1樓：
如果你的貸款是在去年的10月份或者11月份貸的，就是對的！
因為第一年貸款的時候，利率變動並不是從1月1日開始變動的，是滿一年後才變動的！你應該仔細看一下合同！
那你找到賬單上面，貸款銀行的**，問一下怎麼回事情！
2樓：匿名使用者
多數房貸均為「按年調息」
在今年6月8日和7月6日，央行連續兩次宣布降息，而5年期以上貸款的基準利率將從年初的7.05%降到6.55%，累計降了0.
5個百分點。不過，這種利率調整並沒有及時體現在「房奴」們的房貸利率上。
目前各大銀行對房貸利率的調整有兩種方式：一種是按月調整，即在基準利率調整後的次月，房貸利率也相應調整；另一種是按年調整，即在次年對房貸利率進行調整。目前,多數房貸客戶選擇的是房貸利率「按年調息」。
3樓：
你得看看你的貸款合同，利率調整約定。大部分浮動利率貸款合同（我們大家的房貸幾乎全是浮動利率貸款）遇國家基準利率調整，貸款利率調整時間一般約定在次年1月。也有部分貸款約定的是在貸款發放日次年對應月.
如果你的第一次還款是2023年10月的話，那就是這個原因。
4樓：匿名使用者
一般來說，你的貸款發放後銀行方會給你一張還款計畫表，上面明確按放款時利率水準測算的每月還款金額，你可以核對一下。就你說的情況有二種可能性，一是你9月沒有足額還款，10月補扣了9月不足部分或者有其他扣款事項（非貸款還款扣款）；二是你11月12月有利息優惠之類的。具體情況建議你諮詢你的貸款行經辦網點。
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