1樓：匿名使用者
10月30日，廣州
市對房屋租賃的管理「三炮齊鳴」：廣州市住建委與有關部門一口氣釋出了3份有關住房租賃的檔案，包括《廣州市房屋租賃合同網上備案規則》《關於廣州市住房租賃標準有關問題的通知》《廣州市住房租賃合同》（示範文字）。
租賃房屋不備案 逾期將被罰款
新《規則》，規範了房屋租賃市場上各主體、管理上各環節所有參與者的行為，保障了承租人的合法權益：通過開放式的服務模式，讓承租人獲取居所資訊的渠道更為廣泛；通過備案，讓承租人享受積分制的公共服務權益更加有保障。
作假將入誠信系統
2023年，廣州曾出台有關房屋租賃合同網上備案規則，但主要是針對中介促成的租賃合同備案，而新《規則》則明確，自行簽約也需進行網上備案。
據新《規則》，自行簽約的，由出租人辦理網上備案手續；租住租賃企業房屋的，由企業辦理網上備案手續；經中介居間促成房屋租賃關係的，由中介機構辦理網上備案。
出租人、住房租賃企業以及房地產中介服務機構等弄虛作假錄入虛假房屋租賃資訊等不良行為將納入誠信系統。
對於出租人沒有辦理房屋租賃合同登記備案的，將被責令限期補辦手續，自然人逾期不補辦登記備案手續的，處以50元的罰款；法人或者其他組織逾期不補辦登記備案手續的，處以5000元以上1萬元以下的罰款。
備案審核網上進行
為了方便市民辦理租賃備案手續，出租人、住房租賃企業、中介機構可通過網路完成。
人屋資訊均須「實名」
為確保租賃住房供需資訊的真實性，《規則》新增了人、屋實名的規定，包括要求服務平台使用人身份必須實名認證，房屋資訊也要通過平台的產權校驗和街鎮的人工核查，以保證人、屋資訊真實可靠。
新《規則》明確，要為公眾提供查詢服務、《備案證明》列印服務。基於該條款，房屋租賃資訊服務平台目前已實現了租賃雙方網上簽約、租金參考價查詢、地圖找房、備案查詢等服務功能。
據相關管理部門透露，未來服務平台的租賃資訊，將及時與公安、教育、公積金等部門對接，方便承租人辦理居住證、公積金提取等業務，享受子女就近入學等公共服務。
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