1樓：小二郎兒小童鞋
**的防護欄防盜網是在安裝空調以後安裝的，以後空調維修更換，也比較容易做好售後
請問業主可以安裝，防護欄嗎？物業有權禁止業主安裝防護欄嗎？
2樓：老表有點呈
不可以，屬於違法行為，物業有權禁止。
《住宅室內裝飾裝修管理辦法》對其有相應的規定：
第六條 裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為：
（一）搭建建築物、構築物；
（二）改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗；
（三）拆改供暖管道和設施；
（四）拆改燃氣管道和設施。
第十七條 物業管理單位應當按照住宅室內裝飾裝修管理服務協議實施管理，發現裝修人或者裝飾裝修企業有本辦法第五條行為的，或者未經有關部門批准實施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規定行為的，應當立即制止。
3樓：紅色的鬥牛士
業主需要徵得業主委員會和物業服務企業的同意，物業有權禁止。
1、根據《物業管理條例》第五十條：業主、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。
因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。
2、根據《物業管理條例》第五十二條：業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。
3、根據《物業管理條例》第四十九條：物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業。
4樓：張夕黎
物業公司沒有給底層業主統一安裝防護欄的話，可以考慮自己安裝，根據就是《住宅室內裝飾裝修管理辦法》。你可以搜下看看內容。或者要求物業統一安裝。
5樓：匿名使用者
這個問題首先了解當地**職能部門有無相關的檔案規定不能安裝，再就是看小區的業主規約有無相關規定，不安裝防護欄可以提公升小區外觀整體美觀，有利於發生火災時能及時被救，不安防護欄作為底層業主感覺缺少安全感，有小孩的家庭感覺沒有防護欄孩子不安全，各有利弊。物業公司可以根據業主規約對小區進行管理
6樓：匿名使用者
這主要看當地**的規定了。
7樓：關心則亂
我覺得防護欄應該根據具體情況來看待，不應該一律規定為只能貼牆安裝或不允許安裝。現在有些矯枉過正。本來在不影響城市形象（不臨街）也不影響小區內部觀景的前提下，個人認為生活陽台是可以安裝凸出的防護欄的（當然要保證上下住戶的安全）。
現在很多小區物業一刀切，一律不許，很多是出於他們物業公司評級的原因。很可惡！
業主違規安裝空調影響鄰居物業算不作為嗎
8樓：紅色的鬥牛士
如果物業事先未告知安裝空調的業主，就算不作為。
1、根據《物業管理條例》第五十二條規定：業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。
2、根據《物業管理條例》第七條規定：業主在物業管理活動中，履行下列義務：
（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業服務費用；
（六）法律、法規規定的其他義務。
3、根據《物業管理條例》第三十五條規定：物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
9樓：奧特慢大本營
1、《物權法》規定，建築物外牆是共有性質，共有的概念，兩個含義，一是所有業主都可以使用，二是乙個業主使用需要其它有共有權的業主同意。實際上開發商已經分好了空調位，就是在這兩個原則的基礎上為業主考慮好了的，各個業主都用自己的就很公平公正、都符合物權法的規定了。現在樓上業主未經過你的同意就將外機超出了預定機位，違反了物權法。
2、《民法通則》的相鄰權規定，業主不能因為自己的合法利益而損害其他業主的利益。樓上業主的行為是否影響了你的利益，你的3點是可以站住腳的，因此事實是樓上人家侵害了你的利益，也就是違反了民法通則相鄰權規定。
3、首先與樓上業主平等協商，主要是將以上法規解釋給他，同時明確你自己的要求。如果鄰居不理睬的，拍好現場**、帶上產權證作為證據，直接去法院起訴，案件收費50元，一告乙個準。
10樓：匿名使用者
如果 你向物業舉報了安裝空調擾民的行為，而物業不管，可以認為是物業管理失職；如果你沒聯絡物業，其他人也沒告知物業，物業無責。
這件事怎麼說也算不上物業不作為。
11樓：精彩百曉生
鄰居安裝空調外機引起爭執:
對於空調安裝位置國家沒有明文規
定，一般根據建築主體的設計結構，如果預留了空調位置，就應該在相應位置安裝。建議向屬地主管部門反映協調解決，如果協調無果也可以通過法律手段解決。
此外，空調外機懸掛應不影響相鄰不動產所有人或使用人的對其不動產的正常使用，如果空調外機產生的噪音、廢氣等汙染影響相鄰權人的正常生活的，應當停止侵害，排除妨礙。雙方協商不成，可以請求人民法院依法解決。
小區樓道業主私自安裝防盜門，私自佔用公攤面積，沒有物業 ，應該找哪個部門
12樓：空間幻想
城市建設管理局，就是城管。現在創城呢，專門再拆違建。
要是不行就打12345軟環境**，就說影響鄰居出行了
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