1樓：痴狂
對！必須要用業主的身份證辦理水電氣入戶手續，還得辦理繫結的銀行卡號，直接扣費
2樓：隨風吹去
水電氣都是長期使用，且按月、或者預付費的生活必需品。要與銀行帳戶掛勾，實行實名登記，建立使用者檔案資訊。所以，要用身份證。
交房需要帶什麼手續？
3樓：彝巢勾信非
馬上交房了現在需要開始準備什麼了
4樓：匿名使用者
交房要按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續。主要需要帶四個證件：身份證及影印件、房產證、購房合同、婚姻證明。
還需要攜帶**（1寸或2寸）、買房發票收據、貸款合同及首套房證明。建議全部準備好，以備不時之需。
擴充套件資料：
一、交房流程：
1、請按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續。
2、由專門接待人員陪同您共同查驗《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《建築工程竣工驗收備案表》（即兩書一表）原件。
3、由專門接待人員陪同您共同驗房，並填寫《房屋驗收情況表》。
4、如發現問題，開發商要對業主提出的合理要求進行整改，直到業主滿意為止。在此期間發生的任何費用由開發商承擔，另外，由此造成的延期交房，開發商要承擔全部違約責任。
5、簽署《商品房實測面積結算補充協議》。
6、開發商向業主交付房門鑰匙。
7、辦理完上述手續後，開具《辦理入住手續通知單》。執此單在物業公司進行業主登記。
二、注意事項：
1.地面是否平整
地面平整度往往是容易被忽視的地方，別小看平整度的問題，同乙個房間可能會有3釐公尺的高低差，如果是自己找平，得花費多少水泥、砂石，還要浪費房屋高度，真是虧大了。
2.地漏排水是否通暢
建房的時候，許多水泥塊、砂石容易掉入地漏排水管，造成嚴重的堵塞情況，等入住後發現就麻煩了。我們只需要用隨身帶的小水桶，倒入一桶水看水流速度就能判斷是否存在堵塞。一般處理堵塞問題需要從樓下鄰居家開啟排水管的檢修口清理泥沙，如果樓下鄰居已經裝修好，將下水管徹底包死，那麼協調起來就很困難了，就算補償樓下重新封閉下水管的費用，鄰居也未必肯幹。
3.衛生間下水管是否安裝防火圈
這種防火圈其實大家都沒聽過，但是作用可不小。防火圈是安裝在下水管頂部的，萬一樓下的鄰居家發生火災，火有可能會順著下水管往上蔓延，這時候防火圈受熱會自動膨脹將下水管擠壓斷裂，徹底封死火勢蔓延的通道。這種防火圈，關鍵時刻能發揮關鍵作用，一定不要忽視哦。
4.做好防水實驗
一般開發商會做一次防水，我們要做的是檢驗開放商防水的質量。有經驗的人會將衛生間的下水管堵住，然後放一定高度的水，封閉3天以上，通過水位是否下降來檢驗防水的質量。
5.門窗是否正常使用
一般開發商安裝的鋁合金窗戶質量較差，而且存在不少問題，一定要仔細檢視。主要檢查窗戶的密閉性，密封條是重點。還有窗戶能否正常開合。
6.新房面積與合同是否一致
一般請了裝修公司進行設計，設計師會上門量房，這時候正好檢查房屋的實際面積與開發商承諾的得房率是否一致，一般在3%以內屬於正常，如果超出3%範圍，可以向開發商提出補償。
5樓：匿名使用者
分析如下：
一、交房需要帶手續有：
1、購房合同
2、收房通知單
3、身份證
4、戶口簿
5、單身當地民政局出具單身證明（已婚結婚證、離婚離婚證或法院判決書）拓展資料：交房流程：
1、請按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續。
2、由專門接待人員陪同您共同查驗《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《建築工程竣工驗收備案表》（即兩書一表）原件。
3、由專門接待人員陪同您共同驗房，並填寫《房屋驗收情況表》。
4、如發現問題，開發商要對業主提出的合理要求進行整改，直到業主滿意為止。在此期間發生的任何費用由開發商承擔，另外，由此造成的延期交房，開發商要承擔全部違約責任。
5、簽署《商品房實測面積結算補充協議》。
6、開發商向業主交付房門鑰匙。
7、辦理完上述手續後，開具《辦理入住手續通知單》。執此單在物業公司進行業主登記。
6樓：黑漆漆的白貓
交房手續如下：
1、帶好
你的房屋買賣合同，注意需要原始的哦！影印的是不行的。
2、帶好業主自己本人的身份證原件。注意也是要原件的。
3、帶好你原先繳納房款的收據原件。
4、交房前去房管部門開具自己的（不動產登記查詢記錄），這個在交房時是需要的。
5、如果購房者是未成年人，還需要帶好父母的身份證，結婚證，需要帶好監護證明。
6、業主本人和家庭成員**1寸的各一張。
7樓：匿名使用者
一、交房需要帶手續有：
1、購房合同
2、收房通知單
3、身份證
4、戶口簿
5、單身當地民政局出具單身證明（已婚結婚證、離婚離婚證或法院判決書）
二、交房注意事項：
1、在驗房之前，如果開發商要求交費或者是簽署檔案，那業主一定不要答應，否則在驗房時業主發現的質量問題，就只能自己付錢解決了。
2、如果開發商提出代辦產權證，業主是可以拒絕的，因為產權證業主完全可以自己辦，如果交給開發商，那業主還要給開發商交代辦費。
3、驗房中所發現的質量問題一定要白紙黑字寫在紙面上，不能聽信開發商的口頭承諾，並且在房屋問題的後面，還要寫明開發商承諾的解決時間，這樣業主才不會在開發商無限期拖延之後毫無辦法。
8樓：匿名使用者
交房需要帶手續有如下：
1、房屋買賣合同原件
2、業主身份證原件
3、繳納房款的收據原件
4、不動產登記查詢記錄
5、如果購房者是未成年人，還需要帶好父母的身份證，結婚證，需要帶好監護證明，業主本人和家庭成員**1寸的各一張
擴充套件資料
交房指的依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為。
1、通知
開發商取得商品房房地產權證後，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。開發商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內，按有關規定，如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用（即預設交接已經完成）。
2、驗收
購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，並做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證。開發商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開發商承擔責任。
9樓：henecia淺
交房主要需要帶四個證件：身份證及影印件、房產證、購房合同、婚姻證明。
其中婚姻證明分很多種情況：未婚的提供未婚證明、已婚的提供結婚證、離婚的提供離婚證或法院判決書。
有時還需要攜帶**（1寸或2寸）、買房發票收據、貸款合同及首套房證明。建議全部準備好，以備不時之需。
擴充套件資料：
交房流程：
1、請按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續。
2、由專門接待人員陪同您共同查驗《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《建築工程竣工驗收備案表》（即兩書一表）原件。
3、由專門接待人員陪同您共同驗房，並填寫《房屋驗收情況表》。
4、如發現問題，開發商要對業主提出的合理要求進行整改，直到業主滿意為止。在此期間發生的任何費用由開發商承擔，另外，由此造成的延期交房，開發商要承擔全部違約責任。
5、簽署《商品房實測面積結算補充協議》。
6、開發商向業主交付房門鑰匙。
7、辦理完上述手續後，開具《辦理入住手續通知單》。執此單在物業公司進行業主登記。
交房指的依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為.
交房是開發商向業主履行交付的義務，他委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委託書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。而且該委託本身的爭議與業主無關。
10樓：鑽誠投資擔保****
交房子都需要的手續如下：
1、交房交鑰匙時，開發商需有專人陪同業主驗房，並且有乙份《住戶驗房交接表》，供業主記錄驗房過程中發現的問題，如果開發商未提供這類**，那業主可自己拿紙進行記錄，記錄整理後成乙份書面格式，一式兩份，由開發商蓋章，乙份交給開發商，乙份業主自己儲存。
2、辦理房地產初始登記手續，取得了新建商品房房地產權證，俗稱"大產證"。實際上只要取得"大產證"，就必須具備
一、二條所列條件。沒有取得"大產證"的，開發商不能辦理交房手續，若開發商向買方預先交付房屋交
3、提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。根據《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》等相關法規，商品房交付使用時，應當提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。該法規規定,《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律檔案，可以作為商品房預、**合同的補充約定，與合同具有同等效力。
開發商應當按《住宅質量保證書》的約定,承擔保修責任。開發商不提供的，購房者可以拒簽房屋交接書。商品住宅售出後，委託物業管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委託的單位；而《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、效能和各部位(部件)的型別、效能、標準等作出說明，並提出使用注意事項。
4、簽署房屋交接書。購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交接書；對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發商簽字，直至開發商的房屋完全符合交房標準，再簽署房屋交接書。
11樓：房產微
購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交接書;對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發商簽字，直至開發商的房屋完全符合交房標準，再簽署房屋交接書。
12樓：雨落_晨曦
我覺得消防交房時需要帶的東西，其實就是身份證，購房合同，大概就是這些東西吧。
13樓：幸運的活雷鋒
交房需要帶手續如下：
1、購房合同；
2、身份證；
3、戶口簿；
4、單身當地民政局出具單身證明(已婚結婚證、離婚離婚證或法院判決書)。
14樓：君子雷
交房辦理手續其實就是鑰匙的交接，對房屋情況的初步驗收，而最重要的就是業主需要把自己的相關資料全部帶上，在交房現場的交房步驟大致如下：
1.交房排號，按照到達的先後時間進行排號
2.對業主相關資料進行審核，看是不是本人，如果是委託他人需要其委託書
3.相關費用的繳納:
a 契稅
b 住房維修**
c 交易手續費
d 房屋登記費
e 證照印花稅
f 工本費
4.鑰匙的交接，自己到房子裡面去看有哪些問題，物業會進行整改，然後抄效應的水電表.
交房業主需要帶的證件：
在開發商書面約定交房時間內持《房屋交付使用通知書》、個人身份證、《商品房買賣合同》、交款收據、書面約定交納的相關費用，到現場售樓部或物業管理處辦理收房事宜。
這裡有個地方需要重點提示，就是業主在收房的時候需要帶哪些資料和在交房的時候需要看開發商的哪些資料非常重要：
交房需要看開發商需具備證件：
1、「三書一證一表」：「三書」是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》，「一證」是指《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》，「一表」是指《竣工驗收備案表》。
住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》與《竣工驗收備案表》均是收房時先要審查的相關檔案，在確認房屋已經具備交付條件之後，才能進一步進行驗房、結算費用、交鑰匙等交接工作，所以要對這些檔案給予重視，尤其是要看原件而不是影印件。
2、國家認可的專業測繪單位對面積的實測資料，看是否與購房合同中約定的有出入
3、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)/工程竣工圖紙或設計單位施工圖(可帶走)。
4、《建築工程質量認定書》。
5、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》。
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