，對於避雷擊的問題一定不要掉以輕心。
（6）緊急情況：選擇頂層時一定要仔細詢問，深入了解那裡的安全應急措施和設施，比如緊急避險通道、消防栓、防火門等等。而且這種了解還應該擴大到你所居住的小區和周圍的環境因為高層建築物發生險情，處理起來相對更加複雜一些。
家住頂層，是居住的理想，這個理想實現的基礎是現實。
2樓：搜狐焦點
頂樓有優勢有劣勢，頂樓的優勢就是採光好，安靜，**相對優惠，有時還會有贈送一定的面積。大家想想中的劣勢也有，比如溫度，比如萬一停電需要爬樓等問題。不過現在樓房隔熱層做得都很好，加上高樓層通風好，所以溫度的問題不是很嚴重。
最重要的大家要根據自己身體狀況選擇樓層。
3樓：匿名使用者
頂樓採光好，但是容易漏雨，比較曬
4樓：抖大哥字
買頂樓有好處也有壞處。好處是，視野好，一覽無遺。採光好，通風也好。
安靜，沒有樓上摔摔打打的各種聲音。空氣好。私密性好。
蚊蟲少。而且很多樓盤是買頂樓送閣樓。相當於使用面積大了。
或者會送陽台的使用權。加上頂樓通常會便宜點。這些都很受年輕買家的青睞。
壞處是頂樓怕水壓不夠，夏熱冬冷。夏天要多耗電費水。贈送的閣樓設計要看好，看下合理不合理，能不能使用，不然就失去了意義。
要留意頂樓陽台的排水好不好。綜合以上方面來根據自身的需求和經濟能力來做出選擇。
買房，18層小高層，我選時只有18樓了，頂樓好嗎？？？？
5樓：匿名使用者
關於小高層頂樓,我個人不建議購買,當然個人的想法不同.我也是購買的小高層,
樓層是17層,我選的是10樓. 頂樓主要是涉及漏水問題,到時候會引起糾紛的...
還得你自己做主啊~~呵呵~
6樓：坐汽車的舒克
頂樓缺點
停電爬樓太高，哈哈，高層都這樣
管道多些 裝修時要考慮全面
防水做的不好可能漏雨
7樓：匿名使用者
買房子就剩下18層？哪的房子？新開的吧？不是現房吧？不過，不管是不是現房，最高層都不要買，除非他有閣樓。不過高層的頂層是沒有閣樓的。呵呵
8樓：承奕聲危衣
選擇頂層要注意的問題
家住頂層要比其他樓層貴
一些而且要注意的問題也會更多一些，要想在頂層生活快樂，我們要留意的是：
（1）電梯：家住頂層，最大的問題就是電梯，因為頂層與電梯關係最密切。
①電梯噪音，頂層離電梯操作間最近，所以離電梯啟動的聲音也最近，如果隔音設施不理想，那麼很容易給生活帶來干擾。所以在選擇頂層居住時，盡量離電梯的操作間遠一些。如果實在避不開，那麼在選房時，最好應該在夜深人靜時實地勘察一下，感覺那種動靜是否在自己的承受範圍之內。
②電頻干擾，這個問題還是與電梯操作間有關，那就是電梯啟動的瞬間發出的電頻干擾。這種干擾對人造成的問題不大，但對家中的電器就絕對是乙個危害了，會大大縮短家電的使用壽命，尤其是電視機。
③電梯質量，這就不用多說了，如果是高層的頂層，電梯壞了，最倒霉的肯定是你。
④執行速度，不是空梯執行速度，而是你應該做最壞的打算，計算一下如果從頂層到一層每個樓層都停情況下所花費的時間。由此再決定你把自己的鬧鐘定到幾點。
（2）日曬：詳細詢問一下頂層的隔溫層，隔溫層不好的話，夏天就會比其他樓層的住宅多耗電。
（3）水：現在的高層住宅，供水已經不是問題了。要注意的是頂層的防滲水，即樓頂防水層的好壞與下水管道的暢通。對於將樓頂做成花園，特別是游泳池的頂層，這一點更為重要。
如果將樓頂做成自己的空中花園的話，那麼所選的植物一定要箱養植物和人工草皮，千萬不要想直接在樓頂堆上土種幾棵樹，首先是樓板的承重受不了，其次是植物根部的破壞能力是驚人的，你不想在你家的天花板上看到樹根吧？
（4）風：高層住宅的頂層對風的感覺更為強烈，雖然不至於把樓吹得搖晃，但要注意的是窗戶的設計是否有問題。在高處，強風人在室外造成負壓，所以尤其是30層以上的住宅，對於窗戶的選擇和開啟的方式也要注意。
（5）雷擊：雷擊總是尋找最高處的點，所以家住頂層時，對於避雷擊的問題一定不要掉以輕心。
（6）緊急情況：選擇頂層時一定要仔細詢問，深入了解那裡的安全應急措施和設施，比如緊急避險通道、消防栓、防火門等等。而且這種了解還應該擴大到你所居住的小區和周圍的環境因為高層建築物發生險情，處理起來相對更加複雜一些。
家住頂層，是居住的理想，這個理想實現的基礎是現實。
9樓：匿名使用者
請問後來買了嗎？感覺9怎樣？
18層小高層，我選時只有18樓了，頂樓好嗎
10樓：鑽誠投資擔保****
選擇頂層
要注意的問題
家住頂層要比其他樓層貴一些而且要注意的問題也會更多一些，要想在頂層生活快樂，我們要留意的是：
（1）電梯：家住頂層，最大的問題就是電梯，因為頂層與電梯關係最密切。
①電梯噪音，頂層離電梯操作間最近，所以離電梯啟動的聲音也最近，如果隔音設施不理想，那麼很容易給生活帶來干擾。所以在選擇頂層居住時，盡量離電梯的操作間遠一些。如果實在避不開，那麼在選房時，最好應該在夜深人靜時實地勘察一下，感覺那種動靜是否在自己的承受範圍之內。
②電頻干擾，這個問題還是與電梯操作間有關，那就是電梯啟動的瞬間發出的電頻干擾。這種干擾對人造成的問題不大，但對家中的電器就絕對是乙個危害了，會大大縮短家電的使用壽命，尤其是電視機。
③電梯質量，這就不用多說了，如果是高層的頂層，電梯壞了，最倒霉的肯定是你。
④執行速度，不是空梯執行速度，而是你應該做最壞的打算，計算一下如果從頂層到一層每個樓層都停情況下所花費的時間。由此再決定你把自己的鬧鐘定到幾點。
（2）日曬：詳細詢問一下頂層的隔溫層，隔溫層不好的話，夏天就會比其他樓層的住宅多耗電。
（3）水：現在的高層住宅，供水已經不是問題了。要注意的是頂層的防滲水，即樓頂防水層的好壞與下水管道的暢通。對於將樓頂做成花園，特別是游泳池的頂層，這一點更為重要。
如果將樓頂做成自己的空中花園的話，那麼所選的植物一定要箱養植物和人工草皮，千萬不要想直接在樓頂堆上土種幾棵樹，首先是樓板的承重受不了，其次是植物根部的破壞能力是驚人的，你不想在你家的天花板上看到樹根吧？
（4）風：高層住宅的頂層對風的感覺更為強烈，雖然不至於把樓吹得搖晃，但要注意的是窗戶的設計是否有問題。在高處，強風人在室外造成負壓，所以尤其是30層以上的住宅，對於窗戶的選擇和開啟的方式也要注意。
（5）雷擊：雷擊總是尋找最高處的點，所以家住頂層時，對於避雷擊的問題一定不要掉以輕心。
（6）緊急情況：選擇頂層時一定要仔細詢問，深入了解那裡的安全應急措施和設施，比如緊急避險通道、消防栓、防火門等等。而且這種了解還應該擴大到你所居住的小區和周圍的環境因為高層建築物發生險情，處理起來相對更加複雜一些。
家住頂層，是居住的理想，這個理想實現的基礎是現實。
買房，18層小高層，我選時只有18樓了，頂樓好嗎？
11樓：抖大哥字
買頂樓有復好處也有壞處。好處是制，視野好，一覽無遺。採光好，通風也好。
安靜，沒有樓上摔摔打打的各種聲音。空氣好。私密性好。
蚊蟲少。而且很多樓盤是買頂樓送閣樓。相當於使用面積大了。
或者會送陽台的使用權。加上頂樓通常會便宜點。這些都很受年輕買家的青睞。
壞處是頂樓怕水壓不夠，夏熱冬冷。夏天要多耗電費水。贈送的閣樓設計要看好，看下合理不合理，能不能使用，不然就失去了意義。
要留意頂樓陽台的排水好不好。綜合以上方面來根據自身的需求和經濟能力來做出選擇。
12樓：資花薩佳悅
家住頂層要比其他樓層貴一些而且要注意的問題也會更多一些，要想在頂層生活快樂，我們要留意的是：
（1）電梯：家住頂層，最大的問題就是電梯，因為頂層與電梯關係最密切。
①電梯噪音，頂層離電梯操作間最近，所以離電梯啟動的聲音也最近，如果隔音設施不理想，那麼很容易給生活帶來干擾。所以在選擇頂層居住時，盡量離電梯的操作間遠一些。如果實在避不開，那麼在選房時，最好應該在夜深人靜時實地勘察一下，感覺那種動靜是否在自己的承受範圍之內。
②電頻干擾，這個問題還是與電梯操作間有關，那就是電梯啟動的瞬間發出的電頻干擾。這種干擾對人造成的問題不大，但對家中的電器就絕對是乙個危害了，會大大縮短家電的使用壽命，尤其是電視機。
③電梯質量，這就不用多說了，如果是高層的頂層，電梯壞了，最倒霉的肯定是你。
④執行速度，不是空梯執行速度，而是你應該做最壞的打算，計算一下如果從頂層到一層每個樓層都停情況下所花費的時間。由此再決定你把自己的鬧鐘定到幾點。
（2）日曬：詳細詢問一下頂層的隔溫層，隔溫層不好的話，夏天就會比其他樓層的住宅多耗電。
（3）水：現在的高層住宅，供水已經不是問題了。要注意的是頂層的防滲水，即樓頂防水層的好壞與下水管道的暢通。對於將樓頂做成花園，特別是游泳池的頂層，這一點更為重要。
如果將樓頂做成自己的空中花園的話，那麼所選的植物一定要箱養植物和人工草皮，千萬不要想直接在樓頂堆上土種幾棵樹，首先是樓板的承重受不了，其次是植物根部的破壞能力是驚人的，你不想在你家的天花板上看到樹根吧？
（4）風：高層住宅的頂層對風的感覺更為強烈，雖然不至於把樓吹得搖晃，但要注意的是窗戶的設計是否有問題。在高處，強風人在室外造成負壓，所以尤其是30層以上的住宅，對於窗戶的選擇和開啟的方式也要注意。
（5）雷擊：雷擊總是尋找最高處的點，所以家住頂層時，對於避雷擊的問題一定不要掉以輕心。
（6）緊急情況：選擇頂層時一定要仔細詢問，深入了解那裡的安全應急措施和設施，比如緊急避險通道、消防栓、防火門等等。而且這種了解還應該擴大到你所居住的小區和周圍的環境因為高層建築物發生險情，處理起來相對更加複雜一些。
家住頂層，是居住的理想，這個理想實現的基礎是現實。
買房，小高層1 18層哪層最好，總樓層18層，哪層最好，哪層最不好？
我是做房地產策劃的，我給你說說我的看法 1 1 5層 視野最差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1 2層還能潮，尤其是頭2年。從風水講人是要接地氣的，所以1層最好，農村人比較講究這個，他們願意住1層，認為不接地氣身體不好 2 6 9層 視野一般，看得到戶外景觀但不是最佳觀賞高度。3...
18層的小高層前面也是18層樓間距大約50公尺選
十五十六最好了 像你這十八層的房子，樓間距五十公尺，十層以上一般採光都沒有問題的，但是高層還是高點好，建議你買14到17層之間的,按照3公尺一層計算,第14層以上一年四季有陽光.演算法是這樣,太陽照耀南回歸線是得到光照角度最小,光照最小角度為17.5度,前面樓高54公尺,算正切值,假如你那棟樓一樓不...
買房18層選樓層的講究有哪些
十八層地獄的含義不好 需不需要買房 也不一定啊，仁者見仁智者見智。這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。注意事項 一 了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。二 社群周邊的大環境...