1樓：居理新房研究院
短期看政策，中期看土地，長期看人口。
北辰區隨著京津冀一體化協同發展，北辰區作為天津市的北大門，受政策的影響較大；傳統上是天津的工業區、物流產業園區，區域內製藥廠、 農藥廠、物流企業等。但現在也在陸陸續的改造和發展中。地鐵5號線已經通車，還有在規劃中的地鐵7號線和10號線，因此該區域後期的發展空間比較大。
由於北部新區的規劃和發展,外環補圓工程的實施，以及京濱城際高鐵北辰新區站的建立都會帶動整個區域的發展。所以目前來看發展前景還是不錯的。
在北辰買房怎麼樣，有發展嗎？
2樓：居理新房研究院
首先，天津市的房價波動形式主要為短期看政策，中期看土地，長期看人回口
北辰區答
，臨近河北、紅橋區，位於天津北側，傳統上是天津的工業區、物流產業園區，區域內製藥廠、農藥廠、物流企業等。但現在也在陸陸續的改造和發展中。現快速路附近有恆大、金地、融創等開發商拿地建設住宅區，5號線已經通車，大型商業、教育配套也在規劃中，因此該區域後期的發展空間比較大。
天津老外環線以內均價20000起，老外環與新外環之間均價在16000左右，新外環以外均價也在12000起。總的來說，由於北部新區的規劃和發展，外環補圓工程的實施，以及京濱城際的建立會帶動整個區域的發展。而隨著海河英才計畫的施行，天津將不斷引入大量的人才，從而也會帶動天津的發展。
希望能幫助到您。
天津環城四區（東麗，津南，西青，北辰）哪個發展前景更好？
3樓：匿名使用者
我覺得都挺有發展：
1、津南——國家會展中心、天大、南大、濱海，地鐵1、6號線，未來可能還有市**、奧體中心。而且汙染沒東麗嚴重；
2、東麗——濱海新區直線距離最近，工業發達，但反過來也是弊端，汙染有點嚴重。 西青——南站
3、北辰——西站、外環以內面積最大，尤其最近提了對接北京，處於京津走廊，未來也挺有潛力。
4、上半年的各區經濟資料早已經出來了。市**好像還搞過一次互比互看之類的活動，gdp、財政收入等資料指標說明：天津除了濱海新區之外，就是西青區了。
之後是東麗、北辰、武清、津南等區縣。
環城區裡津南的發展速度還是很快的，但是差距還是比較大。環內區財政薄弱，主要指標增速緩慢。所以，個人認為應該盡量用事實說話，少用規劃和將來去意淫。
事實勝於雄辯。津南發展空間比較大，海河教育園，地鐵一號線延長線，地鐵8號線，永旺夢樂場，現在津南是天津熱點。
天津市的環城四區發展的都還不錯，目前配套比較齊全的北辰區發展最為優先，地鐵，公交，超市，醫院都已經投入使用多年，您要是買房可以考慮北辰區。
4樓：熱心網友
天津環城四區東麗津南西青北辰目前為止西青的發展更好
5樓：愛無子盡
環城四區正好以東南西北來定位，東麗，津南，西青，北辰。
東麗位於天津東面，連線市內河東、河北和濱海新區，區內有濱海機場、空港經濟區、汽車產業園等，交通為公交和地鐵2號線、輕軌9號線，還有其他地鐵規劃。四區中經濟實力較強。
津南位於天津南部，連線市內的河西河東區和大港區，區內有天大南開的新校區，有海河教育園、國家會展中心等，地鐵有1號線延長線、地鐵6號線延長線，還有地鐵規劃。四區中經濟實力較弱。
西青位於天津南面和西面，連線市內的河西、南開、虹橋區和郊縣靜海區，環城四區中面積最大，區內有西青經濟開發區（大寺），大學城（精武鎮），交通有地鐵2.3.5號線，有天津高鐵南站，還有其他地鐵規劃。
四區中經濟實力最強。
北辰位於天津北部，連線虹橋、河北和郊縣武清區，區內有北辰經濟開發區，多個工業園，企業眾多，交通有地鐵1號線、5號線，規劃中的4號線等，還有京津公路一條主幹線。四區中經濟實力僅此於西青，位列第二。
6樓：北極熊的寧靜
天津環城四區發展怎麼樣？便宜又宜居，買房該如何選擇？
7樓：匿名使用者
現在天津環城四區，我看哪個發展都不錯？天津現在發展的是不錯的
8樓：望著顫抖的雙手
津南——國家會展中心、天大、南大、濱海，地鐵1、6號線，未來可能還有市**、奧體中心。而且汙染沒東麗嚴重；
天津，簡稱津，中華人民共和國直轄市、國家中心城市、環渤海地區經濟中心，全國先進製造研發基地、北方國際航運核心區、金融創新運營示範區、改革開放先行區 ，中國中醫藥研發中心、亞太區域海洋儀器檢測評價中心。天津也是六座超大城市之一。
天津自古因漕運而興起，明永樂二年十一月二十一日（2023年12月23日）正式築城，是中國古代唯一有確切建城時間記錄的城市。歷經600多年，造就了天津中西合璧、古今相容的獨特城市風貌。
天津位於華北平原海河五大支流匯流處，東臨渤海，北依燕山，海河在城中蜿蜒而過，海河是天津的母親河。天津濱海新區被譽為「中國經濟第三增長極」。天津是夏季達沃斯論壇常駐舉辦城市。
2023年12月12日，位於天津市濱海新區的中國（天津）自由**試驗區正式獲得國家批准設立。2023年4月21日，中國(天津)自由**試驗區正式掛牌。中國（天津）自由**試驗區為中國北方唯一的自貿區。
【建制沿革】
四千多年前，天津所在的地方慢慢露出海底，形成沖積平原。天津處於的位置原來是海洋，黃河改道前泥沙沖積形成，古黃河曾三次改道，在天津附近入海，2023年前在寧河縣附近入海，西漢時期在黃驊縣附近入海，北宋時在天津南郊入海。金朝時黃河南移，奪淮入海，天津海岸線固定。
漢武帝在武清設定鹽官。
隋朝修建京杭運河後，在南運河和北運河的交會處（今金剛橋三岔河口），史稱三會海口，是天津最早的發祥地。
唐朝在蘆台開闢了鹽場，在寶坻設定鹽倉。遼朝在武清設立了「榷鹽院」，管理鹽務。南宋金國貞佑二年（2023年），在三岔口設直沽寨，在今天後宮附近已形成街道。
是為天津最早的名稱。元朝改直沽寨為海津鎮，這裡成為漕糧運輸的轉運中心。設立大直沽鹽運使司，管理鹽的產銷。
明建文二年（2023年），燕王朱棣在此渡過大運河南下爭奪皇位。朱棣成為皇帝後，為紀念由此起兵「靖難之役」，在永樂二年十一月二十一日（2023年12月23日）將此地改名為天津，即天子經過的渡口之意。作為軍事要地，在三岔河口西南的小直沽一帶，天津開始築城設衛，稱天津衛，揭開了天津城市發展新的一頁。
後又增設天津左衛和天津右衛。
清順治九年（2023年），天津衛、天津左衛和天津右衛三衛合併為天津衛，設立民政、鹽運和稅收、軍事等建置。雍正三年（2023年）**津衛為天津州。雍正九年（2023年）**津州為天津府，轄六縣一州。
清末時期，天津作為直隸總督的駐地，也成為李鴻章和袁世凱興辦洋務和發展北洋勢力的主要基地。2023年，英、法聯軍占領天津，天津被迫開放，列強先後在天津設立租界。2023年7月，八國聯軍攻打天津，天津淪陷。
2023年，由八國聯軍組成的天津都統衙門下令拆除城牆。
**初年，天津在政治舞台上扮演重要角色，數以百計的下野官僚政客以及清朝遺老進入天津租界避難，並圖謀復辟。其中包括****黎元洪和前清廢帝溥儀。
2023年6月，國民革命軍占領天津，南京國民**設立天津特別市。2023年6月，天津特別市改為南京國民**行政院直轄的天津市。11月，因河北省省會由北平遷至天津，天津直轄市改為省轄市。
2023年6月，河北省省會遷往保定，天津又改為直轄市。
侵占時期日本對天津基本實行武力統治。日軍對天津肆意燒殺搶掠，加上當時天津水災，使天津成為名副其實的人間地獄。被抓走的「勞工」達5萬人。
天津曾於清朝大量開闢租界，日軍占領初期租界內還算比較安全。太平洋戰爭爆發後，日本強行占領其他國家租借地後天津再無寧日。
2023年1月15日凌晨5時，人民解放軍東西突擊集團在金湯橋上勝利會師。17日解放塘沽，天津全境解放。
2023年至2023年2月，天津是**直轄市。2023年2月天津劃歸河北省。2023年1月恢復直轄市。
地名**
由來眾說紛紜，大致有以下幾種：
詩詞之說「天津」一詞最早出現於戰國時代楚國著名詩人屈原的詩歌中，他在《離騷》中寫下了「朝發軔於天津兮」這一昂揚的詩句。
星官之說「天津」的名稱**於星官名「天津星」，《隋書·天文志》在記載「九坎東列星」時記載：「尾亦為九子箕，亦曰天津」。
河名之說「天津」源自河名「天津河」，《金史·河渠志》中記載：「通濟河創設巡河官一員，與天津河同為一司，通管漕河閘岸，上名天津河巡河官隸督水監」。
賜名之說「天津」流傳最廣、史料最充分、記載最清楚的說法是源於皇帝的賜名，天津是「天子津渡」之意，是明朝皇帝朱棣奪取帝位成功，始發於渡過沽河，於永樂二年十一月二十一日（2023年12月23日），傳諭旨「築城浚池，賜名天津」。明朝文人李東陽的《重建三官廟碑記》，碑記裡注有：「天津象徵天子車馬所渡之地」的詞句。
名稱變遷
金朝在三岔河口設立軍事重鎮「直沽寨」，「直沽」之名始見史籍，是天津最早的名稱。元朝延佑三年（公元2023年）時在直沽設「海津鎮」。直至永樂二年十一月廿一日（公元2023年12月23日），明成祖朱棣賜名「天津」，即天子渡口之意。
清朝，天津公升衛為州，昇州為府，但「天津」二字保持此名至今。
上海北辰教育怎麼樣，貴不貴，怎麼收費的
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