1樓：搜狐焦點
「地鐵一響，**萬兩」，地鐵是不少購房者選房時的第一大原則，也成了開發商買樓時的一**寶。有了地鐵代表交通相對便利，但並非提及「地鐵」二字就是好房的護身符。
究竟多遠的距離算是地鐵房？
看房時說好的離地鐵五分鐘，入住後每天早晚都要走上二十分鐘。究竟離地鐵多遠的房子可以稱之為地鐵房呢？標準如下：
一般人從小區走到地鐵口的時間在5分鐘內的為正地鐵房，10分鐘內的為準地鐵房，15分鐘內的為近地鐵房。有的小區比較大，從自己買房子所屬的樓棟出發到小區門口，也要十分鐘。所以在購買地鐵房時，如果是看準了地鐵的便利性，不如親測一下，從專案門口走到地鐵口，看看到底需要多長時間。
地鐵房未必宜投資
地鐵的主要作用還是帶來生活上的便利性，如果有地鐵盤是位於市中心周邊配套成熟區，那麼該樓盤**已經相對穩定，投資前景不大。相反，郊區的地鐵由於周邊配套並不完善，地鐵又會帶來周邊商業交通等配套的完善，那樣的房子才有增值潛力和投資價值。投資者們投資地鐵盤時，一定要看清楚該樓盤的被地鐵影響的附加**到底值不值。
樓盤距離專案越近越好？
臨近地鐵很便利，但是太近了一定是個麻煩事。地鐵裡安裝的通風裝置、冷卻塔等運作時會帶來較大的震動和噪音汙染以及電磁輻射，而且地鐵裡的火災隱患也對附近居民的生命安全造成威脅。另外，地鐵口**量大，私密性並不是很好。
購房者如果想要近距離的，還不想被地鐵的影響到日常的生活，建議小地鐵站以距離200公尺為佳，大站點以距離300公尺為佳。
規劃中的地鐵需謹慎
樓盤周邊有規劃中的地鐵時，購房者不要輕信置業顧問講地鐵開通後如何如何便利，置業顧問只是在「畫餅」，自己買房一定要將各種資訊確認清楚，去相關**上查詢地鐵開通的具體時間和情況。如果地鐵開通要經過十年八載，那麼現在描繪的藍圖就沒有太大的價值。
（以上回答釋出於2016-11-24，當前相關購房政策請以實際為準）
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