1樓：太原裝修工人網
1、承重牆絕對不可以拆改；
2、輕質隔牆理論上可以拆改；
3、陽台等建築設施的配重牆絕對不能拆改。
一般來說，最好是和物業管理部門提出申請，他們會給出乙個可拆改範圍給業主，另外需要說的是，如果裝修拆改牆體，沒有物業書面批准，貌似很多城市的物業最後都會對業主開出罰單，無論你拆的是否是可拆改的輕質隔牆。
2樓：匿名使用者
首先，要搞清是否是非承重牆。
一、非承重牆完全可以敲掉，但是如果能在開發商那裡備個案，溝通一下，得到他們的理解和支援最好；另外，在實施過程中要注意安全，防止野蠻施工，如果出現事端，影響鄰里關係，好事就變了壞事。
二、物業只是為業主提供服務，是無權決定或批准，業主室內結構是否變更，但為了防止節外公升枝，出現意外，開發商往往會委託物業管理監督小區業主裝修情況，物業從減輕管理壓力，就希望業主能改動越少越好。
裝修時可以打掉牆嗎
3樓：微晶石廠家
簡單的說就是拆掉後不破壞建築的整體性，導致房屋不穩定的牆體；還有就是一些影響房屋
防水，管道線路的牆體。
一般情況下，除了下面幾種牆體，其他都可以拆。
1、承重牆
裝修中不能拆改承重牆，什麼樣的牆是承重牆?一般在「磚混」結構的建築物中，凡是預製板牆一律不能拆除或開門開窗；超過24釐公尺以上的磚牆也屬於承重牆，也是不能拆改的。而敲擊起來有「空聲兒」的牆壁，大多屬於非承重牆，可以拆改。
有些工程隊在承重牆上開門開窗，這樣也會破壞牆體的承重，也是不允許的。在施工之前，還要報物業管理部門備案，得到批准後方可施工。
2、承重梁柱
這些梁柱是用來支撐上層樓板的，拆掉後上層樓板就會掉下來，非常危險，所以也不能隨意拆改破壞。
3、牆體中的鋼筋
如果把房屋結構比**的身體，牆體中的鋼筋就是人的筋骨。所在開槽走線時，避開鋼筋，最好不要橫切，如果在埋設管線時將鋼筋破壞，就會影響到牆體和樓板的承受力。如果遇到**，這樣的牆體和樓板就很容易坍塌或斷裂。
4、陽台邊的矮牆
房間與陽台之間都有一門一窗。這些門窗都可以拆改，但窗以下的牆卻不能動。這段牆叫「配重牆」，它像秤砣一樣起著挑起陽台的作用。
拆改這堵牆，導致陽台的承重力下降，導致陽台下墜，造成不可預計的後果。
「三防」或「五防」的戶門，這些戶門的門框是嵌在混凝土中的，如果拆改會破壞建築結構，降低安全係數。而且破壞了門口的建築結構，重新安裝新門就更加困難了。
5、衛生間和廚房的防水層
這些地方的地面下都有防水層，如果破壞了，樓下就會變成「水簾洞」。所以在您更換地面材料時，一定注意不要破壞防水層。如果破壞後重新修建，一定要重新做防水工程，經過「24小時滲水實驗」後，如果不漏水，才算合格。
4樓：_孫海標
如果是非承重牆，可按要求適當砸掉，以擴充空間。
如果是承重牆，則一定不可以砸，因為這是乙個樓的骨架，如果砸了，會給全樓的人帶來安全隱患。
在砸前，要先跟物業要到結構圖，好判斷各牆體屬於哪種，在牆體內是否有電線和通風口等。
如果是新買的高檔小區，一般要繳納裝修保證金之後，才可以進行裝修。
5樓：非法出家
一般臥室和陽台之間的牆有部分是剪力牆（看具體的結構圖）最好不要動。
從風水角度出發，人休息的空間最好是比較封閉的，避免能量流失。
6樓：匿名使用者
只要不是承重牆就可以。一般來說，房屋的外牆是不可以隨便拆除的。建議你不要拆除。
7樓：
首先我覺得你應該到物業去找乙份房屋的建築與結構圖紙看看房子的結構形式，框架結構一般是不會有太大的問題，但一定要通過物業管理的同意才能進行拆除。如果是磚混結構那就不是很安全了，要看你家在幾樓住，如果是頂層，還是可以考慮的，如果不是建議你最好不要嘗試。
最後提醒你，裝修是為了助的更舒服，如果房子都不牢固了，安全何在，我想晚上睡覺都會作惡夢的。
忠告：裝修的過程中不要忽視安全。
8樓：匿名使用者
牆能不能拆，要看他是不是結構的一部分，不是的話就可以拆。至於是不是的話，要找人鑑定。
風水上來講，臥室要有牆，有窗，床位不能正對著門，也不能正對著窗戶，廁所門是正對側對都不行，床後要有靠，如堅實的牆壁，床的正上方不能有梁柱，也不該有吊燈等。
9樓：匿名使用者
你說的牆應該是配重牆。在建築規範上也是屬於不可拆除的。它起到陽台連線房間的配重作用。
不要隨便動。
10樓：陳玉傑教授
你用手敲下,聽聲音可以辨別是否是承重牆,用手敲聲音很清脆就不是承重牆,不是承重牆絕對可以敲的.聲音很悶的話最好不要敲,你要是確定不下來的話,你可以找個裝修師傅幫你敲下
11樓：匿名使用者
只要不是承重牆就可以。你說的應該是承重牆，所以不能開啟。那會很危險。
裝修時，敲掉一點承重牆的問題
12樓：匿名使用者
從法律和建築法規來說，你是無權也不許拆承重牆的，哪怕一小部分。如果真想拆就得找設計院評估和出乙個加固方案，再報建委審批，然後找有資質的公司進行施工。但是這套手續未必辦得下來。
物業處罰你，你可以讓他拿出處罰規定來，一般你買房子時已經簽了規定。你還是恢復原樣吧，不然鄰里關係不和，影響生活。
13樓：日出在子夜
根據現行的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中的相關規定：
「第五條 住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：
（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；」。
承重牆是絕對不可以拆掉的，因為承重牆要承載著樓房的所有重量，拆掉一部份，其本身承載的負荷就要分散到其他的受力點，長時間的過載，會對樓房的承受力造成影響，平常時期看不出問題，一旦出現等**現象，你這樣的樓房的危險要大的多，所以還是不要為了一點面積，為自己和鄰居留下安全隱患。
另外，你家的鄰居對你拆掉承重牆所提的意見沒有錯，你拆掉承重牆對鄰居也是一種威脅，所以他們提出意見是很正常的。
罰款並不等於默許拆除的行為，還是應該盡快恢復原樣。物業本身是個服務性質部門，並沒有罰款權力，他們這樣做也是對裝修中的拆除行為一種控制。
14樓：徵海裝飾設計
有的,每家物業公司的管理規定不一樣.樓下的建議找他協商.
因是頂樓,敲掉一點點是沒有多大問題的.
15樓：匿名使用者
哥們，你就省省吧，承重牆就別亂動了，那不是你能動的，給你做設計的人也太強悍了吧，連承重牆也敢去動。沒設計院變更，建委不找你都算好的了。還是趕緊恢復原樣好了，你動承重牆就不關係你自家的裝修問題了，是牽涉到整棟樓結構的乙個完整性，就算是對結構沒什麼影響也不能動，整棟除非不出現問題，一但有點啥子問題你就脫不了干係。
16樓：我來長見識
業主無權對於承重牆做任何拆除和更改.物業起到監管作用.罰款後必須恢復原樣否則遭到樓下起訴需要付刑事或者民事責任.罰款金額2000起
17樓：匿名使用者
動承重牆，1，罰款，2，恢復，設計師該懂這，如連這也不懂，那設計師純是糊弄錢的
18樓：匿名使用者
因為你拆除承重牆已經影響了鄰居的安全。不是罰款就可以不還原了。為什麼叫承重牆？是承重的啊，要是你拆一點，他拆一點，那你這棟樓不就塌了？
家裡裝修把承重牆砸了，物業發現後要罰款兩萬元，這合理嗎？
19樓：安居樂業
合理，不論任何裝修承重牆不能拆。拆承重牆後果嚴重輕者復原重者獲刑。
隨意拆除房屋承重牆的行為，是一種危害建築物安全、損害鄰居利益的行為。所謂承重牆，就是負責支撐樓板的牆體。隨意拆除承重牆，上層樓板或室外牆體將會無預期的出現裂縫，隨著裂縫的增大，樓板就會慢慢塌陷。
我國《建設工程質量管理條例》規定：
涉及建築主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委託原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。
沒有設計方案的，不得施工。房屋建築使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建築主體和承重結構。同時，該條例對隨意拆除承重牆者規定了相應的處罰措施。
例：租客裝修砸掉承重牆，房主獲賠兩萬違約金
2023年6月，侯某與金某簽訂了為期5年的房屋租賃合同，約定金某作為承租人租賃侯某的房屋，租金按年計算，租賃期間，所有費用由金某支付；金某在租用期間有權轉讓、轉租他人，房屋租賃期滿退租時，押金如數退還；並約定如有一方違約，按年度租金的200%作為違約金。
合同簽訂當日，金某給侯某支付租金18萬元、押金兩萬元，侯某給金某出具了收條。
2023年7月，金某對房屋
二、三層進行改造裝修，在改造房屋二樓的過程中，金某將二層的承重牆大部分打掉，後又對涉案房屋的二樓、牆體及三樓進行了加固和裝修。2023年12月金某將房屋的
二、三層租給案外人李某從事藝術培訓。2023年6月底，金某對房屋二樓進行了第二次加固。
侯某發現自己房屋二層的承重牆被砸，導致房屋二樓房梁、三樓大部分牆體出現嚴重裂縫後，侯某將金某訴至法院，請求解除雙方簽訂的房屋租賃合同，並要求金某承擔違約金5.4萬元。
法庭審理時，金某辯稱雙方在洽談合同之初，將二層房屋的承重牆打掉是經過侯某同意的，侯某知曉其關於房屋的改建。房屋進行改建時，二樓三樓確實出現了一些異常情況，其立即停止了房屋改建，同時對房屋進行了加固修繕工作。
其在加固修繕後又與案外人李某簽訂了房屋租賃合同，李某對房屋實施了大量的裝修和修繕，合同現在履行過程中，不同意解除房屋租賃合同，也不同意支付違約金。
法院審理後認為，由於金某將房屋二樓的承重牆打掉，導致房屋存在安全隱患。根據相關規定，金某應當承擔損害賠償責任。然而雙方在房屋租賃合同約定時，約定按年度租金的200%作為違約金。
這個約定顯然過高，且金某已自費對房屋進行了兩次加固，一定程度上對房屋進行了修繕和恢復。侯某主張違約金5.4萬元，但未提供證據證實其損失，因此法院將違約金數額酌定為兩萬元。
據此，法院依照有關法律法規作出判決，解除侯某與金某於2023年6月簽訂的房屋租賃合同，判令金某給付侯某違約金兩萬元。
對房屋進行改造裝修，使之更美觀更實用本是件無可厚非的事情。然而，在對房屋裝修、改造之前，一定要考慮到法律法規的禁止性規定，絕不能危害建築物的安全，也不能損害左鄰右舍和上下住戶的利益，否則就要承擔法律責任。
從本期案例中我們看到，對隨意拆除承重牆、危害建築物安全者，法院判令其恢復原狀，如果造成鄰居利益受損，還要承擔相應賠償。
在湖南省道縣人民法院審理的案件中，道縣居民吳某私自將西面臨街的西外牆和窗戶拆除，破牆開店，樓上五戶鄰居集體將其告了上法庭。法院審理認為，擅自拆除牆體、承重牆,破壞了房屋的整體性、抗震性和結構安全，判令底樓業主吳先生停止侵害行為，恢復牆體及承重牆原狀。
當然，如果因為拆除承重牆引發嚴重後果，比如重大財產損失或人員**事件，相關責任人就需要承擔刑事責任。
本期案例告訴我們，裝修一定要依法而行，否則就可能事與願違。鄰居們也應當互相監督，對違法裝修、造成安全隱患的行為，及時向物業和有關**部門反映,堅決制止這種危害公共安全的行為。
上海寶山區一居民，亂敲承重牆案例：
居住在寶山區高境路447弄一33層住宅的18樓。有市民舉報亂拆牆，執法人員趕到現場發現，業主將房間與陽台東側和西側內有鋼筋的承重牆全部敲毀，廚房與客廳北面的承重牆也所剩無幾，整間房子看上去「四面通透」。
小區物業稱，該房屋在裝修動工前未向他們報備過，他們在之前的巡查中就已發現該戶損壞多處房屋承重結構，並上門勸阻過，但對方置若罔聞，繼續施工。
事後，寶山城管部門責令該業主恢復原狀，但對方態度惡劣，拒絕配合。最終，當事人被處以20萬元的罰款。執法人員表示，從事後評估來看，承重結構被嚴重破壞後，已對房屋安全造成了一定影響，必須立即採取有效的恢復和加固手段，如當事人還是一意孤行，將採取更為嚴厲的懲治措施。
而就在前天，在經過聽證後，城銀路655弄豐翔新城小區一28層樓3樓的業主也被開出了10萬元的罰單。
在裝修中，施工隊敲除了屋內的四面牆體，其中兩面牆體為承重牆，給房屋帶來了一定的安全隱患。執法人員立即約談業主，對方辯稱敲毀承重牆是裝修隊的失誤，執法人員隨即開出責令改正通知書。
目前，當事人已修復了受損牆體，房屋修復檢測報告顯示：業主新砌牆體與原有牆體連線合理、可靠，節點連線完好，未發現接縫處有開裂變形現象。承重牆不能敲，早就是常識了。
可是，問題仍然很嚴重。
但是，偏偏有些人為了一己私利，不顧他人以及自己和家人的生命、財產安全，照敲不誤。只有制定嚴格的法規並嚴格執行。要讓違法者接受他原本難以承受的重罰，才有威懾力。
在酒吧可以隨意摸嗎，業主可以隨意把自家住宅變成酒吧嗎？
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非承重牆可以敲掉一半嗎，裝修房子非承重牆可以砸掉嗎？
原則上輕體牆是可以砸掉的，但是以下的一些方面需要注意，不建議砸掉 1 與通風管道連線的牆體不能拆除 2 牆面有配電箱的非承重牆體不能拆除 3 其輔助支撐作用的配重牆 剪力牆等也不能拆除。房屋結構是不允許隨意更改的，最好裝修前先諮詢建築設計方或者物業，看看可不可以更改房屋結構 可以嘛，全部敲掉都可以，...
請問我買材料自己能裝地暖嗎，裝修可以自己裝地暖嗎
建議不要有這種想法，地暖是隱蔽工程，一但出現問題沒法補救，因地暖安裝看是簡單，實際地暖系統，安裝前要先設計，計算空間鋪設量，同時要有專業的施工人員安裝使用前還要進行除錯。nidea暖的供暖系統提供全程服務，安裝之後兩年保修，並由平安保險公司擔保。裝修可以自己裝地暖嗎 這一定吧，我是從來沒有裝過，覺做...