1樓：匿名使用者
生活常識講，會很熱，會漏雨、要爬樓梯。
從風水上講，無遮擋光太強，無緩衝太突顯。風大不聚氣，火旺耗神元。
但是，如果家業大，有錢有閒，把天台布成花園，也有好處
買房子頂樓有什麼利弊麼？怎麼好多樓盤都剩頂樓？
2樓：匿名使用者
你好，給你個比較全面的解釋。
一、缺點：
1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調和冰箱的運轉時間長，要支出較多的電費；如果同時還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家裡感覺極冷。
2、一般樓房建成後，有乙個下沉的過程，這個過程會導致牆面出現一些裂縫，這些裂縫屬於正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。
3、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷**。
4、樓層高，上去後就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運費。對於不喜運動的人來說，雙修日或節假日經常會在房間裡度過，發胖的可能性極大。當老了的時候，只好賣掉房子。
5、因為樓頂上就是天空，心理上時時會有莫名的不安，擔心會有隕石降落，呵呵。
6、最大的缺點是頂樓可能會出現滲水，一旦出現滲水，**的可能性不大；滲水會導致牆面發霉發黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴重的可滲入管線，導致短路。
、二、優點：
有缺點就必然有優點，否則誰願意買頂樓？
1、視野好，當站在陽台上極目遠眺，心情會豁然開朗。
2、適合裝太陽能熱水器，當你家裝了乙個180公升以上的太陽能熱水器後，可以節約不少電費，特別適合春、秋季用（夏天水太熱，根本用不完；冬天差一些，一般要曬兩天才用，陰雨天可以使用電輔助加熱）。洗澡、洗手、洗菜，總之乙個字：爽。
3、採光通風好，房間裡的採光肯定是沒問題的，如果是南北朝向，通風效果極好，家裡始終可以保持新鮮的空氣。5、6月南風起時，家裡風大得可以把人吹倒（誇張一點，呵呵）。
4、樓道乾淨、室內乾燥，樓上走的人少，樓道比低層的要乾淨些；即使在梅雨季節，家裡也不擔心有東西會發霉。
5、蚊蟲、蒼蠅相對較少，不用擔心出現老鼠、蠍子、蜈蚣之類的東西。
6、基本上不用擔心下水管道會被堵塞。
7、不用擔心樓上會有人走來走去，製造令人煩惱的噪音。
希望能夠幫助您。
3樓：祖然
頂樓優點：視野開闊、高高在上、干擾少、樓道乾淨清爽、私秘性好等 。
頂樓缺點：冬暖夏涼、易漏水。
頂層的優點：
**實惠；樓層高視野好；通風採光效果好;噪音影響;蚊蟲較少;私密性好;
2.頂樓的缺點：
夏熱冬冷，要比同樓棟低層多耗費電資源和水資源。
如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。
水壓一般比較小。
高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多。
沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。
4樓：張政
那麼頂層就真的那麼不好一無是處嗎
5樓：匿名使用者
買頂樓也容易房屋漏水，我家試過一次了， 所以現在買都不買頂樓了，寧願買貴一點的 可以種上綠色爬藤植物，如常青藤、爬牆虎、牽牛花；如果有時間
6樓：匿名使用者
漏水、日照容易產生裂縫，且冷熱問題較為嚴重，而之所以樓層越**格越貴，是因為不少樓盤是按照樓層做差價，一般樓層越高，也就意味著**越高，同樣很多頂樓帶樓頂花園或露台，贈送面積大，相應也會提高頂樓的**。
7樓：曉月朦朦朧
其實都是一樣的，就是有的人心裡感覺不一樣。覺得剩下的都不好，這種心裡。。。。
平常心就行，還不是有那麼多人喜歡住頂樓的。
8樓：丁旭飛
1、冬冷夏熱；2、容易滲水
為什麼大家買房都不願意買頂樓？
9樓：月醉瀟湘
一、因為頂樓樓板直接是露台的，很少會有遮擋，所以必然導致夏熱冬冷，夏天白天樓板直接裸露在太陽底下曬了一天，晚上整個房子都是熱烘烘的，無論空調開多少度都不管用，冬天同樣也會導致室內氣溫下降，並不宜居。
二、家裡有老人家的話，腿腳不方便，雖然有電梯，但是也有電梯停運或者停電的時候，那麼看著頂樓就只能望而卻步了。
三、家裡有老人家或者患有心臟、呼吸道疾病的家人，最好不要住超過9層的房子，空氣含量會比底層低一些。
四、如果樓頂的設計像是上面的那種坡度樓頂還好一些，如果是平頂樓頂，非常容易積水，頭幾年住下來可能沒什麼影響，萬一時間一長，樓頂的防水層老化了，就容易開始滲水，要重新僱人重新做一次樓頂的防水層了。
五、頂樓因為樓層較高，水幫浦有時候輸水並不能及時送達頂樓，水壓會比其他樓層要低一些，尤其在晚上洗澡的高峰期，每家每戶都是用水高峰期，頂樓基本上開不出水，住過的人就深有體會了。
六、電梯發動機等裝置一般都會安置在天台或者頂樓，運作的時候發生的噪音會比較大，尤其是夜靜人深的時候，影響居家生活。
10樓：匿名使用者
為什麼買房不要買頂樓？
11樓：匿名使用者
我家就是頂樓，沒感覺不好，採光好，漏雨問題也不是什麼大問題，現在的房子都是起脊了，沒什麼的。
12樓：匿名使用者
年輕人可以買頂樓，我感覺頂樓比較乾淨，不吵雜，而且採光好，可以考慮買帶閣樓複式的 ，樓頂也是自己的地盤，可以做個花園。建議買中間戶型。只要房子地基質量做的好，自己在鋪上隔熱層，漏雨基本不會有
13樓：匿名使用者
頂樓如果是高層可要，還帶觀光呢？如果是5樓、6樓就不要，因為樓頂的問題太麻煩，額有親身體會。[em15]
14樓：匿名使用者
主要原因：
萬一火災，逃生有點難
一般的消防雲梯可以到達50多公尺的高度，大概16、17層左右的樣子。如果一旦發生火災，考慮到路程長短、交通狀況、路上堵車等各種狀況，消防人員多久能到達救援現場，需要打個問號。由於樓層較高，使得逃出火災現場比較困難。
電梯安全不能保證
住在高層，對電梯的要求比較高，尤其是電梯的執行安全。業主需要搭乘電梯到十幾層、二十幾層、甚至三十幾層，如果小區電梯質量不過關，執行不平穩，經常出現墜梯或者人被困在電梯裡的情況，則會給人留下心裡陰影。
因此，要注意問清楚小區電梯的品牌以及是哪個機構進行專業的維護。此外，了解電梯是否有備用電源，以保證停電時，電梯能安全執行。
小因素：
等待電梯的時間長
上下班高峰期時，由於樓層過高，電梯從高層到一樓、從一樓到高層，需要花費較長的時間。造成業主等待的時間過久。在買房時，注意整棟樓的總戶數、電梯的數量，避免等待電梯的時間過久。
水壓的高低
用水高峰期時，高樓層的水壓通常會比較低，水流量小，影響家庭用水。
高層雖好，但如果物業服務不到位，存在消防安全、電梯安全等隱患，無疑是給居住帶來了許多不確定性因素。
ps：不管是消防安全還是電梯安全，這些都極大地考驗小區的物業管理能力。比如，平時是否保障消防設施能正常使用，是否定期對電梯進行維護和檢查。
在發生突發事故時，物業的反應及營救是否及時，與之相關的各項工作是否順利開展。
如果小區的物業服務不到位，那麼，高層住宅的安全就難以得到保障。所以，如果選擇高層的房子，一定要注意物業管理好壞。yuqiancyh
買房子人們為什麼不買頂層呢？
15樓：匿名使用者
頂層的房子有以下缺點，所以人們往往很難接受頂層。
1、漏水的困擾。
目前頂層防水與修補技術發展了這麼多年，已經比較完善了，再加上相對全面的驗收程式，只要是正規開發商開發的房子，一開始不漏的話，則以後漏水的概率會比較小，另外關於漏水的保修期，按照國家規定應該是5年。
2、保溫隔熱的困擾。 現在建築設計按照國家要求，某些地區都要達到4步節能，樓層也要加設保溫層，所以冬冷夏熱的情況已經大大降低，想和標準層完全一樣是很難的，但回到常識，冬天是否溫暖關鍵看採暖（也取決於你的地區，你要是在三亞......），夏天的涼爽取決於通風與空調（也取決於你的地區，你要是在哈爾濱......
）。這裡額外補充一句，頂層確實會比標準層熱，但是熱多少，還是看開發商的工程質量，另外戶型是否通透更加重要。
3、防火的危險。 客觀的說，如果出現火災疫情，頂層肯定沒有1樓逃生的快，這個影響細化可以看作從首層到頂層的漸變，並非是頂層獨具的問題。
4、公共煙道風壓很大。 高層住宅的廚房排煙都是通過公共煙道，而公共煙道的對外排煙口位於樓頂，所以經過抽油煙機層層向上的努力，到達頂層公共煙道的油煙和風壓是最大最多的。如果你恰好住在頂層，記住一定要買乙個好的止逆閥和盡量好的抽油煙機。
16樓：匿名使用者
為什麼買房不要買頂樓？
17樓：你的小屁孩
頂層的房子有以下缺點，所以人們往往很難接受頂層。
1、漏水的困擾。
2、保溫隔熱的困擾。
3、**、火災等自然災害的危險。
4、公共煙道風壓很大。
5、停電的風險。
頂層的房子有以下缺點，所以人們往往很難接受頂層。
1、漏水的困擾。
目前頂層防水與修補技術發展了這麼多年，已經比較完善了，再加上相對全面的驗收程式，只要是正規開發商開發的房子，一開始不漏的話，則以後漏水的概率會比較小，另外關於漏水的保修期，按照國家規定應該是5年。
2、保溫隔熱的困擾。
現在建築設計按照國家要求，某些地區都要達到4步節能，樓層也要加設保溫層，所以冬冷夏熱的情況已經大大降低，想和標準層完全一樣是很難的，但回到常識，冬天是否溫暖關鍵看採暖，夏天的涼爽取決於通風與空調，也取決於你的地區。頂層確實會比標準層熱，但是熱多少，還是看開發商的工程質量，另外戶型是否通透更加重要。
3、**、火災等自然災害的危險。
客觀的說，如果出現火災疫情，頂層肯定沒有1樓逃生的快，這個影響細化可以看作從首層到頂層的漸變，並非是頂層獨具的問題。
4、公共煙道風壓很大。
高層住宅的廚房排煙都是通過公共煙道，而公共煙道的對外排煙口位於樓頂，所以經過抽油煙機層層向上的努力，到達頂層公共煙道的油煙和風壓是最大最多的。如果你恰好住在頂層，記住一定要買乙個好的止逆閥和盡量好的抽油煙機。
5、停電的風險
萬一電梯遇到停電，住頂層回家就只能爬樓梯。
18樓：何老師
親，我目前住頂樓，這麼告訴你，夏天真心熱，冬天真心冷，因為夏天的大太陽直射在頂樓樓板上，隔熱層也是非常熱的，直接熱傳遞到家裡的天花板，所以熱死人。冬天相反，所以***，如果有其他樓層可選，建議你不要頂樓，
19樓：充實心的空隙
頂樓房子
優點：1.採光絕對是最好的
2.頭上沒人，很清靜，不會受到鄰居的騷擾。
3.有的頂樓送露台，可以裝扮獨有的空中花園4.基本所有的頂樓房子**都較便宜實惠，節省很多錢。
5.正所謂站得高，看得遠，視野開闊，映入眼簾的風景就更好。。。
缺點：1.最怕滲水（防水工作一定要做好）
2.怕冬冷夏熱（現在科技發達，地暖，**空調可供解決）3.多層的爬樓比較費勁（年輕人全當強身健體，老年人堅持可延年益壽，電梯房無此困擾）
綜上所述：頂樓自有頂樓的好，利用得當，也是非常不錯的選擇。
一樓房子：
優點：1.無論是電梯還是多層，進出都很方便，特別是相對多層的。老年人爬不動樓了，最適合一樓
2.一樓大部分都送個小花園20-50平公尺不等，可種植自己喜愛的植物花草。
缺點：1.採光肯定略差些。
2.一樓一般都會考慮到潮濕的問題，挑高的或者架空的還好。
3.蚊蟲和老鼠等昆蟲會很輕易光顧，家裡要把紗窗和食物放好。
4.或有高空拋物，樓上動靜擾民現象。
各有優缺，最主要的看業主更看重房子的哪些特性了。
佛學中說的有緣人是什麼意思，佛學中說的有緣人是什麼意思？
末學淺見來 請久學菩薩指正 源 眾生無始劫以來，相互 結緣 以緣之深淺善惡有別，或為仇敵，或為至親，或為普通朋友等等。佛渡有緣人 之說，是此人往昔曾經與佛菩薩結緣 比如 金剛經 雲 有持戒修福者,於此章句能生信心,以此為實。當知是人不於一佛二佛三四五佛而種善根,已於無量千萬佛所種諸善根。可見，信受大...
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為什麼房子沒人住更容易壞,為什麼沒人住的房子壞得快
呵呵，這個主要原因是受潮造成的。房子一旦沒人住，房子牆皮就會慢慢受潮脫落，同時因為沒有人打理，房子裡的一些東西也會發生變故，比如一些蟲子會在房子裡做窩，就會迅速毀掉裡邊的家具設施。如果那裡有老鼠的話，老鼠更會起到嚴重的破壞作用。所以說，只要有人住，房子裡就會有了人味，那些起破壞作用的傢伙，就不敢隨便...