1樓：欣元
物流地bai產行業是目前地產行業內du增速zhi最快的子領域，也是dao政策上最為支援的領內
域。物容流地產在國內起步較晚，近幾年的**一直處在40%~60%左右的增速。
據前瞻產業研究院釋出的《物流地產行業發展模式與投資前景分析報告》指出，同等交易規模下電商對物流倉儲的需求是傳統零售的3倍左右，每平公尺的物流倉儲面積約能支撐7萬元左右的交易額，按這個測算目前電商行業規模為4.7萬億元，對高標準倉庫儲的需求就在6700萬方左右，遠超目前供給。如果按電商行業每年18%增速的發展，僅電商行業的發展就能支撐高標準倉庫儲市場按每年40%增長發展至2023年。
來與其他傳統物業相比，物流地產的增長速度最快。尤其是眼下房地產市場炒作行為受到打壓，物流地產由於是為生產經營而服務的，有利於促進經濟的發展，因此這一細分方向也受到了政策的大力支援。
物流的定義是什麼
2樓：向日葵起床了
物流是物品從**地向接收地的實體流動過程中，根據實際需要，將運輸、儲存、裝卸搬運、包裝、流通加工、配送、資訊處理等功能有機結合起來實現使用者要求的過程。
物流是指為了滿足客戶的需求，以最低的成本，通過運輸、保管、配送等方式，實現原材料、半成品、成品或相關資訊進行由商品的產地到商品的消費地的計畫、實施和管理的全過程
物流的概念最早在美國形成，起源於20世紀30年代，原意為「實物分配」或「貨物配送」。2023年被引入日本，日文意思是「物的流通」。20世紀70年代後，日本的「物流」一詞逐漸取代了「物的流通」。
3樓：匿名使用者
中國的物流術語標準將物流定義為：物流是物品從**地向接收地的實體流動過程中，根據實際需要，將運輸、儲存、裝卸搬運、包裝、流通加工、配送、資訊處理等功能有機結合起來實現使用者要求的過程。
物流是指為了滿足客戶的需求，以最低的成本，通過運輸、保管、配送等方式，實現原材料、半成品、成品或相關資訊進行由商品的產地到商品的消費地的計畫、實施和管理的全過程。物流是乙個控制原材料、製成品、產成品和資訊的系統，從**開始經各種中間環節的轉讓及擁有而到達最終消費者手中的實物運動，以此實現組織的明確目標。
擴充套件資料
中國物流行業起步較晚，隨著國民經濟的飛速發展，中國物流行業保持較快增長速度，物流體系不斷完善，行業執行日益成熟和規範。
七大構成部分：物體的運輸、倉儲、包裝、搬運裝卸、流通加工、配送以及相關的物流資訊等環節。
具體內容包括以下幾個方面：使用者服務、需求**、訂單處理、配送、存貨控制、運輸、倉庫管理、工廠和倉庫的布局與選址、搬運裝卸、採購、包裝、情報資訊。
1、運輸
使用設施和工具，將物品從乙個點向另乙個點的物流活動。
2、庫存
庫存控制：對庫存數量和結構進行控制分類和管理的物流作業活動。
3、包裝
包裝是為在流通過程中保護產品、方便儲運、促進銷售，按一定技術方面而採用的容器、材料及輔助物等的總體名稱。也指為了達到上述目的而採用容器、材料和輔助物的過程中施加一定技術方法等的操作活動。
4、搬運
搬運是在同一場所內，對物品進行水平移動為主的物流作業。搬運是為產品的貨物運輸和保管的需要而進行的作業。
5、流通加工
流通加工 （distribution processing）是物品在從生產地到使用地的過程中，根據需要施加包裝、分割、計量、分揀、刷標誌、拴標籤、組裝等簡單作業的總稱。
6、資訊管理
對於物流有關的計畫、**、動態資訊及有關生產、市場、成本等方面的資訊進行收集和處理，使物流活動能有效、順利進行。
4樓：baby殺馬特
一定義：物流是物體從**地向接受地的實體流動過程。
二 物流的六要素
流體 （物質實體） 2.載體 3.流速 4.流向 5.流程 6.流量
三物流的價值
1.時間價值:
「物」從供給者到需要者之間有一段時間差，由於改變這一時間差創造的價值。
物流的時間價值從三個方面實現:
a.縮短時間創造價值（時尚性、保鮮的產品）
b.彌補時間差創造價值
c.延長時間差創造價值（如，紅酒、白酒等）
2.場所價值:
「物」從供給者到需求者之間有一段空間差異。供給者和需求者之間往往處於不同的場所，因改變這一場所的差別創造的價值。
如，兩地之間流入產生的價值:
a.集中生產場所→分散需求場所
b.分散生產場所→集中需求場所
c.甲地生產→乙地需求
3.加工附加價值:
加工活動不是創造商品主要實體、形成商品主要功能和使用價值，而是帶有完善、補充、增加性質的加工活動，物流加工活動必然會形成勞動物件的附加價值。
拓展資料
現代物流的作用
1.物流保障再生產過程。
（物流是生產過程的基本保證；物流是實現從生產到消費的重要環節。）
2.以盡可能低的物流成本，給顧客以盡可能好的物流服務。
（如，快遞物流，接受訂貨到發貨的配送、資訊通暢、使物流成本最小。）
3.提高效益，增加銷售和盈利。4.提高企業的核心的能力。
（通過物流提高企業的管理能力；通過物流增強企業競爭力。）
5.降低物流活動中的成本。
5樓：匿名使用者
物流是指為了滿足客戶的需要，以最低的成本，通過運輸、保管、配送等方式，實現原材料、半成品、成品及相關資訊由商品的產地到商品的消費地所進行的計畫、實施和管理的全過程。
物流構成：商品的運輸、倉儲、包裝、搬運裝卸、流通加工，以及相關的物流資訊等環節。
物流活動的具體內容包括以下幾個方面：使用者服務、需求**、定單處理、配送、存貨控制、運輸、倉庫管理、工廠和倉庫的布局與選址、搬運裝卸、採購、包裝、情報資訊。
6樓：尋找拾金不昧
產品從**地到接受地的流動轉移。一般經過包裝、運輸、儲存、養護、流通加工、資訊處理等環節
7樓：shine剛剛好
物品從**地到接收地的實體流動過程中，根據實際需要，將運輸、儲存、裝卸、搬運、包裝、流通加工、配送、資訊處理等基本功能實施有機結合。
8樓：匿名使用者
物流的定義是什麼？物流的定義那就是物流唄，就是運東西唄，運輸為這個東西唄。
9樓：楊展鵬我
具有實體形態的物品經過一定距離的位移
10樓：物流加網
對於「物流」的概念，二戰期間，美國從軍事需要出發，在對軍火進行戰時**中，首先採用了「物流管理」(logistic**anagement)這一名詞，並對軍火的運輸、補給、屯駐等進行全面管理。二戰後，物流管理被美國人用到企業管理中，稱作「企業物流」(businesslogistics)，是指對企業的供銷、運輸、儲存等活動進行綜合管理。日本於20世紀60年代引進「物流」概念，並將其解釋為「物的流通」。
定義1：中華人民共和國國家標準《物流術語》中將物流定義為「物品從**地向接收地的實體流動過程。根據實際需要，將運輸、儲存、搬運、包裝、流通加工、配送、資訊處理等基本功能實施有機結合。
」定義2：日本通商產業省運輸綜合研究所《物流手冊》中認為，「物流是將貨物由**者向需求者的物理移動，它由一系列創造時間價值和空間價值的經濟活動組成，包括運輸、保管、配送、包裝、裝卸、流通加工及物流資訊處理等多項基本活動。」
定義3：美國物流協會認為，「物流是為了符合顧客的需要所發生的從生產地到銷售地的物質、服務以及資訊的流動過程，以及為使保管能有效、低成本進行而從事的計畫、實施和控制行為。」物流管理是**鏈管理的一部分，它對**地與消費地之間的貨物、服務及相關資訊正向和反向有效率、有效益的流動與儲存，進行計畫、執行與控制，以滿足顧客要求。
定義4：日本學者林週二認為，「物流是克服時間和空間間隔，聯結供給主體和需求主體，包括廢棄和還原在內的一切資材的物理性移動的經濟活動。具體說有運輸、保管、包裝、搬運等物資流通活動及與之相關的資訊活動」。
定義5：聯合國物流委員會2023年對物流作了新的界定，它指出，「物流」是為了滿足消費者需要而進行的從起點到終點的原材料、中間過程庫存、最終產品和相關資訊有效流動和儲存計畫、實現和控制管理的過程。
因此，物流是指為了滿足客戶的需要，以最低的成本，通過運輸、保管、配送等方式，實現原材料、半成品、成品及相關資訊由商品的產地到商品的消費地所進行的計畫、實施和管理的全過程。物流一般由對商品的運輸、倉儲、包裝、搬運裝卸、流通加工，以及相關的物流資訊等環節構成，並對各個環節進行綜合和複合化後所形成的最優系統。對物流的管理就是如何按時、按質、按量，並且以系統最低的成本費用把所需的材料、貨物運到生產和流通領域中任何乙個所需要的地方，以滿足人們對貨物在空間和時間上的需求。
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